2025房屋贈與合同格式范文

?合同編號：合同各方信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈與合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題。第二條贈與條件2.1甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受贈與。2.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。2.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條費用承擔(dān)4.1辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。4.2房屋交付后，如有因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前核實對方信息，并在合同中約定信息變更時的通知義務(wù)和更新程序。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理完畢過戶手續(xù)，否則可能導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。雙方應(yīng)按照合同約定的時間限制完成過戶手續(xù)。3.房屋交付時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在交付時共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署交付確認(rèn)書，以記錄交付情況和雙方認(rèn)可的房屋狀況。4.辦理房屋過戶手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)，如出現(xiàn)額外費用，需雙方協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶費用的承擔(dān)方，并在合同中約定額外費用的分擔(dān)方式。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的優(yōu)先方式為友好協(xié)商，并在協(xié)商無果時明確提起訴訟的管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.贈與方（甲方）：指愿意無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人。2.受贈方（乙方）：指接受甲方贈與房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證號：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證件編號。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方所需辦理的法定程序。5.交付確認(rèn)書：指在房屋交付時，由甲乙雙方簽署的確認(rèn)房屋交付狀況和接收的書面文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國法律，對合同爭議有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場合：1.當(dāng)贈與方愿意將其擁有的房屋無償贈與受贈方時。2.當(dāng)受贈方同意接受贈與方的房屋贈與時。3.在贈與方和受贈方之間需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)時。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的：明確贈與房屋的原因和目的，可能涉及家庭成員贈與、慈善捐贈等。2.房屋使用和保管條款：約定受贈方對房屋的使用權(quán)、保管責(zé)任和方式。3.房屋維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確贈與后房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。4.房屋保險：約定是否由受贈方承擔(dān)房屋保險費用，以及保險利益的歸屬。5.房屋轉(zhuǎn)讓限制：如有特殊情況，可約定一定期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓房屋。6.贈與房屋的稅費承擔(dān)：明確贈與過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。7.房屋過戶的時間限制：約定受贈方完成過戶手續(xù)的具體