2024版溫州個人房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版溫州個人房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁解決7.3訴訟解決第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1物業(yè)費及水電費承擔9.2戶口遷移9.3房屋裝修情況第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時間第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：浙江省溫州市區(qū)街道號1.2房屋面積：住宅建筑總面積為平方米，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳、間廚房等1.3房屋所有權(quán)證號：字第號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：第三條：房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2付款方式及時間（1）買受人應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣萬元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）買受人應于年月日前，向出賣人支付房屋總價款的50%。（3）買受人應于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后5個工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價款的剩余50%。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間（1）本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人應將房屋交付給買受人。（2）房屋交付時，出賣人應保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標準。4.2房屋過戶時間（1）買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買受人應承擔因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標準，自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題在使用壽命內(nèi)由出賣人承擔維修責任。5.2保修范圍及期限（1）房屋交付后，出賣人應提供房屋質(zhì)量保修書，明確保修范圍和期限。（2）保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內(nèi)的房屋質(zhì)量問題，出賣人應承擔維修責任。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%。（2）出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。6.2買受人違約責任（1）買受人未能按照本合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%。（2）買受人未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應責任。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應本著誠實守信的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2仲裁解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)向溫州市仲裁委員會申請仲裁解決。7.3訴訟解決如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的范圍。8.2合同解除條件（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除條件應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的范圍。第九條：其他約定9.1物業(yè)費及水電費承擔（1）買受人自房屋交付之日起，應承擔房屋的水電費、物業(yè)費等公共費用。（2）如房屋存在共有部分，共有部分的維修費用由買受人承擔。9.2戶口遷移（1）出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。（2）如買受人要求出賣人協(xié)助辦理戶口遷移的，出賣人應予以協(xié)助。9.3房屋裝修情況（1）如房屋存在裝修，出賣人應向買受人說明裝修的材質(zhì)、保質(zhì)期等信息。（2）買受人應按照裝修現(xiàn)狀接受房屋，并自行承擔裝修的維護、維修責任。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止。（2）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同。11.2合同終止時間合同終止時間按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定確定。第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章出賣人：簽字：蓋章：12.2買受人簽字蓋章買受人：簽字：蓋章：第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項（1）如雙方在合同履行過程中有其他約定的，應簽訂書面補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件，買受人應核對原件，并保留復印件以備后續(xù)使用。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：身份證明是證明買賣雙方身份的重要文件，買受人應核對原件，并保留復印件以備后續(xù)使用。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：補充協(xié)議用于記錄雙方在合同履行過程中的其他約定，包括但不僅限于房屋裝修、家具家電贈送等事項。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件四：房屋質(zhì)量保修書說明：房屋質(zhì)量保修書明確出賣人對房屋質(zhì)量的保修范圍、保修期限和保修責任。買受人應認真閱讀并理解保修書內(nèi)容。附件五：付款憑證復印件說明：付款憑證是證明買受人已按照合同約定支付房款的文件，出賣人應核對原件，并保留復印件以備后續(xù)使用。附件六：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是證明出賣人已按照合同約定將房屋交付給買受人的文件，買受人應核對原件，并保留復印件以備后續(xù)使用。附件七：房屋過戶登記證明復印件說明：房屋過戶登記證明是證明買受人已按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)的文件，出賣人應核對原件，并保留復印件以備后續(xù)使用。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%。示例：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款乘以1%。（2）未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應承擔修復責任，并賠償買受人因此所遭受的損失。示例：如果出賣人未能保證房屋質(zhì)量，導致買受人需要花費額外費用進行修復，買受人可以要求出賣人承擔修復費用并賠償損失。2.買受人違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定支付房款的，應支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價款的1%。示例：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款乘以1%。（2）未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應承擔相應責任。示例：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明文件，用以確認房屋所有權(quán)人的權(quán)利。2.買受人：是指按照合同約定購買房屋的一方。3.出賣人：是指按照合同約定出售房屋的一方。4.定金：是指買受人為了保證合同履行，