地產(chǎn)開發(fā)項目設計施工合同

地產(chǎn)開發(fā)項目設計施工合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為地產(chǎn)開發(fā)項目的投資方，具備相應的投資能力和決策權。1.1.2乙方為具備相應資質(zhì)的設計施工單位，承擔本合同項下的設計施工任務。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)開發(fā)項目設計施工過程中的權利、義務和責任，保證項目順利進行。第二章項目概述2.1項目名稱甲方委托乙方設計的地產(chǎn)開發(fā)項目名稱為：________________。2.2項目地點項目位于：________________。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：________________。2.4項目性質(zhì)本項目為：________________。第三章設計施工內(nèi)容3.1設計內(nèi)容3.1.1乙方負責本項目的整體規(guī)劃設計，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣、暖通、消防等各專業(yè)的設計。3.1.2乙方應按照甲方的要求，提供項目施工圖紙、設計說明書及相關技術文件。3.2施工內(nèi)容3.2.1乙方負責本項目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。3.2.2乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權對乙方的設計和施工進行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。4.1.2甲方應按照約定時間和方式向乙方支付設計費和施工費。4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理項目相關手續(xù)，提供必要的技術資料。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定收取設計費和施工費。4.2.2乙方應按照甲方的要求和設計規(guī)范進行設計，保證設計質(zhì)量。4.2.3乙方應按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。第五章質(zhì)量與驗收5.1設計質(zhì)量5.1.1乙方保證其提供的設計文件符合國家相關法規(guī)、規(guī)范和標準。5.1.2乙方應對其設計文件的質(zhì)量承擔責任。5.2施工質(zhì)量5.2.1乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。5.2.2乙方應對施工過程中的質(zhì)量問題承擔責任。5.3驗收5.3.1甲方有權對乙方的設計和施工進行驗收，乙方應配合甲方完成驗收工作。5.3.2驗收合格后，甲方應按照約定時間和方式支付乙方剩余的設計費和施工費。第六章工期與進度6.1工期6.1.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成設計工作，并向甲方提交完整的設計文件。6.1.2施工工期為____個月，自施工許可證頒發(fā)之日起計算。6.2進度計劃6.2.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審批。6.2.2乙方應按照經(jīng)甲方批準的進度計劃進行施工，并及時報告進度情況。6.3延期6.3.1若因乙方原因?qū)е略O計或施工延期，乙方應承擔相應的違約責任。6.3.2若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е略O計或施工延期，雙方應協(xié)商確定新的工期。第七章費用與支付7.1設計費7.1.1設計費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.1.2設計費支付方式為：合同簽訂后支付____%，設計完成后支付____%，驗收合格后支付剩余的____%。7.2施工費7.2.1施工費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2.2施工費支付方式為：施工進度達到____%時支付____%，工程總量完成____%時支付____%，工程驗收合格后支付剩余的____%。7.3預付款7.3.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給乙方預付款，金額為合同總金額的____%。第八章違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付設計費或施工費，應按照____%的比率支付滯納金。8.1.2甲方無正當理由終止合同，應向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時間完成設計或施工，每延遲一天，應向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。8.2.2乙方的設計或施工不符合合同要求，甲方有權要求乙方無償重新設計或施工。第九章保密與知識產(chǎn)權9.1保密9.1.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。9.1.2保密期限為合同終止或履行完畢后____年。9.2知識產(chǎn)權9.2.1乙方設計的圖紙、文件等成果的知識產(chǎn)權歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。9.2.2甲方對乙方的設計成果享有使用權，但不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應采用書面形式，并由雙方代表簽字確認。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。10.3合同生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.4合同附件10.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.4.2附件包括：設計任務書、施工方案、進度計劃、費用預算等。第十一章工程變更與調(diào)整11.1工程變更11.1.1在合同執(zhí)行過程中，如因設計優(yōu)化、施工條件變化等原因需對工程內(nèi)容進行變更，雙方應協(xié)商一致。11.1.2工程變更應書面提出，明確變更內(nèi)容、范圍、費用和工期調(diào)整等內(nèi)容。11.2工期調(diào)整11.2.1因工程變更導致的工期調(diào)整，雙方應協(xié)商確定新的工期計劃。11.2.2工期調(diào)整不得影響項目的整體進度和質(zhì)量要求。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全。12.1.2乙方應建立健全安全生產(chǎn)責任制度，對施工人員進行安全教育和培訓。12.2環(huán)境保護12.2.1乙方在施工過程中應采取措施保護環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。12.2.2乙方應妥善處理施工產(chǎn)生的廢棄物，不得擅自堆放或排放。第十三章工程保修與維護13.1工程保修13.1.1乙方應對施工完畢的工程提供____年的保修服務。13.1.2保修期內(nèi)，若因施工質(zhì)量問題導致的問題，乙方應免費進行維修。13.2工程維護13.2.1乙方應提供必要的工程維護指導和服務。13.2.2甲方在維護過程中遇到問題時，可隨時與乙方聯(lián)系，乙方應在____小時內(nèi)響應。第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.1.1在合同執(zhí)行過程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權解除合同。14.1.2合同解除后，解除方應承擔相應的違約責任。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，并結清所有款項。第十五章一般規(guī)定15.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3通知與送達15.3.1雙方的通知、函件等應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。15.3.2通