2024年版住宅購買銷售協(xié)議標準化模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版住宅購買銷售協(xié)議標準化模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2住宅1.3購買價格1.4交付時間1.5銷售協(xié)議2.合同主體2.1出賣人的義務2.2購買人的義務3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間4.住宅交付與驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收程序4.4質量爭議的處理5.產權過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用6.保修責任6.1保修范圍6.2保修時間6.3保修費用7.違約責任7.1出賣人的違約責任7.2購買人的違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后果11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2補充協(xié)議14.合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人包括出賣人和購買人，出賣人是指住宅的開發(fā)商或其授權的銷售代理機構，購買人是指購買住宅的的個人或單位。1.2住宅本合同所指的住宅是指位于____（地址）的____（棟數(shù)）____（單元）____（房號）的住宅，其建筑結構、面積、戶型等詳見附件一。1.3購買價格本合同所約定的購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），該價格包括住宅的銷售價格、公共維修基金、配套費用等。1.4交付時間出賣人應按照合同約定的交付條件，在____年__月__日前將住宅交付給購買人。1.5銷售協(xié)議本合同為雙方簽訂的書面銷售協(xié)議，是雙方權利和義務的法律依據(jù)。第二條合同主體2.1出賣人的義務出賣人應按照合同約定，按時交付符合合同約定的住宅；保證住宅的質量符合國家相關法律法規(guī)和標準；辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用；提供住宅的保修服務。2.2購買人的義務購買人應按照合同約定，按時支付購買價格；按照約定接受住宅的交付；履行合同約定的其他義務。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本合同所約定的購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），該價格包括住宅的銷售價格、公共維修基金、配套費用等。3.2支付方式購買人應按照合同約定的支付時間和方式，向出賣人支付購買價格。具體的支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票支付等。3.3支付時間購買人應按照合同約定的分期付款方式，分____期向出賣人支付購買價格。每期的支付時間為____年__月__日。第四條住宅交付與驗收4.1交付條件出賣人應按照合同約定的交付條件，在住宅達到____（具體條件）時，將住宅交付給購買人。4.2交付時間出賣人應按照合同約定的交付時間，在____年__月__日前將住宅交付給購買人。4.3驗收程序購買人在收到住宅后，應按照合同約定的驗收程序，對住宅進行驗收。驗收不合格的，購買人有權要求出賣人按照合同約定進行修復或者退房。4.4質量爭議的處理如購買人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質量問題，應立即通知出賣人。出賣人應在接到通知后____日內，對質量問題進行核實并處理。如出賣人對質量問題有異議的，可以委托相關機構進行鑒定。鑒定費用由鑒定結果確定的責任方承擔。第五條產權過戶5.1過戶手續(xù)出賣人應按照合同約定，辦理住宅的產權過戶手續(xù)。購買人應提供必要的協(xié)助和文件。5.2過戶時間出賣人應按照合同約定的過戶時間，在____年__月__日前，將住宅的產權過戶給購買人。5.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。如有爭議，雙方可協(xié)商解決。第六條保修責任6.1保修范圍出賣人應對住宅的____（具體部位或設施）進行保修，保修期限自住宅交付之日起計算，保修期限為____年。6.2保修時間出賣人應對在保修期限內出現(xiàn)的質量問題，負責保修或更換。如因特殊情況需延長保修期限的，雙方可協(xié)商一致并書面確認。6.3保修費用出賣人承擔保修費用的責任。如因購買人使用不當造成住宅損壞的，購買人應承擔相應的維修費用。第七條違約責任7.1出賣人的違約責任出賣人未按照合同約定交付住宅的，應按照逾期交付的天數(shù)，向購買人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×購買價格×0.01%。7.2購買人的違約責任購買人未按照合同約定支付購買價格的，應按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付天數(shù)×應支付金額×0.01%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同的，雙方可協(xié)商一致并書面確認。9.2解除條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第十條合同的終止10.1終止條件合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。10.2終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，互相退還已收到的款項和文件。第十一條合同的附件11.1附件列表本合同的附件包括但不限于：住宅銷售宣傳資料、住宅平面圖、合同補充協(xié)議等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等的法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方簽訂的補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2各方的保存份數(shù)雙方應妥善保管所持有的合同副本，如合同正本遺失或損毀，以副本為準。第十四條合同的生效14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時間本合同的生效時間為合同簽訂之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅銷售宣傳資料詳細要求：包含住宅的戶型圖、效果圖、配套設施等宣傳資料，用于購買人對住宅的了解。附件二：住宅平面圖詳細要求：詳細標注住宅的房間布局、面積、朝向等信息的平面圖。附件的說明：住宅平面圖是合同的重要組成部分，購買人應根據(jù)平面圖對住宅有明確的了解。附件三：合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，應明確具體，具備法律效力。附件的說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應認真履行補充協(xié)議中的約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅。2.出賣人未按照合同約定提供產權過戶手續(xù)。3.出賣人未按照合同約定承擔保修責任。4.購買人未按照合同約定支付購買價格。5.購買人未按照合同約定接受住宅的交付。違約責任認定標準：1.逾期交付住宅：按照逾期交付的天數(shù)，向購買人支付違約金，計算方式為：逾期交付天數(shù)×購買價格×0.01%。2.逾期辦理產權過戶：按照逾期辦理的天數(shù)，向購買人支付違約金，計算方式為：逾期辦理天數(shù)×過戶費用×0.01%。3.逾期承擔保修責任：根據(jù)保修范圍和保修時間，向購買人支付違約金或承擔修復費用。4.逾期支付購買價格：按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，計算方式為：逾期支付天數(shù)×應支付金額×0.01%。5.未按約定接受住宅交付：如購買人未按約定接受住宅交付，視為違約，應向出賣人支付違約金。示例說明：如出賣人逾期交付住宅，購買人可以要求出賣人支付違約金，如果逾期交付天數(shù)超過合同約定的期限，購買人還可以要求出賣人承擔額外的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指住宅的開發(fā)商或其授權的銷售代理機構。2.購買人：指購買住宅的個人或單位。3.住宅：指位于____（地址）的____（棟數(shù)）____（單元）____（房號）的住宅。4.購買價格：指本合同約定的購買住宅的價格，包括住宅的銷售價格、公共維修基金、配套費用等。5.交付時間：指出