二零二五年度二手房訂購與房產維修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房訂購與房產維修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產戶型結構2.5房產配套設施3.訂購價格與支付方式3.1訂購價格3.2支付比例及時間3.3付款方式3.4逾期付款責任4.房產維修服務內容4.1維修項目及范圍4.2維修標準4.3維修期限4.4維修費用及支付方式5.合同履行與變更5.1合同履行期限5.2合同變更條件及程序5.3合同解除條件及程序6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約賠償計算方法6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1房產維修項目清單11.2房產維修費用清單11.3其他附件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同續(xù)訂與變更13.1合同續(xù)訂條件13.2合同變更條件13.3合同續(xù)訂與變更程序14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2爭議解決方式補充14.3合同附件補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方授權代表：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：13856781.4合同簽訂日期二零二四年三月一日2.房產基本情況2.1房產地址上海市浦東新區(qū)路號室2.2房產產權信息房產證號：滬房權證字第00002020號2.3房產面積房屋建筑面積：100平方米2.4房產戶型結構三室兩廳一衛(wèi)2.5房產配套設施中央空調、天然氣、太陽能熱水器、網(wǎng)絡接入、電梯等3.訂購價格與支付方式3.1訂購價格房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付比例及時間首付款：合同簽訂之日起3個工作日內支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.3付款方式甲方指定銀行賬戶：62223.4逾期付款責任如乙方未按時支付款項，甲方有權按照每日萬分之五的利率收取滯納金，并有權解除合同。4.房產維修服務內容4.1維修項目及范圍房屋主體結構、門窗、水電、墻面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位。4.2維修標準按照國家及行業(yè)標準進行維修，確保房屋質量符合交付使用條件。4.3維修期限自房屋交付之日起一年內。4.4維修費用及支付方式維修費用由甲方承擔，乙方需在維修項目完成后支付維修費用。5.合同履行與變更5.1合同履行期限房屋交付之日起至合同終止之日止。5.2合同變更條件及程序任何一方需變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。5.3合同解除條件及程序5.3.1甲方在房屋交付前，因房屋質量問題導致合同無法履行時，甲方有權解除合同。5.3.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題，經(jīng)維修后仍無法達到合同約定標準，乙方有權解除合同。5.3.3合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，雙方應在接到通知之日起10日內協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.違約責任6.1違約情形及責任6.1.1甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。6.1.2乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付逾期付款額的萬分之五作為違約金。6.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。6.3違約賠償方式違約賠償可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構無7.3爭議解決費用雙方協(xié)商解決爭議產生的費用由責任方承擔。訴訟費用由敗訴方承擔。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并經(jīng)雙方驗收合格；8.2.2雙方約定的其他合同終止條件；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件8.3.1合同雙方協(xié)商一致；8.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限本合同及其相關保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3違約責任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知，可以采取書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.2送達地址甲方送達地址：上海市浦東新區(qū)路號室乙方送達地址：市區(qū)路號室10.3送達時間送達時間為工作日內的正常辦公時間。11.合同附件11.1房產維修項目清單詳見附件一。11.2房產維修費用清單詳見附件二。11.3其他附件詳見附件三。12.合同解除與終止12.1合同解除條件詳見第五條合同解除條件。12.2合同終止條件詳見第八條合同終止條件。12.3合同解除程序詳見第五條合同解除程序。13.合同續(xù)訂與變更13.1合同續(xù)訂條件如雙方同意繼續(xù)履行合同，應在合同到期前一個月內協(xié)商續(xù)訂。13.2合同變更條件詳見第五條合同變更條件。13.3合同續(xù)訂與變更程序詳見第五條合同變更程序。14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項如合同履行過程中出現(xiàn)其他約定事項，雙方應及時協(xié)商解決。14.2爭議解決方式補充如本合同未明確約定爭議解決方式，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件補充如合同附件需要補充，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式添加至合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。2.第三方介入范圍2.1.1房產評估、價格談判；2.1.2房屋驗收、質量檢測；2.1.3合同履行過程中的監(jiān)督管理；2.1.4爭議解決過程中的輔助工作。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方的賠償責任不超過其在本合同中收取的費用總額；3.1.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。4.第三方責任劃分4.1第三方的責任劃分如下：4.1.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定進行操作；4.1.2第三方對自身提供的服務質量負責，如因第三方服務原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，如需委托其他機構或個人協(xié)助，應確保其委托方具備相應的資質和能力。