二零二五年度成都二手房買賣合同（含交易后續(xù)服務承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易后續(xù)服務承諾）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途2.6房產(chǎn)建設年代2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)戶型結構2.9房產(chǎn)附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款金額3.5尾款支付方式3.6交易稅費承擔4.交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3產(chǎn)權過戶4.4交房驗收標準5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任5.3違約金計算方式5.4違約金支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件8.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明8.3雙方身份證復印件9.合同簽署9.1簽署時間9.2簽署地點9.3簽署人身份證明10.交易后續(xù)服務承諾10.1后續(xù)服務內容10.2服務期限10.3服務費用10.4服務違約責任11.其他約定事項11.1雙方約定事項11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號碼：X1.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號碼：X1.3雙方聯(lián)系方式出賣人聯(lián)系電話：X買受人聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址成都市X區(qū)X街道X小區(qū)X棟X單元X號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號成房權證字第X號2.3房產(chǎn)面積建筑面積：X平方米2.4房產(chǎn)用途普通住宅2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途普通住宅2.6房產(chǎn)建設年代2005年2.7房產(chǎn)樓層7層2.8房產(chǎn)戶型結構三室兩廳一衛(wèi)2.9房產(chǎn)附屬設施熱水器、燃氣灶、空調、洗衣機、冰箱、衣柜、床、餐桌椅等3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2付款方式買受人應分兩次支付購房款，首付款和尾款。3.3付款時間節(jié)點首付款在簽訂合同后5個工作日內支付；尾款在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后支付。3.4首付款金額首付款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）3.5尾款支付方式買受人應將尾款轉入出賣人指定賬戶。3.6交易稅費承擔買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。4.交房條件及時間4.1交房時間出賣人應于2024年4月30日前將房產(chǎn)交付買受人。4.2交房條件房產(chǎn)應具備入住條件，無任何拖欠的物業(yè)費用、水電費等。4.3產(chǎn)權過戶出賣人應在交房后一個月內協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.4交房驗收標準買受人應在收到房產(chǎn)后7個工作日內對房產(chǎn)進行驗收，如有質量問題，應在驗收期內提出。5.違約責任5.1違約情形任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，均構成違約。5.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。5.3違約金計算方式違約金按每日萬分之五計算，直至違約行為消除或損失賠償完畢。5.4違約金支付方式違約金由違約方在違約行為發(fā)生后5個工作日內支付給守約方。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向成都市仲裁委員會申請仲裁。6.2爭議解決機構成都市仲裁委員會6.3爭議解決程序爭議解決程序按照成都市仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。自通知送達對方之日起，合同解除。8.附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件房產(chǎn)所有權證房屋他項權證房產(chǎn)測繪報告8.2房產(chǎn)交易稅費繳納證明房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明印花稅繳納證明土地增值稅繳納證明8.3雙方身份證復印件出賣人身份證復印件買受人身份證復印件9.合同簽署9.1簽署時間2024年3月15日9.2簽署地點成都市X區(qū)X街道X小區(qū)物業(yè)管理處9.3簽署人身份證明出賣人簽字/蓋章買受人簽字/蓋章出具身份證明文件10.交易后續(xù)服務承諾10.1后續(xù)服務內容1.協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)；2.協(xié)助辦理水電燃氣等生活設施過戶；3.提供房屋買賣合同及相關附件的保管；4.提供房產(chǎn)交易過程中所需的相關咨詢和協(xié)助。10.2服務期限自簽訂合同之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.3服務費用后續(xù)服務費用為人民幣壹萬元整（￥10000.00），在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付。10.4服務違約責任如出賣人未履行后續(xù)服務承諾，買受人有權要求退還服務費用并追究出賣人相應責任。11.其他約定事項11.1雙方約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)實際情況解除合同或部分條款；3.不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)及后果，經(jīng)雙方確認后，作為合同變更或解除的依據(jù)。11.3合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件；2.房產(chǎn)交易稅費繳納證明；3.雙方身份證復印件。12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)本合同副本叁份，供相關部門備案使用。13.合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認后，根據(jù)實際情況解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2合同終止條件1.合同約定的義務履行完畢；2.合同約定的期限屆滿；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應簽訂解除或終止協(xié)議；2.因違約解除或終止合同的，違約方應承擔相應責任；3.因不可抗力解除或終止合同的，雙方互不承擔責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方主體。15.2第三方責任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其在本合同中收取的費用總額。15.3第三方責任界定1.第三方在履行本合同過程中，應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，不得有違法違規(guī)行為。2.第三方在履行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方在履行本合同過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔賠償責任。