二零二五年度住宅二手房貸款服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅二手房貸款服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋價(jià)值評(píng)估4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)流程4.2貸款審批條件4.3貸款審批期限5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放方式5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款使用范圍6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式變更7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式8.2利率調(diào)整期限8.3利率調(diào)整通知9.房屋過戶與抵押9.1房屋過戶流程9.2房屋抵押手續(xù)9.3抵押物價(jià)值評(píng)估10.保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決期限11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2貸款審批文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（貸款人）：__________（2）乙方（借款人）：__________1.2雙方地址（1）甲方地址：__________（2）乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：__________（2）乙方聯(lián)系方式：__________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。2.3貸款利率：年利率為__________%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4還款方式：等額本息還款方式。第三條房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：乙方擁有該房屋的__________權(quán)益。3.3房屋價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。第四條貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)流程：乙方向甲方提交貸款申請(qǐng)，甲方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂本合同。（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（4）無(wú)不良信用記錄；（5）其他符合甲方規(guī)定的條件。4.3貸款審批期限：甲方應(yīng)在收到乙方完整貸款申請(qǐng)材料之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。（1）簽訂本合同；（2）提交房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）提交相關(guān)費(fèi)用繳納憑證；（4）其他符合甲方規(guī)定的條件。5.3貸款使用范圍：乙方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。第六條還款責(zé)任與義務(wù)6.1還款期限：乙方應(yīng)按本合同約定的期限，分__________期償還貸款本金及利息。6.2還款金額：每期還款金額為人民幣_(tái)_________元整。6.3還款方式變更：如乙方需要變更還款方式，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第七條貸款違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)還款；（2）乙方提供虛假信息；（3）乙方未按規(guī)定用途使用貸款；（4）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任：乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每逾期一日，按貸款本金__________%的比例計(jì)算。（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）要求乙方支付違約金；（3）采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。第八條貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整方式：本合同貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期限貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整。8.2利率調(diào)整期限：利率調(diào)整自中國(guó)人民銀行公布之日起執(zhí)行，甲方應(yīng)在利率調(diào)整之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。8.3利率調(diào)整通知：甲方應(yīng)通過__________（如短信、電子郵件、郵寄等）方式向乙方發(fā)送利率調(diào)整通知，乙方收到通知后視為已知曉調(diào)整后的利率。第九條房屋過戶與抵押9.1房屋過戶流程：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至甲方名下，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋抵押手續(xù)：乙方應(yīng)在房屋過戶后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房屋抵押登記手續(xù)。9.3抵押物價(jià)值評(píng)估：房屋抵押時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)條款10.1保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)和借款人意外傷害保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為本合同貸款金額，借款人意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_________元。10.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議，逾期未解決者，可向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同解除與終止（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__________個(gè)工作日內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致解除合同的情形。12.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本金及利息全部結(jié)清，本合同自動(dòng)終止。12.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除或終止自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2貸款審批文件：包括但不限于貸款審批表、貸款合同等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。第十四條其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：__________年__________月__________日。14.3合同解除與終止條件：如本合同因任何原因解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還貸款本金及利息、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款中介等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房屋評(píng)估公司；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他為合同履行提供協(xié)助的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（2）因第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的；（4）其他依法應(yīng)由第三方承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方介入條款3.