南寧房屋租賃服務(wù)合同范本

南寧房屋租賃服務(wù)合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將其擁有合法所有權(quán)或合法出租權(quán)的房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途和損壞房屋。二、房屋基本情況1.房屋地址租賃房屋位于南寧市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________單元__________室。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括：__________（詳細(xì)列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等）。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起。2.止租日期租賃期至__________年__________月__________日止。3.租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以變更租賃期限。變更租賃期限應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。如因不可抗力或行為導(dǎo)致租賃期限無法按照原約定履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照本合同中關(guān)于爭議解決的條款處理。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按__________（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每__________（月/季/年）的最后一個月的__________日前向甲方支付下一__________（月/季/年）的租金。3.付款方式乙方可以通過以下方式支付租金：__________（列出具體的付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬、支付等）。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.租金調(diào)整租賃期間，如市場租金發(fā)生變化，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金。協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。如因政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照政策的規(guī)定執(zhí)行。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金的退還租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付與驗(yàn)收1.交付時間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本情況將房屋交付給乙方，房屋應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。3.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在接收房屋后__________日內(nèi)未提出異議，則視為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合交付標(biāo)準(zhǔn)。七、房屋使用及維護(hù)1.房屋用途乙方應(yīng)將租賃房屋用于__________（居住/辦公/商業(yè)等）用途，不得擅自改變房屋用途。2.使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。3.維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋交接和費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在__________日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按照本合同約定的時間支付租金，經(jīng)甲方催告后在__________日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同。3.解除后的處理本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理房屋交接和費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同中關(guān)于違約責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__________%向甲方支付違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金的一部分。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)按照租金的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付雙方應(yīng)按照本合同的約定計(jì)算違約金，違約金的數(shù)額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素確定。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__________日內(nèi)支付，如逾期支付，應(yīng)按照未支付違約金的__________%支付逾期利息。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方均有權(quán)向南寧仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如一方對仲裁裁決不服的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方之間的通知和文件可以通過以下方式送達(dá)：__________（列出具體的送達(dá)方式，如郵寄、郵件、傳真等）。通知和文件的送達(dá)時間以對方簽收或郵件、傳真等發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。如因?qū)Ψ教峁┑牡刂坊蚵?lián)系方式不準(zhǔn)確導(dǎo)致通知和文件無法送達(dá)的，由對方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.合同的變更與終止本合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同，但乙方仍繼續(xù)使用租賃房屋的，視為雙方按照原合同的約定續(xù)簽了租賃合同，租賃期限為不定期。十二、附件1.房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等內(nèi)容，作為本合同的附件之一。2.租金支付憑證乙方支付租金的憑