二零二五年度住宅電梯維修與改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅電梯維修與改造合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條電梯維修與改造項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容第三條合同標的及質量要求3.1電梯維修與改造范圍3.2電梯設備清單及數(shù)量3.3設備質量要求3.4工程質量標準第四條電梯維修與改造工期4.1工期安排4.2預計工期4.3工期延誤責任第五條電梯維修與改造費用5.1電梯維修與改造總價5.2費用構成5.3付款方式及期限5.4付款條件第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條風險承擔8.1自然災害風險8.2不可抗力風險8.3其他風險第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約金第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一：電梯維修與改造工程量清單12.2附件二：設備清單及技術參數(shù)12.3附件三：合同補充協(xié)議第十三條合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：電梯維修有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號1.7乙方聯(lián)系人：第二條電梯維修與改造項目概況2.1項目名稱：小區(qū)電梯維修與改造項目2.2項目地點：市區(qū)小區(qū)2.3項目規(guī)模：涉及小區(qū)內共計10部電梯2.4項目內容：包括電梯的維修、更換主要部件、控制系統(tǒng)升級、安全設施完善等第三條合同標的及質量要求3.1電梯維修與改造范圍：詳見附件一：電梯維修與改造工程量清單3.2電梯設備清單及數(shù)量：詳見附件二：設備清單及技術參數(shù)3.3設備質量要求：所有設備應符合國家相關標準和規(guī)定，確保安全、可靠、節(jié)能、環(huán)保3.4工程質量標準：按照國家相關質量標準執(zhí)行，確保達到行業(yè)先進水平第四條電梯維修與改造工期4.1工期安排：自合同簽訂之日起60日內完成全部維修與改造工作4.2預計工期：45個工作日4.3工期延誤責任：因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應向甲方支付相當于日合同總價1%的違約金第五條電梯維修與改造費用5.1電梯維修與改造總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用構成：詳見附件一：電梯維修與改造工程量清單5.3付款方式及期限：分階段支付，具體支付節(jié)點及比例詳見附件一5.4付款條件：甲方收到乙方提交的符合合同約定的發(fā)票及驗收報告后，按約定支付相應款項第六條甲方權利與義務6.1甲方權利：（1）對電梯維修與改造工作進行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照合同約定的時間、質量、費用完成維修與改造工作；（3）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。6.2甲方義務：（1）按照合同約定支付維修與改造費用；（2）提供必要的施工條件，如場地、水電等；（3）協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第七條乙方權利與義務7.1乙方權利：（1）按照合同約定進行電梯維修與改造工作；（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。7.2乙方義務：（1）按照合同約定的時間、質量、費用完成維修與改造工作；（2）保證維修與改造工程的安全、質量；（3）在工程完成后，向甲方提交驗收報告；（4）按照國家相關法律法規(guī)和標準進行施工，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。第八條風險承擔8.1自然災害風險：如遇地震、洪水等自然災害，導致工程中斷或損壞，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理，必要時可暫停工程，并按照合同約定調整工期和費用。8.2不可抗力風險：如遇戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等不可抗力因素，導致工程無法繼續(xù)進行，雙方應協(xié)商解決，并按照合同約定調整工期和費用。8.3其他風險：因乙方施工不當或材料質量導致的損失，由乙方負責賠償；因甲方提供材料或設計原因導致的損失，由甲方負責賠償。第九條違約責任9.1違約行為：包括但不限于工期延誤、質量不符合要求、未按約定支付費用等。9.2違約責任：乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。9.3違約金：違約金應在違約行為發(fā)生之日起15日內支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。（1）一方嚴重違約，另一方在通知后15日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認定無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第十二條合同附件12.1附件一：電梯維修與改造工程量清單12.2附件二：設備清單及技術參數(shù)12.3附件三：合同補充協(xié)議第十三條合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內容：變更后的內容應與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件：詳見第十一條第3款。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并在收到對方確認后正式解除合同。14.3合同解除生效：合同解除通知送達對方之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。1.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意，且書面確認第三方的介入；（2）第三方具備完成介入任務所需的專業(yè)能力和資質；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或參與合同履行；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）確保介入工作不影響合同目標的實現(xiàn)。2.2第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在介入過程中，享有甲方和乙方的同等權利；（3）因介入工作需要，甲方和乙方應提供必要的協(xié)助。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應按照合同約定，向甲方提供服務；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進意見；（3）甲方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。3.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應按照合同約定，向乙方提供服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進意見；（3）乙方對第三方在介入過程中產(chǎn)生的后果承擔責任。3.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方應同時遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。