二零二五年度別墅無償使用權轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度別墅無償使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權代表1.4雙方聯(lián)系方式2.轉讓別墅的基本情況2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅結構2.4別墅產(chǎn)權情況3.無償使用權的范圍和期限3.1使用范圍3.2使用期限3.3使用條件4.轉讓方的權利和義務4.1轉讓方的權利4.2轉讓方的義務5.接受方的權利和義務5.1接受方的權利5.2接受方的義務6.使用期間的維護與管理6.1維護責任6.2管理責任7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任7.2維修責任8.稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用承擔9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的具體內(nèi)容14.合同附件14.1附件一：別墅照片及詳細資料14.2附件二：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1轉讓方：X有限公司1.1.2接受方：1.2雙方地址1.2.1轉讓方地址：省市區(qū)路號1.2.2接受方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權代表1.3.1轉讓方法定代表人：1.3.2接受方授權代表：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1轉讓方聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2接受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉讓別墅的基本情況2.1別墅地址：省市區(qū)路號2.2別墅面積：200平方米2.3別墅結構：獨立別墅，帶地下室、車庫、花園等設施2.4別墅產(chǎn)權情況：擁有完整產(chǎn)權，已辦理產(chǎn)權證3.無償使用權的范圍和期限3.1使用范圍：包括別墅主體建筑及附屬設施，如地下室、車庫、花園等3.2使用期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3使用條件：接受方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合理使用別墅4.轉讓方的權利和義務4.1轉讓方的權利4.1.1轉讓方保留對別墅的最終所有權4.1.2轉讓方有權在必要時收回無償使用權4.2轉讓方的義務4.2.1轉讓方應確保別墅在無償使用期間處于良好狀態(tài)4.2.2轉讓方應配合接受方辦理別墅相關手續(xù)5.接受方的權利和義務5.1接受方的權利5.1.1接受方有權在無償使用期限內(nèi)享有別墅的使用權5.1.2接受方有權對別墅進行合理使用，不得擅自改變別墅結構5.2接受方的義務5.2.1接受方應合理使用別墅，保持別墅的完好狀態(tài)5.2.2接受方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定6.使用期間的維護與管理6.1維護責任6.1.1接受方負責別墅日常維護，確保設施正常運行6.1.2轉讓方負責別墅大修及設施更換6.2管理責任6.2.1接受方負責別墅的安全管理，確保居住環(huán)境安全6.2.2轉讓方負責別墅周邊環(huán)境的維護與管理7.保養(yǎng)與維修7.1保養(yǎng)責任7.1.1接受方負責別墅日常保養(yǎng)，包括清潔、綠化等7.1.2轉讓方負責別墅大保養(yǎng)，如外墻粉刷、屋頂維修等7.2維修責任7.2.1接受方負責別墅日常維修，如燈具、水電等7.2.2轉讓方負責別墅大修，如房屋結構、設施更換等8.稅費與費用8.1稅費承擔8.1.1本合同項下產(chǎn)生的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由轉讓方承擔。8.2其他費用承擔8.2.1無償使用期間，因別墅產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常運營費用，由接受方承擔。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行書面變更。9.2合同解除9.2.1.1合同一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；9.2.1.2由于不可抗力因素導致合同無法履行；9.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.違約責任10.1違約情形10.1.1接受方未按時支付相關費用；10.1.2接受方未按約定使用別墅，造成別墅損壞；10.1.3轉讓方未按時提供別墅相關手續(xù)；10.1.4轉讓方未按時維修別墅設施。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向別墅所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.2出現(xiàn)本合同第9.2條規(guī)定的合同解除情形。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的具體內(nèi)容13.2.1雙方應共同遵守合同約定，維護別墅的合法權益。14.合同附件14.1附件一：別墅照片及詳細資料14.1.1附件一包含別墅的外觀、內(nèi)部結構、設施配置等照片及詳細資料。14.2附件二：其他相關文件14.2.1附件二包含雙方簽署合同所需的證明文件、授權委托書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人或機構。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、技術服務、物業(yè)管理服務、維修服務、法律服務等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方的書面同意即為對第三方介入的認可。16.2選擇16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，雙方應基于專業(yè)能力、服務質量、信譽等因素進行選擇。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于：17.1.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.1.1.2對其服務過程中產(chǎn)生的風險負責；17.1.1.3在提供服務過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲乙雙方的相關規(guī)定。17.2義務17.2.1.1嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務；17.2.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.1.3在服務過程中，接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。