2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)說(shuō)明）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)說(shuō)明）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及占有4.1交付時(shí)間4.2占有方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2合同附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋占有13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋性質(zhì)：____________________2.3房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式付款方式：____________________首付款：人民幣_(tái)________元整剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及占有4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2占有方式買(mǎi)受人取得房屋占有權(quán)的方式：____________________5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任出賣(mài)人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證房屋符合合同約定的條件。買(mǎi)受人保證按照合同約定的方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。6.2違約責(zé)任若出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。若買(mǎi)受人未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為欠付款項(xiàng)的_________%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)名稱：____________________仲裁地點(diǎn)：____________________8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）一方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.合同附件9.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件9.2合同附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件10.合同變更10.1合同變更方式任何合同變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）達(dá)成一致；（4）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（5）變更協(xié)議生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）房屋被依法查封、扣押；（2）房屋被征收；（3）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（4）其他導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況。11.2合同解除程序（1）提出解除申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議生效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序（1）通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的房屋占有合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給出賣(mài)人。13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行；（3）因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例處理。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的第三方實(shí)體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的信息查詢、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、評(píng)估、貸款等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同審查、爭(zhēng)議調(diào)解等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方應(yīng)在本合同附件中明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：a.評(píng)估錯(cuò)誤的責(zé)任限額；b.合同審查錯(cuò)誤的責(zé)任限額；c.資金監(jiān)管失誤的責(zé)任限額；d.其他因第三方服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)協(xié)議中約定的金額。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方因共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償。20.第三方變更與退出20.1第三方變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行期間變更第三方，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方退出第三方在合同履行期間，因故退出服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成合同終止后的必要手續(xù)。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議約定支付。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間結(jié)算。22.第三方保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容第三方在本合同項(xiàng)下獲取的甲乙雙方信息，包括但不限于個(gè)人信息、交易信息等，應(yīng)予以保密。22.2保密期限第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。23.第三方法律地位23.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易主體地位。23.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方。23.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方交易產(chǎn)生的任何直接或間接責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件中應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。附件中應(yīng)清晰顯示房屋他項(xiàng)權(quán)利的種類(lèi)、期限、權(quán)利人等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。憑證應(yīng)加蓋付款人公章或簽字確認(rèn)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括納稅人、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明房屋交付時(shí)間。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效時(shí)間等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋交易價(jià)格_________%的違約金。房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未在合同約定時(shí)間內(nèi)告知買(mǎi)受人，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向出賣(mài)人支付欠付款項(xiàng)_________%的違約金。未按合同約定時(shí)間搬離房屋，每逾期一天，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋租金_________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付_________%的違約金。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人逾期交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付逾期交付房屋交易價(jià)格的0.5%的違約金。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)說(shuō)明）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.稅費(fèi)說(shuō)明6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過(guò)戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.履約期限9.1履約期限起始時(shí)間9.2履約期限終止時(shí)間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：（買(mǎi)方全稱）買(mǎi)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（法定代表人或授權(quán)代表姓名）買(mǎi)方身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）2.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：（賣(mài)方全稱）賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（法定代表人或授權(quán)代表姓名）賣(mài)方身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：（房產(chǎn)所在地區(qū)）房產(chǎn)詳細(xì)地址：（房產(chǎn)詳細(xì)地址）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)使用面積：（房產(chǎn)使用面積）3.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)）4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物4.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)具體描述：（房產(chǎn)具體描述，如戶型、裝修情況等）4.2房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施：（房產(chǎn)附屬設(shè)施，如停車(chē)位、家具電器等）5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（買(mǎi)賣(mài)價(jià)格大寫(xiě)）5.2付款方式付款方式：（付款方式，如分期付款、一次性付款等）5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：（付款時(shí)間，如簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)）6.稅費(fèi)說(shuō)明6.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：（稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：（稅費(fèi)承擔(dān)方，如買(mǎi)方、賣(mài)方或雙方各自承擔(dān)）6.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納：（稅費(fèi)繳納時(shí)間、繳納方式等）7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。7.2違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.房產(chǎn)過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)過(guò)戶完成后，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方，賣(mài)方不得以任何理由拒絕或阻礙產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。9.履約期限9.1履約期限起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.2履約期限終止時(shí)間履約期限終止時(shí)間以房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日為準(zhǔn)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或因上述第10.1款規(guī)定的原因解除后，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)：（仲裁地點(diǎn)）仲裁規(guī)則：（仲裁規(guī)則）12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（此處可添加雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、保密期限等）12.2其他約定事項(xiàng)二（此處可添加雙方約定的其他事項(xiàng)，如爭(zhēng)議解決條款的具體內(nèi)容等）12.3其他約定事項(xiàng)三（此處可添加雙方約定的其他事項(xiàng)，如合同附件等）13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）其他雙方約定的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）第三方提供的服務(wù)或?qū)I(yè)能力對(duì)合同履行具有重要意義。