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現(xiàn)代化自建房施工合同合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方計(jì)劃自建房屋,乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方自建房施工事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.1工程名稱:__________1.2工程地點(diǎn):__________1.3工程規(guī)模:__________1.4工程預(yù)算:__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):__________二、雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1提供合法的土地使用權(quán),并保證土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議和法律瑕疵。2.1.2按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,向乙方支付工程款。2.1.3負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)和證件,包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的與第三方之間的糾紛和問題。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程,并保證工程的安全。2.2.2負(fù)責(zé)施工過程中的所有材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員管理等事項(xiàng)。2.2.3遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2.4承擔(dān)因施工原因造成的鄰里損失和賠償責(zé)任。三、合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià):雙方協(xié)商確定為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2支付方式:3.2.1甲方按工程進(jìn)度分階段向乙方支付工程款。3.2.2每階段工程完成后,乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程款支付申請(qǐng),甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付相應(yīng)工程款。3.2.3合同簽訂后,甲方支付乙方人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款。3.2.4工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方剩余工程款。四、工程進(jìn)度和交付時(shí)間4.1工程預(yù)計(jì)開工日期:__________年__________月__________日。4.2工程預(yù)計(jì)竣工日期:__________年__________月__________日。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度完成施工,如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?,甲方有?quán)按延期天數(shù)向乙方追討違約金,違約金計(jì)算方式為:每天__________元。五、工程質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量,工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。5.2工程驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改,直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的,乙方有權(quán)暫停施工,由此導(dǎo)致的工程延期,乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.3乙方未按照約定時(shí)間完成工程的,甲方有權(quán)按照本合同第四條約定向乙方追討違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗(yàn)收合格且乙方完成保修責(zé)任之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.施工方案6.材料采購(gòu)清單7.設(shè)備租賃合同8.施工人員名單9.工程進(jìn)度報(bào)告10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款,認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程,認(rèn)定違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)定違約。4.乙方未遵守法律法規(guī)和施工規(guī)范,認(rèn)定違約。5.甲方未提供合法土地使用權(quán)或土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議,認(rèn)定違約。6.甲方未辦理相關(guān)手續(xù)和證件,認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中的委托施工的一方。2.乙方:指合同中的施工方。3.工程款:指乙方完成工程后,甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.保修責(zé)任:指乙方在工程驗(yàn)收合格后,對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.工程進(jìn)度延誤:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,制定補(bǔ)救措施,確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題:乙方應(yīng)立即整改,直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.合同爭(zhēng)議:雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.工程款支付:甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款,如遇困難
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