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方職責和權利；5.1.3第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行相關職責。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方；6.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在重大問題，應及時通知甲乙雙方；6.1.3第三方在介入過程中，應遵循保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.第三方與其他各方的責權利劃分7.1第三方與其他各方的責權利劃分如下：7.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方對甲乙雙方均負有忠實義務；7.1.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均應保持公正、公平；7.1.3第三方在介入事項中，如需與其他第三方合作，應確保其合作方具備相應的資質和能力。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產維修項目清單詳細要求：列明房屋維修的具體項目，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電、衛(wèi)生間、廚房等部位的維修項目。附件說明：此清單作為維修服務的基礎，需由甲乙雙方共同確認。2.房產維修費用清單詳細要求：詳細列出每項維修項目的預計費用，包括材料費、人工費等。附件說明：此清單作為維修費用的依據(jù)，需由甲乙雙方共同確認。3.房產交付驗收表詳細要求：詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施設備等。4.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方協(xié)商不成，此協(xié)議詳細記錄爭議解決的方式、步驟及預期結果。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的正式文件，需雙方簽字確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如需第三方介入，此協(xié)議需明確第三方的職責、權利和義務。附件說明：此協(xié)議是第三方介入的基礎，需甲乙雙方與第三方共同確認。6.保密協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密期限及違約責任。附件說明：此協(xié)議保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：如甲方應在2024年6月1日交付房屋，但實際交付日期為6月10日，則甲方應支付乙方人民幣1,000元（100,000元×0.005）的違約金。1.2房屋存在質量問題責任認定：甲方應負責修復房屋，并承擔修復費用。示例：如房屋交付后發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應負責修復并承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時支付款項責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款額的萬分之五作為違約金。示例：如乙方應在2024年3月5日支付首付款，但實際支付日期為3月10日，則乙方應支付甲方人民幣1,000元（500,000元×0.005）的違約金。2.2未按約定進行房屋驗收責任認定：乙方應按照約定時間進行房屋驗收，如有延誤，乙方應承擔相應的責任。示例：如乙方未在合同約定的時間內進行房屋驗收，導致甲方無法及時進行維修，乙方應承擔由此產生的額外費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：如第三方未按約定進行房屋驗收，導致甲方無法及時發(fā)現(xiàn)問題并進行維修，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度二手房訂購與房產維修服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及開戶行信息2.房產信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產產權證書號2.4房產建筑面積2.5房產用途2.6房產結構2.7房產配套設施3.訂購信息3.1訂購日期3.2訂購價格3.3付款方式及期限3.4交付日期3.5交付地點4.房產維修服務內容4.1維修項目及范圍4.2維修期限4.3維修費用4.4維修方式4.5維修材料及設備5.維修人員及資質5.1維修人員信息5.2維修人員資質要求5.3維修人員責任6.維修質量及驗收6.1維修質量標準6.2維修驗收程序6.3驗收標準及方法7.違約責任7.1雙方違約責任7.2違約賠償標準7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.附件及補充協(xié)議10.1附件一：房產產權證書復印件10.2附件二：房產維修項目清單10.3附件三：維修費用預算表10.4補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2雙方權利義務14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址房地產開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司房地產開發(fā)商地址：市區(qū)路號購房者姓名：購房者地址：市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權代表房地產開發(fā)商法定代表人：購房者授權代表：1.3聯(lián)系方式及開戶行信息房地產開發(fā)商開戶行：銀行分行，賬號：X購房者開戶行：銀行分行，賬號：X2.房產信息2.1房產名稱房產名稱：小區(qū)1號樓2單元201室2.2房產地址房產地址：市區(qū)路小區(qū)2.3房產產權證書號房產產權證書號：市房權證字第號2.4房產建筑面積房產建筑面積：100平方米2.5房產用途房產用途：住宅2.6房產結構房產結構：框架結構2.7房產配套設施房產配套設施：暖氣、天然氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡、電梯3.訂購信息3.1訂購日期訂購日期：2024年3月15日3.2訂購價格訂購價格：人民幣100萬元整3.3付款方式及期限付款方式：分期付款付款期限：首付30%，剩余70%在房屋交付后一年內付清3.4交付日期交付日期：2024年12月31日3.5交付地點交付地點：市區(qū)路小區(qū)4.房產維修服務內容4.1維修項目及范圍維修項目：房屋主體結構、水電、門窗、墻面、地面、屋頂?shù)?.2維修期限維修期限：自房屋交付之日起一年內4.3維修費用維修費用：人民幣10萬元整4.4維修方式維修方式：由開發(fā)商指定的維修團隊進行維修4.5維修材料及設備維修材料及設備：由開發(fā)商提供5.