15.4第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.第三方介入后，應及時向甲乙雙方通報工作進展情況，確保甲乙雙方了解合同履行情況。3.第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方責任1.甲乙方應積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助。2.甲乙方應按照合同約定，及時支付第三方費用。3.甲乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。16.2第三方費用1.第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。2.第三方費用由甲乙雙方按合同約定比例分擔。16.3第三方變更1.如甲乙雙方同意更換第三方，應提前書面通知對方，并簽訂新的書面協(xié)議。2.新的第三方應具備相應的資質和條件，并按照原合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。2.第三方應按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其對甲方的義務。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。2.第三方應按照甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其對乙方的義務。17.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分1.如第三方在介入本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。2.甲乙雙方應按照合同約定，承擔各自的責任，共同維護合同履行。17.4第三方與其他相關方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害其他相關方的合法權益。2.第三方與其他相關方的責任劃分，按照國家法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證要求：真實有效，無任何權利瑕疵。說明：證明房產(chǎn)屬于出賣人所有，是房產(chǎn)交易的基本法律文件。2.房屋他項權證要求：真實有效，無任何權利瑕疵。說明：證明房產(chǎn)上是否存在抵押、租賃等他項權利。3.房產(chǎn)測繪報告要求：真實有效，符合國家測繪標準。說明：證明房產(chǎn)面積、位置等基本情況。4.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：真實有效，證明已繳納相關稅費。說明：證明買賣雙方已履行納稅義務。5.印花稅繳納證明要求：真實有效，證明已繳納印花稅。說明：證明買賣雙方已履行印花稅納稅義務。6.土地增值稅繳納證明要求：真實有效，證明已繳納土地增值稅。說明：證明買賣雙方已履行土地增值稅納稅義務。7.雙方身份證復印件要求：真實有效，身份證信息完整。說明：證明雙方身份，是合同簽署的必要文件。8.房產(chǎn)交易合同要求：真實有效，符合國家法律法規(guī)。說明：是買賣雙方達成房產(chǎn)交易意向的書面文件。9.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：真實有效，內容完整，雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方達成房產(chǎn)買賣意向的正式協(xié)議。10.房產(chǎn)驗收報告要求：真實有效，內容完整，雙方簽字蓋章。說明：是買賣雙方對房產(chǎn)進行驗收的書面文件。11.房產(chǎn)產(chǎn)權過戶申請表要求：真實有效，符合國家規(guī)定格式。說明：是辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶的必備文件。12.房產(chǎn)交易手續(xù)費繳納證明要求：真實有效，證明已繳納交易手續(xù)費。說明：證明買賣雙方已履行手續(xù)費繳納義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付購房款；乙方未按合同約定交付房產(chǎn)；任何一方未按合同約定履行后續(xù)服務承諾；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金按每日萬分之五計算，直至違約行為消除或損失賠償完畢；若違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應賠償責任；若違約行為構成嚴重違約，守約方有權解除合同。3.違約示例說明甲方未按合同約定支付首付款，導致乙方無法按時交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，并解除合同；乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，導致甲方無法按時入住，乙方有權要求賠償因延遲入住而產(chǎn)生的損失；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致對方損失，提供虛假信息方應承擔相應賠償責任；若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易后續(xù)服務承諾）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1賣方應繳納的稅費4.2買方應繳納的稅費5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋交易后續(xù)服務承諾6.1房屋過戶服務承諾6.2房屋維修服務承諾6.3房屋質量問題處理承諾7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1隱私保護10.2法律適用10.3合同附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及送達地址13.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.附件二：交易稅費清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋所有權證號：2.1.2房屋所有權人：X2.2房屋地址2.2.1省份：四川省2.2.2城市：成都市2.2.3詳細地址：X路X號X棟X單元X室2.3房屋面積2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2使用面積：95平方米2.4房屋結構2.4.1結構類型：框架結構2.5房屋用途2.5.1居住用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1買方應在合同簽訂之日起X日內支付房屋首付款，金額為人民幣萬元整（￥萬元）；3.2.2余款在房屋交付前支付完畢；3.2.3付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后X日內；3.3.2余款支付時間：房屋交付前。4.交易稅費承擔4.1賣方應繳納的稅費4.1.1契稅：按照國家規(guī)定，賣方應繳納契稅；4.1.2其他稅費：根據(jù)國家規(guī)定，賣方應繳納的其他稅費。4.2買方應繳納的稅費4.2.1契稅：按照國家規(guī)定，買方應繳納契稅；4.2.2其他稅費：根據(jù)國家規(guī)定，買方應繳納的其他稅費。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：買方支付全部房款后X日內；5.2房屋交付條件5.2.1房屋應具備交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、水電氣等生活必需設施正常使用；5.3房屋驗收標準5.3.1房屋驗收標準：按照國家有關房屋驗收標準執(zhí)行。6.