市場場地出租協(xié)議

市場場地出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃場地”）的市場場地，乙方有意向租賃該場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就租賃場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于_____________________的市場場地出租給乙方使用。

1.2租賃場地的面積為_______平方米，具體位置及范圍詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_______________________

賬戶名：_______________________

賬號(hào)：_______________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條租賃場地的使用

5.1乙方應(yīng)合法、合規(guī)使用租賃場地，不得用于非法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場地的完好無損。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方保證擁有租賃場地的合法出租權(quán)，并保證租賃場地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.2甲方應(yīng)保證租賃場地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如遇故障應(yīng)及時(shí)維修。

6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃場地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因使用租賃場地所產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。

7.4乙方應(yīng)妥善保管租賃場地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃場地。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過______日的；

（2）擅自改變租賃場地結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用租賃場地進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方無故干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的；

（2）租賃場地存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相應(yīng)證明。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：_______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代