2024校園書店管理與物業(yè)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024校園書店管理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3第三方主體及定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：書店管理與服務(wù)內(nèi)容3.1書店的日常管理3.2書店的商品采購與銷售3.3書店的員工管理3.4書店的顧客服務(wù)第四條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理4.2物業(yè)的安全保障4.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生4.4物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1管理與服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)5.2管理與服務(wù)的質(zhì)量要求5.3管理與服務(wù)的監(jiān)督與檢查第六條：合同價款與支付方式6.1合同價款的確定6.2支付方式與支付時間第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2爭議的解決方式與程序第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與證明10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條：合同的生效、解除與失效11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件與程序11.3合同的失效條件與處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式與地點第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2雙方未約定的其他事項的處理第十四條：附件14.1合同附件的清單與說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為2024校園書店，是一家依法成立的校園書店，主要從事圖書的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。1.2乙方主體及定義：乙方為物業(yè)服務(wù)公司，是一家依法成立的物業(yè)管理公司，主要從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。1.3第三方主體及定義：第三方主體指的是除甲方和乙方之外的任何個人或組織。第二條：合同期限2.1合同開始日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：合同期限為一年，自合同開始日期起算。第三條：書店管理與服務(wù)內(nèi)容3.1書店的日常管理：乙方負(fù)責(zé)書店的日常管理工作，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、考核等。3.2書店的商品采購與銷售：乙方負(fù)責(zé)書店的商品采購和銷售工作，確保商品的質(zhì)量和供應(yīng)。3.3書店的員工管理：乙方負(fù)責(zé)書店員工的招聘、培訓(xùn)、考核等工作，確保員工的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。3.4書店的顧客服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括但不限于解答顧客咨詢、處理顧客投訴等。第四條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)設(shè)施的維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運行和安全性。4.2物業(yè)的安全保障：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作，包括但不限于保安人員的配備、安全管理體系的建立等。4.3物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.4物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理，包括但不限于公共設(shè)施的維修、公共區(qū)域的綠化等。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1管理與服務(wù)的基本標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理與服務(wù)，確保服務(wù)達(dá)到甲方要求的基本標(biāo)準(zhǔn)。5.2管理與服務(wù)的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)不斷提高管理與服務(wù)的質(zhì)量，努力達(dá)到甲方的質(zhì)量要求。5.3管理與服務(wù)的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。第六條：合同價款與支付方式6.1合同價款的確定：合同價款為人民幣元整，其中包括物業(yè)服務(wù)費用、員工管理費用等。6.2支付方式與支付時間：甲方應(yīng)按月支付合同價款，支付時間為每月5日前。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。8.2合同終止的條件與程序：合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保書店的正常運營。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限：乙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與證明：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明文件。10.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件的影響程度減輕或免除責(zé)任。第十一條：合同的生效、解除與失效11.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件與程序：合同解除的條件與程序按照合同變更與終止條款執(zhí)行。11.3合同的失效條件與處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項，包括但不限于物業(yè)移交、財務(wù)結(jié)算等。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決的方式與地點：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件清單詳見合同附件。13.2雙方未約定的其他事項的處理：對于雙方未約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則處理。第十四條：附件14.1合同附件的清單與說明：附件包括書店管理與服務(wù)內(nèi)容的具體清單、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體清單、合同價款的詳細(xì)明細(xì)等。附件清單詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供商品或服務(wù)；（2）供應(yīng)商提供貨物或原材料；（3）顧客購買商品或接受服務(wù)；（4）其他與甲方和乙方業(yè)務(wù)往來相關(guān)的個人或組織。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)，但第三方對甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，由甲方和乙方直接向第三方追究責(zé)任。3.3甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過其合同價款總額的10%。第四條：第三方介入的額外條款與說明4.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的合同協(xié)議應(yīng)包括但不限于：（1）合同主體及定義；（2）合同期限；（3）合同價款與支付方式；（4）違約責(zé)任與爭議解決；（5）法律適用與爭議解決。