2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)交易條款與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)交易條款與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房地產(chǎn)交易的基本情況2.1房地產(chǎn)的基本情況2.2房地產(chǎn)的位置與面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.房地產(chǎn)交易的價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)交易的價(jià)格3.2交易價(jià)格的支付方式3.3付款時(shí)間與違約責(zé)任4.房地產(chǎn)交易的資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管流程5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)概述5.2各方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易合同簽訂與備案6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.2合同備案程序6.3合同備案所需材料7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理所需材料8.房地產(chǎn)交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任與賠償9.房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.房地產(chǎn)交易合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.房地產(chǎn)交易合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單12.房地產(chǎn)交易合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.房地產(chǎn)交易合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用14.2合同變更與解除14.3合同終止與后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)交易雙方的基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________1.1.2買(mǎi)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3買(mǎi)方住所地：____________________1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2.2賣(mài)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3賣(mài)方住所地：____________________1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房地產(chǎn)交易的基本情況2.1房地產(chǎn)的基本情況2.1.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.1.2房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.1.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2房地產(chǎn)的位置與面積2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.2.2房地產(chǎn)具體位置：____________________2.2.3房地產(chǎn)樓層：____________________層2.2.4房地產(chǎn)戶(hù)型：____________________2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.3.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________第三條房地產(chǎn)交易的價(jià)格與支付方式3.1房地產(chǎn)交易的價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.1.2價(jià)格構(gòu)成：____________________3.2交易價(jià)格的支付方式3.2.1首付款支付方式：____________________3.2.2首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2.3首付款支付時(shí)間：____________________3.2.4按揭貸款支付方式：____________________3.2.5按揭貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整3.2.6按揭貸款期限：____________________年3.3付款時(shí)間與違約責(zé)任3.3.1各筆款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________3.3.2違約責(zé)任：____________________第四條房地產(chǎn)交易的資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________4.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：____________________4.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：____________________4.3資金監(jiān)管流程4.3.1資金監(jiān)管流程概述：____________________4.3.2資金監(jiān)管手續(xù)辦理時(shí)間：____________________第五條房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)概述5.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________5.2各方稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________5.2.2賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)比例：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間與違約責(zé)任5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________5.3.2違約責(zé)任：____________________第六條房地產(chǎn)交易合同簽訂與備案6.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時(shí)間：____________________6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________6.2合同備案程序6.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________6.2.2合同備案所需材料：____________________6.3合同備案所需材料6.3.1合同備案申請(qǐng)書(shū)：____________________6.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：____________________6.3.3合同雙方身份證明：____________________第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間7.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：____________________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程7.2.1辦理流程概述：____________________7.2.2辦理手續(xù)所需材料：____________________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理所需材料7.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：____________________7.3.2合同雙方身份證明：____________________7.3.3其他相關(guān)證明材料：____________________第一部分：合同如下：第八條房地產(chǎn)交易合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方解除合同條件：____________________8.1.2賣(mài)方解除合同條件：____________________8.2違約責(zé)任與賠償8.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：____________________8.2.2賣(mài)方違約責(zé)任：____________________8.2.3違約賠償計(jì)算方式：____________________第九條房地產(chǎn)交易爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解解決9.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁解決9.1.4爭(zhēng)議解決方式四：訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.2調(diào)解解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.3仲裁解決機(jī)構(gòu)：____________________9.2.4訴訟解決法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決費(fèi)用：____________________9.3.2調(diào)解解決費(fèi)用：____________________9.3.3仲裁解決費(fèi)用：____________________9.3.4訴訟解決費(fèi)用：____________________第十條房地產(chǎn)交易合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納10.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條房地產(chǎn)交易合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)交易合同11.1.1房地產(chǎn)交易合同11.1.2房地產(chǎn)交易合同附件11.2附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單明細(xì)11.3附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單11.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單明細(xì)第十二條房地產(chǎn)交易合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.1.1合同簽署時(shí)間：____________________12.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條房地產(chǎn)交易合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1買(mǎi)方解除合同條件：____________________13.1.2賣(mài)方解除合同條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同被依法解除13.2.3合同被依法終止第十四條合同其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋與適用14.1.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.1.2合同適用法律：____________________14.2合同變更與解除14.2.1合同變更需雙方書(shū)面同意14.2.2合同解除需按照本合同約定執(zhí)行14.3合同終止與后續(xù)處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜14.3.2合同終止后，各方應(yīng)遵守合同約定的保密義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第八條甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定等，應(yīng)按照本條款約定進(jìn)行。