造價(jià)咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)工作程序和計(jì)劃安排

造價(jià)咨詢服務(wù)咨詢服務(wù)工作程序和計(jì)劃安

排

目錄

3.1建立咨詢服務(wù)工作程序.....................................................................................................1

3.1.1工作前期準(zhǔn)備..........................................................................................................2

3.1.2組織計(jì)劃實(shí)施..........................................................................................................2

3.1.3提交造價(jià)咨詢成果..................................................................................................4

3.2各階段咨詢工作的主要程序及計(jì)劃時(shí)間安排.................................................................5

3.2.1招標(biāo)文件審核工作主要程序及計(jì)劃時(shí)間安排......................................................5

3.2.2合同審核工作程序及時(shí)間安排..............................................................................5

3.2.3施工階段咨詢工作程序及時(shí)間安排......................................................................5

3.2.4竣工結(jié)算階段的主要程序及計(jì)劃時(shí)間安排..........................................................7

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3.1建立咨詢服務(wù)工作程序

全過(guò)程跟蹤審計(jì)工作的一般程序可劃分為工作前期準(zhǔn)備、

審計(jì)工作開展、提交審計(jì)成果三個(gè)階段：

3.1.1工作前期準(zhǔn)備

（1）接受委托

審計(jì)中介機(jī)構(gòu)與委托方簽訂協(xié)議或合同，接受委托。

（2）認(rèn)真研究項(xiàng)目的相關(guān)資料

在合同簽訂之后，審計(jì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡快認(rèn)真而詳盡地研究

有關(guān)資料，包括項(xiàng)目的背景材料、國(guó)家的相關(guān)法規(guī)、項(xiàng)目的

有關(guān)文件、以及與項(xiàng)目相關(guān)的其他情況資料。

（3）編寫全過(guò)程跟蹤咨詢工作大綱或?qū)嵤┓桨?/p>

在對(duì)項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真研究的基礎(chǔ)上，審計(jì)中介機(jī)構(gòu)

按委托方的要求編寫全過(guò)程跟蹤審計(jì)項(xiàng)目工作大綱或?qū)嵤?/p>

方案，并征求委托方意見。

（4）建立咨詢項(xiàng)目組

審計(jì)中介機(jī)構(gòu)及時(shí)構(gòu)建審計(jì)項(xiàng)目組，并進(jìn)行團(tuán)隊(duì)工作職責(zé)

任務(wù)分工。

3.1.2組織計(jì)劃實(shí)施

(1)進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研

根據(jù)項(xiàng)目工作大綱的安排，審計(jì)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)組織審計(jì)

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項(xiàng)目組中的有關(guān)人員到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行工作?，F(xiàn)場(chǎng)工作主要有

二種，一是進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，二是有些項(xiàng)目的工作內(nèi)容就是在

現(xiàn)場(chǎng)來(lái)完成。無(wú)論是那種工作，造價(jià)工程師進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后都必

須嚴(yán)格執(zhí)行造價(jià)咨詢行業(yè)及企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定，并要在企

業(yè)的配合下完成相關(guān)工作。

(2)組織實(shí)施

審計(jì)項(xiàng)目組成員根據(jù)大綱的要求，按照各自分工，完成相

關(guān)的工作任務(wù)。審計(jì)項(xiàng)目組要進(jìn)行認(rèn)真的組織與協(xié)調(diào)工作。

在各相關(guān)部分工作完成的基礎(chǔ)上，造價(jià)工程師進(jìn)行必要的系

統(tǒng)性的組合與優(yōu)化工作，并對(duì)出現(xiàn)的差異部分進(jìn)行修正，以

此作為基本工作成果。

(3)溝通與調(diào)整

為使審計(jì)成果較好地符合委托方的要求，滿足委托方的需

要，在審計(jì)工作開展過(guò)程中，審計(jì)項(xiàng)目組必須與委托方經(jīng)常

進(jìn)行必要的溝通。在溝通中重點(diǎn)解決以下二方面的問題：

(a)原委托合同簽訂過(guò)程中委托方提供的情況與企業(yè)實(shí)

際情況的差異，為此造價(jià)工程師采取的措施及工作安排和工

作量變化，以及可能產(chǎn)生的時(shí)間變化等;

(b)造價(jià)咨詢工作成果與委托方期望結(jié)果之間存在的差

異，差異產(chǎn)生的原因等；

(c)造價(jià)工程師將造價(jià)審計(jì)結(jié)論的主要依據(jù)、問題、基本

意見等與委托方等相關(guān)單位進(jìn)行交流，聽取相關(guān)各方有無(wú)不

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同意見，并根據(jù)具體情況，決定是否對(duì)造價(jià)咨詢意見進(jìn)行必

