房地產(chǎn)買賣居間合同模板

第第頁合同編號(hào):________房地產(chǎn)買賣居間合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）：【甲方全稱】（以下簡稱“甲方”），乙方（買方）：【乙方全稱】（以下簡稱“乙方”），丙方（居間方）：【丙方全稱】（以下簡稱“丙方”）。甲方系擁有合法房產(chǎn)證的房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有意購買甲方名下房地產(chǎn)，丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)。本合同之目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，以及丙方所居間服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。通過丙方的居間服務(wù)，促進(jìn)甲乙雙方順利完成房地產(chǎn)買賣交易，保障交易雙方的合法權(quán)益。背景：甲方愿出售其名下房地產(chǎn)，乙方愿購買該房地產(chǎn)。為實(shí)現(xiàn)交易雙方的共同利益，甲乙雙方同意委托丙方房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并辦理相關(guān)手續(xù)。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次房地產(chǎn)買賣交易的標(biāo)的物價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。2.支付方式：乙方同意以以下方式向甲方支付成交價(jià)格：（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元整作為定金，定金支付至以下賬戶：戶名：【甲方開戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】（2）首付款：乙方應(yīng)在【首付款支付日期】前向甲方支付成交價(jià)格的首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元整，支付至以下賬戶：戶名：【甲方開戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】（3）尾款：剩余尾款人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在【尾款支付日期】前支付。乙方應(yīng)將尾款支付至以下賬戶：戶名：【甲方開戶名】賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】開戶行：【甲方開戶行】3.甲方在收到乙方支付的定金、首付款及尾款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.若乙方未按照本合同約定的支付方式及期限支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.甲方應(yīng)保證所賬戶信息的準(zhǔn)確性，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在支付過程中，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)延遲到賬的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時(shí)間配合乙方完成房地產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同第二條的規(guī)定向甲方支付成交價(jià)格各期款項(xiàng)。（3）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，共同辦理完畢房地產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房地產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【辦理地點(diǎn)】，具體事宜雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①甲方保證其對(duì)出售的房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等影響交易的情況。②甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等交易前的必要工作。③甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。②乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付成交價(jià)格。③乙方應(yīng)依法承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法完成，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照本合同約定的支付方式及期限向甲方支付成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期支付的違約金，并有權(quán)解除本合同。（3）雙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲、乙、丙三方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。（2）保密義務(wù)不適用于以下信息：①已為公眾所知悉的信息；②法律法規(guī)要求披露的信息；③雙方事先取得對(duì)方同意披露的信息。（3）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）調(diào)解或仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更或解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（2）在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：①乙方未按約定支付成交價(jià)格，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；②乙方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法完成的。（3）在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：①甲方未按約定履行房地產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行的；②甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無法完成的。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。因解除合同導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方就本合同履行過程中所涉及的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并采取專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄、快遞或電子郵件等方式。（2）通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在本合同中確認(rèn)的通訊地址或電子郵箱地址。如一方通訊地址或電子郵箱地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。（3）雙方確認(rèn)，掛號(hào)郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的附件為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：以下無正