二零二五年度房產(chǎn)投資信托基金認購合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)投資信托基金認購合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資信托基金概述2.1投資信托基金的定義2.2投資信托基金的目的2.3投資信托基金的構成3.投資者認購3.1認購方式3.2認購金額3.3認購期限4.認購費用4.1認購費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還5.投資信托基金管理5.1管理機構5.2管理職責5.3管理費用6.投資決策6.1投資決策程序6.2投資決策權6.3投資決策變更7.投資收益與分配7.1投資收益計算7.2收益分配方式7.3分配時間8.風險管理8.1風險識別8.2風險評估8.3風險控制措施9.信托財產(chǎn)9.1信托財產(chǎn)的范圍9.2信托財產(chǎn)的管理9.3信托財產(chǎn)的處置10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任的免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.適用法律與爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）投資信托基金：指依照本合同約定設立，以房地產(chǎn)為主要投資對象，由投資者認購基金份額，委托專業(yè)管理機構進行管理和運作，以獲取投資收益的信托基金。（2）投資者：指依照本合同約定認購基金份額，并承擔相應權利和義務的自然人、法人或其他組織。（3）管理機構：指依照本合同約定，負責基金的管理和運作的機構。（4）認購：指投資者按照本合同約定，以現(xiàn)金或其他約定的方式購買基金份額的行為。（5）基金份額：指投資者根據(jù)本合同約定，向基金支付認購款項后，獲得的代表其持有基金資產(chǎn)權益的憑證。1.2解釋（1）本合同中的術語和定義，除非上下文另有明確說明，否則應按照本合同的約定解釋。（2）本合同未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條投資信托基金概述2.1投資信托基金的定義本合同項下的投資信托基金是指以房地產(chǎn)為主要投資對象，通過集合投資者資金設立，委托專業(yè)管理機構進行管理和運作，以實現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益分配的信托基金。2.2投資信托基金的目的本基金的目的在于通過投資于優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)資產(chǎn)增值，為投資者提供穩(wěn)定且可觀的回報。2.3投資信托基金的構成本基金由基金財產(chǎn)、基金份額、投資者、管理機構等構成。第三條投資者認購3.1認購方式投資者可通過線上或線下方式認購基金份額，具體認購方式由管理機構另行通知。3.2認購金額投資者認購金額應不低于人民幣10萬元，具體認購金額由投資者自行決定。3.3認購期限認購期限為自本合同生效之日起至基金募集結束之日止。第四條認購費用4.1認購費用標準認購費用按照基金募集總額的1%計收，由投資者在認購時一次性支付。4.2費用支付方式投資者可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付認購費用。4.3費用退還如基金未能成功設立或投資者在認購期限內(nèi)撤回認購，認購費用將全額退還。第五條投資信托基金管理5.1管理機構本基金的管理機構為管理有限公司，負責基金的日常管理和運作。5.2管理職責（1）制定基金的投資策略和運作計劃；（2）選擇和管理投資項目；（3）監(jiān)督基金運作，確?；鹳Y產(chǎn)安全；（4）向投資者提供基金運作相關信息；（5）其他依法或依照本合同約定的職責。5.3管理費用管理費用按照基金資產(chǎn)凈值的0.5%計收，按月支付。第六條投資決策6.1投資決策程序（1）管理機構提出投資建議；（2）基金管理人審核投資建議；（3）基金管理人召開投資決策委員會會議，審議并決定投資事項；（4）投資決策委員會形成決議后，由管理機構執(zhí)行。6.2投資決策權投資決策權歸基金管理人所有。6.3投資決策變更投資決策如有變更，應經(jīng)基金管理人同意，并及時通知投資者。第七條投資收益與分配7.1投資收益計算投資收益按照基金凈值增長計算，具體計算方法由管理機構另行通知。7.2收益分配方式收益分配采取現(xiàn)金分配方式，每年分配一次，具體分配時間由管理機構另行通知。7.3分配時間分配時間一般在每年12月31日前完成。第八條風險管理8.1風險識別（1）管理機構應定期對基金投資可能面臨的風險進行識別和評估。（2）風險識別包括市場風險、信用風險、操作風險、流動性風險等。8.2風險評估（1）風險評估應基于定量和定性分析，確保對風險的充分理解。（2）風險評估結果應定期更新，并在基金報告中披露。8.3風險控制措施（1）管理機構應制定并實施風險控制措施，以降低風險對基金的影響。（2）風險控制措施包括但不限于投資組合分散、信用風險監(jiān)控、操作流程優(yōu)化等。第九條信托財產(chǎn)9.1信托財產(chǎn)的范圍（1）信托財產(chǎn)包括投資者認購基金份額所支付的款項以及基金運作過程中取得的收益。（2）信托財產(chǎn)不包括投資者在基金運作過程中向基金提供的貸款或其他非投資性質(zhì)的款項。9.2信托財產(chǎn)的管理（1）管理機構負責信托財產(chǎn)的管理，確保其安全和增值。（2）信托財產(chǎn)不得被用于任何非基金運作相關的用途。9.3信托財產(chǎn)的處置（1）信托財產(chǎn)的處置需經(jīng)基金管理人的決策和投資者的同意。（2）處置所得收益應優(yōu)先用于償還投資者本金和支付收益。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）基金管理人或投資者在基金募集未達到預定規(guī)模時，可解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使基金無法繼續(xù)運作時，合同可解除。10.2合同終止條件（1）基金運作期限屆滿；（2）基金管理人根據(jù)市場狀況或投資需求，決定終止基金運作；（3）投資者贖回基金份額達到一定比例，經(jīng)全體投資者同意；（4）其他法定或約定終止情形。