物業(yè)管理公司崗位職責(zé)（3篇）

物業(yè)管理公司崗位職責(zé)物業(yè)管理公司承擔(dān)著房地產(chǎn)項(xiàng)目的全面管理任務(wù)，范圍廣泛，職責(zé)重大。其主要工作職責(zé)包括但不限于以下幾個(gè)核心方面：1.業(yè)主關(guān)系管理：搭建與業(yè)主、租戶之間的溝通橋梁，積極維護(hù)和諧穩(wěn)定的合作關(guān)系，主動解答各類咨詢，并提供專業(yè)的服務(wù)指導(dǎo)；有效協(xié)調(diào)解決業(yè)主、租戶之間的矛盾和不滿，致力于維護(hù)社區(qū)的和諧秩序；定期舉辦業(yè)主大會及代表會議，積極征詢業(yè)主的反饋與建議，提高服務(wù)質(zhì)量；確保業(yè)主及時(shí)準(zhǔn)確地接收物業(yè)公司的政策、規(guī)章制度及管理動態(tài)，加強(qiáng)信息的雙向流通。2.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)：定期對公共設(shè)施、綠化景觀、道路及管網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行巡查，確保其運(yùn)行的安全可靠；對小區(qū)內(nèi)的各類工程設(shè)備進(jìn)行定期的檢修與維護(hù)，以保障其正常運(yùn)作并延長使用壽命；負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境清潔與垃圾處理工作，保持環(huán)境的整潔與衛(wèi)生；建立應(yīng)急處理機(jī)制，快速響應(yīng)火災(zāi)、水電故障等緊急事件，確保問題得到及時(shí)有效的解決。3.安全管理：制訂和完善安全管理制度及緊急預(yù)案，組織相關(guān)培訓(xùn)和應(yīng)急演練，增強(qiáng)員工及業(yè)主的安全意識；定期對安全設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)消除安全隱患，保障居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；執(zhí)行小區(qū)安全巡邏任務(wù)，維護(hù)小區(qū)的安全秩序；接收并處理報(bào)警信息，確保在緊急情況下的及時(shí)響應(yīng)和高效處理。4.財(cái)務(wù)管理：編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，監(jiān)督管理預(yù)算的執(zhí)行，保證財(cái)務(wù)活動的合規(guī)性；收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保資金的準(zhǔn)確收取與合理使用；定期向業(yè)主公布財(cái)務(wù)報(bào)表，增強(qiáng)財(cái)務(wù)透明度；統(tǒng)計(jì)收入支出情況，優(yōu)化財(cái)務(wù)管理流程，提高運(yùn)營效率。5.合同管理：嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定執(zhí)行服務(wù)內(nèi)容和管理范圍；監(jiān)督供應(yīng)商的履約情況，確保服務(wù)品質(zhì)達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)；管理合同，包括審查其有效性及合規(guī)性，確保合同的順利執(zhí)行；協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)合同相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如合同續(xù)簽等。6.業(yè)務(wù)拓展與市場推廣：根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，積極尋求新的物業(yè)管理項(xiàng)目，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍；進(jìn)行市場調(diào)研，分析行業(yè)趨勢，了解市場需求，為公司的業(yè)務(wù)發(fā)展提供決策支持；策劃并實(shí)施市場推廣活動，提升公司品牌影響力和市場份額；參與招標(biāo)活動，爭取與業(yè)主建立合作關(guān)系，簽訂物業(yè)管理合同。物業(yè)管理公司的角色是多元化的，要求員工具備優(yōu)秀的溝通技巧、協(xié)調(diào)能力、管理智慧以及解決復(fù)雜問題和應(yīng)對突發(fā)狀況的能力。隨著工作的深入與市場的變化，公司的職責(zé)也會相應(yīng)地調(diào)整和擴(kuò)展。物業(yè)管理公司崗位職責(zé)（二）物業(yè)管理部門職責(zé)描述如下：1.物業(yè)經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理，涉及日常運(yùn)營、設(shè)施維護(hù)、維修及保養(yǎng)。還需管理預(yù)算，監(jiān)控費(fèi)用支出，并采取措施實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約。物業(yè)經(jīng)理須確保項(xiàng)目運(yùn)行符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，同時(shí)協(xié)調(diào)各部門，促進(jìn)工作高效運(yùn)轉(zhuǎn)。2.物業(yè)主管物業(yè)主管監(jiān)督團(tuán)隊(duì)日常工作，確保工作按時(shí)完成。負(fù)責(zé)定期檢查設(shè)施狀況，并及時(shí)處理問題。在安全管理和火災(zāi)安全、工作場所安全等方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。協(xié)助經(jīng)理制定管理計(jì)劃和預(yù)算。3.維修主管維修主管組織和安排維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行日常工作，監(jiān)控維修進(jìn)度，確保問題得到及時(shí)解決。還需與供應(yīng)商和承包商協(xié)調(diào)，保障維修質(zhì)量。維修主管需制定維修計(jì)劃和預(yù)算，同時(shí)管理維修費(fèi)用。4.客服主管客服主管負(fù)責(zé)管理客服團(tuán)隊(duì)，確?？蛻魡栴}和需求得到及時(shí)響應(yīng)。通過建立和維護(hù)客戶關(guān)系，提升客戶滿意度。處理客戶投訴和糾紛，協(xié)調(diào)解決在法律法規(guī)框架內(nèi)的問題。