二零二五年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全程參與交易決策3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全程參與交易決策本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押、查封等情況3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.交易資金4.1資金支付方式4.2資金監(jiān)管4.3違約責任5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納5.3稅費爭議解決6.交易擔保6.1擔保方式6.2擔保期限6.3擔保責任7.交易決策7.1委托人參與決策7.2決策程序7.3決策責任8.交易期限8.1交易起止時間8.2交易延期8.3交易終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效通知13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：；1.2.3房屋面積：；1.2.4房屋用途：；1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：；1.2.6房屋裝修情況：。1.3交易金額及支付方式1.3.1交易金額：人民幣；1.3.2支付方式：；1.3.3首付款支付比例及時間：；1.3.4剩余款項支付方式及時間：。2.房屋產(chǎn)權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議；2.1.2甲方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方同意乙方在房屋交付后取得房屋使用權(quán)；2.2.2乙方在使用過程中，不得侵犯他人合法權(quán)益。2.3房屋抵押、查封等情況2.3.1房屋不存在任何抵押、查封等情況；2.3.2如存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負責解除。3.房屋交付3.1交付時間3.1.1房屋交付時間為；3.1.2如因不可抗力等原因?qū)е陆桓稌r間延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.2交付條件3.2.2乙方應(yīng)在交付條件滿足后接收房屋。3.3交付手續(xù)3.3.1交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；3.3.2交接手續(xù)包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、鑰匙、物業(yè)管理費繳納證明等。4.交易資金4.1資金支付方式4.1.1交易資金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付；4.1.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將交易資金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。4.2資金監(jiān)管4.2.1交易資金由第三方機構(gòu)進行監(jiān)管；4.2.2監(jiān)管機構(gòu)負責確保交易資金的安全和合規(guī)使用。4.3違約責任4.3.1如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；4.3.2如乙方未按時支付交易資金，應(yīng)向甲方支付違約金。5.交易稅費5.1稅費承擔5.1.1交易稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔；5.1.2甲方應(yīng)提前告知乙方稅費金額及繳納時間。5.2稅費繳納5.2.1甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成稅費繳納；5.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前完成稅費繳納。5.3稅費爭議解決5.3.1如對稅費金額或繳納方式有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成，可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁。6.交易擔保6.1擔保方式6.1.1交易擔保采用第三方擔保方式；6.1.2擔保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。6.2擔保期限6.2.1擔保期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止；6.2.2如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)Ｆ谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3擔保責任6.3.1擔保機構(gòu)應(yīng)在擔保期限內(nèi)承擔相應(yīng)的擔保責任；6.3.2如因甲方原因?qū)е陆灰资?，擔保機構(gòu)有權(quán)向甲方追償。7.交易決策7.1委托人參與決策7.1.1甲方有權(quán)參與交易決策過程；7.1.2乙方應(yīng)將交易決策的相關(guān)信息及時告知甲方。7.2決策程序7.2.1交易決策應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；7.2.2決策程序包括但不限于：談判、協(xié)商、表決等。7.3決策責任7.3.1交易決策由雙方共同承擔相應(yīng)責任；7.3.2如因決策失誤導(dǎo)致交易失敗，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.交易期限8.1交易起止時間8.1.1本合同交易期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止；8.1.2房屋交付后，交易期限視為終止。8.2交易延期8.2.1如因不可抗力等原因?qū)е陆灰灼谙逕o法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商延期；8.2.2延期期限不得超過原交易期限的50%。8.3交易終止8.3.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，另一方有權(quán)解除合同；8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付房屋或未履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；9.1.2乙方未按時支付交易資金；9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按交易金額的%計算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；9.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；10.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和實力。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則；10.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任。11.3合同解除責任11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔違約責任；11.3.2如雙方均無違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況分擔責任。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂地法律有效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)。12.3合同生效通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后及時通知對方；12.3.2通知方式包括但不限于：書面通知、電子郵件等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求；13.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更對雙方具有約束力；13.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；14.1.3房屋測繪報告。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.1房屋所有權(quán)證書；14.2.2房屋土地使用權(quán)證書。14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3.1交易資金監(jiān)管協(xié)議；14.3.2第三方監(jiān)管機構(gòu)資質(zhì)證明。14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1房屋維修基金繳納證明；14.4.2物業(yè)管理費繳納證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為交易提供輔助服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的順利進行和合法性。15.2.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)，減少交易風險，提高交易效率。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入交易；16.1.2如雙方同意引入第三方，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。16.2第三方責任16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風險等因素確定；17.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明。17.3責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方在履行服務(wù)過程中因過錯造成的損失；17.3.2責任限額不適用于第三方因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務(wù)的范圍；18.1.2第三方不對甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的爭議承擔責任。