保稅區(qū)租賃協(xié)議

保稅區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付一個(gè)季度的租金。租金支付日期為租賃期限內(nèi)的每季度第一個(gè)月的____日前。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、整潔，并承擔(dān)因使用、保管不善而產(chǎn)生的責(zé)任。3.3租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。改動(dòng)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的繳納。4.3租賃期間，如遇租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、出租權(quán)轉(zhuǎn)移等情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，有權(quán)按照約定使用租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。5.3租賃期間，乙方如發(fā)生逾期支付租金的情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金的____%。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)信息地址面積用途2.附件二：租金支付明細(xì)租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額支付方式3.附件三：租賃物改動(dòng)、裝修申請(qǐng)表4.附件四：物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用明細(xì)水費(fèi)電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金未按約定時(shí)間支付租金未支付租金總額2.甲方未保證租賃物正常使用租賃物出現(xiàn)損害影響使用租賃物因維修等原因無(wú)法正常使用3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)、裝修4.乙方利用租賃物從事違法行為違反國(guó)家法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.保稅區(qū)：指在中國(guó)政府特別設(shè)立的區(qū)域，對(duì)進(jìn)出口貨物實(shí)行特殊監(jiān)管的區(qū)域。2.租金：乙方支付給甲方，用于使用租賃物的費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.租賃期限：乙方租賃租賃物的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金及時(shí)與乙方溝通，提醒其支付租金依法解除合同，要求乙方支付違約金2.租賃物出現(xiàn)損害影響使用及時(shí)維修、修復(fù)損害部分要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途立即制止并恢復(fù)原狀要求乙方支付違約金4.乙方利用租賃物從事違法行為立即