第四條第三方責任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。4.2若第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應的責任。4.3第三方責任限額的約定不排除甲乙雙方對第三方進行追償?shù)臋嗬?。第五條第三方介入后的費用及支付5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中按約定支付。5.2若第三方介入導致合同總價調整，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定新的合同總價，并調整付款方式。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的簽訂不應影響第三方在合同中的權利和義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。7.2第三方在介入過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照爭議解決機制進行處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，第三方應立即停止介入工作，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第九條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維修與改造工程量清單詳細要求和說明：包含電梯維修與改造的具體項目、數(shù)量、規(guī)格、單價和總價，以及相關費用的構成說明。2.附件二：設備清單及技術參數(shù)詳細要求和說明：列出所有需要更換或升級的電梯設備名稱、型號、規(guī)格、技術參數(shù)和數(shù)量。3.附件三：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：包含合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊條款或變更內容，以及雙方協(xié)商一致的其他事項。4.附件四：付款計劃表詳細要求和說明：列出合同總價、付款節(jié)點、付款金額和付款條件。5.附件五：驗收報告詳細要求和說明：包含電梯維修與改造完成后的驗收情況，包括質量、安全和功能等方面的評價。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：若第三方介入，則需詳細列出第三方的職責、權利、責任和費用等內容。7.附件七：爭議解決機制詳細要求和說明：明確爭議解決的方式、程序和機構，以及爭議解決的結果對各方的影響。8.附件八：違約責任認定標準詳細要求和說明：列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：工期延誤：未能在合同約定的時間內完成電梯維修與改造工作。質量不合格：電梯維修與改造后的質量不符合合同約定的標準和要求。未按約定支付費用：甲方未按合同約定的時間和方式支付電梯維修與改造費用。第三方介入不當：第三方在介入過程中違反合同約定，導致工程延誤或質量不合格。2.違約責任認定標準：工期延誤：每延誤一天，違約方應向守約方支付相當于日合同總價1%的違約金。質量不合格：違約方應無條件修復或更換不合格的設備，并承擔由此產(chǎn)生的費用。未按約定支付費用：違約方應支付相應的滯納金，并承擔因此造成的損失。第三方介入不當：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括修復費用、賠償損失等。示例說明：若乙方因施工原因導致工期延誤5天，則應向甲方支付違約金人民幣2500元（50000元/天×1%×5天）。若第三方在介入過程中因操作不當導致電梯損壞，則第三方應負責修復電梯并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度住宅電梯維修與改造合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，住宅電梯的使用越來越廣泛。為確保住宅電梯的安全、可靠運行，甲方?jīng)Q定對現(xiàn)有住宅電梯進行維修與改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅電梯維修與改造過程中的權利、義務及責任，確保維修與改造工作的順利進行，提高住宅電梯的使用壽命和安全性能。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅電梯：指安裝在住宅樓內，供居民使用的垂直運輸設備。2.維修：指對住宅電梯進行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件等。3.改造：指對住宅電梯進行結構、性能等方面的改造，以適應新的使用需求。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二四年度住宅電梯維修與改造合同》。2.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。3.合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方支付維修與改造費用，乙方按照合同約定完成維修與改造工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定完成住宅電梯的維修與改造工作。2.甲方有權對乙方的維修與改造工作進行監(jiān)督，確保工作質量。3.甲方應在合同約定的期限內支付維修與改造費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付維修與改造費用。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成住宅電梯的維修與改造工作。3.乙方應確保維修與改造工作的質量，符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點維修與改造工作在甲方指定的住宅電梯現(xiàn)場進行。5.3合同履行方式乙方應按照甲方的要求，分階段完成住宅電梯的維修與改造工作，具體實施計劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無異議；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方完成合同約定的維修與改造工作；3.甲方支付乙方剩余費用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.維修費用：包括但不限于電梯零部件更換、維修工時費、材料費等。2.改造費用：包括但不限于電梯更新、改造設計費、安裝費、驗收費等。3.其他費用：包括但不限于項目管理費、質量監(jiān)督費、安全防護費等。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后五個工作日內，向乙方支付合同總額的30%作為預付款。2.乙方完成維修與改造工作的每個階段，甲方應在乙方提交階段性驗收報告后五個工作日內，支付該階段合同金額的30%。3.乙方完成全部維修與改造工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在五個工作日內支付剩余的40%。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后五個工作日內支付。2.階段性付款：每個階段工作完成后五個工作日內支付。3.尾款：全部工作完成后五個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間及時支付款項。2.乙方應在收到款項后五個工作日內出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。