二零二五年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)交易概況3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價格及支付方式4.風(fēng)險防范措施4.1風(fēng)險識別與評估4.2風(fēng)險防范措施4.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人自愿、平等、誠實信用的原則訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，在履行過程中如遇法律變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行相應(yīng)調(diào)整。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方（賣方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方基本信息乙方（買方）名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________3.房地產(chǎn)交易概況3.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)坐落地址：________________房產(chǎn)證號：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________建筑面積：________________土地使用年限：________________3.2交易價格及支付方式交易價格：人民幣________________元整支付方式：一次性支付，支付時間：________________4.風(fēng)險防范措施4.1風(fēng)險識別與評估雙方應(yīng)對房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險進行識別與評估，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。4.2風(fēng)險防范措施4.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)利完整、無任何爭議，并提供相關(guān)證明文件。4.2.2乙方應(yīng)保證支付資金來源合法，并保證資金的真實性。4.2.3雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險進行監(jiān)控，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施。4.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)4.3.1因政策風(fēng)險、市場風(fēng)險等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式5.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房地產(chǎn)交付給乙方。5.3.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。5.4合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：________________仲裁委員會6.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息；7.1.2乙方未按約定支付購房款；7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；8.2.2另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后，按照約定辦理房地產(chǎn)交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房地產(chǎn)交付、款項結(jié)算等相關(guān)事宜；9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互確認已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容；10.1.2法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的請求；10.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見；10.2.3變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并由雙方簽字蓋章。11.保密條款11.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息，均為保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。12.合同生效及效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入房地產(chǎn)交易活動中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)內(nèi)容。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的選擇標(biāo)準和程序。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的服務(wù)費用及支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方服務(wù)機構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系為中介或輔助服務(wù)關(guān)系。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的具體規(guī)定18.1中介機構(gòu)介入18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易，包括但不限于提供交易信息、組織交易談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。18.1.3中介機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2評估機構(gòu)介入18.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.2.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地對房地產(chǎn)進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。18.2.3評估機構(gòu)在評估過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得受任何一方的影響。18.3律師事務(wù)所介入18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方審查合同條款，提供法律意見，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.3律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.4公證機構(gòu)介入18.4.1公證機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。18.4.2公證機構(gòu)應(yīng)對甲乙雙方簽訂的合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。18.4.3公證機構(gòu)在公證過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)詳細列明房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、履行期限等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章，并注明“與原件一致”字樣。說明：本附件用于證明甲方對房地產(chǎn)享有所有權(quán)。3.付款憑證詳細要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明乙方已支付購房款。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。5.房地產(chǎn)交易風(fēng)險評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)交易風(fēng)險進行評估。說明：本附件用于評估交易風(fēng)險，為雙方提供決策依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達成的協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或提供虛假房地產(chǎn)信息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購房款、利息損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于房地產(chǎn)交易成本、利息損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方遭受了租房費用損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方租房費用損失。乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同目的1.3合同期限2.房地產(chǎn)交易雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)交易內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交易時間4.風(fēng)險防范措施4.1甲方風(fēng)險防范措施4.2乙方風(fēng)險防范措施4.3雙方共同風(fēng)險防范措施5.房地產(chǎn)權(quán)屬核實5.1權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬核實程序5.3權(quán)屬核實期限6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)方6.2稅費計算方法6.3稅費繳納期限7.房地產(chǎn)交易合同簽訂7.1合同簽訂程序7.2合同生效條件7.3合同解除條件8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.3質(zhì)量保證處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任解除12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同修改與補充14.4合同解釋權(quán)14.5合同爭議解決方式14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨立使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的土地及地上建筑物。1.1.2甲方：指購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3乙方：指出售房地產(chǎn)的一方。1.1.4交易價格：指甲方購買乙方房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.5風(fēng)險：指在房地產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的各種不利因素，包括但不限于權(quán)屬糾紛、質(zhì)量瑕疵、交易稅費等。