二零二五年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權住房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權住房合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.共有產(chǎn)權住房基本信息2.1住房坐落地址2.2住房建筑面積2.3住房性質(zhì)2.4住房產(chǎn)權比例3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.住房產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1過戶申請及材料提交4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費用承擔5.住房使用及維護5.1住房使用范圍5.2住房維護責任5.3住房裝修限制6.共有產(chǎn)權份額調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整程序7.住房租賃及收益分配7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租金支付及調(diào)整7.4收益分配方式8.違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件及補充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補充協(xié)議內(nèi)容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除或終止后的處理13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________；乙方（受讓方）：__________1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方：__________；乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________；乙方聯(lián)系電話：__________2.共有產(chǎn)權住房基本信息2.1住房坐落地址：__________2.2住房建筑面積：__________平方米2.3住房性質(zhì)：__________2.4住房產(chǎn)權比例：甲方占有__________%，乙方占有__________%3.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因：甲方因__________原因，同意將其在上述共有產(chǎn)權住房中的份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓雙方的權利和義務：甲方保證其轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權住房份額合法、有效，不存在任何權利瑕疵。乙方同意購買甲方上述共有產(chǎn)權住房份額，并承擔相應的權利和義務。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元，乙方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)支付上述轉(zhuǎn)讓價格。3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔：本合同轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由__________方承擔。4.住房產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)辦理流程：乙方按照相關主管部門的要求，完成過戶手續(xù)的辦理。4.3過戶費用承擔：過戶過程中產(chǎn)生的費用由__________方承擔。5.住房使用及維護5.1住房使用范圍：乙方在上述共有產(chǎn)權住房中享有居住、使用、收益的權利，但不得改變住房性質(zhì)。5.2住房維護責任：乙方負責住房的日常維護和管理，保持住房的完好狀態(tài)。5.3住房裝修限制：乙方在裝修住房時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)。6.共有產(chǎn)權份額調(diào)整6.1調(diào)整原因：因__________原因，需對甲方在上述共有產(chǎn)權住房中的份額進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：調(diào)整方式為__________。6.3調(diào)整程序：調(diào)整程序為__________。7.住房租賃及收益分配7.1租賃條件：乙方同意將其在上述共有產(chǎn)權住房中的份額出租給第三方，租賃條件如下：租賃期限__________年，租金__________元/月，支付方式__________。7.2租賃期限：租賃期限為__________年。7.3租金支付及調(diào)整：租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________。7.4收益分配方式：租賃收益按照__________比例在甲方和乙方之間進行分配。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于：8.1.1未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或租金的；8.1.2故意隱瞞住房產(chǎn)權瑕疵的；8.1.3未履行住房維護責任的；8.1.4未遵守租賃條件的；8.1.5未經(jīng)對方同意擅自改變住房性質(zhì)或結(jié)構(gòu)的。8.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。8.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1.1合同約定的解除條件成就的；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方達成終止協(xié)議后，本合同終止。9.3解除或終止程序：一方要求解除或終止合同時，應提前__________日通知對方，并書面說明理由。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求：本合同生效后，雙方應在__________個工作日內(nèi)向相關主管部門備案。11.合同附件及補充協(xié)議11.1.1房屋產(chǎn)權證明；11.1.2共有產(chǎn)權證明；11.1.3其他相關文件。11.2補充協(xié)議內(nèi)容：任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補充協(xié)議，均應以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋的返還、租金的結(jié)算等。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同于__________年__________月__________日簽署。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由__________方負責保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、技術服務、法律咨詢、評估鑒定等服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供房屋交易服務；1.2.2評估機構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估服務；1.2.3律師事務所提供法律咨詢和代理服務；1.2.4技術服務公司提供房屋檢測、維修等服務。