2025關(guān)于租房的合同協(xié)議書

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋設(shè)施及條件：。1.2乙方承租上述房屋用于：。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（出租方）：乙方（承租方）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人或無民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護人簽字。解決辦法：核實簽字人身份，要求提供有效身份證件，如身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。2.確認房屋權(quán)屬情況，確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)出租該房屋。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明，如不動產(chǎn)登記證明。3.明確租賃用途，確保乙方按照約定用途使用房屋。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如居住、辦公、商業(yè)等，并約定違約責任。4.約定租金及支付方式，確保租金支付按時進行。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和期限，約定滯納金條款。5.支付押金，確保押金數(shù)額合理，并在合同解除或履行完畢后退還。解決辦法：在合同中約定押金金額，明確退還押金的條件和時間。6.約定違約責任，確保在違約情況下有明確的賠償依據(jù)。解決辦法：在合同中約定違約責任，包括違約金、賠償金等。7.明確合同變更和解除的條件及程序，確保雙方在合同履行過程中有明確的操作依據(jù)。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序和通知方式。8.約定爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋所有權(quán)人或其他有權(quán)出租房屋的法人、組織或自然人。2.承租方：指租賃房屋的法人、組織或自然人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同支付給出租方的費用，用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償或其他費用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給租戶。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃公司出租的房屋。4.任何形式的住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的房屋租賃。補充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止租戶攜帶寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細說明哪些維修費用由出租方負責，哪些由租戶負責。3.保險責任：要求租戶購買相應(yīng)的房屋保險，并明確保險范圍。4.變更條款：允許在特定條件下變更合同條款，如租金調(diào)整機制。5.提前終止條款：允許在特定條件下提前終止合同，如租戶或出租方出售房屋。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：明確合同在出租方或租戶去世后的繼承或轉(zhuǎn)讓規(guī)定。7.租賃續(xù)約：明確租賃期滿后的續(xù)約條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證