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如甲方、乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，可按照本條款約定引入。3.2第三方介入程序：（1）甲方、乙方應(yīng)就引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲方、乙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照甲方、乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方；（3）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方與合同其他各方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重合同其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）其他依法或雙方協(xié)商一致終止的情形。6.2第三方介入的終止程序：（1）甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)事務(wù)的處理；（3）合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任追償8.1甲方、乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。8.2第三方違約行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本條款的適用本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。如本合同未涉及第三方介入，則本條款不適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。附件說明：此附件用于證明乙方對(duì)房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保甲方權(quán)益。2.貸款審批文件：詳細(xì)要求：提供貸款審批表、貸款合同等證明貸款已批準(zhǔn)的文件。附件說明：此附件用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)，確認(rèn)貸款金額、利率等信息。3.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：提供房屋買賣雙方簽訂的正式合同，明確房屋買賣的具體條款。附件說明：此附件用于證明房屋買賣的真實(shí)性和合法性。4.房屋評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。附件說明：此附件用于證明房屋的價(jià)值，確保貸款金額與房屋價(jià)值相符。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容，明確第三方責(zé)任。6.保險(xiǎn)合同：詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說明：此附件用于證明房屋和借款人已購(gòu)買保險(xiǎn)，確保合同履行期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。7.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修費(fèi)用發(fā)票等。附件說明：此附件用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形一：乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間還款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月__________日償還當(dāng)月貸款，若逾期未還，則構(gòu)成違約。違約情形二：乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在貸款申請(qǐng)過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，經(jīng)查實(shí)后構(gòu)成違約。違約情形三：乙方未按規(guī)定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未將貸款用于合同約定的用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將貸款用于非房屋購(gòu)買用途，如投資股票，構(gòu)成違約。違約情形四：甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前完成貸款發(fā)放，若逾期未發(fā)，則構(gòu)成違約。違約情形五：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，未履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：第三方未按照協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，或未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度住宅二手房貸款服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.貸款的基本情況3.1貸款的金額、期限、利率3.2還款方式及還款計(jì)劃3.3貸款利息的計(jì)算方式4.房屋抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定依據(jù)4.2抵押物的范圍4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款的發(fā)放時(shí)間與方式5.2貸款的使用范圍5.3貸款使用情況的監(jiān)督6.房屋過戶及權(quán)屬變更6.1房屋過戶的時(shí)間及方式6.2權(quán)屬變更的手續(xù)及費(fèi)用6.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人7.2保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院10.3爭(zhēng)議解決的期限11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3貸款審批材料13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方的聯(lián)系方式13.2合同的打印份數(shù)13.3合同的解釋與適用14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的生效與備案第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.1.1出借人（甲方）名稱：____________________1.1.2出借人（甲方）地址：____________________1.1.3出借人（甲方）法定代表人：____________________1.1.4出借人（甲方）聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.2房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2房屋面積：____平方米2.2.3房屋用途：____________________2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.貸款的基本情況3.1貸款的金額、期限、利率3.1.1貸款金額：____萬(wàn)元人民幣3.1.2貸款期限：____年3.1.3貸款利率：____%3.2還款方式及還款計(jì)劃3.2.1還款方式：____________________3.2.2還款計(jì)劃：____________________3.3貸款利息的計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算周期：____________________3.3.2利息計(jì)算公式：____________________4.房屋抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)的設(shè)定依據(jù)4.1.1抵押權(quán)設(shè)定依據(jù)：____________________4.2抵押物的范圍4.2.1抵押物范圍：____________________4.3抵押權(quán)登記手續(xù)4.