二零二五年度存量房屋買賣合同范本：物業(yè)交割3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣合同范本：物業(yè)交割本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)4.2產(chǎn)權(quán)證書4.3產(chǎn)權(quán)登記5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款方式6.物業(yè)交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割責(zé)任6.4交割清單6.5交割驗收7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費繳納7.3物業(yè)費糾紛8.交房條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義b)本合同中所稱“買受方”是指購買房屋的乙方。c)本合同中所稱“房屋”是指甲方擁有的位于_______的房屋，具體信息詳見本合同附件。d)本合同中所稱“物業(yè)交割”是指甲方將房屋及相關(guān)設(shè)施、權(quán)利義務(wù)完整、無瑕疵地移交給乙方。1.2解釋a)本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，除非上下文另有規(guī)定，否則均應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。b)對于合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行理解。2.合同雙方信息2.1出賣方信息a)甲方全稱：_________________b)甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________c)甲方聯(lián)系地址：_________________d)甲方聯(lián)系電話：_________________2.2買受方信息a)乙方全稱：_________________b)乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________c)乙方聯(lián)系地址：_________________d)乙方聯(lián)系電話：_________________3.房屋基本信息3.1房屋位置a)房屋所在城市：_________________b)房屋所在區(qū)域：_________________c)房屋具體地址：_________________3.2房屋面積a)土地面積：_______平方米b)建筑面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)a)結(jié)構(gòu)類型：_________________b)建筑年代：_________________3.4房屋用途a)房屋用途：_________________b)是否為唯一住房：_________________4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.1房屋所有權(quán)a)房屋所有權(quán)歸甲方所有，無爭議。b)房屋所有權(quán)證書編號：_________________4.2產(chǎn)權(quán)證書a)甲方已取得房屋所有權(quán)證書，并保證所提供的產(chǎn)權(quán)證書真實有效。4.3產(chǎn)權(quán)登記a)房屋產(chǎn)權(quán)已登記在甲方名下，無抵押、查封等權(quán)利限制。5.交易價格及支付方式5.1交易價格a)本合同房屋交易價格為：人民幣_______元整。5.2支付方式a)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋交易款項。5.3付款時間a)乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋交易款項的_______%作為定金。b)乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付房屋交易款項的_______%。5.4付款方式a)乙方支付房屋交易款項的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。b)轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：1.賬戶名稱：_________________2.開戶銀行：_________________3.賬號：_________________6.物業(yè)交割6.1交割時間a)物業(yè)交割時間為：_______年_______月_______日。6.2交割地點a)物業(yè)交割地點為：房屋所在地。6.3交割責(zé)任a)甲方應(yīng)在物業(yè)交割前確保房屋及相關(guān)設(shè)施、權(quán)利義務(wù)完整、無瑕疵。6.4交割清單a)甲方應(yīng)向乙方提供房屋交割清單，清單內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明等。6.5交割驗收a)乙方應(yīng)在物業(yè)交割時對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署交割清單。8.交房條件8.1交房時間a)甲方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付乙方使用。b)交房日期以本合同約定的日期為準(zhǔn)，如因甲方原因?qū)е陆环咳掌谘舆t，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。8.2交房條件a)房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；3.房屋外觀整潔；4.房屋相關(guān)配套設(shè)施完善；8.3交房手續(xù)a)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：1.提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；2.辦理房屋過戶手續(xù)；3.協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)守約方因違約所受到的損失；3.承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償a)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為：每延遲一日支付房屋交易價格的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序a)訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件a)如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。11.3合同解除程序a)解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項二a)本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.3其他約定事項三a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間a)本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2簽署地點a)本合同簽署地點為：_________________14.3簽署雙方代表a)甲方代表（簽字）：_________________b)乙方代表（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)，或參與合同履行的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.2第三方責(zé)任限額在本合同附件中列明。4.第三方權(quán)利與義務(wù)a)根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費用；b)在本合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，執(zhí)行工作任務(wù)；c)在合同履行過程中，對甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查。a)按照本合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c)在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：a)第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定；b)第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間合同履行的連帶責(zé)任。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方在本合同項下僅對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，不涉及合同以外的第三方；b)甲方與乙方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，由甲方與乙方自行解決，第三方不參與爭議解決。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需書面通知對方，并征得對方同意后，引入第三方介入本合同。6.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。7.第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方或第三方可協(xié)商一致，變更或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。7.2變更或解除第三方介入條款，需書面通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)本合同約定承擔(dān)。8.2未經(jīng)甲方、乙方書面同意，第三方不得向甲方、乙方收取額外費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或合同解除后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)，是房屋交易的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同文本清晰、完整，包括雙方簽字或蓋章。說明：是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，包括數(shù)量、品牌、狀態(tài)等。說明：用于房屋交割時雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，是后續(xù)維權(quán)的重要證據(jù)。4.附件四：物業(yè)交割手續(xù)要求：包括物業(yè)費繳納證明、水電煤等公共事業(yè)費用繳納證明等。