1.1.6風(fēng)險防范措施：指為避免或減少風(fēng)險而采取的各種措施。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險防范措施，確保交易安全、順利進行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)交易完成之日止。2.房地產(chǎn)交易雙方2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人）住所地：（此處填寫甲方住所地）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人）住所地：（此處填寫乙方住所地）3.房地產(chǎn)交易內(nèi)容3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：（此處填寫房地產(chǎn)位置）3.1.2房地產(chǎn)面積：（此處填寫房地產(chǎn)面積）3.1.3房地產(chǎn)用途：（此處填寫房地產(chǎn)用途）3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：（此處填寫房地產(chǎn)權(quán)屬）3.2交易價格及支付方式3.2.1交易價格：（此處填寫交易價格）3.2.2支付方式：（此處填寫支付方式，如分期付款、一次性付款等）3.2.3付款時間：（此處填寫付款時間）3.3交易時間（此處填寫交易時間）4.風(fēng)險防范措施4.1甲方風(fēng)險防范措施4.1.1甲方在簽訂本合同時，應(yīng)確保其具有購買房地產(chǎn)的權(quán)利和能力。4.1.2甲方應(yīng)自行核實房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.2乙方風(fēng)險防范措施4.2.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保其有權(quán)出售房地產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并保證房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.3雙方共同風(fēng)險防范措施4.3.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)對房地產(chǎn)進行實地勘察，確保房地產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準。4.3.2雙方應(yīng)共同核實房地產(chǎn)交易稅費，確保稅費計算準確。5.房地產(chǎn)權(quán)屬核實5.1權(quán)屬證明文件5.1.1乙方應(yīng)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.1.2甲方應(yīng)核實權(quán)屬證明文件的真實性、有效性。5.2權(quán)屬核實程序5.2.1雙方應(yīng)在簽訂本合同前，共同委托具有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行權(quán)屬核實。5.2.2中介機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成權(quán)屬核實工作，并向雙方出具權(quán)屬核實報告。5.3權(quán)屬核實期限5.3.1權(quán)屬核實期限為自簽訂本合同之日起30日內(nèi)。6.房地產(chǎn)交易稅費6.1稅費承擔(dān)方6.1.1房地產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)。6.2稅費計算方法6.2.1房地產(chǎn)交易稅費按照國家相關(guān)規(guī)定計算。6.3稅費繳納期限6.3.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后30日內(nèi)繳納交易稅費。8.房地產(chǎn)交付8.1交付時間8.1.1乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給甲方。8.1.2交付時間具體為：（此處填寫具體日期）8.2交付條件8.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.2.2房地產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準。8.2.3房地產(chǎn)相關(guān)稅費已繳納完畢。8.3交付手續(xù)8.3.1乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書等文件。8.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3.3雙方應(yīng)共同參與房地產(chǎn)交付驗收。9.房地產(chǎn)質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為自交付之日起一年。9.2質(zhì)量保證責(zé)任9.2.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后及時處理。9.3質(zhì)量保證處理9.3.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。9.3.2如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，甲方有權(quán)自行處理，費用由乙方承擔(dān)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁地點為：（此處填寫仲裁地點）10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達成和解協(xié)議。10.3.2如未達成和解，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任解除11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自行終止。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)進行結(jié)算。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改與補充14.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同由簽訂地法律管轄，解釋權(quán)歸簽訂地法院所有。14.5合同爭議解決方式14.5.1如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬核實；2.1.2房地產(chǎn)質(zhì)量評估；2.1.3房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢；2.1.4房地產(chǎn)交易稅費計算；2.1.5房地產(chǎn)交易合同簽訂過程中的見證服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同約定任務(wù)時，應(yīng)對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準和市場慣例確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方應(yīng)事先就第三方介入事宜達成一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。4.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及違約責(zé)任等。4.1.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其服務(wù)任務(wù)，并向雙方提交服務(wù)報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)，不得偏袒任何一方。5.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方不得利用其在執(zhí)行任務(wù)過程中獲取的信息從事與合同無關(guān)的活動。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方按照合同約定分擔(dān)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成其服務(wù)任務(wù)。7.1.2甲方、乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實工作。7.1.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用，并按照合同約定支付。7.1.4甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入的情況下，如需對本合同進行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確變更內(nèi)容、生效日期等。9.第三方介入后的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入過程中，任何一方認為合同目的無法實現(xiàn)，可依法解除合同，但應(yīng)提前書面通知對方。11.第三方介入后的合同終止11.1如第三方介入任務(wù)完成，合同目的實現(xiàn)，合同自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)權(quán)屬核實報告要求：由具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，包含權(quán)屬核實結(jié)果。3.房地產(chǎn)質(zhì)量評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)質(zhì)量評估結(jié)果。4.房地產(chǎn)交易稅費計算明細要求：由稅務(wù)部門或具有資質(zhì)的中介機構(gòu)出具，包含稅費計算明細。5.房地產(chǎn)交易合同要求：由雙方簽訂，明確交易內(nèi)容、價格、交付時間等。說明：作為房地產(chǎn)交易的法律文件，具有法律效力。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的法律文件，具有法律效力。7.爭議解決協(xié)議要求：由雙方簽訂，明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同履行過程中爭議的法律文件，具有法律效力。8.合同變更協(xié)議要求：由雙方簽訂，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同變更的法律文件，具有法律效力。9.合同解除協(xié)議要求：由雙方簽訂，明確解除原因、生效日期等。說明：作為合同解除的法律文件，具有法律效力。10.合同終止協(xié)議要求：由雙方簽訂，明確終止原因、生效日期等。說明：作為合同終止的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定支付交易價格；未按約定時間完成房地產(chǎn)交付；未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。1.2乙方違約行為：未按約定時間提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；未按約定時間完成房地產(chǎn)交付；未按約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。