2.若甲方未按約定提供必要的資料或條件，導致乙方無法按時完成工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成維修與改造工作，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。2.若乙方在維修與改造過程中出現(xiàn)質量問題，應無條件進行返工，并承擔相應的費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修或更換受損設備等。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的住宅電梯相關信息。2.乙方在維修與改造過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計算，為期三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露保密內容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致電梯維修材料供應中斷。2.政府政策調整導致電梯改造方案變更。3.罷工導致乙方無法按時完成工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在維修與改造過程中掌握的甲方商業(yè)秘密。2.本合同約定的保密條款。3.其他雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對住宅電梯的最終驗收權。2.乙方保留對維修與改造過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進建議的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對維修與改造過程中涉及的技術秘密的保密權。2.乙方保留對維修與改造過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的擁有權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充均應以書面形式進行。2.修改或補充應由雙方簽署并加蓋公章后生效。14.2修改和補充效力1.合同的修改或補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭約定或變更均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和條件，確保合同順利履行。2.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的計劃和進度進行工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于住宅電梯維修與改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.住宅電梯維修與改造項目清單2.住宅電梯維修與改造技術要求3.住宅電梯維修與改造質量保證書附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅電梯維修與改造項目清單2.住宅電梯維修與改造技術要求3.住宅電梯維修與改造質量保證書4.雙方簽署的保密協(xié)議5.住宅電梯維修與改造合同修改和補充文件（如有）6.爭議解決過程中的相關文件和記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付款項，認定違約。未按約定提供必要的資料或條件，認定違約。未按約定進行驗收，認定違約。2.乙方違約：未按約定完成維修與改造工作，認定違約。在維修與改造過程中出現(xiàn)質量問題，認定違約。未按約定進行保密，認定違約。違約行為的認定需雙方共同確認，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修與改造過程中發(fā)現(xiàn)的設計缺陷。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并提出改進建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整。2.問題：乙方未能按時完成工作。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并制定新的工作計劃，爭取盡快完成。3.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：甲方應按合同約定支付款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金。4.問題：維修與改造過程中出現(xiàn)的安全隱患。解決辦法：乙方應立即停止工作，采取必要的安全措施，并及時通知甲方。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，加強溝通，確保信息暢通。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方應保證其提供的技術和設備符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應協(xié)助乙方完成技術指導和培訓工作。3.第三方應按照合同約定，對提供的材料和設備承擔質量保證責任。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。2.第三方有權對維修與改造工作進行監(jiān)督和檢查。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，提供符合質量要求的材料和設備。2.第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內支付款項。乙方有權要求甲方提供必要的資料和條件，確保工作順利進行。乙方有權要求甲方對維修與改造過程中的質量問題進行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤。乙方有權在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整工作計劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付款項，應向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供資料和條件，乙方有權要求甲方承擔相應責任。甲方不得擅自變更合同內容，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成維修與改造工作。甲方可要求乙方對維修與改造過程中的質量問題進行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得維修與改造后的住宅電梯，享受安全、可靠的電梯服務。甲方可獲得合同約定的利潤。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工作，應向甲方支付違約金。若乙方在維修與改造過程中出現(xiàn)質量問題，應承擔相應責任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應責任。全文完。二零二四年度住宅電梯維修與改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、電梯維修與改造范圍1.維修項目2.改造項目3.電梯設備清單4.電梯品牌及型號5.電梯技術參數(shù)三、維修與改造標準1.設計標準2.施工標準3.質量標準4.安全標準5.環(huán)保標準四、合同金額及支付方式1.合同總價2.分階段支付比例3.預付款比例4.驗收合格后支付比例5.逾期付款違約責任五、工期及進度安排1.總工期2.各階段工期3.工程進度款支付節(jié)點4.工期延誤責任5.工期調整程序六、質量控制與驗收1.質量控制措施2.驗收標準3.驗收程序4.驗收不合格處理5.