說明：證明房屋已按照規(guī)定繳納相關(guān)費用，是房屋交割的重要條件。5.附件五：第三方評估報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告，具有權(quán)威性。6.附件六：第三方擔(dān)保合同要求：明確第三方擔(dān)保的范圍、期限、責(zé)任等。說明：為房屋交易提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋裝修合同、租賃合同等。說明：補(bǔ)充說明房屋交易過程中涉及的其他重要事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未能按合同約定時間交房；b)房屋存在質(zhì)量問題；c)未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：a)未能按合同約定支付購房款；b)未按時辦理房屋過戶手續(xù)；c)未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未能按合同約定時間交房：每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。b)房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求退還部分或全部購房款。c)未能履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)未能按合同約定支付購房款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未付款項的_______%。b)未按時辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。c)未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的_______%。3.2乙方違約示例：a)乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未付款項的_______%。全文完。二零二四年度存量房屋買賣合同范本：物業(yè)交割1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2支付方式3.3付款時間4.物業(yè)交割事項4.1物業(yè)交割時間4.2物業(yè)交割地點4.3物業(yè)交割清單4.4物業(yè)交割責(zé)任5.物業(yè)費及稅費5.1物業(yè)費5.2稅費5.3支付責(zé)任6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋所有權(quán)證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋權(quán)屬：____________________2.5房屋用途：____________________3.合同價款及支付方式3.1合同價款：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.物業(yè)交割事項4.1物業(yè)交割時間：____________________4.2物業(yè)交割地點：____________________4.3物業(yè)交割清單：4.3.1房屋及附屬設(shè)施清單4.3.2水電氣費清單4.3.3其他相關(guān)清單4.4物業(yè)交割責(zé)任：雙方應(yīng)按照物業(yè)交割清單進(jìn)行交接，如出現(xiàn)遺漏或損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.物業(yè)費及稅費5.1物業(yè)費：____________________5.2稅費：____________________5.3支付責(zé)任：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策及規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費及稅費。6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；6.2過戶費用：____________________6.3費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照過戶費用清單，各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。7.交房條件及驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件：7.1.1房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定；7.1.2水電氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；7.1.3物業(yè)交割清單中所列事項全部完成；7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗收；7.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交房；8.1.2買受人未按約定時間支付房款；8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；8.1.4買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金，金額為合同價款的____%；8.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為合同價款的____%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋所有權(quán)證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：____________________14.2簽署地點：____________________14.3簽署人員14.3.1出賣人簽字（或蓋章）：____________________14.3.2買受人簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同履行的行為，應(yīng)在本條款中明確約定。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、公正的原則。16.第三方職責(zé)與權(quán)限16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1職責(zé)：16.1.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成交易；16.1.1.2提供市場信息，協(xié)助評估房屋價值；16.1.1.3辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)；16.1.2權(quán)限：16.1.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)，代表一方進(jìn)行合同談判；16.1.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，簽署相關(guān)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額為合同價款的____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其在合同中約定的范圍內(nèi)；18.1.2第三方對其他方的責(zé)任，限于其與該方簽訂的合同約定范圍內(nèi)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；19.1.2第三方應(yīng)在接到申請后____個工作日內(nèi)，決定是否介入。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1費用承擔(dān)20.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；20.1.2第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費、評估費、公證費等。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方一致同意終止第三方介入；21.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。21.2終止程序21.2.1雙方書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的辦理。22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入過程中，如涉及甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方其他業(yè)務(wù)活動的限制；22.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括房屋基本信息、合同價款、支付方式、交房條件等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方履行合同的主要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實、有效，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，是房屋交易的重要證明文件。3.房屋登記申請書要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括房屋基本信息、申請人信息、登記事項等。說明：本附件用于申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)真實、客觀地反映房屋的價值。5.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于房屋交割時，甲乙雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。6.物業(yè)交割清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)交割時的各項事宜。說明：本附件用于確認(rèn)物業(yè)交割的完整性。7.水電氣費清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明水電氣費的使用情況。說明：本附件用于確認(rèn)水電氣費的使用情況，以便甲乙雙方結(jié)算。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，以及其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為合同價款的____%。示例：若合同約定于2024年6月1日交房，但出賣人實際于2024年6月15日交房，則出賣人需支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為應(yīng)付款項的____%。示例：若合同約定買受人于2024年6月1日支付首付款，但買受人實際于2024年6月10日支付，則買受人需支付出賣人違約金。