18.第三方的責任限額18.1明確責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2責任限額的計算18.2.1責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、服務費用、潛在風險等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則19.1.1第三方的責任與甲乙雙方的責任劃分應遵循公平、合理原則。19.2責任劃分19.2.1第三方在其服務范圍內(nèi)產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；19.2.2第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或指令錯誤導致的責任，由甲乙雙方共同承擔；19.2.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致的責任，由不可抗力事件的責任方承擔。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1簽訂20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應在甲乙雙方書面同意后簽訂，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。20.2內(nèi)容20.2.1.1第三方介入的原因；20.2.1.2第三方的權利、義務及責任；20.2.1.3第三方服務的范圍、期限及費用；20.2.1.4第三方介入的生效與終止條件；20.2.1.5違約責任；20.2.1.6爭議解決方式。21.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整21.1監(jiān)督21.1.1甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督。21.2調(diào)整21.2.1如第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方有權要求第三方進行調(diào)整或更換第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅照片及詳細資料要求：提供別墅的外觀、內(nèi)部結構、設施配置等高清照片，并附上詳細的文字說明，包括別墅的面積、結構類型、設施清單、裝修情況等。說明：附件一用于明確別墅的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、費用、責任、權利、期限等，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。說明：附件二用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方服務的合法性和有效性。3.附件三：稅費繳納憑證要求：提供轉讓方支付相關稅費的正式憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：附件三用于證明轉讓方已履行稅費繳納義務，作為合同附件。4.附件四：物業(yè)管理合同要求：提供別墅的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件四用于明確別墅的物業(yè)管理情況，確保別墅的日常維護和管理。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：提供別墅的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：附件五用于記錄別墅的維修保養(yǎng)情況，作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：附件六用于明確爭議解決途徑，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1接受方未按時支付相關費用；1.2接受方未按約定使用別墅，造成別墅損壞；1.3轉讓方未按時提供別墅相關手續(xù)；1.4轉讓方未按時維修別墅設施；1.5第三方未按約定提供服務；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.7任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔賠償責任；2.2違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定；2.3違約方如故意違約，應承擔相應的刑事責任。3.示例說明：3.1接受方未按時支付物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理公司支付滯納金，并賠償因滯納導致的額外損失；3.2接受方在別墅內(nèi)擅自改造，造成別墅損壞，應承擔維修費用及相應的賠償責任；3.3轉讓方未按時提供別墅產(chǎn)權證，應向接受方支付違約金，并承擔因延遲提供產(chǎn)權證導致的額外損失；3.4第三方未按約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，并承擔由此造成的損失；3.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度別墅無償使用權轉讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉讓別墅的基本情況2.1樓盤名稱及地址2.2房屋結構及面積2.3房屋配套設施3.轉讓范圍及期限3.1無償使用權轉讓范圍3.2轉讓期限4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用4.2支付方式5.使用條件及限制5.1使用條件5.2使用限制6.維護與修繕6.1維護責任6.2修繕責任7.轉讓合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方住所：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息乙方名稱：______乙方住所：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.轉讓別墅的基本情況2.1樓盤名稱及地址樓盤名稱：______地址：______2.2房屋結構及面積房屋結構：______建筑面積：______平方米2.3房屋配套設施配套設施：______3.轉讓范圍及期限3.1無償使用權轉讓范圍乙方獲得甲方別墅的無償使用權，包括但不限于居住、使用、裝修等。3.2轉讓期限轉讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用本合同項下轉讓費用為人民幣零元整（￥0.00）。4.2支付方式乙方無需支付任何轉讓費用。5.使用條件及限制5.1使用條件（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）愛護別墅及其配套設施，不得損壞；（3）合理使用別墅，不得擅自改變房屋結構；（4）保持別墅內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生；5.2使用限制（1）不得出租、轉借、抵押、贈與他人；（2）不得改變房屋用途；（3）不得影響他人正常使用；（4）不得損害別墅及其配套設施。