2.第三方的責任和義務2.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關約定。2.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、有效，并對因服務失誤導致的損失承擔相應的賠償責任。2.3第三方應保守本合同內(nèi)容及其相關秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方的權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整服務內(nèi)容和方式，但需提前通知甲乙雙方并取得書面同意。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為__________元。4.2第三方的責任限額是指第三方因提供服務過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償額。4.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與本合同的履行和收益分配。5.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間，應明確各自的權利義務，避免責任混淆。5.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。6.第三方的變更和替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方變更或替換后，原合同條款中對第三方的約定仍適用于新的第三方。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應提前__________個工作日向第三方提供相關資料，以便第三方提供服務。7.2第三方應在收到資料后__________個工作日內(nèi)開始提供服務。7.3第三方提供服務過程中，如遇問題，應及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1如第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方有權要求終止服務。8.2第三方在服務過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權立即終止服務。8.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：真實、有效，需加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：證明甲方對共有產(chǎn)權住房擁有合法產(chǎn)權。2.共有產(chǎn)權證明要求：真實、有效，需加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：證明甲乙雙方對共有產(chǎn)權住房的共有份額。3.購房合同復印件要求：真實、有效，需加蓋原購房合同公章。說明：證明甲乙雙方購房的合法性和有效性。4.房產(chǎn)價值評估報告要求：真實、有效，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估結(jié)果。5.法律意見書要求：真實、有效，需加蓋律師事務所公章。說明：由律師事務所出具的法律意見，包括對合同條款的合法性、有效性等。6.房屋檢測報告要求：真實、有效，需加蓋技術服務公司公章。說明：由技術服務公司出具的房屋檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。7.租賃合同復印件要求：真實、有效，需加蓋原租賃合同公章。說明：證明乙方租賃共有產(chǎn)權住房的合法性和有效性。8.其他相關文件要求：真實、有效，需加蓋相關單位公章。說明：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或租金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付金額的__________%。示例：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元。2.故意隱瞞住房產(chǎn)權瑕疵責任認定：違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例：甲方故意隱瞞住房存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方賠償損失人民幣__________元。3.未履行住房維護責任責任認定：違約方應承擔住房維護費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按時進行住房維護，應承擔維修費用人民幣__________元，并賠償甲方損失人民幣__________元。4.未遵守租賃條件責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方違反租賃合同約定，擅自改變住房結(jié)構(gòu)，應支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方損失人民幣__________元。5.未經(jīng)對方同意擅自改變住房性質(zhì)或結(jié)構(gòu)責任認定：違約方應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變住房結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀費用人民幣__________元，并賠償甲方損失人民幣__________元。全文完。二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權住房合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標的物1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同解除條件2.購房人資格2.1購房人基本情況2.2購房人資格審核2.3購房人資格變更2.4購房人資格終止3.房屋產(chǎn)權3.1房屋產(chǎn)權基本情況3.2房屋產(chǎn)權登記3.3房屋產(chǎn)權變更3.4房屋產(chǎn)權終止4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用4.4轉(zhuǎn)讓登記4.5轉(zhuǎn)讓合同附件5.付款方式5.1付款總額5.2付款時間5.3付款方式5.4付款違約責任6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付程序6.4房屋交付驗收6.5房屋交付違約責任7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用維護7.4房屋使用變更8.房屋維修8.1房屋維修責任8.2房屋維修費用8.3房屋維修程序8.4房屋維修驗收9.房屋保險9.1房屋保險責任9.2房屋保險費用9.3房屋保險合同9.4房屋保險理賠10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償10.4違約責任解除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權住房合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.3合同簽訂雙方甲方（購房人）：[購房人姓名]乙方（共有產(chǎn)權住房開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]1.4合同標的物本合同標的物為位于[具體地址]的共有產(chǎn)權住房，房屋面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[房屋用途]。