收集和分析客戶反饋，提供改進(jìn)建議。5.安保主管安保主管負(fù)責(zé)管理安保團(tuán)隊(duì)，確保物業(yè)項(xiàng)目安全。制定安全管理制度，組織安全巡查和檢查。處理突發(fā)事件和緊急情況，采取必要措施保護(hù)人員和財(cái)產(chǎn)安全。與相關(guān)部門和監(jiān)管機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)合作，確保安全工作符合要求。6.環(huán)境保護(hù)主管環(huán)境保護(hù)主管管理環(huán)境保護(hù)團(tuán)隊(duì)，制定和執(zhí)行環(huán)境保護(hù)計(jì)劃。監(jiān)測和評估項(xiàng)目環(huán)境影響，減少污染。宣傳和推廣環(huán)保意識，倡導(dǎo)節(jié)約能源和資源的行為。致力于持續(xù)改善環(huán)境保護(hù)工作，推動可持續(xù)發(fā)展。7.財(cái)務(wù)主管財(cái)務(wù)主管負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，包括預(yù)算、賬務(wù)和財(cái)務(wù)報(bào)告。監(jiān)督費(fèi)用核算和控制，確保預(yù)算執(zhí)行和資金合理利用。跟蹤收入和支出，及時(shí)解決財(cái)務(wù)問題。與審計(jì)機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行財(cái)務(wù)審核和報(bào)告。8.招商主管招商主管負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目租賃和招商工作，包括租戶引進(jìn)和簽約。研究市場需求和競爭情況，制定招商策略和計(jì)劃。處理租戶關(guān)系，解決問題和糾紛。定期進(jìn)行市場調(diào)研和競爭分析，提供租賃市場信息和建議。物業(yè)管理公司崗位職責(zé)（三）1.物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理物業(yè)管理系統(tǒng)團(tuán)隊(duì)的日常工作；確保物業(yè)管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)和公司政策；制定和實(shí)施物業(yè)管理系統(tǒng)計(jì)劃；確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)；維護(hù)業(yè)主和租戶的關(guān)系，解決投訴和糾紛；監(jiān)督物業(yè)管理系統(tǒng)團(tuán)隊(duì)的工作表現(xiàn)，并提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.物業(yè)主管監(jiān)督物業(yè)管理系統(tǒng)團(tuán)隊(duì)的日常運(yùn)營；管理物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；檢查和修復(fù)物業(yè)設(shè)施的故障；配合物業(yè)經(jīng)理處理業(yè)主和租戶的投訴和問題；負(fù)責(zé)物業(yè)管理系統(tǒng)文件的整理和歸檔；協(xié)助制定物業(yè)管理系統(tǒng)計(jì)劃和預(yù)算。3.安全主任負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作的組織與實(shí)施；制定和實(shí)施物業(yè)安全制度和規(guī)范；管理物業(yè)安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；定期組織安全演練和培訓(xùn)；監(jiān)控物業(yè)安全狀況，及時(shí)處理安全隱患；協(xié)助處理安全事故和突發(fā)事件。4.保潔主管監(jiān)督和管理物業(yè)保潔團(tuán)隊(duì)的工作；制定并執(zhí)行保潔工作計(jì)劃；確保物業(yè)公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；協(xié)調(diào)和安排保潔人員的工作任務(wù)；負(fù)責(zé)采購和管理清潔用品和設(shè)備；處理業(yè)主和租戶的保潔問題和投訴。5.財(cái)務(wù)主管負(fù)責(zé)物業(yè)財(cái)務(wù)管理工作的組織與實(shí)施；編制和執(zhí)行物業(yè)預(yù)算；管理物業(yè)費(fèi)用的收支和核算；負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)用的催繳和發(fā)票管理；撰寫財(cái)務(wù)報(bào)告和分析；協(xié)助審計(jì)和稅務(wù)事務(wù)。6.業(yè)務(wù)員協(xié)助物業(yè)經(jīng)理和主管進(jìn)行日常管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)租賃合同的管理和維護(hù)；簽訂新的租賃合同和續(xù)約合同；協(xié)調(diào)和處理業(yè)主和租戶的問題和需求；定期報(bào)告物業(yè)出租情況和市場動態(tài)；開展物業(yè)招商和促銷活動。7.設(shè)備維修員負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；檢查和修理物業(yè)設(shè)備的故障；安裝和調(diào)試新的設(shè)備和系統(tǒng)；確保物業(yè)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運(yùn)行；協(xié)助處理物業(yè)設(shè)備故障的緊急情況；維護(hù)和管理設(shè)備維修記錄和備件庫存。8.前臺接待員負(fù)責(zé)物業(yè)前臺接待工作；接待和引導(dǎo)來訪者和業(yè)主；提供物業(yè)信息和服務(wù)咨詢；管理前臺電話和郵件的接聽和回復(fù)；管理物業(yè)文件和文件柜；協(xié)助處理業(yè)主和租戶的問題和需求。9.花園綠化員負(fù)責(zé)物業(yè)花園和綠化的維護(hù)和美化；種植和養(yǎng)護(hù)花草樹木；制定和執(zhí)行花園養(yǎng)護(hù)計(jì)劃；管理花園工具和設(shè)備；確?；▓@綠化的整潔和美觀；協(xié)助處理業(yè)主對花園的問題和建議。10.停車管理員負(fù)責(zé)物業(yè)停車場的管理和規(guī)劃；確保停車場秩序井然；管理停車位的分配和使用；協(xié)助處理停車場的問題和糾紛；檢查和維護(hù)停車場設(shè)備和設(shè)施；協(xié)助處理停車場事故和交通事故。以上