第五條：第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方和乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲方和乙方，其行為不構(gòu)成甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與顧客的劃分：第三方僅為提供商品或服務(wù)的供應(yīng)商，不構(gòu)成顧客與甲方之間的合同關(guān)系。5.3第三方與供應(yīng)商的劃分：第三方與供應(yīng)商之間的合同關(guān)系獨立于甲方和乙方，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與供應(yīng)商之間的合同責(zé)任。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，并保護(hù)其合法權(quán)益。7.2第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方提出的不合理要求，并有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條：第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主體資格、經(jīng)營狀況等。8.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方保密其提供的信息，并承擔(dān)保密責(zé)任。第九條：第三方合規(guī)要求9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和商業(yè)道德，確保其提供的商品或服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的合同無效或違約責(zé)任。第十條：第三方保險10.1第三方應(yīng)購買必要的保險，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險、雇主責(zé)任保險等，以保障甲方和乙方的利益。10.2第三方應(yīng)在保險有效期內(nèi)提供保險單據(jù)給甲方和乙方查閱。第十一條：第三方退出11.1第三方有權(quán)提前終止合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。11.2第三方退出時，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方和乙方的利益不受影響。第十二條：第三方替代12.1甲方和乙方均有權(quán)在第三方違約或未履行合同義務(wù)時，選擇合適的替代方繼續(xù)履行合同。12.2替代方的選擇應(yīng)符合合同約定的條件，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第十三條：第三方與甲方乙方的溝通13.1第三方應(yīng)主動與甲方和乙方保持溝通，及時報告合同履行情況。13.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保合同的順利履行。第十四條：第三方違約的后果14.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十五條：合同的生效、解除與失效15.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本修正條款的解除和失效條件與程序，按照合同變更與終止條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：書店管理與服務(wù)內(nèi)容的具體清單附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體清單附件三：合同價款的詳細(xì)明細(xì)附件四：第三方主體資格證明文件附件五：第三方提供的商品或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方保險單據(jù)附件七：合同履行過程中的監(jiān)控報告附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件九：法律適用與爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)附件一：書店管理與服務(wù)內(nèi)容的具體清單1.1書店日常管理事項列表1.2書店商品采購與銷售策略1.3書店員工培訓(xùn)與發(fā)展計劃1.4書店顧客服務(wù)流程與標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的具體清單2.1物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理事項列表2.2物業(yè)安全保障措施與流程2.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理事項列表2.4物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)與管理事項列表附件三：合同價款的詳細(xì)明細(xì)3.1合同價款的計算方式與明細(xì)表3.2付款方式與付款時間表附件四：第三方主體資格證明文件4.1第三方主體營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.2第三方主體法定代表人身份證明復(fù)印件附件五：第三方提供的商品或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1商品或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2商品或服務(wù)交付時間與流程附件六：第三方保險單據(jù)6.1第三方購買的保險單復(fù)印件6.2保險單據(jù)的有效期證明復(fù)印件附件七：合同履行過程中的監(jiān)控報告7.1合同履行過程中的月度報告7.2合同履行過程中的季度報告附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.1違約行為的定義與列舉8.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)與流程附件九：法律適用與爭議解決的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用于本合同的法律法律法規(guī)名稱列舉9.2法律法規(guī)在本合同中的應(yīng)用說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供商品或服務(wù)；2.第三方提供的商品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按約定時間交付商品或服務(wù)；4.第三方提供的商品或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失；5.第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供商品或服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方支付違約金；2.第三方提供的商品或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品或服務(wù)，并有權(quán)要求第三方支付違約金；3.第三方未按約定時間交付商品或服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即交付商品或服務(wù)，并有權(quán)要求第三方支付違約金；4.第三方提供的商品或服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方支付違約金；5.第三方違反合同約定的其他義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并有權(quán)要求第三方支付違約金。示例說明：假設(shè)第三方未按約定提供商品或服務(wù)，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定要求第三方立即履行合同義務(wù)，并支付違約金。如果第三方逾期未履行，甲方和乙方還可以根據(jù)合同約定要求第三方支付逾期違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為