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)[相關部門]備案后正式生效。1.7合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致；1.2因不可抗力導致合同無法履行；1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.購房人資格2.1購房人基本情況購房人[購房人姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，聯(lián)系方式[聯(lián)系方式]。2.2購房人資格審核乙方對購房人的資格進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于購房人的身份、收入、信用等。2.3購房人資格變更購房人資格發(fā)生變更的，應在變更之日起[具體時間]內(nèi)向乙方報告，并辦理相關變更手續(xù)。2.4購房人資格終止購房人資格終止的情形包括但不限于購房人死亡、喪失購房資格等，乙方應在得知情況之日起[具體時間]內(nèi)通知購房人。3.房屋產(chǎn)權3.1房屋產(chǎn)權基本情況房屋產(chǎn)權證號為[產(chǎn)權證號]，房屋所有權人為甲方。3.2房屋產(chǎn)權登記房屋產(chǎn)權登記手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應予以配合。3.3房屋產(chǎn)權變更房屋產(chǎn)權變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關變更手續(xù)。3.4房屋產(chǎn)權終止房屋產(chǎn)權終止的情形包括但不限于房屋滅失、房屋被征收等，乙方應在得知情況之日起[具體時間]內(nèi)通知甲方。4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1購房人已支付全部購房款；4.1.2轉(zhuǎn)讓人與受讓人已達成書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；4.1.3受讓人符合購房資格。4.2轉(zhuǎn)讓程序購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓需經(jīng)乙方審核批準，并辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于手續(xù)費、稅費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.4轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由乙方負責辦理，受讓人應予以配合。4.5轉(zhuǎn)讓合同附件轉(zhuǎn)讓合同附件包括但不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋產(chǎn)權證明等。5.付款方式5.1付款總額本合同購房款總額為[購房款總額]元。5.2付款時間5.2.1首付款：合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)支付；5.2.2尾款：房屋交付前[具體時間]內(nèi)支付。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。5.4付款違約責任如購房人未按約定時間付款，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.房屋交付6.1房屋交付條件房屋交付條件為房屋質(zhì)量合格，符合設計要求，并經(jīng)乙方驗收合格。6.2房屋交付時間房屋交付時間為[具體日期]。6.3房屋交付程序房屋交付程序如下：6.3.1乙方通知購房人房屋交付時間；6.3.2購房人驗收房屋；6.3.3雙方簽署房屋交付確認書。6.4房屋交付驗收購房人應在房屋交付之日起[具體時間]內(nèi)完成房屋驗收。6.5房屋交付違約責任如乙方未按約定時間交付房屋，應向購房人支付[違約金比例]的違約金。8.房屋使用8.1房屋使用范圍房屋使用范圍為住宅用途，不得用于商業(yè)、辦公或其他非住宅用途。8.2房屋使用限制8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.2.2不得擅自改變房屋用途；8.2.3不得占用公共區(qū)域；8.2.4不得損害房屋及配套設施。8.3房屋使用維護8.3.1購房人應定期對房屋進行維護保養(yǎng)；8.3.2購房人應保持房屋內(nèi)外清潔；8.3.3購房人應合理使用房屋設施設備。8.4房屋使用變更如需變更房屋使用，購房人應提前向乙方申請，經(jīng)乙方同意后方可進行變更。9.房屋維修9.1房屋維修責任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)等維修責任由乙方承擔；9.1.2房屋內(nèi)部設施、設備等維修責任由購房人承擔。9.2房屋維修費用9.2.1乙方承擔的維修費用，由乙方負責；9.2.2購房人承擔的維修費用，由購房人支付。9.3房屋維修程序9.3.1購房人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應及時通知乙方；9.3.2乙方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。9.4房屋維修驗收房屋維修完成后，購房人應在[具體時間]內(nèi)進行驗收。10.房屋保險10.1房屋保險責任10.1.1乙方負責購買房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、爆炸、自然災害等；10.1.2保險金額由雙方協(xié)商確定。10.2房屋保險費用房屋保險費用由乙方承擔。10.3房屋保險合同房屋保險合同由乙方與保險公司簽訂，購房人應予以配合。10.4房屋保險理賠發(fā)生保險理賠事項時，乙方應協(xié)助購房人辦理理賠手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為認定違約行為包括但不限于未按約定支付購房款、未按約定時間交付房屋、未按約定使用房屋等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.4違約責任解除12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。12.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。13.其他約定13.1其他約定事項其他約定事項由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。13.2其他約定效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定變更其他約定事項的變更，需經(jīng)雙方書面同意。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)[相關部門]備案后正式生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。14.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入概述8.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務，如評估、咨詢、監(jiān)理、施工等，以保障合同履行。8.3第三方介入方式8.3.1第三方直接參與合同履行；8.3.2第三方提供專業(yè)意見或服務；8.3.3第三方監(jiān)督合同履行情況。9.第三方選擇與確認9.1第三方選擇甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。