房屋交易后續(xù)服務承諾6.1房屋過戶服務承諾6.1.1賣方承諾在合同簽訂之日起X日內辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2買方承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X日內支付全部房款；6.2房屋維修服務承諾6.2.1房屋交付后，賣方應在X日內對房屋存在的質量問題進行維修；6.2.2買方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題時應及時通知賣方，賣方應在X日內進行維修；6.3房屋質量問題處理承諾6.3.1對于房屋質量問題，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至成都市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁；8.2.2仲裁機構應為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會成都分會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效；9.1.2買方支付首付款后，合同視為生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因不可抗力而終止；9.2.3合同因雙方協(xié)商一致而終止。10.其他約定事項10.1隱私保護10.1.1雙方同意在合同履行過程中，對房屋信息和個人信息進行保密；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2.2本合同簽訂地為中國四川省成都市。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、交易稅費清單等。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：二零二四年X月X日；11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及送達地址12.1本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力；12.2送達地址：12.2.1賣方送達地址：X路X號X棟X單元X室；12.2.2買方送達地址：X路X號X棟X單元X室。13.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件14.附件二：交易稅費清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務的機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。16.1.2第三方介入程序16.1.2.1雙方共同確定第三方；16.1.2.2第三方與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；16.1.2.3第三方介入后，應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。17.第三方責任與義務17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身過錯導致合同履行不能或違約的，其責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定；17.1.2若第三方責任限額未明確，則按實際損失計算，但最高不超過合同總價的X%。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，誠實守信，維護雙方合法權益；17.2.2第三方應按照服務協(xié)議約定，及時、準確地向雙方提供相關服務；17.2.3第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定收取合理的服務費用；18.1.2第三方有權在服務過程中，根據(jù)實際情況調整服務內容和方式。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與買賣雙方的關系19.1.1第三方作為服務方，應協(xié)助買賣雙方完成合同履行；19.1.2第三方不得違反合同約定，損害買賣雙方的合法權益。19.2第三方與其他第三方的關系19.2.1第三方與其他第三方在提供服務過程中，應相互尊重，不得惡意競爭；19.2.2若存在合作關系，應簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方服務期限屆滿；20.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在接到終止通知后X日內完成現(xiàn)有工作的交接；20.2.3第三方應退還剩余服務費用。21.特別約定21.1若第三方介入涉及法律法規(guī)的變更，雙方應按照新的法律法規(guī)調整第三方服務內容和費用；21.2若第三方介入涉及政策調整，雙方應協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋所有權證正本復印件，確保信息清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋所有權的合法性。2.交易稅費清單要求：列明買賣雙方應繳納的所有稅費種類、金額及繳納時間。說明：此附件用于明確交易稅費承擔情況。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內容、費用、期限及雙方權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入過程中的服務行為。4.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構出具，詳細記錄房屋驗收情況及存在問題。說明：此附件用于證明房屋交付時的質量狀況。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋交付后出現(xiàn)的質量問題及維修情況。說明：此附件用于證明賣方履行維修服務承諾的情況。6.爭議解決相關文件要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：此附件用于證明爭議解決過程及結果。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，雙方認為需要作為附件的其他文件。說明：此附件用于補充說明合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為房屋總價款的X%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前X日內交付房屋，若未能按時交付，則應向買方支付違約金。1.2買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為未支付房款總額的X%。示例：買方應在合同約定的付款時間節(jié)點前支付房款，若未能按時支付，則應向賣方支付違約金。1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋質量責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：賣方在合同簽訂前未告知房屋存在質量問題，買方發(fā)現(xiàn)后，賣方應退還房款并賠償損失。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致合同無法履行，應賠償雙方損失。1.5雙方協(xié)商一致解除合同責任認定：雙方應協(xié)商一致，按照合同約定分擔損失。示例：雙方因不可抗力導致合同無法履行，應協(xié)商解除合同，并分擔損失。全文完。二零二四年度成都二手房買賣合同（含交易后續(xù)服務承諾）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1權屬登記手續(xù)5.2登記費用及承擔5.3登記時間及責任6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔方式6.3稅費支付時間7.