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________4.3.2抵押權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款的發(fā)放時(shí)間與方式5.1.1貸款發(fā)放時(shí)間：____年____月____日5.1.2貸款發(fā)放方式：____________________5.2貸款的使用范圍5.2.1貸款使用范圍：____________________5.3貸款使用情況的監(jiān)督5.3.1監(jiān)督方式：____________________6.房屋過戶及權(quán)屬變更6.1房屋過戶的時(shí)間及方式6.1.1房屋過戶時(shí)間：____年____月____日6.1.2房屋過戶方式：____________________6.2權(quán)屬變更的手續(xù)及費(fèi)用6.2.1權(quán)屬變更手續(xù)：____________________6.2.2權(quán)屬變更費(fèi)用：____________________6.3合同雙方的權(quán)利義務(wù)6.3.1甲方權(quán)利義務(wù)：____________________6.3.2乙方權(quán)利義務(wù)：____________________8.保險(xiǎn)條款8.1保險(xiǎn)的投保人、被保險(xiǎn)人8.1.1投保人（甲方）：____________________8.1.2被保險(xiǎn)人（乙方）：____________________8.2保險(xiǎn)的種類、保險(xiǎn)金額8.2.1保險(xiǎn)種類：房屋保險(xiǎn)8.2.2保險(xiǎn)金額：____萬(wàn)元人民幣8.3保險(xiǎn)責(zé)任及理賠流程8.3.1保險(xiǎn)責(zé)任：____________________8.3.2理賠流程：____________________9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為一：未按時(shí)償還貸款9.1.2違約行為二：提供虛假信息9.1.3違約行為三：未履行合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任一：支付違約金9.2.2違約責(zé)任二：承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用9.2.3違約責(zé)任三：賠償損失9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金比例：____%9.3.2違約金支付方式：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除的條件10.1.1合同解除一：雙方協(xié)商一致10.1.2合同解除二：一方違約10.1.3合同解除三：法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2合同終止的條件10.2.1合同終止一：貸款全部還清10.2.2合同終止二：房屋過戶完成10.2.3合同終止三：法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：____________________10.3.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1爭(zhēng)議解決一：協(xié)商11.1.2爭(zhēng)議解決二：調(diào)解11.1.3爭(zhēng)議解決三：仲裁或訴訟11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院11.2.1管轄法院：____________________11.3爭(zhēng)議解決的期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限：____年____月____日12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.1.1合同變更條件：____________________12.2合同變更的程序12.2.1合同變更程序：____________________12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3.1合同補(bǔ)充內(nèi)容：____________________13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________________13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.2.1房屋評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________13.3貸款審批材料13.3.1貸款審批材料清單：____________________14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.1.2合同簽署地點(diǎn)：____________________14.2合同簽署人的身份證明14.2.1甲方簽署人身份證明：____________________14.2.2乙方簽署人身份證明：____________________14.3合同的生效與備案14.3.1合同生效時(shí)間：____年____月____日14.3.2合同備案機(jī)關(guān)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與說明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1中介方：提供信息、促成交易、協(xié)助履行合同等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、確保合同按約定執(zhí)行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的必要性16.1合同約定第三方介入的情形16.1.1當(dāng)合同履行需要專業(yè)知識(shí)或服務(wù)時(shí)，如房屋評(píng)估、法律咨詢等。16.1.2當(dāng)合同履行需要第三方監(jiān)督時(shí)，如工程監(jiān)理等。16.1.3當(dāng)合同履行需要第三方協(xié)助時(shí)，如中介方促成交易等。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方的合法權(quán)益，又能限制其責(zé)任范圍。18.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式18.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。18.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括：賠償金、違約金等。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并向第三方提出。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。19.3第三方介入的生效19.3.1第三方介入自確認(rèn)之日起生效。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更21.1.1第三方介入后，合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.2第三方介入后的合同補(bǔ)充21.2.1第三方介入后，合同如有補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。21.3第三方介入后的合同解除21.3.1第三方介入后，合同解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，且未涉及任何法律糾紛。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。3.貸款審批材料要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、征信報(bào)告等。說明：貸款審批材料用于銀行審核借款人的貸款資格。4.合同雙方的身份證明要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認(rèn)合同雙方的主體資格。5.合同簽署文件要求：合同雙方簽署的合同文本，包括和附件。說明：合同簽署文件是合同生效的必要條件。6.保險(xiǎn)單要求：真實(shí)、有效，且符合合同約定的保險(xiǎn)種類和金額。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同成立的證明。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循的爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入合同履行時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的還款計(jì)劃，借款人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還貸款。