要的補(bǔ)充和調(diào)整。

3.1.3提交造價(jià)咨詢成果

(1)交付項(xiàng)目成果

在以上工作的基礎(chǔ)上，造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)按雙方協(xié)議好的方式，

將造價(jià)審計(jì)成果正式交予委托方，委托方對(duì)審計(jì)成果進(jìn)行簽

收。對(duì)于全過(guò)程造價(jià)工作，造價(jià)工程師應(yīng)當(dāng)在造價(jià)審計(jì)工作

結(jié)束時(shí)完成全面的總結(jié)報(bào)告，按規(guī)定報(bào)送有關(guān)方面。

(2)總結(jié)性工作

造價(jià)審計(jì)成果交付委托方后，造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)要進(jìn)行必要的

造價(jià)咨詢工作總結(jié)，包括工作經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)等。同時(shí)對(duì)一些資

料、文本等進(jìn)行歸檔。

(3)回訪

造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，對(duì)委托方要進(jìn)行必要的回訪，

一方面了解造價(jià)咨詢成果的實(shí)際效果，同時(shí)也是聽取委托方

對(duì)造價(jià)審計(jì)工作的意見，以利于今后造價(jià)咨詢工作的開展。

造價(jià)工程師的上述工作內(nèi)容是相互關(guān)聯(lián)的，有些內(nèi)容之間

是互為條件的，有些工作不是一次就能完成好的，可能要根

據(jù)進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)整，多次開展。造價(jià)審計(jì)機(jī)構(gòu)的一般工作

程序如下圖所示。

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3.2各階段咨詢工作的主要程序及計(jì)劃時(shí)間安排

3.2.1招標(biāo)文件審核工作主要程序及計(jì)劃時(shí)間安排

（1）工程管理部門擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)辦法在招標(biāo)公

告前7天向?qū)徲?jì)項(xiàng)目組提供；

（2）審計(jì)項(xiàng)目組在5天內(nèi)提出審計(jì)意見；

（3）工程管理部門根據(jù)審計(jì)意見，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行完善，

報(bào)當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)管理辦公室批準(zhǔn)后，開展招投標(biāo)工作。

3.2.2合同審核工作程序及時(shí)間安排

1）工程管理部門擬定施工合同后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送審計(jì)項(xiàng)目

組；

2）審計(jì)項(xiàng)目組在3天內(nèi)提出審計(jì)意見；

工程管理部門根據(jù)審計(jì)意見，對(duì)施工合同進(jìn)行完善，經(jīng)談判

簽訂正式合同。

3.2.3施工階段咨詢工作程序及時(shí)間安排

（1）隱蔽工程審核工作程序及計(jì)劃時(shí)間安排

a)隱蔽工程應(yīng)該在封閉前2天書面通知審計(jì)項(xiàng)目組；

b)審計(jì)項(xiàng)目組查看后提出審計(jì)意見；

c)工程管理部門根據(jù)審計(jì)意見，落實(shí)并實(shí)施。

（2）工程洽商、變更咨詢程序及計(jì)劃時(shí)間安排

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a)提出洽商、變更的要求，需由主張單位或部門以書面形式

提出，并且應(yīng)與審計(jì)項(xiàng)目組協(xié)商一致后執(zhí)行；

b)洽商、變更在變更事項(xiàng)7天前提交有關(guān)變更費(fèi)用的書面材

料，并附變更費(fèi)用預(yù)算書；

c)監(jiān)理公司對(duì)洽商、變更費(fèi)用進(jìn)行審核，在3天內(nèi)提出意見；

d)審計(jì)項(xiàng)目組對(duì)洽商、變更費(fèi)用進(jìn)行審核，在3天內(nèi)提出意

見，會(huì)同甲方編制和審核工程結(jié)算，核定變更的各項(xiàng)費(fèi)用。

e)并建立洽商評(píng)估登記臺(tái)帳；

f)工程管理部門根據(jù)審計(jì)意見，簽訂正式的變更洽商，作為

結(jié)算依據(jù)。

工程變更結(jié)算審核程序圖

（3）工程索賠費(fèi)用審核程序及計(jì)劃時(shí)間安排

a)施工單位在索賠事項(xiàng)發(fā)生后28天內(nèi)提交“索賠申請(qǐng)報(bào)告

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書”和有關(guān)損失費(fèi)用的書面材料；

b)監(jiān)理公司對(duì)施工單位提交的報(bào)告進(jìn)行初步審核，在3天內(nèi)

提交書面報(bào)告；

c)審計(jì)項(xiàng)目組進(jìn)行再次審核，在3天內(nèi)提出審核意見；

工程管理部門根據(jù)北京市建設(shè)工程造價(jià)管理處的相關(guān)

規(guī)定以及審計(jì)意見，與施工方落實(shí)索賠金額，作為結(jié)算