6.維護與修繕6.1維護責任甲方負責別墅及其配套設施的日常維護，確保其正常運行。6.2修繕責任如因乙方使用不當導致別墅及其配套設施損壞，乙方應負責修繕或承擔相應費用。7.轉讓合同變更與解除7.1變更條件（1）國家法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）雙方認為有必要變更的其他情形。7.2解除條件（1）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供別墅無償使用權；（2）乙方未按照合同約定使用別墅，造成別墅及其配套設施損壞；（3）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途；（4）任何一方未按照合同約定履行維護、修繕責任；（5）任何一方違反合同約定，未按時支付相關費用。8.2違約責任（1）甲方違反第8.1條第（1）項約定的，應向乙方支付違約金，違約金為______元；（2）乙方違反第8.1條第（2）至（4）項約定的，應承擔相應的維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）乙方違反第8.1條第（5）項約定的，應向甲方支付違約金，違約金為______元；（4）任何一方違反合同約定的，均應承擔對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）轉讓期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件如下：（1）別墅產(chǎn)權證復印件；（2）別墅配套設施清單；（3）其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。12.合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失，由遺失方自行負責。14.合同附件清單附件一：別墅產(chǎn)權證復印件附件二：別墅配套設施清單附件三：其他雙方認為需要附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同的洽談、簽訂和履行，提供專業(yè)咨詢和服務。（3）監(jiān)理方：負責對別墅的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定。（4）法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。15.3第三方權利（1）中介方：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費用。（2）評估機構：有權根據(jù)合同約定收取評估費用。（3）監(jiān)理方：有權根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。（4）法律顧問：有權根據(jù)合同約定收取法律咨詢費用。15.4第三方與其他各方的關系（1）第三方與甲方的關系：第三方應按照合同約定，為甲方提供服務，甲方應支付第三方相應的費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方應按照合同約定，為乙方提供服務，乙方應支付第三方相應的費用。（3）第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行職責。16.第三方介入時的額外條款16.1介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方應按照服務協(xié)議履行職責。16.2額外費用第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（1）中介方：中介方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為中介服務費用的______倍；（2）評估機構：評估機構因故意或重大過失造成的損失，責任限額為評估費用的______倍；（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方因故意或重大過失造成的損失，責任限額為監(jiān)理費用的______倍；（4）法律顧問：法律顧問因故意或重大過失造成的損失，責任限額為法律咨詢費用的______倍。17.3保險為保障甲乙雙方的利益，第三方應購買相應的責任保險，并將保險單提交甲乙雙方。18.第三方變更與退出18.1變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應的責任。19.合同解釋本合同對第三方的規(guī)定，如有歧義，應按照有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：別墅產(chǎn)權證復印件要求：提供別墅產(chǎn)權證的清晰復印件，確保所有信息完整無誤。說明：此附件用于證明甲方對別墅的合法產(chǎn)權，為合同履行的前提條件。2.附件二：別墅配套設施清單要求：詳細列明別墅內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確別墅的配套設施情況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.附件四：第三方責任保險單要求：提供第三方責任保險的有效保險單，確保保險期間覆蓋合同履行期限。說明：此附件用于證明第三方已購買責任保險，以保障甲乙雙方的利益。5.附件五：合同履行過程中的其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供相關文件，如維修記錄、驗收報告等。說明：此附件用于證明合同履行過程中的實際情況，為爭議解決提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供別墅無償使用權。乙方未按照合同約定使用別墅，造成別墅及其配套設施損壞。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途。任何一方未按照合同約定履行維護、修繕責任。任何一方違反合同約定，未按時支付相關費用。第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，判斷是否存在違約行為。損失的認定：根據(jù)違約行為對甲乙雙方造成的實際損失進行認定。責任的認定：根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)和損失情況，確定責任承擔。3.違約責任示例說明：甲方未按期提供別墅，導致乙方無法按時入住，甲方應向乙方支付違約金，違約金為______元。乙方損壞別墅設施，經(jīng)維修后費用為______元，乙方應承擔維修費用。乙方擅自改變房屋結構，導致房屋安全隱患，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致別墅施工質量不達標，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度別墅無償使用權轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.