二零二五年度房屋抵押借款合同范本編制指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋抵押借款合同范本編制指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋抵押情況3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款計(jì)劃4.3還款日期4.4還款賬戶5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的法律效力11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.4合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋抵押借款合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方當(dāng)事人：2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證書：借款人提供的房屋所有權(quán)證書編號(hào)為_______。2.2房屋位置及面積：借款人房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋用途：借款人房屋用途為_______。2.4房屋抵押情況：借款人同意以其房屋為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。3.借款信息3.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2借款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3借款利率：借款利率為_______%，按月計(jì)息。3.4借款用途：借款用途為_______。4.還款方式4.1還款方式選擇：借款人選擇等額本息還款方式。4.2還款計(jì)劃：借款人每月應(yīng)還款金額為_______元。4.3還款日期：每月____日為還款日。4.4還款賬戶：借款人指定的還款賬戶為_______。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件提交給_______辦理抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用為_______元。5.3抵押權(quán)登記期限：抵押權(quán)登記期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款本息清償之日止。6.保險(xiǎn)6.1房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_______元。6.2保險(xiǎn)金額：房屋保險(xiǎn)金額為本合同約定的抵押物價(jià)值。6.3保險(xiǎn)期限：房屋保險(xiǎn)期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至借款本息清償之日止。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用：房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，費(fèi)用為_______元。7.違約責(zé)任7.1違約行為：本合同雙方當(dāng)事人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同借款金額的_______%。7.3違約賠償：違約方如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交訴狀，啟動(dòng)訴訟程序。9.合同解除1.借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；2.出借人未按約定履行提供資金義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；3.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及保險(xiǎn)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____年____月____日。10.3合同生效后的法律效力：本合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同變更11.1合同變更條件：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行新的權(quán)利義務(wù)。11.3合同變更后的效力：合同變更后，原合同條款與本變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同終止1.借款本息清償完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及保險(xiǎn)事宜。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同已終止，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。13.通知和送達(dá)13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：借款人送達(dá)地址為_______，出借人送達(dá)地址為_______。13.3送達(dá)方式：通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)完畢。14.其他約定1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋抵押登記證明；3.房屋保險(xiǎn)單；4.其他雙方約定的文件。14.2合同解釋：本合同以中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署及生效日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在借款合同履行過程中，經(jīng)借款人和出借人一致同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.房屋評(píng)估；2.保險(xiǎn)代理；3.抵押登記代理；4.借款合同履行監(jiān)督；5.爭(zhēng)議調(diào)解。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)借款人和出借人書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2借款人和出借人應(yīng)在第三方介入前，將第三方協(xié)議及服務(wù)內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.第三方介入的職責(zé)1.實(shí)施房屋評(píng)估，確保房屋價(jià)值與抵押權(quán)價(jià)值相符；2.提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，確保房屋保險(xiǎn)有效；3.協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；4.監(jiān)督借款合同的履行，確保借款人按約定還款；5.在爭(zhēng)議調(diào)解過程中，提供專業(yè)意見。4.第三方的權(quán)利1.獲取借款人和出借人提供的必要信息；2.依法行使介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利；3.要求借款人和出借人履行合同義務(wù)。5.第三方的義務(wù)1.依法履行介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)；2.保守借款人和出借人的商業(yè)秘密；3.對(duì)介入過程中獲取的信息保密；4.對(duì)自身行為的后果承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方介入過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人和出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過借款金額的_______%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)由第三方負(fù)責(zé)，其他各方應(yīng)予以配合。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需借款人或出借人提供協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.3第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害對(duì)方利益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，借款人和出借人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同如有未盡事宜，第三方介入的其他事項(xiàng)可由借款人和出借人另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽名確認(rèn)。說明：用于證明借款人擁有房屋所有權(quán)，并作為抵押物的依據(jù)。2.房屋抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記證明的清晰復(fù)印件，需加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明房屋抵押權(quán)的設(shè)立，確保抵押權(quán)的有效性。3.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的清晰復(fù)印件，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋借款期限。說明：用于證明房屋已投保，確保在發(fā)生意外情況時(shí)，房屋損失可得到賠償。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：用于確定房屋的抵押價(jià)值，確保抵押貸款的合理性。5.借款合同詳細(xì)要求：提供借款合同的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人和出借人公章或簽名確認(rèn)。說明：作為本合同的核心文件，明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人和出借人公章或簽名確認(rèn)。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。7.支付憑證詳細(xì)要求：提供借款人向出借人支付借款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明借款人已按約定支付借款。8.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供借款人制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款人的還款安排，確保借款合同按約定履行。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人和出借人公章或簽名確認(rèn)。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能及時(shí)有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付逾期還款的違約金，違約金比例為每日_______%。示例：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付違約金_______元。1.2未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金比例為借款金額的_______%。