10.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止前，需召開投資者大會，討論并決定相關事宜。（2）合同解除或終止后，管理機構應將基金財產(chǎn)返還給投資者。第十一條違約責任11.1違約情形（1）投資者未按時支付認購費用；（2）投資者未按約定時間贖回基金份額；（3）基金管理人未按約定進行基金運作；（4）其他違反本合同約定的事項。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成對方損失的，違約方應全額賠償。11.3違約責任的免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。（2）違約責任的免除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。（2）雙方同意的其他爭議解決機構。12.3爭議解決程序（1）爭議提交爭議解決機構后，雙方應積極配合，按照爭議解決機構的程序進行。（2）爭議解決機構應依法作出公正裁決。第十三條適用法律與爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于認購協(xié)議、基金章程、基金報告等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除（1）本合同的任何變更或解除，均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在基金運作過程中，因提供專業(yè)服務、進行監(jiān)督管理或其他原因而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）審計機構：負責對基金財務報表進行審計；（2）律師事務所：提供法律咨詢和起草相關法律文件；（3）資產(chǎn)評估機構：負責對基金資產(chǎn)進行評估；（4）投資顧問：提供投資建議和策略；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責任限額2.1責任限額概述為確?；疬\作的公正性和透明度，第三方在介入本合同過程中，其責任限額應明確約定。2.2責任限額具體規(guī)定（1）第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致基金資產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受服務費用的一倍。（2）第三方在履行職責過程中，因其一般過失導致基金資產(chǎn)損失的，不承擔賠償責任。（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致基金資產(chǎn)損失，不承擔賠償責任。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責（1）獨立、客觀、公正地履行職責；（2）保守基金商業(yè)秘密；（3）按時提交相關報告或文件；（4）其他依法或依照本合同約定的職責。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據(jù)職責要求甲方和乙方配合工作；（3）第三方有權拒絕甲方和乙方的不合理要求；（4）其他依法或依照本合同約定的權利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲方和乙方對本基金的管理和運作承擔連帶責任；（2）第三方在本合同中僅作為服務提供者，不承擔甲方和乙方的連帶責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲方和乙方的過錯導致基金資產(chǎn)損失，甲方和乙方應承擔相應責任。4.2權利劃分（1）甲方和乙方享有基金收益分配權；（2）第三方在履行職責過程中，不享有基金收益分配權；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е禄鹳Y產(chǎn)損失，第三方應自行承擔損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請（1）甲方或乙方如需引入第三方，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方應在收到申請后十個工作日內(nèi)予以回復。5.2第三方介入審查（1）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方應向第三方發(fā)出邀請函，明確其職責和權利；（2）第三方應在收到邀請函后五個工作日內(nèi)回復是否接受邀請。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需變更第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）變更后的第三方應具備履行職責的能力和條件。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應提前三十日通知甲方和乙方；（2）退出后的職責由雙方協(xié)商確定，或另行引入第三方接替。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔；7.2第三方介入費用標準由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意的其他爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資者認購協(xié)議詳細要求：包括投資者個人信息、認購金額、認購方式、認購時間等。說明：投資者認購基金份額的正式文件。2.基金章程詳細要求：基金的基本情況、運作規(guī)則、管理機構的職責、投資者的權利和義務等。說明：規(guī)范基金運作的基本法律文件。3.基金報告詳細要求：基金財務報表、投資情況、收益分配情況等。說明：基金運作情況的定期報告。4.投資決策委員會會議紀要詳細要求：會議時間、地點、參會人員、討論事項、決議內(nèi)容等。說明：記錄投資決策委員會會議內(nèi)容的文件。5.第三方服務合同詳細要求：第三方服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：與第三方簽訂的服務合同。