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的知情權(quán)和保密權(quán)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系為中介服務(wù)合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的約定本合同約定的第三方責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：（責(zé)任限額大寫(xiě)）。5.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.2費(fèi)用分擔(dān)的具體方式具體費(fèi)用分擔(dān)方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)：由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中介服務(wù)合同約定分擔(dān)；（2）評(píng)估費(fèi)：由房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果分擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入合同的解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；（2）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，損害買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。7.2合同解除后的處理第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)立即停止相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成剩余事宜。8.第三方介入合同的生效及變更8.1合同生效條件第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更方式第三方介入合同的變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或私章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性及賣(mài)方的權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體面積、位置等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積，避免因面積差異導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額等信息。說(shuō)明：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，避免后續(xù)因稅費(fèi)問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制情況說(shuō)明要求：提供房產(chǎn)是否存在抵押權(quán)、查封等權(quán)利限制情況的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)利限制，保障交易安全。5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的正式文件，合同內(nèi)容應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的正式文件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明：明確第三方在交易中的地位和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章或私章。說(shuō)明：用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。8.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的正式文件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）第三方未按合同約定提供中介服務(wù)；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣(mài)方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付一定數(shù)額的違約金；（2）買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付一定數(shù)額的違約金；（3）第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）賣(mài)方逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)30天，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：（違約金大寫(xiě)）；（2）買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，超過(guò)30天，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：（違約金大寫(xiě)）；（3）第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，第三方應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并賠償買(mǎi)方人民幣（大寫(xiě)）：（賠償金額大寫(xiě)）；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)人民幣（大寫(xiě)）：（賠償金額大寫(xiě)）的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含稅費(fèi)說(shuō)明）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶手續(xù)變更5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接方式5.3房屋交接條件5.4房屋交接責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3營(yíng)業(yè)稅及附加6.4個(gè)人所得稅6.5其他稅費(fèi)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1訴訟8.2調(diào)解8.3仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效時(shí)間11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復(fù)印件份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4地址：_________________________1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4地址：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.1.2房屋所有權(quán)人：___________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件一2.2.2其他權(quán)屬證明文件：________________2.3房屋用途2.3.1房屋用途為：____________________2.4房屋面積2.4.1建筑面積：_____________________2.4.2使用面積：_____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.6房屋裝修情況2.6.1房屋裝修情況：___________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣：_________元整3.2付款方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣：_________元整3.2.2剩余房款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付清，金額為人民幣：_________元整3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________3.3.2剩余房款支付時(shí)間：_________________3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更付款方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.1.2買(mǎi)受方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間4.3.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為：____年____月____日4.4過(guò)戶手續(xù)變更4.4.1未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得變更過(guò)戶手續(xù)5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間為：____年____月____日5.2房屋交接方式5.2.1買(mǎi)受方實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋狀況5.2.2出賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方5.3房屋交接條件5.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保持原狀，不得有損壞5.3.2附屬設(shè)施齊全，功能正常5.4房屋交接責(zé)任5.4.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)房屋交接前的維修責(zé)任5.4.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)房屋交接后的使用責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅按房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率為_(kāi)____%，由買(mǎi)受方承擔(dān)6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅按房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率為_(kāi)____%，由買(mǎi)受方承擔(dān)6.3營(yíng)業(yè)稅及附加6.3.1營(yíng)業(yè)稅及附加按房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率為_(kāi)____%，由買(mǎi)受方承擔(dān)6.4個(gè)人所得稅6.4.1個(gè)人所得稅按房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率為_(kāi)____%，由買(mǎi)受方承擔(dān)6.5其他稅費(fèi)6.5.1其他稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)受方承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的7.1.2出賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍不辦理的7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%，最高不超過(guò)人民幣：_________元整7.3爭(zhēng)議解決7.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決方式8.1訴訟8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.1.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.2調(diào)解8.2.1雙方可以自愿選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。8.3仲裁8.3.1雙方可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁協(xié)議是仲裁機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議的前提。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2本合同自付款完畢且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的房屋交付完畢且買(mǎi)受方接收房屋。9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.2.3合同因違約而解除。10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件見(jiàn)附件一。10.2付款憑證10.2.1付款憑證作為附件二，證明付款事實(shí)。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修責(zé)任書(shū)等，作為附件三。11.合同簽訂及生效時(shí)間11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同復(fù)印件份數(shù)12.2.1本合同復(fù)印件____份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.1.2本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同解釋順序13.2.1本合同的解釋順序?yàn)椋航忉尯贤瑮l款，解釋附件，解釋法律法規(guī)。14.合同附件說(shuō)明14.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件14.1.1附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)。14.2附件二：付款憑證14.2.1附件二為付款憑證，證明買(mǎi)受方已支付房款。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修責(zé)任書(shū)等，作為合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)和提供的服務(wù)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整，超過(guò)該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)