生態(tài)工業(yè)示范區(qū)房產(chǎn)樣本

生態(tài)工業(yè)示范區(qū)房產(chǎn)樣本合同編號(hào)：__________生態(tài)工業(yè)示范區(qū)房產(chǎn)樣本合同甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)、數(shù)量等詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及生態(tài)工業(yè)示范區(qū)的相關(guān)規(guī)定，具備合法的轉(zhuǎn)讓條件。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的剩余__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。2.4乙方支付房?jī)r(jià)尾款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。3.3驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)尾款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)按照約定支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.4乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息房產(chǎn)位置房產(chǎn)面積房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)數(shù)量2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)共有權(quán)證明房產(chǎn)抵押權(quán)證明房產(chǎn)租賃合同房產(chǎn)過戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的約定比例。4.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)工業(yè)示范區(qū)：指政府規(guī)劃的以生態(tài)環(huán)保為導(dǎo)向的工業(yè)發(fā)展區(qū)域。2.房產(chǎn)：指甲方持有的位于生態(tài)工業(yè)示范區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)。3.定金：乙方支付給甲方的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分，作為購(gòu)房誠(chéng)意和履行合同的保證。4.房?jī)r(jià)：乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易總價(jià)款。5.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。6.違約金：乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付的款項(xiàng)，作為違約的懲罰。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收問題：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定，乙方應(yīng)要求甲方在約定期限內(nèi)修復(fù)。如甲方逾期不修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕支付尾款并要求退還已支付的定金。2.房產(chǎn)過戶問題：如過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料不齊等問題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，如導(dǎo)致過戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.支付違約金問題：如乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)，甲方應(yīng)按照約定要求乙方支付違約金。如甲方未按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付尾款并要求退還已支付的定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意