商場(chǎng)租賃協(xié)議模板

商場(chǎng)租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的商場(chǎng)物業(yè)（具體面積、位置、樓層等詳見(jiàn)附件）出租給乙方使用。1.2乙方向甲方租賃上述商場(chǎng)物業(yè)的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_(kāi)_________個(gè)月預(yù)付，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)一次性支付__________個(gè)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照約定的用途使用租賃的商場(chǎng)物業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件）。3.2乙方不得擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商場(chǎng)物業(yè)，并按照甲方的要求承擔(dān)部分維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第五條水電及物業(yè)管理費(fèi)5.1乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商場(chǎng)物業(yè)具體面積、位置、樓層等詳細(xì)信息2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的具體描述3.甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)）4.租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告5.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個(gè)月未支付租金或未支付到期租金金額達(dá)到合同總租金的20%。2.甲方未按照約定提供租賃物：租賃物不符合合同約定的質(zhì)量或數(shù)量，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或改變租賃物用途。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的合同約定時(shí)間。5.違約行為：指未履行合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金。發(fā)送催款函，明確違約責(zé)任和可能的法律后果。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)：提前與甲方溝通，提出維修和保養(yǎng)需求。如甲方仍不履行義務(wù)，乙方有權(quán)向第三方尋求維修服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.乙方擅自改變商場(chǎng)物業(yè)的用途和結(jié)構(gòu)：及時(shí)制止并通知甲方。要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)，甲