8.1第三方定義8.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，受甲方或乙方委托提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)甲方或乙方因第三方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3第三方介入程序8.3.1甲方或乙方需引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。8.3.2雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、公平地提供服務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息。8.4.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明9.1甲方或乙方引入第三方后，應(yīng)將第三方信息通知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。9.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方采取措施予以糾正。9.4第三方介入后，甲乙方應(yīng)就第三方服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致意見(jiàn)，并按照約定支付費(fèi)用。第十條明確第三方的責(zé)任限額10.1.1第三方賠償金額不超過(guò)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.1.2第三方賠償金額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方應(yīng)得權(quán)益的百分之五十。10.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3甲方或乙方因第三方違約行為遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追究連帶責(zé)任。10.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。11.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1.1第三方作為獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。11.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，不得與甲方或乙方存在利益沖突。11.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。11.1.4第三方不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行非法活動(dòng)或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。11.1.5第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同要求：合同需完整，包括所有條款、雙方簽字蓋章及日期。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單需詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱(chēng)、金額、計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明：本附件用于明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)情況。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)清單要求：清單需詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需材料、流程。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程，減少糾紛。6.附件六：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證需完整、清晰，包含房產(chǎn)基本信息。說(shuō)明：本附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。7.附件七：身份證明文件要求：身份證、戶(hù)口本等身份證明文件需完整、清晰。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份信息。8.附件八：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同執(zhí)行過(guò)程中所需的其他證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。1.5任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方賠償金額不得超過(guò)因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方賠償金額不得超過(guò)本合同約定的權(quán)益的百分之五十。2.4違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，賠償乙方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方未按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易延遲。違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約責(zé)任由泄露方承擔(dān)，賠償對(duì)方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)交易條款與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名或名稱(chēng)1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名或名稱(chēng)2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定8.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理8.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3補(bǔ)充協(xié)議效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：05678第二條乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：05679第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.3房地產(chǎn)面積：120平方米3.4房地產(chǎn)用途：住宅第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）4.2付款方式：首付50%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前付清4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付4.3.2余款于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前30日內(nèi)支付4.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按交易價(jià)格的0.1%支付違約金第五條房產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)5.3交付手續(xù)：乙方在交付時(shí)需提供身份證件及購(gòu)房合同，辦理交付手續(xù)第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)在辦理交付手續(xù)后30日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由乙方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：預(yù)計(jì)在交付后90日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第七條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并繳納第八條房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題及處理8.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：房屋交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后7日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)8.2房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理：8.2.1如經(jīng)核實(shí)確屬房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)暫不支付相關(guān)費(fèi)用8.2.2修復(fù)后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同支付相關(guān)費(fèi)用8.2.3如修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商仍無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的全部款項(xiàng)8.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交付房屋、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1逾期付款的，應(yīng)按逾期金額每日支付0.1%的違約金9.2.2未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋日租金的10%作為違約金9.2.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣壹千元整作為違約金9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：除上述違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法院判決外，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止程序：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效12.3合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等13.2補(bǔ)充協(xié)議：與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸13.3補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：雙方在合同中未約定的事項(xiàng)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)習(xí)慣執(zhí)行14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及合作協(xié)議內(nèi)容在本合同中明確記載。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證本合同的履行不受第三方行為的影響。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約情節(jié)嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入后，如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本合同與第三方協(xié)議的沖突10.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充11.1本合同與本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。