6.信托財產(chǎn)清單詳細要求：信托財產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值等。說明：信托財產(chǎn)的詳細清單。7.風險管理報告詳細要求：風險識別、評估、控制措施等。說明：基金風險管理情況的報告。8.違約通知詳細要求：違約行為描述、違約責任認定、解決方案等。說明：一方違約時，另一方發(fā)出的正式通知。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式、機構、程序等。說明：雙方就爭議解決達成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者未按時支付認購費用責任認定：投資者應支付違約金，金額為未支付認購費用的1%。示例：投資者應在認購期限內(nèi)支付10萬元認購費用，逾期未支付，應支付違約金1000元。2.投資者未按約定時間贖回基金份額責任認定：投資者應支付違約金，金額為贖回金額的1%。示例：投資者應在基金運作期限屆滿后30日內(nèi)贖回基金份額，逾期未贖回，應支付違約金1000元。3.基金管理人未按約定進行基金運作責任認定：基金管理人應承擔違約責任，賠償投資者因違約行為造成的損失。示例：基金管理人未按規(guī)定進行投資決策，導致基金損失，應賠償投資者損失金額。4.第三方未按時提交報告或文件責任認定：第三方應支付違約金，金額為合同約定費用的1%。示例：第三方應在規(guī)定時間內(nèi)提交報告，逾期未提交，應支付違約金1000元。5.第三方泄露基金商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償基金損失。示例：第三方泄露基金商業(yè)秘密，導致基金損失，應賠償損失金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資信托基金認購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資者信息1.2信托基金管理人信息1.3信托基金信息2.投資目的與信托基金性質(zhì)2.1投資目的2.2信托基金性質(zhì)3.投資金額與認購方式3.1投資金額3.2認購方式4.投資期限與退出機制4.1投資期限4.2退出機制5.投資收益與分配5.1投資收益5.2收益分配6.風險揭示與免責條款6.1風險揭示6.2免責條款7.信托財產(chǎn)管理7.1信托財產(chǎn)的構成7.2信托財產(chǎn)的管理8.信托費用與稅收8.1信托費用8.2稅收處理9.信息披露與報告9.1信息披露9.2報告要求10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資者信息投資者名稱：________投資者地址：________投資者法定代表人：________投資者聯(lián)系電話：________投資者電子郵箱：________1.2信托基金管理人信息管理人名稱：________管理人地址：________管理人法定代表人：________管理人聯(lián)系電話：________管理人電子郵箱：________1.3信托基金信息基金名稱：________基金類型：________基金規(guī)模：________基金成立日期：________基金存續(xù)期限：________第二條投資本金與認購方式2.1投資本金投資者應向信托基金管理人繳納的投資本金為人民幣________元整。2.2認購方式（1）一次性認購；（2）分期認購；（3）其他方式。第三條投資期限與退出機制3.1投資期限本合同項下投資期限為________年，自信托基金成立之日起計算。3.2退出機制（1）到期贖回；（2）轉讓給其他投資者；（3）其他方式。第四條投資收益與分配4.1投資收益信托基金管理人將按照信托合同約定，將信托基金的投資收益分配給投資者。4.2收益分配收益分配方式如下：（1）按年分配；（2）按季分配；（3）其他方式。第五條風險揭示與免責條款5.1風險揭示（1）市場風險；（2）信用風險；（3）流動性風險；（4）其他風險。5.2免責條款（1）信托基金管理人不對投資者的投資收益承擔保證責任；（2）投資者應自行承擔投資風險；（3）本合同項下任何一方因不可抗力導致合同無法履行時，不承擔違約責任。第六條信托財產(chǎn)管理6.1信托財產(chǎn)的構成信托財產(chǎn)包括投資者繳納的投資本金、信托基金的投資收益以及其他依法取得的財產(chǎn)。6.2信托財產(chǎn)的管理信托基金管理人負責信托財產(chǎn)的管理，確保信托財產(chǎn)的安全、合規(guī)和高效運作。第七條信托費用與稅收7.1信托費用信托費用包括但不限于管理費、托管費、信息披露費等，具體費用標準按照信托合同約定執(zhí)行。7.2稅收處理投資者應按照國家相關稅收法律法規(guī)，自行承擔投資信托基金產(chǎn)生的稅款。第八條信息披露與報告8.1信息披露信托基金管理人應按照法律法規(guī)和信托合同約定，定期向投資者披露信托基金的運作情況、財務狀況、投資收益等信息。8.2報告要求報告內(nèi)容應包括但不限于：（1）信托基金的資產(chǎn)配置情況；（2）信托基金的投資收益及分配情況；（3）信托基金的費用支出情況；（4）信托基金的風險評估情況；（5）其他應當披露的信息。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的情形包括：（1）投資期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導致合同終止的情形。第十二條通知與送達12.1通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）電子郵件送達。12.2送達地址（1）投資者送達地址：________；（2）信托基金管理人送達地址：________。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，應遵循法律法規(guī)和行業(yè)慣例。13.2其他約定事項二（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充；（2）本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關操作的獨立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)、分支機構。