旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營合作書

旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營合作書合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲乙雙方為合法成立并有效存在的法人，具備簽訂和履行本合同的權(quán)利能力和行為能力。1.2合作宗旨1.2.1甲乙雙方為共同開發(fā)、經(jīng)營旅游景區(qū)項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的目的，達(dá)成如下合作意向。1.3合作原則1.3.1甲乙雙方在合作過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二章合作項目2.1項目名稱2.1.1項目名稱為“______________________”旅游景區(qū)開發(fā)經(jīng)營合作項目。2.2項目內(nèi)容2.2.1項目包括景區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、運營管理、旅游產(chǎn)品設(shè)計、宣傳推廣等業(yè)務(wù)。2.3項目地點2.3.1項目位于______________________，具體位置以附件一為準(zhǔn)。第三章合作方式及權(quán)益分配3.1合作方式3.1.1甲乙雙方采取共同投資、共同經(jīng)營、共享收益的方式進(jìn)行合作。3.2權(quán)益分配3.2.1甲乙雙方按照實際投資比例分享項目收益，具體分配比例以附件二為準(zhǔn)。第四章合作期限4.1合作期限4.1.1本項目合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.2合作續(xù)約4.2.1合作期滿后，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合作合同。第五章合作管理與決策5.1管理架構(gòu)5.1.1甲乙雙方共同成立項目管理有限公司，負(fù)責(zé)項目日常運營管理。5.2決策機(jī)制5.2.1項目管理有限公司設(shè)立董事會，董事會由甲乙雙方派出代表組成，負(fù)責(zé)項目重大決策。5.3管理分工5.3.1甲方主要負(fù)責(zé)景區(qū)規(guī)劃、建設(shè)、旅游產(chǎn)品設(shè)計等工作；5.3.2乙方主要負(fù)責(zé)景區(qū)運營管理、宣傳推廣等工作。5.4信息共享5.4.1甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時共享項目相關(guān)信息，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第六章財務(wù)管理6.1投資及資金籌集6.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同籌集所需投資資金，并按照約定的時間和比例投入項目。6.1.2甲方負(fù)責(zé)提供項目投資的財務(wù)預(yù)算報告，乙方負(fù)責(zé)對財務(wù)預(yù)算進(jìn)行審核。6.2資金使用6.2.1項目資金的使用必須嚴(yán)格按照財務(wù)預(yù)算執(zhí)行，任何預(yù)算外開支需經(jīng)過甲乙雙方共同同意。6.2.2甲方負(fù)責(zé)項目資金使用的具體管理，乙方負(fù)責(zé)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3財務(wù)報告6.3.1項目管理有限公司應(yīng)定期向甲乙雙方提供財務(wù)報告，內(nèi)容包括但不限于資金使用情況、收入、成本和利潤等。6.4利潤分配6.4.1項目實現(xiàn)的利潤，甲乙雙方應(yīng)按照權(quán)益分配比例進(jìn)行分配，具體分配方式以附件三為準(zhǔn)。第七章項目建設(shè)7.1規(guī)劃設(shè)計7.1.1甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計工作，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計和景觀設(shè)計等。7.2工程施工7.2.1甲方負(fù)責(zé)組織項目的工程施工，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。7.3質(zhì)量控制7.3.1甲方應(yīng)保證工程施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.4工程驗收7.4.1工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收合格后方可投入使用。第八章運營管理8.1運營計劃8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場情況制定詳細(xì)的運營計劃，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、安全管理等。8.2市場營銷8.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的市場營銷工作，包括品牌建設(shè)、廣告宣傳、市場推廣等。8.3客戶服務(wù)8.3.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，保證游客滿意度和景區(qū)口碑。8.4安全管理8.4.1乙方應(yīng)建立健全安全管理機(jī)制，保障游客人身和財產(chǎn)安全。第九章合作變更與終止9.1合作變更9.1.1在合作期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對合作內(nèi)容、合作方式進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2合作終止9.2.1合作期間，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合作不能繼續(xù)，甲乙雙方可以協(xié)商終止合作。9.3終止后的處理9.3.1合作終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和權(quán)益分配。第十章違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方未能履行約定義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失賠償責(zé)任。10.3違約處理10.3.1發(fā)生違約情況時，守約方有權(quán)要求違約方采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。10.4法律適用10.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5爭議解決10.5.1對于本合同的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1甲乙雙方在合作過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為____年。11.3保密例外11.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息或雙方事先同意披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。11.4違反保密義務(wù)11.4.1任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二章侵權(quán)責(zé)任12.1侵權(quán)行為12.1.1甲乙雙方應(yīng)保證在合作過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。12.2侵權(quán)責(zé)任12.2.1如因一方行為導(dǎo)致侵權(quán)糾紛，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。12.3侵權(quán)處理12.3.1發(fā)生侵權(quán)糾紛時，雙方應(yīng)積極采取措施，降低損失，并協(xié)助解決糾紛。第十三章項目終止后的清算13.1清算程序13.1.1項目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，共同組成清算組進(jìn)行清算。13.2清算財產(chǎn)13.2.1清算財產(chǎn)包括但不限于項目資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等。13.3清算結(jié)果13.3.1清算結(jié)束后，清算組應(yīng)向甲乙雙方提交清算報告，甲乙雙方按照權(quán)益分配比例承擔(dān)清算結(jié)果。第十四章法律適用及爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決14.2.1對于本合同的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他條款15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同副本15.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同