2025施工總承包合同范文

?合同編號：鑒于甲方為工程項目的業(yè)主，擁有該項目的所有權(quán)和決定權(quán)，并希望乙方承擔(dān)該項目的施工總承包工作；乙方具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項目的施工總承包工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程內(nèi)容：1.4工程規(guī)模：1.5工程投資估算：第二條合同范圍和內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)該項目的施工總承包工作，包括但不限于：（1）施工圖設(shè)計及施工方案的編制；（2）施工組織和管理；（3）施工材料的采購和保管；（4）施工設(shè)備的租賃和操作；（5）施工過程中的質(zhì)量控制和安全保障；（6）施工驗收和交付；（7）工程保修期內(nèi)的工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，完成工程項目施工，并保證工程的質(zhì)量和安全。第三條合同價格3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同工程項目的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)向甲方提交工程預(yù)付款的申請，甲方在核實后支付預(yù)付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3乙方在工程驗收合格后，應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算書，甲方在核實后支付剩余款項人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條合同的履行4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付合同款項。4.3甲方應(yīng)提供乙方施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工用地、臨時設(shè)施、施工用水電等。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理施工過程中的有關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可、安全生產(chǎn)許可等。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，若甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.2合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的%。6.2甲方未按照合同約定支付合同款項的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為本合同總價款的%。6.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等。解決辦法：甲方和乙方都應(yīng)確保自身簽訂的合同符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，并在合同中明確雙方遵守的法律規(guī)定。如有疑問，應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述，以減少執(zhí)行過程中的爭議。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保每一項條款都明確具體，對于有歧義的表述應(yīng)進(jìn)行澄清和修改。3.合同中的工程量和價格應(yīng)詳細(xì)列出，避免后續(xù)因工程量增減導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出工程量和價格，并明確工程量增減的處理方式。應(yīng)設(shè)立工程變更程序，確保任何工程量的變更都經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并有明確的書面記錄。4.合同應(yīng)明確工期和進(jìn)度計劃，以及違約責(zé)任，以保障工程按時完成。解決辦法：在合同中明確工期的定義和進(jìn)度計劃，以及違約責(zé)任的具體條款。對于延期完成工程的情況，應(yīng)設(shè)定明確的違約金或其他違約責(zé)任，以激勵乙方按時完成工程。5.合同應(yīng)明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收程序，以保證工程質(zhì)量。解決辦法：在合同中明確規(guī)定工程的質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及驗收程序?？梢栽O(shè)立專門的驗收小組，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗收。6.合同應(yīng)明確支付條款和支付方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出支付條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款和最終付款的具體條件和時間。明確支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。法律名詞及名詞解釋：1.施工總承包：指甲方將工程項目的施工任務(wù)全部或部分委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)組織和管理施工過程，完成施工任務(wù)。2.不可抗力：指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難的情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.驗收合格：指工程項目經(jīng)過甲方或甲方委托的驗收機(jī)構(gòu)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量、安全和其他要求均達(dá)到合同約定的狀態(tài)。5.工程變更：指在合同履行過程中，因設(shè)計變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化的情況。6.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除和終止等行為的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.適用于各類工程項目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、市政工程等。2.適用于乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工企業(yè)，甲方為工程項目業(yè)主的情況。3.適用于工程項目施工總承包模式，即乙方承擔(dān)工程的設(shè)計、采購、施工、驗收等全部或部分工作。補(bǔ)充條款：1.工程保險：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程項目購買相應(yīng)的保險，如建筑工程一切險、第三方責(zé)任險等。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如專利、著作權(quán)等。3.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取措施防止施工過程中的環(huán)境污染。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，落實安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全。5.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.工程項目的相關(guān)審批文件，如工程