交易后續(xù)服務承諾7.1物業(yè)管理服務7.2房屋保修服務7.3其他后續(xù)服務8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構及程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同生效條件10.3合同附件及補充條款11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點11.2合同生效條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2稅費返還13.3賠償責任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________1.2買受人基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________地址：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權證號：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋現(xiàn)狀：________3.房屋成交價格及支付方式3.1房屋成交價格：________元人民幣3.2支付方式及期限：a)首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個工作日內支付；b)尾款：________元人民幣，于房屋交付前________個工作日內支付；3.3首付款支付：a)付款方式：________；b)付款時間：________；3.4尾款支付：a)付款方式：________；b)付款時間：________；4.房屋交付及入住時間4.1房屋交付時間：________年________月________日；4.2入住時間：________年________月________日；4.3交付條件：a)房屋及附屬設施完整；b)房屋無任何權屬爭議；c)房屋已辦理完畢相關權屬登記手續(xù)；5.房屋產(chǎn)權轉移登記5.1權屬登記手續(xù)：a)出賣人需配合買受人辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；b)買受人承擔房屋產(chǎn)權轉移登記費用；5.2登記費用及承擔：________元人民幣，由________方承擔；5.3登記時間及責任：a)房屋產(chǎn)權轉移登記時間為________年________月________日之前；b)出賣人未按時辦理權屬登記手續(xù)的，應向買受人支付________元人民幣違約金；6.交易稅費承擔6.1稅費種類及計算：a)契稅：________元人民幣；b)房產(chǎn)稅：________元人民幣；c)土地增值稅：________元人民幣；d)其他稅費：________元人民幣；6.2稅費承擔方式：a)出賣人承擔________元人民幣；b)買受人承擔________元人民幣；6.3稅費支付時間：________年________月________日之前；7.交易后續(xù)服務承諾7.1物業(yè)管理服務：a)出賣人承諾在房屋交付后，將房屋交由________物業(yè)管理公司管理；b)物業(yè)管理費為________元人民幣/月，由________方承擔；7.2房屋保修服務：a)出賣人承諾在房屋交付后________年內，對房屋主體結構及主要設施提供保修服務；b)保修服務費用由________方承擔；7.3其他后續(xù)服務：a)出賣人承諾在房屋交付后________年內，提供________服務；b)其他服務費用由________方承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正；8.2違約責任及賠償a)違約方應向守約方支付相當于違約金額________%的違約金；b)因違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔賠償責任；c)違約方未按時支付房款的，應向買受人支付_____%的滯納金；9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇a)雙方協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟；9.2爭議解決機構及程序a)如協(xié)商不成，雙方同意提交________仲裁委員會仲裁；b)仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行；c)仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；10.其他約定事項10.1不可抗力條款a)不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件；b)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失；c)因不可抗力導致合同無法履行的，合同部分或全部免除責任；10.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同經(jīng)________公證處公證；10.3合同附件及補充條款a)本合同附件包括：房屋買賣合同附件、房屋產(chǎn)權轉移登記申請表等；b)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間及地點a)合同簽訂時間為：________年________月________日；b)合同簽訂地點：________；11.2合同生效條件a)合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)合同經(jīng)________公證處公證后生效；12.合同解除及終止12.1合同解除條件a)出賣人未按約定交付房屋；b)買受人未按約定支付房款；c)雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止條件a)房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記；b)雙方履行完畢合同約定的義務；c)合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同；13.合同解除后的處理13.1房屋返還a)合同解除后，出賣人應將房屋返還給買受人；b)買受人應將已支付的房款返還給出賣人；13.2稅費返還a)因合同解除而未產(chǎn)生的稅費，雙方應協(xié)商解決；b)如需返還稅費，雙方應在合同解除后________個工作日內辦理；13.3賠償責任a)因合同解除給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任；14.合同附件a)房屋買賣合同附件；b)房屋產(chǎn)權轉移登記申請表；c)雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供相關服務或協(xié)助的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、銀行、公證機構等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的具體服務內容和費用應在合同中詳細列明。2.3第三方介入的介入程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入；b)雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜；c)第三方介入后，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，如未約定，則按《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方的義務5.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行其職責。5.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對房屋買賣合同的履行承擔責任。6.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.3