2024高層商住樓砌筑工程專項(xiàng)分包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024高層商住樓砌筑工程專項(xiàng)分包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3分包工程1.4專項(xiàng)分包合同2.工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程進(jìn)度3.分包范圍及工程量3.1分包范圍3.2工程量清單3.3工程量的變更4.合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2工程預(yù)付款4.3工程進(jìn)度款4.4合同價(jià)格的調(diào)整5.工期及進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期5.2工程竣工日期5.3工程進(jìn)度計(jì)劃5.4工期延誤6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理7.材料及設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3材料及設(shè)備質(zhì)量8.安全文明施工8.1安全生產(chǎn)8.2文明施工8.3安全事故的處理9.合同的履行及變更9.1合同的履行9.2合同的變更9.3合同的解除10.違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任10.2承包方的違約責(zé)任10.3分包商的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁程序11.3訴訟管轄12.合同的生效、終止和解除12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的解除13.合同的附則13.1合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改13.3合同的解除14.合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，對(duì)分包工程進(jìn)行發(fā)包的法人或其他組織，即2024高層商住樓砌筑工程的項(xiàng)目業(yè)主或其授權(quán)的代表。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，對(duì)分包工程進(jìn)行承包的法人或其他組織，即本合同約定的分包商。1.3分包工程分包工程是指承包方按照發(fā)包方的要求，在發(fā)包方的工程中承擔(dān)的砌筑工程。1.4專項(xiàng)分包合同專項(xiàng)分包合同是指承包方與發(fā)包方簽訂的，專門(mén)針對(duì)分包工程的合同。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道，具體位置見(jiàn)附件一。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于____層商住樓，具體規(guī)模見(jiàn)附件一。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于____層商住樓的砌筑工程，具體內(nèi)容見(jiàn)附件一。2.4工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照附件二中的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。第三條分包范圍及工程量3.1分包范圍分包范圍包括但不限于砌筑工程的施工、驗(yàn)收、保修等。3.2工程量清單工程量清單詳見(jiàn)附件三。3.3工程量的變更工程量的變更按照附件四中的工程量變更協(xié)議執(zhí)行。第四條合同價(jià)格4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同約定的工程量清單的總價(jià)，具體金額見(jiàn)附件五。4.2工程預(yù)付款工程預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，具體支付時(shí)間和方式見(jiàn)附件六。4.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款按照工程進(jìn)度的實(shí)際情況進(jìn)行支付，具體支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間見(jiàn)附件七。4.4合同價(jià)格的調(diào)整合同價(jià)格的調(diào)整按照附件八中的價(jià)格調(diào)整協(xié)議執(zhí)行。第五條工期及進(jìn)度5.1工程開(kāi)工日期工程開(kāi)工日期為_(kāi)___年__月__日。5.2工程竣工日期工程竣工日期為_(kāi)___年__月__日。5.3工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)附件九。5.4工期延誤工期延誤的計(jì)算和處理按照附件十中的工期延誤協(xié)議執(zhí)行。第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。6.2質(zhì)量控制承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系，確保分包工程的質(zhì)量。6.3質(zhì)量問(wèn)題的處理質(zhì)量問(wèn)題的處理按照附件十一中的質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議執(zhí)行。第八條材料及設(shè)備8.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照工程需要，負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。8.2設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)按照工程需要，負(fù)責(zé)采購(gòu)、供應(yīng)合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。8.3材料及設(shè)備質(zhì)量材料及設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。第九條安全文明施工9.1安全生產(chǎn)承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和發(fā)包方的要求，做好安全生產(chǎn)管理工作。9.2文明施工承包方應(yīng)遵守文明施工的相關(guān)規(guī)定，確保施工過(guò)程中的環(huán)境衛(wèi)生和施工秩序。9.3安全事故的處理安全事故的處理按照附件十二中的安全事故處理協(xié)議執(zhí)行。第十條合同的履行及變更10.1合同的履行承包方應(yīng)按照本合同的約定，全面、正確、及時(shí)地履行合同義務(wù)。10.2合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同的解除合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包方的違約責(zé)任發(fā)包方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承包方的違約責(zé)任承包方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3分包商的違約責(zé)任分包商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁程序雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。12.3訴訟管轄雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止合同終止的條件和方法按照本合同的約定執(zhí)行。13.3合同的解除合同解除的條件和方法按照本合同的約定執(zhí)行。第十四條合同的附則14.1合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.4合同的附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單詳見(jiàn)附件十三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)及規(guī)模說(shuō)明詳細(xì)描述工程的具體地點(diǎn)、規(guī)模和地理位置等信息。附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程的開(kāi)工日期、竣工日期以及各個(gè)階段的進(jìn)度計(jì)劃。附件三：工程量清單列出分包工程的所有工程量，包括砌筑工程的各項(xiàng)工程量細(xì)節(jié)。附件四：工程量變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明工程量變更的程序、條件和責(zé)任劃分。附件五：合同總價(jià)及付款計(jì)劃詳細(xì)列出合同總價(jià)、預(yù)付款、進(jìn)度款等付款細(xì)節(jié)。附件六：預(yù)付款支付協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明預(yù)付款的支付時(shí)間、方式和條件。附件七：工程進(jìn)度款支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間詳細(xì)列出工程進(jìn)度款的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間安排。附件八：價(jià)格調(diào)整協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同價(jià)格調(diào)整的條件和計(jì)算方法。附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出工程各個(gè)階段的進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表。附件十：工期延誤協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明工期延誤的計(jì)算方法、責(zé)任劃分和處理方式。附件十一：質(zhì)量問(wèn)題處理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題的處理程序、責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：安全事故處理協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明安全事故的處理程序、責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：附件清單列出所有附件的名稱和編號(hào)，并說(shuō)明各附件的內(nèi)容和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照約定的工程量、質(zhì)量、進(jìn)度完成分包工程。2.承包方未按照約定的時(shí)間和方式支付預(yù)付款、進(jìn)度款等。3.承包方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料和設(shè)備。4.承包方未按照約定的安全生產(chǎn)和文明施工要求進(jìn)行施工。5.發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。6.發(fā)包方未按照約定的工程量、質(zhì)量、進(jìn)度要求對(duì)分包工程進(jìn)行驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金或合同解除等責(zé)任。2.發(fā)包方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、賠償金或合同解除等責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承包方未按照約定的工程量完成分包工程，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，承包方應(yīng)根據(jù)延誤的天數(shù)支付違約金。如果發(fā)包方未按照約定的時(shí)間和方式支付預(yù)付款，導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)采購(gòu)材料和設(shè)備，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.砌筑工程：指建筑施工中，用磚、石、混凝土等材料砌筑墻體、柱子等結(jié)構(gòu)的工程。2.分包工程：指發(fā)包方將其工程的一部分或全部發(fā)包給承包方進(jìn)行施工的工程。3.專項(xiàng)分包合同：指針對(duì)分包工程簽訂的具體合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.合同總價(jià)：指雙方約定的分包工程的最終價(jià)格，包括工程量、材料、設(shè)備等費(fèi)用。5.預(yù)付款：指發(fā)包方在合同簽訂后，按照約定的比例支付給承包方的款項(xiàng)，用于承包方的施工準(zhǔn)備。6.進(jìn)度款：指發(fā)包方按照承包方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，支付給承包方的款項(xiàng)。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方對(duì)分包工程的質(zhì)量要求。8.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施，保障工人生命安全和工程安全。10.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。本合同中的砌筑工程指分包商需完成的工程內(nèi)容；分包工程指承包商在發(fā)包商的工程中承擔(dān)的砌筑工程；專項(xiàng)分包合