維修人員及資質5.1維修人員信息維修人員：由開發(fā)商指定的維修團隊5.2維修人員資質要求維修人員需具備相關維修資格證書5.3維修人員責任維修人員需對維修質量負責，確保維修后的房屋符合合同約定6.維修質量及驗收6.1維修質量標準維修質量標準：達到國家標準及行業(yè)規(guī)范6.2維修驗收程序維修驗收程序：由購房者、開發(fā)商及第三方監(jiān)理機構共同進行6.3驗收標準及方法驗收標準及方法：按照國家標準及行業(yè)規(guī)范進行驗收8.違約責任8.1雙方違約責任8.1.1房地產開發(fā)商違約責任a.若開發(fā)商未按約定日期交付房屋，每延遲一日，應向購房者支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。b.若開發(fā)商提供的房產存在質量問題，應承擔修復責任，如無法修復，購房者有權解除合同并要求退款或賠償。8.1.2購房者違約責任a.若購房者未按約定支付房款，每延遲一日，應向開發(fā)商支付相當于房款千分之二的違約金。b.若購房者擅自改變房屋結構或用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償由此造成的損失。8.2違約賠償標準8.2.1違約金的計算方式違約金按日計算，不足一日按一日計算。8.2.2賠償損失的計算方式損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2仲裁解決若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3.3法院訴訟若仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商雙方應通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁若協(xié)商不成，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.1.3法院訴訟若仲裁不成或仲裁裁決無法執(zhí)行，爭議應提交至合同簽訂地人民法院訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會爭議解決機構為市仲裁委員會。9.2.2法院爭議解決機構為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1仲裁期限仲裁期限為自收到仲裁申請書之日起60日內。9.3.2法院訴訟期限法院訴訟期限為自起訴之日起6個月內。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2交付定金本合同自交付定金之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢房屋交付完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.2.3違約導致合同解除一方違約，另一方有權解除合同。10.3合同解除條件10.3.1房屋交付逾期開發(fā)商未按約定交付房屋超過30天，購房者有權解除合同。10.3.2房屋存在嚴重質量問題房屋存在嚴重影響居住安全的嚴重質量問題，購房者有權解除合同。11.附件及補充協(xié)議11.1附件一：房產產權證書復印件11.2附件二：房產維修項目清單11.3附件三：維修費用預算表11.4補充協(xié)議：如需補充協(xié)議，另行簽訂。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年3月15日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.通知及送達13.1通知方式通知以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。13.2送達地址房地產開發(fā)商送達地址：市區(qū)路號購房者送達地址：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2雙方權利義務雙方應嚴格履行合同約定的權利和義務。14.3合同解釋權本合同解釋權歸房地產開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的適用范圍16.1中介服務在房產訂購、交付、維修等環(huán)節(jié)，第三方可以提供中介服務，協(xié)助甲、乙雙方完成交易。16.2咨詢服務第三方可以提供專業(yè)咨詢服務，幫助甲、乙雙方了解合同內容、法律法規(guī)、市場行情等。16.3評估服務16.4監(jiān)理服務第三方可以對房屋維修過程進行監(jiān)理，確保維修質量。17.第三方的責任和權利17.1責任第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供服務。第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。第三方在提供中介服務時，應保證信息的真實、準確、完整。17.2權利第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保合同履行。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，一般應不超過其收取服務費用的總和。18.2超額責任若第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，其責任限額之外的損失，由甲、乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲、乙雙方均有權選擇第三方，并應保證第三方的資質和能力。19.2第三方服務內容第三方的服務內容應在合同中明確約定，包括服務期限、服務方式、服務費用等。19.3第三方變更如需更換第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方在合同中約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方在合同中約定。20.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務第三方與甲乙雙方共同的權利義務，由合同中約定。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2變更內容變更內容應包括第三方選擇、服務內容、服務費用、責任限額等。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件若第三方無法履行合同約定的義務，甲乙雙方有權解除合同。22.2解除程序解除合同應通知第三方，并由甲乙雙方簽訂解除合同協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式處理。23.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產產權證書復印件詳細要求：提供房產產權證書的清晰復印件，需加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：用于證明房產的權屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房產維修項目清單詳細要求：列出所有需要維修的項目，包括項目名稱、維修內容、維修原因等。說明：用于明確維修范圍，便于雙方核對維修項目。3.附件三：維修費用預算表詳細要求：詳細列出維修項目的費用預算，包括材料費、人工費、設備租賃費等。