建筑設(shè)計(jì)寫字樓租賃合同模板

建筑設(shè)計(jì)寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條寫字樓基本信息1.1寫字樓地址：__________1.2寫字樓面積：__________平方米1.3寫字樓樓層：__________層1.4寫字樓用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離寫字樓，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第四條乙方義務(wù)4.1乙方需按照甲方提供的寫字樓用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方需按照甲方提供的寫字樓管理規(guī)范進(jìn)行使用，維護(hù)寫字樓的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1甲方需保證寫字樓的正常使用，如因甲方原因?qū)е聦懽謽遣荒苷Ｊ褂玫模追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方在租賃期間需提供寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，確保寫字樓的安全、衛(wèi)生和秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.租金支付憑證5.違約金計(jì)算公式6.寫字樓交付確認(rèn)書7.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表8.寫字樓使用權(quán)變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫字樓：指合同約定的交付日期后，甲方未能交付寫字樓給乙方使用。2.乙方未按約定用途使用寫字樓：指乙方在使用寫字樓過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變寫字樓用途。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同約定的租金支付日期后，乙方未能支付租金給甲方。4.甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)：指合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期間，甲方未能履行物業(yè)管理職責(zé)。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：指合同約定的協(xié)商解決爭(zhēng)議方式未能達(dá)成一致，導(dǎo)致糾紛無(wú)法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有寫字樓所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃寫字樓的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.寫字樓交付遲延：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快交付寫字樓，如有必要，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。3.用途變更爭(zhēng)議：乙方不得擅自改變寫字樓用途，如有變更需求，應(yīng)與甲方協(xié)商并獲得甲方同意。4.物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題：甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方可向甲方提出整改要求。5.爭(zhēng)議解決困難：雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓租賃雙方為自然人、法人和其他組織。2.寫字樓租賃用途包括但不限于辦公、會(huì)議、展示、倉(cāng)儲(chǔ)等。3.租賃期限可根據(jù)雙