大學城旅店租賃合同

大學城旅店租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的范圍和面積1.1本合同租賃物為出租方位于__________的旅店物業(yè)，包括但不限于客房、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，每月租金總額為__________元。（2）租金支付周期為一個月，承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)及出租方的管理制度。4.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如有需要，應(yīng)提前征得出租方的書面同意。4.3承租方應(yīng)負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風險。5.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。7.3承租方未按約定支付租金或違反本合同其他約定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方（蓋章）：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.租賃物使用權(quán)證明4.承租方經(jīng)營許可證5.保險單據(jù)6.租賃物維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按約定時間交付租賃物交付的租賃物不符合約定未能提供約定的物業(yè)服務(wù)2.承租方違約行為：未能按約定時間支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途未按約定使用租賃物3.違約行為認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方2.承租方：租賃并使用租賃物的一方3.租金：承租方支付給出租方的租賃費用4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：協(xié)商確定交付時間按約定支付違約金2.租賃物不符合約定：要求出租方進行維修或更換協(xié)商解決或解除合同3.租金支付困難：提前溝通，制定合理的支付計劃按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金4.擅自改變租賃物用途：立即停止改變，恢復(fù)原狀承擔違約責任5.租賃物損壞：及時通知出租方進行維修承擔維修費