第二條第三方介入類型2.1中介方：指在合同履行過程中，為合同雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務的第三方。2.2專業(yè)服務機構：指在合同履行過程中，為合同雙方提供專業(yè)服務的第三方，如律師事務所、會計師事務所、評估機構等。2.3承包方：指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定，承擔特定工作或任務的第三方。第三條第三方責權利3.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質(zhì)量，對因其過錯導致的合同履行障礙或損失承擔責任。3.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬，并享有合同履行的知情權、參與權。3.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，不得損害合同雙方及其他第三方的利益。第四條第三方介入程序4.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。4.2合同雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.3第三方按照協(xié)議約定，參與合同履行。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型、服務質(zhì)量等因素確定。5.2第三方責任限額在合同中明確約定，如：（1）中介方責任限額：人民幣________元；（2）專業(yè)服務機構責任限額：人民幣________元；（3）承包方責任限額：人民幣________元。5.3如第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方應服從合同雙方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權益。6.2第三方與其他第三方的關系：（1）第三方之間應相互尊重，不得相互干擾、損害；（2）第三方之間應按照各自協(xié)議，履行職責，保障合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。7.2第三方介入期間，合同雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權要求第三方承擔責任。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交至________仲裁委員會仲裁。9.3仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同修正作為合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資者身份證明文件要求：提供有效的身份證、護照等身份證明文件復印件。說明：用于證明投資者的身份信息。2.信托基金管理人營業(yè)執(zhí)照要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：用于證明信托基金管理人的合法經(jīng)營資格。3.信托基金合同要求：提供信托基金合同的正式文本。說明：用于明確信托基金的運作規(guī)則和雙方的權利義務。4.投資者認購協(xié)議要求：提供投資者與信托基金管理人簽訂的認購協(xié)議。說明：用于明確投資者的認購金額、投資期限、收益分配等事項。5.信托基金財務報告要求：提供信托基金定期財務報告。說明：用于了解信托基金的財務狀況和投資收益。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與合同雙方簽訂的服務協(xié)議。說明：用于明確第三方的職責、權利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和機構。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說明：用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為：未按約定繳納投資本金。未按約定退出投資。未按約定履行信息披露義務。責任認定標準：投資者未按約定繳納投資本金，應承擔違約責任，并支付違約金。投資者未按約定退出投資，應承擔違約責任，并支付違約金。投資者未按約定履行信息披露義務，應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：投資者未按約定繳納投資本金，應支付違約金人民幣________元。2.信托基金管理人違約行為：未按約定管理信托基金財產(chǎn)。未按約定分配投資收益。未按約定履行信息披露義務。責任認定標準：信托基金管理人未按約定管理信托基金財產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償投資者損失。信托基金管理人未按約定分配投資收益，應承擔違約責任，并支付投資者相應的收益。信托基金管理人未按約定履行信息披露義務，應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：信托基金管理人未按約定管理信托基金財產(chǎn)，應賠償投資者損失人民幣________元。3.第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。未按約定履行職責。責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔違約責任，并賠償合同雙方損失。第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，并賠償合同雙方損失。示例說明：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應賠償合同雙方損失人民幣________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)投資信托基金認購合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房產(chǎn)投資信托基金概述2.1基金性質(zhì)2.2基金目標2.3基金規(guī)模3.