9.2第三方確認選擇的第三方需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并由乙方與第三方簽訂相關服務合同。10.第三方責任限額10.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務而可能產(chǎn)生的責任，乙方設定最高賠償限額。10.2責任限額約定10.2.1第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；10.2.2超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。11.第三方權利與義務11.1第三方權利11.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；11.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。11.2第三方義務11.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；11.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)。12.第三方與其他方的關系12.1第三方與甲方的法律關系第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同確定。12.2第三方與乙方的法律關系第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同確定。12.3第三方與其他方的責任劃分12.3.1第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定；12.3.2第三方對其他方的責任，由第三方自行承擔。13.第三方變更與替換13.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方應協(xié)商確定替換方案，并書面通知對方。14.第三方退出14.1第三方退出條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2因不可抗力；14.1.3第三方違約；14.1.4雙方協(xié)商一致。14.2第三方退出程序第三方退出時，應提前[具體時間]通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。15.合同修訂與補充15.1合同修訂如需對合同進行修訂，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修訂。15.2合同補充如需對合同進行補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式補充。16.合同解除與終止16.1合同解除條件16.1.1第三方嚴重違約；16.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；16.1.3因不可抗力。16.2合同終止16.2.1合同履行完畢；16.2.2合同解除。17.合同爭議解決17.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。17.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。17.3爭議解決程序爭議解決程序按相關法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度執(zhí)行。17.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等官方文件，證明房屋產(chǎn)權的合法性。說明：附件應清晰、完整，并由相關部門蓋章。2.購房人身份證明要求：提供購房人的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：附件應清晰、完整，并由相關部門蓋章。3.購房人資格證明要求：提供購房人的收入證明、信用報告等證明文件，證明購房人的資格。說明：附件應清晰、完整，并由相關部門蓋章。4.購房協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的購房協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明：附件應清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。5.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，證明購房款的支付情況。說明：附件應清晰、完整，并由付款方簽字蓋章。6.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，證明房屋已交付給購房人。說明：附件應清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，證明房屋維修情況。說明：附件應清晰、完整，并由維修方簽字蓋章。8.房屋保險合同要求：提供房屋保險合同，證明房屋已購買保險。說明：附件應清晰、完整，并由保險公司蓋章。9.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的權利和義務。說明：附件應清晰、完整，并由雙方簽字蓋章。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件應清晰、完整，并由相關部門蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，則甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金。2.違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：違約方應向守約方支付[違約金比例]的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的交付房屋期限內(nèi)交付房屋，則乙方應向甲方支付[違約金比例]的違約金。3.違約行為：未按約定使用房屋責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若購房人擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，購房人應承擔修復費用。4.違約行為：第三方違約責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。示例：若第三方未按約定提供服務質(zhì)量，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。5.違約行為：合同解除責任認定：違約方應承擔合同解除后的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權住房合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件1.3合同文本的確認與簽署2.共有產(chǎn)權住房的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權份額3.1共有產(chǎn)權比例3.2產(chǎn)權份額的確定與變更4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓資格4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件5.1轉(zhuǎn)讓申請5.2文件準備與提交5.3審批與登記6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責任7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2驗收標準與程序7.3驗收不合格的處理8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用的承擔9.