2025房地產(chǎn)代理合同新版

?合同編號：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處置房地產(chǎn)的當(dāng)事人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，乙方同意接受甲方的委托，并按照雙方約定的事項進(jìn)行房地產(chǎn)交易代理活動。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)位于，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：。1.2甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)交易類型為：（如出售、購買、出租、承租等）。1.3甲方委托乙方代理的事項包括：（如尋找買家/租戶、談判、簽訂合同、辦理交易過戶手續(xù)等）。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方代理人，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動的洽談、談判和簽訂合同等事宜。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出甲方授權(quán)范圍的行為無效，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)對乙方行使代理權(quán)所作出的行為予以充分信任，不得無故干預(yù)乙方的正常代理活動。第三條代理費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)用為：（如固定金額、percentage比例、按揭服務(wù)等）。3.2代理費(fèi)用的支付方式為：（如預(yù)付、成交后支付、按揭服務(wù)期間支付等）。3.3代理費(fèi)用支付的具體時間、方式和金額，雙方另行協(xié)商確定。第四條合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需要解除或終止合同，應(yīng)提前天通知乙方。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將代理過程中所涉及的資料、證件等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（代理方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易的權(quán)利和能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保其合法有效。2.明確房地產(chǎn)權(quán)屬情況，如有產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)提前解決。解決辦法：查詢不動產(chǎn)登記簿，核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況，如有糾紛應(yīng)及時解決。3.明確代理范圍和權(quán)限，避免代理人超越權(quán)限行事。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定代理人的權(quán)限和代理范圍，代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。4.約定明確的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確代理費(fèi)用的計算方式、支付時間和方式，確保雙方權(quán)益。5.合同解除或終止時，妥善處理相關(guān)事宜，避免糾紛。解決辦法：在合同中約定合同解除或終止后的具體處理辦法，確保雙方權(quán)益。6.保守商業(yè)秘密，遵守保密協(xié)議。解決辦法：在合同中明確保密條款，約定保密內(nèi)容和期限，確保雙方權(quán)益。7.遵守法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，及時采取合法手段解決。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處置房地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方（代理方）：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)代理：指代理人接受委托人的委托，以委托人的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動，并向委托人收取傭金的行為。4.代理權(quán)限：指代理人代為辦理委托事務(wù)的權(quán)力范圍。5.代理費(fèi)用：指代理人完成委托事務(wù)后，委托人應(yīng)支付給代理人的報酬。6.保密條款：指雙方在合同履行過程中對涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密的約定。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決辦法和途徑。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)出售/購買代理合同：當(dāng)房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處置房地產(chǎn)的當(dāng)事人希望將房地產(chǎn)出售或購買時，可以與房地產(chǎn)代理公司或個人簽訂此合同，委托其代理進(jìn)行交易。2.房地產(chǎn)出租/承租代理合同：當(dāng)房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)處置房地產(chǎn)的當(dāng)事人希望將房地產(chǎn)出租或承租時，可以與房地產(chǎn)代理公司或個人簽訂此合同，委托其代理進(jìn)行交易。補(bǔ)充條款：1.獨家代理條款：甲方明確授予乙方在一定期限內(nèi)的獨家代理權(quán)，約定期限內(nèi)，甲方不得與第三方進(jìn)行直接交易。2.績效考核條款：約定乙方的績效考核標(biāo)準(zhǔn)，如成交量、租賃面積等，作為支付代理費(fèi)用的依據(jù)。3.推廣費(fèi)用條款：如乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的推廣，可約定推廣費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.風(fēng)險承擔(dān)條款：明確雙方在合同履行過程中可能面臨的風(fēng)險，以及風(fēng)險承擔(dān)的原則和方式。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：約定雙方在合同履行過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)事宜。附