示例說明：借款人應(yīng)于每月1日償還當(dāng)月貸款，如未在1日前還款，即構(gòu)成違約。2.違約行為二：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請(qǐng)貸款過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。示例說明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，故意隱瞞自身負(fù)債情況，構(gòu)成違約。3.違約行為三：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未履行合同中約定的其他義務(wù)，如維護(hù)房屋等。示例說明：借款人未按合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，造成房屋損壞，構(gòu)成違約。4.違約行為四：房屋抵押權(quán)設(shè)定不符合規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋抵押權(quán)設(shè)定過程中，存在不符合法律法規(guī)的情形。示例說明：房屋抵押權(quán)設(shè)定過程中，未辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為五：第三方介入?yún)f(xié)議履行不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中，存在不符合協(xié)議約定的事項(xiàng)。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未按約定時(shí)間完成評(píng)估，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度住宅二手房貸款服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款期限類型3.2貸款期限起止日期4.還款方式4.1還款方式類型4.2還款時(shí)間安排5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途限制6.貸款申請(qǐng)及審批流程6.1貸款申請(qǐng)材料6.2貸款申請(qǐng)審批7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式8.貸款還款8.1還款金額計(jì)算8.2還款賬戶8.3逾期還款處理9.貸款利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類型10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付11.貸款變更及終止11.1貸款變更11.2貸款終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[乙方聯(lián)系電話]2.貸款金額及利率2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣[貸款金額]元的住宅二手房貸款。2.2貸款利率本貸款利率為[貸款利率]，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)條件調(diào)整。3.貸款期限3.1貸款期限類型本貸款期限為[貸款期限類型]，即[貸款期限]年。3.2貸款期限起止日期貸款期限自[貸款期限起始日期]起至[貸款期限結(jié)束日期]止。4.還款方式4.1還款方式類型本貸款采用[還款方式類型]，即[具體還款方式]。4.2還款時(shí)間安排乙方應(yīng)于每月[還款日]前將當(dāng)月應(yīng)還款額[還款金額]支付至甲方指定的還款賬戶。5.貸款用途5.1貸款用途說明乙方確認(rèn)，本貸款僅用于購(gòu)買位于[購(gòu)房地址]的住宅二手房。5.2貸款用途限制乙方不得將本貸款用于任何非法用途或非約定的貸款用途。6.貸款申請(qǐng)及審批流程6.1貸款申請(qǐng)材料身份證明房屋所有權(quán)證明收入證明貸款申請(qǐng)表6.2貸款申請(qǐng)審批甲方應(yīng)在收到乙方提供的完整貸款申請(qǐng)材料后[審批時(shí)間]內(nèi)完成審批。7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放時(shí)間經(jīng)甲方審批同意后，甲方應(yīng)在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)向乙方指定的賬戶發(fā)放貸款。7.2貸款發(fā)放方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款直接發(fā)放至乙方指定的還款賬戶。8.貸款還款8.1還款金額計(jì)算每月還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算公式為：每月還款金額=（貸款本金×月利率）×（1+月利率）^還款月數(shù)/[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。8.2還款賬戶乙方應(yīng)指定一個(gè)還款賬戶，用于每月還款。該賬戶信息應(yīng)提前通知甲方，并確保賬戶資金充足。8.3逾期還款處理如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施，包括但不限于催收、訴訟等。9.貸款利息計(jì)算及支付9.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)收，每月利息計(jì)算公式為：每月利息=貸款本金×月利率。9.2利息支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月還款日同一天支付當(dāng)月利息至甲方指定的還款賬戶。10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買[貸款保險(xiǎn)類型]，確保在貸款期間因意外導(dǎo)致無(wú)法償還貸款時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)部分或全部貸款本息。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司規(guī)定計(jì)算。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付首期保險(xiǎn)費(fèi)用，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)按年或月支付續(xù)期保費(fèi)。11.貸款變更及終止11.1貸款變更在貸款期限內(nèi)，如遇特殊情況需變更貸款條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2貸款終止乙方提前償還全部貸款本金；甲方因乙方違約而終止貸款；雙方協(xié)商一致終止貸款。12.違約責(zé)任12.1違約行為乙方未按時(shí)還款或未足額還款；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；乙方違反貸款用途約定；其他違反本合同約定的行為。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。13.合同解除13.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序合同解除需雙方書面確認(rèn)，并履行相應(yīng)的通知和交接手續(xù)。14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)；律師事務(wù)所；保險(xiǎn)公司；其他為履行本合同目的而介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。超出該限額的部分，由甲方和乙方各自承擔(dān)。15.2.2責(zé)任免除若第三方因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е挛茨苈男斜竞贤?xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1合作權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定與甲方、乙方進(jìn)行合作，提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取為履行本合同所必需的甲方、乙方信息，但不得用于與本合同無(wú)關(guān)的目的。15.4第三方義務(wù)15.4.1服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的指示，