3.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為合同價款的____%。示例：若出賣人未告知房屋存在重大瑕疵，買受人發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。4.買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為合同價款的____%。示例：若買受人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，則買受人需支付出賣人違約金。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的中介職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房屋買賣合同范本：物業(yè)交割2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房屋建筑面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋結(jié)構(gòu)1.1.6房屋裝修情況1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3付款時間1.4物業(yè)交割事項1.4.1物業(yè)交割時間1.4.2物業(yè)交割地點1.4.3物業(yè)交割清單1.5物業(yè)費用及押金1.5.1物業(yè)費用計算方式1.5.2物業(yè)押金1.6房屋使用限制1.6.1房屋用途限制1.6.2房屋裝修限制1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.8合同解除與終止1.8.1合同解除條件1.8.2合同終止條件1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10合同生效及期限1.10.1合同生效條件1.10.2合同期限1.11合同附件1.11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2合同附件二：房屋買賣合同附件1.12合同簽署1.12.1合同簽署日期1.12.2合同簽署地點1.13合同附件簽署1.13.1合同附件一簽署1.13.2合同附件二簽署1.14合同解除及終止通知1.14.1合同解除通知1.14.2合同終止通知第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：字號號1.1.3房屋建筑面積：100平方米1.1.4房屋用途：住宅1.1.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.1.6房屋裝修情況：精裝修1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：姓名：，身份證號碼：X1.2.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：X1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付至賣方指定賬戶。1.3.3付款時間：200年月日1.4物業(yè)交割事項1.4.1物業(yè)交割時間：200年月日1.4.2物業(yè)交割地點：市區(qū)路號1.4.3物業(yè)交割清單：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、水電煤繳費憑證、物業(yè)管理費收據(jù)等。1.5物業(yè)費用及押金1.5.1物業(yè)費用計算方式：按物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月元。1.5.2物業(yè)押金：元，于物業(yè)交割時支付。1.6房屋使用限制1.6.1房屋用途限制：僅限居住用途，不得用于商業(yè)活動。1.6.2房屋裝修限制：未經(jīng)賣方書面同意，買方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改變。1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任：如買方未按時支付交易價格，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。1.7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未能按時交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。1.8合同解除與終止1.8.1合同解除條件：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。1.8.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。1.9爭議解決方式1.9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院1.10合同生效及期限1.10.1合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方代表簽字后生效。1.10.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交割完畢之日止。1.11合同附件1.11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2合同附件二：房屋買賣合同附件1.12合同簽署1.12.1合同簽署日期：200年月日1.12.2合同簽署地點：市區(qū)路號1.13合同附件簽署1.13.1合同附件一簽署：200年月日1.13.2合同附件二簽署：200年月日1.14合同解除及終止通知1.14.1合同解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方。1.14.2合同終止通知：合同終止后，任何一方應(yīng)于合同終止之日起日內(nèi)，將房屋交還給對方。1.10合同生效及期限1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交割完畢之日止。1.11合同附件1.11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.11.2合同附件二：房屋買賣合同附件1.12合同簽署1.12.1合同簽署日期：200年月日1.12.2合同簽署地點：市區(qū)路號1.13合同附件簽署1.13.1合同附件一簽署：200年月日1.13.2合同附件二簽署：200年月日1.14合同解除及終止通知1.14.1合同解除通知：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知。1.14.2合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費用結(jié)算等。1.15違約金的計算與支付1.15.1違約金計算：違約金的計算方式為每日按交易價格的萬分之五計算。1.15.2違約金支付：違約方應(yīng)于違約之日起三個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。1.16不可抗力1.16.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.16.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。1.17合同解除后的責(zé)任1.17.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。1.17.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交付、費用結(jié)算等后續(xù)手續(xù)。1.18合同爭議解決1.18.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。1.18.2訴訟管轄：本合同爭議解決的管轄法院為市區(qū)人民法院。1.19合同的補(bǔ)充與修改1.19.1補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充或修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.19.2補(bǔ)充與修改的效力：補(bǔ)充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.20合同的份數(shù)1.20.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、賣方及見證人各執(zhí)壹份。1.21合同附件1.21.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.21.2合同附件二：房屋買賣合同附件1.22合同簽署1.22.1合同簽署日期：200年月日1.22.2合同簽署地點：市區(qū)路號1.23合同附件簽署1.23.1合同附件一簽署：200年月日1.23.2合同附件二簽署：200年月日第二部分：第三方介入后的修正1.24第三方定義1.24.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.25第三方介入的條件1.25.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。1.25.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及限額。1.26第三方權(quán)利1.26.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。1.26.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。1.26.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。1.27第三方義務(wù)1.27.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。1.27.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。1.27.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.28第三方責(zé)任限額1.28.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，一般不得超過其收取服務(wù)費用的倍。1.28.2如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。1.29第三方與其他各方的劃分說明1.29.1第三方與甲乙雙方之間：第三方作為甲乙雙方的代理人，其行為對甲乙雙方均具有法律效力。1.29.2第三方與賣方之間：第三方在賣方授權(quán)范圍內(nèi)，代表賣方進(jìn)行房屋買賣活動。1.29.3第三方與買方之間：第三方在買方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買方進(jìn)行房屋買賣活動。1.30第三方介入時的額外條款1.30.1甲乙雙方同意第三方介入后，合同中關(guān)于交易價