11.2本合同與本合同與第三方協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第十二條本合同與第三方協(xié)議的終止12.1本合同與第三方協(xié)議的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。12.2本合同與第三方協(xié)議的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方與第三方。12.3本合同與第三方協(xié)議的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包含證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等信息。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)符合合同約定，是房屋交付的重要憑證。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、折舊等因素。4.付款憑證要求：清晰復(fù)印，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰復(fù)印，包含登記時(shí)間、登記機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等信息。說(shuō)明：用于證明產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移，是合同履行的重要證明。6.稅費(fèi)繳納證明要求：清晰復(fù)印，包含稅費(fèi)種類(lèi)、繳納時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)議解決，是合同履行的重要證明。8.第三方合作協(xié)議要求：清晰復(fù)印，包含第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：用于證明第三方介入，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：逾期付款每日按交易價(jià)格的0.1%支付違約金。示例：若合同約定交易價(jià)格為100萬(wàn)元，逾期付款10天，應(yīng)支付違約金1000元。2.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付房屋日租金的10%作為違約金。示例：若合同約定房屋日租金為1000元，逾期交付5天，應(yīng)支付違約金5000元。3.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付人民幣壹千元整作為違約金。示例：若逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記15天，應(yīng)支付違約金15000元。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)核實(shí)確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違反合作協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：協(xié)商過(guò)程中，一方故意拖延，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法及時(shí)解決，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)交易條款與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移規(guī)定2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地址1.2房地產(chǎn)面積1.3房地產(chǎn)用途1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.5房地產(chǎn)登記情況2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付條件4.4交付手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還13.2付款退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3合同簽訂時(shí)間14.4合同簽訂地點(diǎn)14.5合同簽訂人第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2房地產(chǎn)面積：150平方米，其中建筑面積140平方米，公攤面積10平方米1.3房地產(chǎn)用途：住宅1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：X1.5房地產(chǎn)登記情況：已辦理初始登記，登記日期為2023年5月10日2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息：2.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1101011990050500112.2賣(mài)方信息：2.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：1101011985041500222.3代理人信息（如有）：無(wú)3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣150萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款，首付款50萬(wàn)元，剩余100萬(wàn)元在房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后30日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：銀行支行4.房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)4.2交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)4.3交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，無(wú)任何權(quán)屬糾紛4.4交付手續(xù)：買(mǎi)方提供身份證原件及復(fù)印件，支付首付款，辦理交付手續(xù)5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2.2買(mǎi)方支付相關(guān)稅費(fèi)5.2.3協(xié)助辦理抵押權(quán)解除手續(xù)（如有）5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：5.3.1買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)稅費(fèi)5.3.2賣(mài)方承擔(dān)抵押權(quán)注銷(xiāo)稅費(fèi)（如有）6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限：自交付之日起2年6.3質(zhì)量問(wèn)題處理：6.3.1買(mǎi)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方6.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)或更換6.3.3修復(fù)或更換后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同或減少價(jià)款7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：7.1.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)7.1.2質(zhì)量保證期外，房屋的正常使用維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1質(zhì)量保證期內(nèi)的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)7.2.2質(zhì)量保證期外的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)7.3維修期限：7.3.1質(zhì)量保證期內(nèi)的維修應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成7.3.2質(zhì)量保證期外的維修期限根據(jù)實(shí)際情況確定8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款8.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的5%8.2.2賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因解除合同而造成的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決期限：9.3.1協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)9.3.2仲裁：自申請(qǐng)仲裁之日起60日內(nèi)9.3.3訴訟：自起訴之日起6個(gè)月內(nèi)10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽訂合同10.1.2雙方簽字或蓋章10.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同解除條件：10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2法定解除條件成就10.3合同解除程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂解除合同協(xié)議10.3.2向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理解除登記手續(xù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽訂變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效12.3合同解除程序：12.3.1參照第八條合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)返還：13.1.1買(mǎi)方應(yīng)將房屋返還給賣(mài)方13.1.2賣(mài)方應(yīng)將已收購(gòu)房款返還給買(mǎi)方13.2付款退還：13.2.1買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，除按合同約定扣除違約金外，應(yīng)全部退還13.3違約責(zé)任承擔(dān)：13.3.1雙方應(yīng)按照第八條違約責(zé)任承擔(dān)規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1以書(shū)面形式通知對(duì)方14.1.2通過(guò)約定的通訊方式通知對(duì)方14.2通知送達(dá)：14.2.1通知送達(dá)對(duì)方后視為送達(dá)14.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.3合同簽訂時(shí)間：2024年2月15日14.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.5合同簽訂人：買(mǎi)方代表：賣(mài)方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方及雙方代理人之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，買(mǎi)方或賣(mài)方邀請(qǐng)或委托第三方參與合同履行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際承擔(dān)能力確定。15.2.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.1.2收取雙方認(rèn)可的合理費(fèi)用；15.3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)；15.3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方及合同內(nèi)容；15.3.2.3對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保其合法性、合規(guī)性。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3.2因其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致買(mǎi)方、賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1