投資者認購條款3.1認購方式3.2認購金額3.3認購時間3.4認購費用4.基金管理人與托管人4.1基金管理人4.2基金托管人4.3雙方職責與權利5.投資項目與資金分配5.1投資項目選擇5.2資金分配原則5.3投資項目變更6.收益分配與費用承擔6.1收益分配方式6.2收益分配時間6.3費用承擔7.風險提示與防范7.1風險種類7.2風險防范措施7.3投資者風險承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資信托基金認購申請表13.2附件二：房產(chǎn)投資信托基金投資說明書13.3附件三：房產(chǎn)投資信托基金管理協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解除與終止14.2違約責任14.3爭議解決14.4通知與送達14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)投資信托基金概述2.1基金性質(zhì)本基金為房地產(chǎn)投資信托基金，以投資于不動產(chǎn)及相關權益為主要投資方向。2.2基金目標基金目標為通過投資房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)基金資產(chǎn)的穩(wěn)定增值。2.3基金規(guī)模基金規(guī)模為人民幣億元，由投資者認購。3.投資者認購條款3.1認購方式投資者可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式認購基金份額。3.2認購金額投資者認購金額不得低于人民幣萬元。3.3認購時間投資者應在基金募集期內(nèi)完成認購。3.4認購費用認購費用為認購金額的%。4.基金管理人與托管人4.1基金管理人基金管理人為公司，負責基金的投資管理、運營管理等工作。4.2基金托管人基金托管人為銀行，負責基金資產(chǎn)的安全保管、資金清算等工作。4.3雙方職責與權利基金管理人與基金托管人應按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責，享有相應權利。5.投資項目與資金分配5.1投資項目選擇基金管理人應根據(jù)市場情況、風險控制等因素，選擇合適的投資項目。5.2資金分配原則資金分配應遵循分散投資、風險控制、收益最大化的原則。5.3投資項目變更如需變更投資項目，基金管理人應提前通知投資者，并取得投資者同意。6.收益分配與費用承擔6.1收益分配方式基金收益按年度分配，分配比例為凈收益的%。6.2收益分配時間每年月日為收益分配日。6.3費用承擔基金管理費、托管費等費用由基金資產(chǎn)承擔。7.風險提示與防范7.1風險種類基金投資存在市場風險、信用風險、流動性風險等。7.2風險防范措施基金管理人應采取有效措施，降低基金投資風險。7.3投資者風險承擔投資者應充分了解投資風險，自行承擔投資風險。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，損害另一方合法權益；（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應當解除合同的其他情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）基金投資期限屆滿，基金清算完畢；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應當終止合同的其他情形。8.3解除與終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定造成損失。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。10.2爭議解決機構爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同解除條件如合同一方違反合同約定，另一方有權解除合同。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達方式送達方式以實際收到通知為準。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)投資信托基金認購申請表13.2附件二：房產(chǎn)投資信托基金投資說明書13.3附件三：房產(chǎn)投資信托基金管理協(xié)議14.其他約定事項14.1合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關清算手續(xù)。14.2違約責任違約方應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失。14.3爭議解決本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機構為仲裁委員會。14.4通知與送達通知應以書面形式進行，送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.5合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、審計機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的合規(guī)性、提供專業(yè)意見或服務，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行審計、評估或?qū)彶?；?）作為仲裁或調(diào)解人；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。17.第三方責任與權利17.1第三方責任第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的意見或服務負責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獲取必要的資料和信息，并提出建議或要求。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大賠償責任。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定，并在合同中明確。18.3責任限額的調(diào)整如第三方提供的服務性質(zhì)、范圍或風險發(fā)生變化，甲乙雙方可