居住管理與使用9.1居住使用規(guī)范9.2違約責任9.3爭議解決10.產(chǎn)權變更與登記10.1產(chǎn)權變更程序10.2登記手續(xù)10.3產(chǎn)權變更后的權利義務11.合同解除與終止11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3合同終止后的處理12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔12.3違約賠償?shù)挠嬎?3.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁或訴訟程序14.合同的補充與附件14.1補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于二零二四年一月一日，在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方各自完成內(nèi)部審批程序并支付定金之日起生效。1.3合同文本的確認與簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.共有產(chǎn)權住房的基本信息2.1房屋坐落位置：市區(qū)路號單元室。2.2房屋產(chǎn)權證號：國用（2024）第0001號。2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋用途：住宅。3.共有產(chǎn)權份額3.1共有產(chǎn)權比例：甲方擁有本房屋%的產(chǎn)權份額，乙方擁有本房屋%的產(chǎn)權份額。3.2產(chǎn)權份額的確定與變更：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，雙方同意保持各自的產(chǎn)權份額不變，如需變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。4.購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓的條件4.1轉(zhuǎn)讓資格：乙方具備購房資格，并同意按照本合同約定將所購房屋的%產(chǎn)權份額轉(zhuǎn)讓給甲方。4.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方需按照甲方提供的轉(zhuǎn)讓流程，在規(guī)定時間內(nèi)提交相關文件，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓費用：轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)相關法律法規(guī)及實際情況由雙方另行協(xié)商確定。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與文件5.1轉(zhuǎn)讓申請：乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請。5.2文件準備與提交：乙方應準備并提交包括但不限于身份證明、購房資格證明、房屋產(chǎn)權證明等文件。5.3審批與登記：甲方收到乙方提交的文件后，應在個工作日內(nèi)完成審批，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式：乙方應按照本合同約定的付款方式，在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。6.2付款期限：乙方應在合同生效之日起個工作日內(nèi)支付定金，剩余轉(zhuǎn)讓費用在房屋產(chǎn)權變更登記后支付。6.3逾期付款責任：如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之X計算。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：甲方應在合同生效之日起個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2驗收標準與程序：乙方應在房屋交付后個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知甲方。7.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，甲方應在接到乙方通知之日起個工作日內(nèi)進行整改，直至驗收合格。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任劃分：本房屋的日常維修責任由甲方承擔，重大維修責任由雙方按產(chǎn)權份額比例分擔。8.2保養(yǎng)要求：雙方應按照房屋維護保養(yǎng)的相關規(guī)定，對房屋進行定期保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。8.3維修費用的承擔：日常維修費用在甲方承擔范圍內(nèi)，超出部分按產(chǎn)權份額比例分擔。9.居住管理與使用9.1居住使用規(guī)范：乙方應遵守住宅小區(qū)的居住管理規(guī)定，不得從事違法活動，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。9.2違約責任：如乙方違反居住使用規(guī)范，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。9.3爭議解決：因居住使用引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交住宅小區(qū)物業(yè)管理機構(gòu)調(diào)解。10.產(chǎn)權變更與登記10.1產(chǎn)權變更程序：如需變更產(chǎn)權份額，雙方應協(xié)商一致，并辦理相應的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。10.2登記手續(xù)：辦理產(chǎn)權變更登記時，雙方應提供相關證明文件，并按登記機構(gòu)要求辦理手續(xù)。10.3產(chǎn)權變更后的權利義務：產(chǎn)權變更后，雙方的權利義務按變更后的產(chǎn)權份額比例進行調(diào)整。11.合同解除與終止11.1解除合同的條件：本合同因不可抗力、房屋存在重大質(zhì)量問題、違反法律法規(guī)等情形導致無法履行時，可解除合同。11.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同時，應提前個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應結(jié)清各自的權利義務，并按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。12.違約責任12.1違約行為的認定：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁或訴訟程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.合同的補充與附件14.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證、驗收報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的概念：本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的同意與授權2.2授權：甲乙雙方授權第三方在合同約定范圍內(nèi)履行相應的職責，并對其行為承擔連帶責任。3.第三方介入的職責與義務3.1職責：第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行等。3.2義務：第三方應遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務符合行業(yè)標準，并對因其原因