18.2信息保密18.2.1第三方應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的交易信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；18.2.2第三方泄露交易信息造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.3服務(wù)期限18.3.1第三方的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止；18.3.2第三方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定履行職責。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.1.2第三方介入費用應(yīng)包含在合同總金額中。19.2第三方介入的變更19.2.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更；19.2.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方未能履行合同約定，嚴重影響了交易的進行；20.1.2第三方存在重大過錯，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2解除程序20.2.1解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：包括甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易金額、支付方式、交付條件、稅費承擔、違約責任、爭議解決等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋測繪報告詳細要求和說明：提供房屋的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保房屋信息準確。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)、資金使用范圍等，確保交易資金安全。5.第三方擔保協(xié)議詳細要求和說明：如引入第三方擔保，應(yīng)提供擔保協(xié)議，明確擔保方式、擔保期限、擔保責任等。6.交易稅費繳納證明詳細要求和說明：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。7.物業(yè)管理費繳納證明詳細要求和說明：提供物業(yè)管理費繳納憑證，證明物業(yè)管理費已繳納。8.房屋維修基金繳納證明詳細要求和說明：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。10.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決方式、機構(gòu)、程序等，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時交付房屋或未履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；乙方未按時支付交易資金；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；第三方未能履行合同約定，嚴重影響了交易的進行；第三方存在重大過錯，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償；賠償金額根據(jù)實際情況確定，可包括直接損失和間接損失；如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔合同解除責任。3.示例說明示例一：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受租金損失。甲方應(yīng)賠償乙方租金損失及違約金。示例二：乙方未按時支付交易資金，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例三：第三方未能履行擔保責任，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全程參與交易決策1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途3.交易雙方信息3.1委托人信息3.2受托人信息3.3交易中介信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定4.2付款時間及方式4.3付款節(jié)點及比例5.交易稅費承擔5.1稅費計算標準5.2稅費承擔方5.3稅費繳納期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請時間7.2登記所需材料7.3登記費用及承擔方8.交易款項監(jiān)管8.1款項監(jiān)管機構(gòu)8.2款項監(jiān)管賬戶8.3款項監(jiān)管期限9.違約責任9.1違約情形及認定9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件及補充協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為甲方住所地。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號為X，房屋所有權(quán)人為甲方。2.2房屋地址及面積：房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途：房屋為框架結(jié)構(gòu)，用途為住宅。3.交易雙方信息3.1委托人信息：委托人為乙方，姓名為，身份證號為05678。3.2受托人信息：受托人為丙方，姓名為，身份證號為05679。4.交易價格及支付方式4.1交易價格確定：本房屋交易價格為人民幣100萬元整。4.2付款時間及方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項在房屋交付前支付完畢。4.3付款節(jié)點及比例：首付款30%，交付時支付50%，過戶后支付20%，剩余10%作為質(zhì)保金。5.交易稅費承擔5.1稅費計算標準：根據(jù)國家及地方相關(guān)政策，交易稅費計算標準如下：契稅：按房屋成交價的1%計算；印花稅：按房屋成交價的0.05%計算；其他稅費：按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.2稅費承擔方：甲方承擔契稅，乙方承擔印花稅及其他稅費。5.3稅費繳納期限：稅費應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)繳納完畢。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付乙方。房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標準；房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.3房屋驗收標準及程序：乙方應(yīng)在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起3個工作日內(nèi)向甲方提出。甲方應(yīng)在收到異議后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)或整改。8.交易款項監(jiān)管8.2款項監(jiān)管賬戶：監(jiān)管銀行設(shè)立專門監(jiān)管賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司賬號：0開戶行：銀行分行8.3款項監(jiān)管期限：款項監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋交付且過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責任甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算如下：甲方違約：每延遲一天支付房屋成交價的萬分之五；乙方違約：每延遲一天支付欠款總額的萬分之五；其他違約行為：按實際損失賠償。9.3違約金計算標準：違約金總額不得超過合同總價款的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用承擔：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同解除與終止一方嚴重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；任何一方違約造成的損失，應(yīng)由違約方承擔；雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達：一方通知另一方應(yīng)采取書面形式，通過掛號信、特快專遞等方式進行，自交付之日起視為送達。12.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人：本合同由甲方、乙方、丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。13.2合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接單、付款憑證等。14.2補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與或協(xié)助本合同交易的其他個人或法人，包括但不限于但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入范圍房屋產(chǎn)權(quán)及交易合法性評估；房屋交易價格確定；房屋交付及過戶手續(xù)辦理；合同糾紛調(diào)解；法律咨詢及文書起草。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：評估機構(gòu)：對評估結(jié)果承擔不超過評估金額的1%的責任；中介方：對交易過程中因中介方過失導(dǎo)致合同無法履行承擔不超過中介費的責任；律師事務(wù)所：對法律咨詢及文書起草服務(wù)承擔不超過咨詢費的責任。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失；退還已收取的費用；承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：保守交易秘密；按約定時間、標準完成工作；對提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分如下：甲、乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及具體要求；雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及責任；第三方在約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲、乙雙方提交相關(guān)報告或成果；甲、乙雙方對第三方提供的服務(wù)進行驗收，如不符合要求，有權(quán)要求第三方進行整改或重新提供服務(wù)。