房屋出租承包合同范本

房屋出租承包合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋出租承包事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。

1.2房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。

1.3房屋的所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應如期交還。乙方需要繼續(xù)承租的，應提前______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），租金按季度支付，每季度第一個月的______日前支付。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期租金及押金。

3.3押金為______個月租金，即______元（大寫：______元整），租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方無息退還押金。

第四條房屋使用

4.1乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.2乙方不得將房屋用于非法活動，不得損害公共利益或者他人合法權(quán)益。

4.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意。

第五條房屋維修

5.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋的日常維護和修繕。

5.2因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋裝修

6.1乙方如需對房屋進行裝修，必須征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

6.2裝修費用由乙方承擔，裝修方案需經(jīng)甲方審核同意。

6.3租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修，甲方也無需對裝修進行補償。

第七條房屋返還

7.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀后返還給甲方。

7.2乙方返還房屋時，應保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條違約責任

8.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的，應向乙方支付違約金______元。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

8.3乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金______元。

第九條合同變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達______個月以上的；

9.2.2乙方擅自改變房屋用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方遲延交付房屋達______個月以上的；

9.3.2甲方交付的房屋不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商恢復合同履行或解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

代表人（簽字）：__________________