2024年租賃合同模板（商用物業(yè)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同模板（商用物業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式和時(shí)間3.3租金調(diào)整條款第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約賠償金額和方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間9.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式第十條法律適用和解釋10.1適用法律10.2合同解釋第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容13.2保密信息的泄露后果第十四條完整性和修改14.1本合同的完整性14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（地址），占地面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為_______（建筑類型，如商場、辦公樓等），現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），滿足承租人從事_______（業(yè)務(wù)類型）的需求。1.3租賃物的使用目的和限制1.3.1不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；1.3.2不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或者拆卸；1.3.3不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止合同的情況，租賃期限自動(dòng)延續(xù)至_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場狀況和租賃物的狀況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。第三條租金支付3.1租金金額租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式和時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。支付方式為_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場狀況和雙方協(xié)商確定，調(diào)整周期為_______年。如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。4.3維修和保養(yǎng)的記錄和通知雙方應(yīng)共同記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，并在需要維修時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。第五條保險(xiǎn)5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃物本身瑕疵或缺陷導(dǎo)致承租人損失的情況。5.3保險(xiǎn)的有效期和續(xù)保保險(xiǎn)有效期為整個(gè)租賃期，如需續(xù)保，承租人應(yīng)在每個(gè)保險(xiǎn)有效期屆滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提供保險(xiǎn)續(xù)保的證明。第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和程序一方如欲解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。解除合同的原因包括但不限于：6.2.1出租人因故需要回收租賃物；6.2.2承租人嚴(yán)重違反合同條款；6.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或其他不可抗力因素。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為_______（城市），雙方應(yīng)提交至_______（法院名稱）審理。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以遞送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式或營業(yè)地點(diǎn)為準(zhǔn)。9.2送達(dá)的地點(diǎn)和方式所有法律文件和通知均應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十條法律適用和解釋10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，出租人擁有最終解釋權(quán)。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款如有與沖突之處，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件如下：12.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；12.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；12.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4雙方約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略等信息均屬于保密信息。13.2保密信息的泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條完整性和修改14.1本合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如與本合同沖突，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、目的及期限。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入是為了履行合同約定的事宜；2.2.2第三方介入不違背合同雙方的合法權(quán)益；2.2.3第三方介入需得到對(duì)方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入的事務(wù)，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。3.2第三方責(zé)任限額如第三方介入導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償限額根據(jù)第三方與合同雙方的約定確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定介入合同事務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守合同雙方的指示。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事務(wù)，合同雙方應(yīng)明確劃分權(quán)益。如合同中無明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方終止介入條件第三方介入的事務(wù)完成后，應(yīng)立即終止介入。如合同雙方另有約定，從其約定。6.2第三方終止介入的程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)書面通知合同雙方。合同雙方應(yīng)在收到通知后，終止與第三方的合同關(guān)系。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，合同雙方應(yīng)簽訂書面修正案，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充合同雙方可根據(jù)第三方介入的情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為_______（城市），雙方應(yīng)提交至_______（法院名稱）審理。第九條第三方介入的通知和送達(dá)9.1第三方介入的通知方式第三方介入的事務(wù)，合同雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2第三方介入的送達(dá)地址所有與第三方介入相關(guān)的法律文件和通知均應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的方式送達(dá)合同雙方指定的地址。第十條第三方介入的法律適用和解釋10.1第三方介入的適用法律第三方介入的事務(wù)，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的合同解釋本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十一條第三方介入的附加條款11.1第三方介入附加條款的內(nèi)容和效力本合同附件中的第三方介入附加條款，與合同具有同等法律效力。附加條款如有與沖突之處，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的合同生效和終止12.1第三方介入的合同生效條件本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同終止條件合同終止的條件如下：12.2.1第三方介入的事務(wù)完成后；12.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；12.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；12.2.4雙方約定的其他終止條件。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方介入的保密信息范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略等信息均屬于保密信息。13.2第三方介入的保密信息泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀、面積、設(shè)施等情況。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)金額、支付方式和時(shí)間等信息。附件三：維修和保養(yǎng)協(xié)議明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)購買證明證明承租人已按照要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事務(wù)、權(quán)利義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系等。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場策略等信息應(yīng)予以保密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物；2.承租人未能按照合同約定支付租金；3.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；4.承租人未能按照合同約定使用租賃物；5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)；6.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約方未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金；3.違約方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.雙方未能履行合同導(dǎo)致第三方損失的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指承租人為租賃物購買的火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失保險(xiǎn)。5.