示例：若借款人未按約定用途使用借款，則應(yīng)支付違約金_______元。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間提供借款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為每日_______%。示例：若出借人逾期提供借款10天，則應(yīng)支付違約金_______元。2.2未按約定履行提供資金義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金比例為借款金額的_______%。示例：若出借人未按約定提供資金，則應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人或出借人支付違約金，違約金比例為_______%。示例：若第三方未按約定履行房屋評(píng)估職責(zé)，則應(yīng)支付違約金_______元。3.2未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向借款人或出借人支付違約金，違約金比例為_______%。示例：若第三方提供的房屋保險(xiǎn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，則應(yīng)支付違約金_______元。全文完。二零二四年度房屋抵押借款合同范本編制指南1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息支付時(shí)間5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物登記手續(xù)6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押權(quán)登記7.借款人權(quán)利與義務(wù)7.1借款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)8.借貸人權(quán)利與義務(wù)8.1借貸人權(quán)利8.2借貸人義務(wù)9.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押權(quán)人權(quán)利9.2抵押權(quán)人義務(wù)10.抵押物管理與使用10.1抵押物管理10.2抵押物使用11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2借貸人違約責(zé)任12.3抵押權(quán)人違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于借款人與借貸人之間因房屋抵押借款而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2本合同適用于抵押人與抵押權(quán)人之間因抵押物設(shè)定抵押權(quán)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱：________________________2.1.2借款人住所：________________________2.1.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.2借貸人信息2.2.1借貸人全稱：________________________2.2.2借貸人住所：________________________2.2.3借貸人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人全稱：________________________2.3.2抵押人住所：________________________2.3.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________2.4抵押權(quán)人信息2.4.1抵押權(quán)人全稱：________________________2.4.2抵押權(quán)人住所：________________________2.4.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1借款本金金額：人民幣_(tái)_______________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計(jì)________________________年。3.3還款方式3.3.1借款人應(yīng)按月等額本息還款方式償還借款。4.利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.1.1利息計(jì)算按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利息支付方式4.2.1利息按月支付，借款人應(yīng)于每月________________________日前向借貸人支付當(dāng)月利息。4.3利息支付時(shí)間4.3.1利息支付時(shí)間應(yīng)與借款人償還本金的時(shí)間一致。5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物為借款人名下位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________________。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______________________元整。5.3抵押物登記手續(xù)5.3.1抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為________________________。6.抵押權(quán)設(shè)定與登記6.1抵押權(quán)設(shè)定6.1.1借款人同意將其名下房屋作為抵押物，為借款債務(wù)提供抵押擔(dān)保。6.2抵押權(quán)登記6.2.1抵押權(quán)已登記于抵押登記機(jī)關(guān)，抵押登記號(hào)為________________________。8.借款人權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.1.1借款人有權(quán)按照合同約定取得借款。8.1.2借款人有權(quán)要求借貸人按照合同約定支付利息。8.1.3借款人在合同履行期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物。8.2借款人義務(wù)8.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。8.2.2借款人應(yīng)保證抵押物的完整性和價(jià)值，不得擅自處分抵押物。8.2.3借款人應(yīng)配合借貸人和抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物的管理和檢查。9.借貸人權(quán)利與義務(wù)9.1借貸人權(quán)利9.1.1借貸人有權(quán)按照合同約定收取借款本金和利息。9.1.2借貸人有權(quán)要求借款人按照合同約定償還借款。9.2借貸人義務(wù)9.2.1借貸人應(yīng)按照合同約定向借款人提供借款。9.2.2借貸人應(yīng)按照合同約定支付利息給抵押權(quán)人。9.2.3借貸人應(yīng)監(jiān)督借款人按照合同約定使用借款。10.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)10.1抵押權(quán)人權(quán)利10.1.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，按照合同約定行使抵押權(quán)。10.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物的相關(guān)信息。10.2抵押權(quán)人義務(wù)10.2.1抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用或處分。10.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定收取利息。10.2.3抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定協(xié)助借貸人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.抵押物管理與使用11.1抵押物管理11.1.1抵押物應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)日常管理和維護(hù)。11.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。11.2抵押物使用11.2.1抵押物不得被抵押人擅自出租、出售或轉(zhuǎn)讓。11.2.2抵押權(quán)人未經(jīng)借貸人同意，不得使用抵押物。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需經(jīng)借款人、借貸人和抵押權(quán)人書面同意。12.2合同解除12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.1.1借款人未按期償還借款本金或利息的，應(yīng)支付違約金。13.1.2借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2借貸人違約責(zé)任13.2.1借貸人未按期提供借款的，應(yīng)支付違約金。13.2.2借貸人擅自使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3抵押權(quán)人違約責(zé)任13.3.1抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3.2抵押權(quán)人擅自使用抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)、經(jīng)紀(jì)、擔(dān)保、咨詢、管理等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的引入2.1.2引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入前，需取得其他各方的書面同意。2.3第三方介入的合同2.3.1第三方介入的各方應(yīng)簽訂單獨(dú)的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義3.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，也可由引入方承擔(dān)部分或全部責(zé)任。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需取得其他各方的書面同意。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與借款人的責(zé)權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定為借款人提供服務(wù)。4.1.2借款人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.1.3借款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.2第三方與借貸人的責(zé)權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定為借貸人提供服務(wù)。4.2.2借貸人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.2.3借貸人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。4.3第三方與抵押人、抵押權(quán)人的責(zé)權(quán)利4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定為抵押人、抵押權(quán)人提供服務(wù)。