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更；7.2第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.3第三方退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入費用的承擔8.1第三方介入費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔；8.2如合同未約定，甲、乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用平均分擔。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的其他事項，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細記錄房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同的主要組成部分，應(yīng)與合同內(nèi)容一致。2.房屋交接單要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件作為房屋交付的憑證，應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認。3.付款憑證要求：記錄每次付款的時間、金額、方式及收款人信息。說明：此附件作為付款證明，應(yīng)妥善保管。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，證明房屋的市場價值。說明：此附件用于確定房屋交易價格。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、風險進行評估。說明：此附件用于確保合同合法有效。7.房屋交易稅費計算表要求：詳細列出交易稅費的計算依據(jù)、金額及承擔方。說明：此附件用于明確稅費承擔及繳納事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用及責任。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每延遲一天支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實際交付日期為3月10日，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：每延遲一天支付欠款總額的萬分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月10日支付首付款，但實際支付日期為1月20日，則乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成損失。責任認定：根據(jù)實際損失賠償，或退還已收取的費用。示例：若評估機構(gòu)因評估失誤導(dǎo)致房屋交易價格低于實際價值，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.合同解除違約責任認定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方違反合同約定，未按約定時間支付款項，導(dǎo)致合同解除，則乙方需支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約責任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度房屋買賣合同協(xié)議書：委托人全程參與交易決策2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.雙方基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2交易時間安排6.委托人參與交易決策的權(quán)利與義務(wù)6.1參與交易決策的權(quán)利6.2參與交易決策的義務(wù)7.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔7.1過戶手續(xù)辦理7.2稅費承擔8.交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效、終止及解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1委托人信息委托人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2受托人信息受托人名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋坐落地址房屋具體地址：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述1）雙方簽訂本合同；2）委托人支付首付款；3）受托人協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；4）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，委托人支付尾款；5）雙方辦理房屋交接手續(xù)；6）合同終止。5.2交易時間安排本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，委托人支付首付款；本合同簽訂后__個月內(nèi)，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，委托人支付尾款。6.委托人參與交易決策的權(quán)利與義務(wù)6.1參與交易決策的權(quán)利委托人有權(quán)參與房屋交易過程中的決策，包括但不限于：1）房屋過戶手續(xù)辦理；2）房屋交接手續(xù)辦理；3）其他涉及房屋交易的重大決策。6.2參與交易決策的義務(wù)委托人應(yīng)積極配合受托人完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。7.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔7.1過戶手續(xù)辦理受托人負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：1）向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請；2）協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；3）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。7.2稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。8.交易違約責任8.1違約情形1）委托人未按時支付首付款或尾款；2）受托人未按時辦理房屋過戶手續(xù)；3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任1）若委托人未按時支付首付款或尾款，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%；2）若受托人未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為交易價格的__%；3）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；4）若一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁委員會仲裁；3）依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式1）優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會進行仲裁；3）仲裁不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除情形1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序1）一方提出解除合同的通知；2）另一方收到通知后，應(yīng)于__個工作日內(nèi)予以答復(fù)；3）雙方就解除合同達成一致意見后，簽訂合同解除協(xié)議。11.合同變更及補充11.1合同變更1）雙方同意對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效、終止及解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止情形。12.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并相互返還已支付款項。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1）中介方：指為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等服務(wù)的中介機構(gòu)；2）咨詢服務(wù)方：指為甲乙雙方提供交易咨詢、市場分析、風險評估等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；3）評估方：指對房屋價值進行評估的評估機構(gòu)；4）擔保方：指為甲乙雙方提供交易擔保服務(wù)的擔保公司。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，但應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責。16.2第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供相關(guān)服務(wù)，不直接與甲方進行交易決策；2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供相關(guān)服務(wù)，不直接與乙方進行交易決策；3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)獨立于雙方，不介入雙方的交易決策。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任1）中介方：應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、完整的交易信息，確保交易順利進行；2）咨詢服務(wù)方：應(yīng)提供專業(yè)、客觀的咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)；3）評估方：應(yīng)按照國家標準和規(guī)范進行房屋價值評估，保證評估結(jié)果的準確性；4）擔保方：應(yīng)按照合同約定，提供交易擔保服務(wù)，確保交易安全。17.2第三方的義務(wù)1）中介方：應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；2）咨詢服務(wù)方：應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方的個人信息；3）評估方：應(yīng)保守評估過程中的商業(yè)秘密，不得泄露；4）擔保方：應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)。18.第三方的責任限額18.1責任限額