出公司租賃協(xié)議

出公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于______，總面積為______平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備等情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、使用和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單2.租賃物結(jié)構(gòu)圖3.租賃物用途說明4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，超過雙方約定的滯納金支付標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：指乙方未按約定向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5.甲方提前解除協(xié)議：指甲方未按約定時(shí)間通知乙方解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用租賃物的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討。2.乙方未合理使用租賃物：提醒乙方按照設(shè)施和設(shè)備使用說明進(jìn)行操作和維護(hù)，如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不配合，可依法采取措施。4.乙方未投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案