宅基地交易協(xié)議模板

宅基地交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________宅基地交易協(xié)議一、甲方（出賣人）：1.1姓名（名稱）：____________________1.2性別：____________________1.3身份證號(hào)碼：____________________1.4地址：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________二、乙方（買受人）：2.1姓名（名稱）：____________________2.2性別：____________________2.3身份證號(hào)碼：____________________2.4地址：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條宅基地轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買該宅基地，并支付相應(yīng)的價(jià)款。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該宅基地的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該宅基地的過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宅基地所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.交易價(jià)格支付證明4.過(guò)戶手續(xù)辦理證明5.法律法規(guī)相關(guān)文件6.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該宅基地權(quán)屬清晰，存在債務(wù)、抵押、查封等法律瑕疵。2.乙方未按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方未辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未在本協(xié)議簽署后規(guī)定時(shí)間內(nèi)將該宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民居住的土地。2.交易價(jià)格：指雙方協(xié)商確定的該宅基地的購(gòu)買價(jià)格。3.過(guò)戶手續(xù)：指將宅基地所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：在交易前，甲方應(yīng)進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保宅基地權(quán)屬清晰。如遇糾紛，可通過(guò)法律途徑解決。2.支付問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方可以催告并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，辦理過(guò)戶手續(xù)。如遇問(wèn)題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.違約金支付：如一方違約，守約方可以要求違約方支付違約金。違約金數(shù)額為本協(xié)議交易價(jià)格的一定比例。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為宅基地所有權(quán)人，愿意出售