1.3第三方違約行為：未按約定時間完成服務(wù)任務(wù)；未按約定提供準確的服務(wù)報告；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：甲方未按約定時間支付交易價格，逾期30日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的1%。3.2乙方違約示例：乙方未按約定時間完成房地產(chǎn)交付，逾期30日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的0.5%。3.3第三方違約示例：第三方未按約定時間完成服務(wù)任務(wù)，逾期7日，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易風(fēng)險防范協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1當(dāng)事人基本信息1.2房地產(chǎn)交易基本情況1.3風(fēng)險防范協(xié)議訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.風(fēng)險防范措施3.1法律法規(guī)遵守3.2權(quán)屬核實3.3房源真實性審查3.4交易資金監(jiān)管3.5產(chǎn)權(quán)過戶保障3.6交易糾紛處理4.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.風(fēng)險承擔(dān)5.1法定風(fēng)險承擔(dān)5.2非法定風(fēng)險承擔(dān)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效后的法律效力14.其他14.1適用法律14.2合同附件14.3通知與送達14.4合同份數(shù)與效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：________________1.1.2甲方（買方）地址：________________1.1.3甲方（買方）聯(lián)系人：________________1.1.4甲方（買方）聯(lián)系電話：________________1.2房地產(chǎn)交易基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：________________1.2.2房地產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房地產(chǎn)用途：________________1.2.4房地產(chǎn)面積：________________平方米1.3風(fēng)險防范協(xié)議訂立的目的1.3.1防范房地產(chǎn)交易中的法律風(fēng)險1.3.2確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益1.3.3規(guī)范交易流程，提高交易效率2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.1.1“房地產(chǎn)”指本合同中約定的房地產(chǎn)交易標(biāo)的物；2.1.2“交易”指本合同約定的房地產(chǎn)買賣行為；2.1.3“風(fēng)險”指在房地產(chǎn)交易過程中可能發(fā)生的各種不確定因素；2.2文義解釋2.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有通常含義；2.2.2當(dāng)對本合同條文的解釋產(chǎn)生爭議時，以書面解釋為準。3.風(fēng)險防范措施3.1法律法規(guī)遵守3.1.1當(dāng)事人應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；3.1.2當(dāng)事人應(yīng)提供真實、完整的交易文件；3.2權(quán)屬核實3.2.1甲方應(yīng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；3.2.2乙方應(yīng)核實房地產(chǎn)權(quán)屬信息，確認無誤；3.3房源真實性審查3.3.1乙方應(yīng)審查房地產(chǎn)房源的真實性，確保房源信息準確；3.3.2甲方應(yīng)提供真實、準確的購房需求信息；3.4交易資金監(jiān)管3.4.1交易資金應(yīng)通過指定的第三方支付平臺進行監(jiān)管；3.4.2交易資金監(jiān)管期限為交易完成后30日內(nèi)；3.5產(chǎn)權(quán)過戶保障3.5.1甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.5.2乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行；3.6交易糾紛處理3.6.1當(dāng)事人發(fā)生交易糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；3.6.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息；4.1.2甲方應(yīng)按時足額支付交易款項；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的購房需求信息；4.2.2乙方應(yīng)提供真實、準確的房源信息；4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.風(fēng)險承擔(dān)5.1法定風(fēng)險承擔(dān)5.1.1當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的風(fēng)險；5.1.2當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因不可抗力造成的風(fēng)險；5.2非法定風(fēng)險承擔(dān)5.2.1當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的風(fēng)險；5.2.2當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因交易過程中出現(xiàn)的技術(shù)性風(fēng)險。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1當(dāng)事人應(yīng)保密的交易信息；6.1.2當(dāng)事人應(yīng)保密的個人信息；6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后兩年；6.3違約責(zé)任6.3.1當(dāng)事人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同履行8.1履行時間8.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款；8.1.2乙方應(yīng)在收到首付款后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.3甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款；8.2履行地點8.2.1合同履行地點為房地產(chǎn)坐落地址；8.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理地點為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心；8.3履行方式8.3.1交易款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；8.3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理方式為當(dāng)事人親自到場或委托他人辦理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付交易款項；9.1.2乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；9.1.3當(dāng)事人未履行保密義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；9.3違約金計算9.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過_____%；9.3.2違約金計算公式：違約金=實際損失×_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1當(dāng)事人發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；10.3爭議解決程序10.3.1當(dāng)事人應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出仲裁申請；10.3.2仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后____個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1當(dāng)事人一方嚴重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2解除程序11.2.1解除合同需雙方書面同意；11.2.2一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)；11.3解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.2終止程序12.2.1合同終止需雙方書面確認；12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2變更程序13.2.1變更合同需雙方書面同意；13.2.2變更后的合同具有同等法律效力；13.3變更后的效力13.3.1變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)文件；14.3通知與送達14.3.1通知應(yīng)以書面形式送達，自送達之日起生效；14.3.2送達地址為合同中約定的地址；14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.5合同簽署日期14.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房地產(chǎn)交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)事人同意在交易過程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由當(dāng)事人根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細列明。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因過錯造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)不免除當(dāng)事人因自身原因造成的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其提供專業(yè)服務(wù)所需的必要信息；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其應(yīng)得的報酬。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；17.2.2第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時向合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；18.3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限和費用應(yīng)在合同中明確；