4.3.2抵押人、抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.3.3抵押人、抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同履行完畢或提前終止。5.1.2第三方履行完畢或提前終止服務(wù)。5.1.3其他各方同意終止第三方介入。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止前，需通知其他各方。5.2.2第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的定義6.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)。6.2.2引入方有權(quán)向借款人、借貸人、抵押人、抵押權(quán)人追償其承擔(dān)的第三方介入費(fèi)用。6.3第三方介入費(fèi)用的結(jié)算6.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。6.3.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式由引入方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明1.1要求：借款人身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。1.2說明：用于證明借款人身份和基本情況。2.附件二：房屋所有權(quán)證2.1要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.2說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告3.1要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。3.2說明：用于確定抵押物價(jià)值。4.附件四：抵押登記證明4.1要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。4.2說明：用于證明抵押權(quán)已登記。5.附件五：借款合同5.1要求：借款合同原件及復(fù)印件。5.2說明：用于明確借款人、借貸人和抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方介入合同6.1要求：第三方介入合同原件及復(fù)印件。6.2說明：用于明確第三方介入各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：費(fèi)用支付憑證7.1要求：支付第三方介入費(fèi)用的憑證。7.2說明：用于證明費(fèi)用已支付。8.附件八：違約金支付憑證8.1要求：支付違約金的憑證。8.2說明：用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按期償還借款本金或利息。1.2借貸人未按期提供借款。1.3抵押人未妥善保管抵押物。1.4抵押權(quán)人未妥善保管抵押物。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由合同約定。2.3違約行為造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按期償還借款本金，應(yīng)支付合同約定的違約金。3.2借貸人未按期提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3抵押人未妥善保管抵押物，造成抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，造成抵押物價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向相關(guān)各方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋抵押借款合同范本編制指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋抵押1.2借款人1.3借款金額1.4利率1.5借款期限1.6還款方式1.7抵押物1.8抵押權(quán)1.9合同生效1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同變更1.14合同解除后的處理1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋抵押：指借款人以其合法擁有的房屋作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保的一種借款方式。1.2借款人：指向貸款人申請(qǐng)房屋抵押貸款的自然人或法人。1.3借款金額：指借款人與貸款人約定的借款本金總額。1.4利率：指借款人應(yīng)向貸款人支付的利息比率，具體利率由雙方協(xié)商確定。1.5借款期限：指借款人應(yīng)向貸款人償還借款本息的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.6還款方式：指借款人償還借款本息的方式，包括等額本息還款、等額本金還款等，具體還款方式由雙方協(xié)商確定。1.7抵押物：指借款人以其房屋作為抵押物，向貸款人提供的擔(dān)保物。1.8抵押權(quán)：指貸款人在借款人未按時(shí)償還借款本息時(shí)，依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.9合同生效：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自約定之日起生效。1.10違約責(zé)任：指借款人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條房屋抵押2.1借款人同意以其房屋作為抵押物，向貸款人提供擔(dān)保。2.2借款人保證抵押物的所有權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理。第三條借款金額3.1本合同約定的借款金額為人民幣_(tái)___元。3.2借款人應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將借款金額打入貸款人指定的賬戶。第四條利率4.1本合同約定的年利率為____%，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.2利息計(jì)算方式為：按月計(jì)息，每月償還利息____元。第五條借款期限5.1本合同約定的借款期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2借款人應(yīng)按合同約定的期限償還借款本息。第六條還款方式6.1本合同約定的還款方式為____（等額本息還款/等額本金還款）。6.2借款人應(yīng)按合同約定的還款方式，按期償還借款本息。第七條抵押權(quán)7.1貸款人自合同生效之日起，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。7.2借款人未按時(shí)償還借款本息的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。8.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第九條違約責(zé)任9.1借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向貸款人支付____%的違約金。9.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3貸款人未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付____%的違約金。9.4雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除的條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、貸款人單方面解除合同等。11.2合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本息。11.3合同解除后，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第十二條合同變更12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同變更不影響合同其他條款的效力。12.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除后的處理13.1合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按照合同約定償還剩余借款本息。13.2貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。13.3雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的其他事宜。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、借款申請(qǐng)書、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件的修改、補(bǔ)充或替換，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在房屋抵押借款合同中，除借款人和貸款人之外，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方因提供的服務(wù)或參與合同履行所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失、因參與合同履行導(dǎo)致的違約責(zé)任等。2.3第三方的責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)或參與合同履行時(shí)，根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例所確定的標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)任范圍3.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)或參與合同履行的相關(guān)事宜，不包括借款人和貸款人之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保其參與合同履行不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)借款人和貸款人的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或參與合同履行的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或參與合同履行不損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)妥善保管借款人和貸款人提供的資料，不得泄露或?yàn)E用。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，借款人和貸款人應(yīng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。6.2第三方介入后，應(yīng)與借款人和貸款人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)借款人和貸款人之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應(yīng)立即通知另一方，并采取必要的措施。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并由第三方簽字確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同變更，不影響第