轉讓別墅的基本情況2.1別墅地址2.2別墅面積2.3別墅結構2.4別墅配套設施3.無償使用權的授予3.1使用期限3.2使用范圍3.3使用條件4.使用費用的支付4.1使用費用金額4.2支付方式4.3支付時間5.使用權的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的程序6.使用權的維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維護與保養(yǎng)的具體要求7.附屬設施的使用與維護7.1附屬設施清單7.2使用規(guī)定7.3維護責任8.使用過程中的糾紛解決8.1糾紛處理方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同的附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同的修改與補充12.1修改程序12.2補充程序13.合同的解除與終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除與終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.轉讓別墅的基本情況2.1別墅地址別墅地址：市區(qū)路號2.2別墅面積別墅面積：200平方米2.3別墅結構別墅結構：獨立別墅，帶地下室2.4別墅配套設施別墅配套設施：獨立車庫、花園、游泳池、中央空調(diào)、太陽能熱水器等3.無償使用權的授予3.1使用期限使用期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2使用范圍使用范圍：甲方別墅的居住和使用，不包括商業(yè)用途3.3使用條件使用條件：乙方需遵守甲方制定的居住規(guī)則，保持別墅的整潔與安全4.使用費用的支付4.1使用費用金額使用費用金額：0元4.2支付方式支付方式：甲方無需支付使用費用4.3支付時間支付時間：無需支付5.使用權的變更與終止5.1變更條件變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對使用權進行變更5.2終止條件終止條件：使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止5.3變更與終止的程序變更與終止的程序：雙方書面通知對方，并辦理相關手續(xù)6.使用權的維護與保養(yǎng)6.1維護責任維護責任：乙方負責別墅的日常維護與保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任：乙方需定期對別墅進行清潔、維修和保養(yǎng)6.3維護與保養(yǎng)的具體要求維護與保養(yǎng)的具體要求：詳見附件《別墅維護與保養(yǎng)細則》7.附屬設施的使用與維護7.1附屬設施清單附屬設施清單：獨立車庫、花園、游泳池、中央空調(diào)、太陽能熱水器等7.2使用規(guī)定使用規(guī)定：乙方需遵守附屬設施的使用規(guī)定，不得擅自改變設施功能7.3維護責任維護責任：乙方負責附屬設施的日常維護與保養(yǎng)8.使用過程中的糾紛解決8.1糾紛處理方式糾紛處理方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決機構糾紛解決機構：市區(qū)人民法院8.3糾紛解決程序糾紛解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。9.違約責任9.1違約情形違約情形：包括但不限于未按時支付使用費用、違反使用規(guī)定、損壞別墅及附屬設施等。9.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，由人民法院判決。10.合同的生效與解除10.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除程序解除程序：一方提出解除合同，另一方確認后，雙方應辦理相關手續(xù)。11.合同的附件11.1附件名稱附件名稱：《別墅維護與保養(yǎng)細則》、《附屬設施使用規(guī)定》11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：詳見附件《別墅維護與保養(yǎng)細則》、《附屬設施使用規(guī)定》。12.合同的修改與補充12.1修改程序修改程序：對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2補充程序補充程序：對本合同的補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同的解除與終止13.1解除條件解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止條件終止條件：使用期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就。13.3解除與終止的程序解除與終止的程序：一方提出解除或終止合同，另一方確認后，雙方應辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決爭議解決：本合同的解釋、履行、變更、解除或終止以及違約責任等，均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請的具有專業(yè)資質的第三方機構或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)助解決合同履行中的爭議、進行技術檢測與評估等。16.第三方介入的程序16.1選擇第三方甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入服務協(xié)議》，明確雙方的權利和義務。16.3協(xié)議生效《第三方介入服務協(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）及第三方簽字（或蓋章）后生效。17.第三方介入的職責與權利17.1職責提供專業(yè)咨詢服務；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)助解決合同履行中的爭議；進行技術檢測與評估；完成甲乙雙方委托的其他事項。17.2權利收取《第三方介入服務協(xié)議》約定的服務費用；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；對甲乙雙方違反合同的行為提出意見和建議。18.第三方介入的額外條款18.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照《第三方介入服務協(xié)議》約定承擔。18.2第三方責任第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。19.第三方責任限額19.1限額設定《第三方介入服務協(xié)議》中應明確設定第三方責任限額，以保障甲乙雙方的合法權益。19.2限額范圍第三方責任限額應涵蓋第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失或故意行為導致的直接損失。19.3限額執(zhí)行第三方責任限額在《第三方介入服務協(xié)議》中明確約定，甲乙雙方在合同履行過程中應嚴格遵守。20.第三方與