房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同書

房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)人，甲方愿意將該房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與財(cái)產(chǎn)

1.1甲方同意將位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“贈與財(cái)產(chǎn)”）無償贈與乙方。

1.2贈與財(cái)產(chǎn)的具體信息如下：

1.2.1房屋坐落：____________________；

1.2.2房屋面積：____________________平方米；

1.2.3房屋用途：____________________；

1.2.4房屋所有權(quán)證號：____________________；

1.2.5土地使用權(quán)證號：____________________；

1.2.6房屋現(xiàn)狀：____________________；

1.2.7其他相關(guān)情況：____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的贈與財(cái)產(chǎn)，必須符合《中華人民共和國合同法》第一百八十五條的規(guī)定，即贈與的財(cái)產(chǎn)必須是甲方的合法財(cái)產(chǎn)，且甲方對該財(cái)產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

2.2甲方保證贈與財(cái)產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，也不存在任何法律上的瑕疵。

2.3甲方保證贈與財(cái)產(chǎn)不涉及任何未了結(jié)的訴訟、仲裁或其他爭議。

第三條贈與財(cái)產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將贈與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實(shí)性、合法性。

3.3乙方應(yīng)在甲方提供全部所需文件和資料后____日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定接受贈與財(cái)產(chǎn)；

4.1.2甲方有義務(wù)按照本合同的約定無償贈與乙方贈與財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.1.3甲方有義務(wù)保證贈與財(cái)產(chǎn)的合法性、無瑕疵性，并承擔(dān)因贈與財(cái)產(chǎn)的瑕疵給乙方造成的損失；

4.1.4甲方有義務(wù)在贈與財(cái)產(chǎn)交付前，保持贈與財(cái)產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變贈與財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方贈與的贈與財(cái)產(chǎn)；

4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同的約定接受贈與財(cái)產(chǎn)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.2.3乙方有義務(wù)在贈與財(cái)產(chǎn)交付后，妥善保管和使用贈與財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變贈與財(cái)產(chǎn)的用途；

4.2.4乙方有義務(wù)在贈與財(cái)產(chǎn)交付后，承擔(dān)因贈與財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。

第五條贈與財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)

5.1根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定，贈與財(cái)產(chǎn)過戶時(shí)，乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的稅率繳納契稅。

5.2根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》的規(guī)定，甲方作為贈與人，不需要繳納個(gè)人所得稅。

5.3雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因贈與財(cái)產(chǎn)過戶產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同的約定無償贈與乙方贈與財(cái)產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同的約定接受贈與財(cái)產(chǎn)，或未協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，履行本合同約定的義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

7.3如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第八條爭議的解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___