說明：用于明確維修費用，便于雙方核對費用。4.附件四：維修施工方案詳細要求：提供詳細的維修施工方案，包括施工步驟、施工時間、施工人員等。說明：用于指導維修施工過程，確保施工質量和進度。5.附件五：維修驗收報告詳細要求：由第三方監(jiān)理機構出具，對維修項目進行驗收，并給出驗收意見。說明：用于證明維修項目已完成，且符合合同約定。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：如需補充合同內容，應簽訂補充協(xié)議，并明確補充內容。說明：用于對合同進行補充和完善。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：如需選擇爭議解決方式，應簽訂爭議解決協(xié)議，并明確爭議解決機構和程序。說明：用于明確爭議解決方式，保障雙方權益。8.附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：如需第三方介入，應簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容和費用。說明：用于明確第三方服務內容，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定日期交付或接收房屋。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，支付違約金。示例：若開發(fā)商未按約定日期交付房屋，每延遲一日，應向購房者支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按約定支付房款。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，支付違約金。示例：若購房者未按約定支付房款，每延遲一日，應向開發(fā)商支付相當于房款千分之二的違約金。3.違約行為：房屋存在嚴重質量問題，無法修復。責任認定：開發(fā)商應承擔修復責任，如無法修復，購房者有權解除合同并要求退款或賠償。示例：若房屋存在嚴重影響居住安全的嚴重質量問題，購房者有權解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供中介服務，應賠償由此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房訂購與房產維修服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權信息2.3房產面積2.4房產結構2.5房產裝修情況3.訂購價格與支付方式3.1訂購價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.房產維修服務內容5.1維修范圍5.2維修期限5.3維修費用5.4維修責任6.維修服務流程6.1報修程序6.2維修人員安排6.3維修進度跟蹤6.4維修驗收7.維修材料與配件7.1材料來源7.2材料規(guī)格7.3材料費用7.4材料驗收8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產信息確認表13.2附件二：維修服務內容明細表13.3附件三：維修費用結算清單14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139000000002.房產基本情況2.1房產地址省市區(qū)街道號2.2房產產權信息房產證號：X產權性質：個人住宅2.3房產面積建筑面積：100平方米使用面積：85平方米2.4房產結構磚混結構，共6層，本房產位于第3層2.5房產裝修情況毛坯房，未進行裝修3.訂購價格與支付方式3.1訂購價格本房產訂購價格為人民幣100萬元整。3.2付款方式首付：50萬元，于合同簽訂之日支付；尾款：50萬元，于房產交付前支付。3.3付款時間節(jié)點首付：合同簽訂之日支付；尾款：房產交付前支付。4.房產交付與驗收4.1交付時間房產交付時間為2024年3月31日。4.2驗收標準驗收標準參照《商品房買賣合同》約定的交付標準。4.3驗收程序乙方在交付日期前一日到達房產所在地，對房產進行驗收。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收當日提出書面整改要求，甲方應在收到整改要求后7日內完成整改。5.房產維修服務內容5.1維修范圍本合同約定的維修服務范圍為房產主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等。5.2維修期限維修期限為自房產交付之日起2年。5.3維修費用維修費用由甲方承擔，乙方不得另行支付。5.4維修責任甲方負責維修服務的實施，確保維修質量。6.維修服務流程6.1報修程序乙方發(fā)現(xiàn)維修問題，應立即向甲方報修。6.2維修人員安排甲方應在收到報修后24小時內安排維修人員。6.3維修進度跟蹤乙方有權隨時了解維修進度。6.4維修驗收維修完成后，乙方應在驗收合格后簽字確認。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按照責任比例分擔。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產；（2）甲方提供的房產存在質量問題；（3）乙方未按約定時間支付購房款；（4）乙方擅自改變房產結構或用途；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的10%；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的10%；（3）因違約給對方造成損失的，還應賠償損失。9.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償對方的實際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）任何一方嚴重違約；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于房產交付、款項退還、維修責任等。11.合同變更11.1變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更的，雙方可協(xié)商一致進行變更。11.2變更程序變更合同應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3變更生效變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同在履行過程中，如發(fā)生本合同第10.1條規(guī)定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.3合同解除程序合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：房產信息確認表13.2附件二：維修服務內容明細表13.3附件三：維修費用結算清單14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入條件（1）房產交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定；（2）房產維修服務需要第三方專業(yè)機構提供；（3）合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。16.第三方責任限額16.1責任