驗收合格證書七、安全與環(huán)保1.安全責任2.安全措施3.環(huán)保要求4.環(huán)保措施5.安全事故處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.電梯設備清單2.設計圖紙3.施工方案4.質量檢驗報告5.其他相關文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序5.合同備案期限十三、其他約定事項1.不可抗力2.通知與送達3.合同修改與補充4.合同解除與終止后的權利義務5.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署人員5.合同簽署證明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度住宅電梯維修與改造合同2.合同雙方：甲方：_________住宅小區(qū)乙方：_________電梯維修改造公司3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：為提高住宅電梯的使用性能和安全性，確保電梯的正常運行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、電梯維修與改造范圍1.維修項目：更換電梯主要部件修復電梯控制系統(tǒng)檢查并維修電梯門系統(tǒng)更新電梯內部裝飾2.改造項目：更新電梯控制系統(tǒng)提升電梯運行速度增加電梯載重量改善電梯舒適度3.電梯設備清單：列出所有需要更換和維修的設備名稱及型號4.電梯品牌及型號：乙方提供的電梯品牌及型號5.電梯技術參數(shù)：電梯運行速度電梯載重量電梯尺寸三、維修與改造標準1.設計標準：符合國家及行業(yè)相關設計規(guī)范2.施工標準：嚴格按照設計方案和施工圖紙進行施工3.質量標準：電梯性能達到國家標準4.安全標準：電梯運行安全可靠5.環(huán)保標準：施工過程中采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響四、合同金額及支付方式1.合同總價：人民幣____元整2.分階段支付比例：預付款：合同總額的____%施工進度款：合同總額的____%驗收合格后支付：合同總額的____%3.預付款比例：合同總額的____%4.驗收合格后支付比例：合同總額的____%5.逾期付款違約責任：逾期支付按每日萬分之五支付違約金五、工期及進度安排1.總工期：____個月2.各階段工期：設計階段：____個月施工階段：____個月驗收階段：____個月3.工程進度款支付節(jié)點：設計完成：支付____%施工完成____%：支付____%驗收合格：支付____%4.工期延誤責任：乙方因自身原因導致工期延誤，每延誤一日，賠償甲方____元5.工期調整程序：乙方需提前____天向甲方提出工期調整申請，經(jīng)甲方同意后方可調整六、質量控制與驗收1.質量控制措施：乙方需設立專門的質量控制小組，負責監(jiān)督施工過程2.驗收標準：符合國家及行業(yè)相關驗收規(guī)范3.驗收程序：乙方完成施工后，向甲方提交驗收申請4.驗收不合格處理：乙方需在接到驗收不合格通知后____日內進行整改，直至合格5.驗收合格證書：驗收合格后，乙方需向甲方提供驗收合格證書七、安全與環(huán)保1.安全責任：乙方負責施工過程中的安全工作，確保施工人員安全2.安全措施：制定安全施工方案，配備必要的安全設施3.環(huán)保要求：施工過程中遵守國家環(huán)保法規(guī)4.環(huán)保措施：清理施工現(xiàn)場，減少噪音和揚塵污染5.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方需立即停止施工，并采取相應措施進行處理八、違約責任1.違約情形：乙方未按合同約定時間完成維修與改造工作乙方提供的電梯設備不符合合同約定標準甲方未按合同約定支付款項2.違約責任：乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償：違約方需按合同約定賠償守約方因違約造成的直接損失4.違約解除合同：雙方協(xié)商一致，可解除合同5.違約爭議解決：發(fā)生違約爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構：甲方所在地仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應在收到爭議通知之日起____日內提出解決方案4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔5.爭議解決期限：爭議解決應在合同簽訂之日起____個月內完成十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序：提前____天書面通知對方4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議5.合同解除與終止后的處理：乙方完成剩余工作雙方結算剩余款項十一、合同附件1.電梯設備清單2.設計圖紙3.施工方案4.質量檢驗報告5.其他相關文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同備案要求：合同簽訂后____日內向相關部門備案3.合同備案機構：甲方所在地工商行政管理部門4.合同備案程序：提交備案材料等待審核5.合同備案期限：合同有效期十三、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知與送達：通知以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定的地址3.合同修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署4.合同解除與終止后的權利義務：合同解除或終止后，雙方的權利義務按合同約定處理5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護合同目的的原則解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導決策權條款說明：本合同中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于維修與改造方案的確定、施工進度的調整、合同金額的最終確認等。甲方主導決策權條款：甲方有權根據(jù)實際情況和需求，對維修與改造方案進行最終決定。甲方有權根據(jù)施工進度和實際情況，對合同工期進行調整。甲方有權對合同金額進行最終確認，包括但不限于工程量清單的審核、價格談判等。2.甲方監(jiān)督權條款說明：甲方有權對乙方施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求。甲方監(jiān)督權條款：甲方有權隨時對施工現(xiàn)場進行巡視，檢查施工質量和進度。甲方有權要求乙方提交施工記錄和工程進度報告。甲方有權對乙方施工過程中出現(xiàn)的質量問題提出整改要求。3.甲方驗收權條款說明：甲方有權對維修與改造工程進行驗收，驗收合格后方可支付尾款。甲方驗收權條款：甲方有權對維修與改造工程進行分階段驗收和最終驗收。甲方有權要求乙方在驗收前提交驗收資料和報告。甲方有權對驗收不合格的工程提出整改要求，乙方應在規(guī)定時間內完成整改。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導設計權條款說明：本合同中，乙方負責維修與改造方案的設計，甲方需對設計方案進行審核。乙方主導設計權條款：乙方根據(jù)甲方需求，負責制定詳細的維修與改造方案。甲方應在收到設計方案后____日內提出修改意見或確認方案。乙方應確保設計方案符合國家相關標準和規(guī)范。2.乙方主導施工權條款說明：乙方負責維修與改造工程的施工，甲方需對施工過程進行監(jiān)督。乙方主導施工權條款：乙方應按照設計方案和施工規(guī)范進行施工。甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合