二零二五年度房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式4.5貸款審批及發(fā)放5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用7.4登記程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系電話(huà)：139001390001.3貸款機(jī)構(gòu)信息貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：銀行貸款機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：400X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)商品住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬出賣(mài)人擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.6房產(chǎn)用途居住3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00元）3.2付款方式買(mǎi)受人分兩次支付房款，首付款為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00元），于合同簽訂之日起三日內(nèi)支付；尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00元），在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起三日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后3.4付款方式變更任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.貸款相關(guān)事項(xiàng)4.1貸款金額買(mǎi)受人向銀行申請(qǐng)貸款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00元）4.2貸款利率貸款利率按照銀行最新公布的貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限貸款期限為20年4.4貸款還款方式等額本息還款方式4.5貸款審批及發(fā)放銀行在收到買(mǎi)受人提供的完整申請(qǐng)材料后，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，于十個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買(mǎi)受人指定的賬戶(hù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人予以配合5.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行6.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3買(mǎi)受人未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.1.4雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違約，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人繼續(xù)履行、支付違約金或解除合同，并要求賠償損失；8.2.2買(mǎi)受人違約，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人繼續(xù)履行、支付違約金或解除合同，并要求賠償損失；8.3違約金8.3.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%；8.3.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在接到通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同；10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3若對(duì)方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽訂本合同；11.1.2買(mǎi)受人支付首付款；11.1.3貸款機(jī)構(gòu)同意發(fā)放貸款；11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)12.1.1房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等；12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式等；12.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收等。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議；14.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或貸款事宜提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款顧問(wèn)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在房產(chǎn)交易或貸款過(guò)程中，可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的10%。15.4.2若第三方責(zé)任超出本限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方保密義務(wù)15.5.1第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.5.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。16.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得接受甲方的指令。17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)保持獨(dú)立判斷，不得偏袒甲方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，不得接受乙方的指令。17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)保持獨(dú)立判斷，不得偏袒乙方。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方應(yīng)保持中立，不得參與甲乙雙方的爭(zhēng)議。17.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方，由雙方自行協(xié)商解決。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍；18.1.2第三方服務(wù)的期限；18.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方責(zé)任及賠償；18.1.5保密條款；18.1.6爭(zhēng)議解決方式。18.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂18.2.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.2第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的基本信息達(dá)成一致。2.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等，由甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)共同簽訂。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)約定房產(chǎn)交易的價(jià)格、付款方式、交付與驗(yàn)收等，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方之間的法律文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)的價(jià)值。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在房產(chǎn)交易和貸款過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金人民幣壹萬(wàn)元，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款或未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金人民幣壹萬(wàn)元，并賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付甲乙雙方違約金人民幣壹萬(wàn)元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、房產(chǎn)交易貸款相關(guān)條款1.房產(chǎn)貸款額度2.房產(chǎn)貸款利率3.房產(chǎn)貸款期限4.還款方式及頻率5.房產(chǎn)貸款審批條件6.房產(chǎn)貸款擔(dān)保方式7.房產(chǎn)貸款違約責(zé)任三、二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)條款1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.交易款項(xiàng)支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.違約責(zé)任及賠償2.1買(mǎi)方違約責(zé)任2.2賣(mài)方違約責(zé)任2.3貸款方違約責(zé)任五、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序六、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑及管轄法院七、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明7.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.3房產(chǎn)貸款合同7.4其他相關(guān)文件八、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及方式九、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序2.合同補(bǔ)充條款十、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則3.訴訟途徑及管轄法院十二、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3房產(chǎn)貸款合同12.4其他相關(guān)文件十三、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及方式十四、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二四年度房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)4.合同雙方基本信息4.1買(mǎi)方名稱(chēng)：4.2買(mǎi)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：138001380004.4賣(mài)方名稱(chēng)：4.5賣(mài)方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)4.6賣(mài)方聯(lián)系方式：139001390005.合同背景及目的5.1買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向賣(mài)方購(gòu)買(mǎi)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.2賣(mài)方同意出售上述房產(chǎn)，并協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)交易貸款手續(xù)。二、房產(chǎn)交易貸款相關(guān)條款1.房產(chǎn)貸款額度：人民幣200萬(wàn)元2.房產(chǎn)貸款利率：年利率4.5%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.房產(chǎn)貸款期限：20年4.還款方式及頻率：等額本息，每月還款一次5.房產(chǎn)貸款審批條件：買(mǎi)方需滿(mǎn)足貸款銀行規(guī)定的相關(guān)條件6.房產(chǎn)貸款擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，抵押物為所購(gòu)房產(chǎn)7.房產(chǎn)貸款違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)還款，將按合同約定支付違約金及利息三、二手房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)條款1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2房產(chǎn)面積：100平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：住宅，磚混結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房2.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1買(mǎi)方：2.2賣(mài)方：3.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣200萬(wàn)元4.交易款項(xiàng)支付方式：買(mǎi)方在簽訂合同后支付定金人民幣10萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后支付5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)6.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：賣(mài)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后30日內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)方7.房產(chǎn)質(zhì)量保證及瑕疵責(zé)任：賣(mài)方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款四、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)1.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款及貸款本息1.2賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3貸款方應(yīng)按時(shí)發(fā)放貸款2.違約責(zé)任及賠償2.1買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%2.2賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%2.3貸款方違約責(zé)任：如貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為貸款金額的1%五、合同解除及終止1.合同解除條件1.1買(mǎi)方或賣(mài)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止條件2.1合同履行完畢2.2雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除及終止的程序3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議3.2辦理合同解除后的相關(guān)手續(xù)六、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)3.訴訟途徑及管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院七、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.合同附件7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明7.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.3房產(chǎn)貸款合同7.4其他相關(guān)文件八、通知及送達(dá)1.通知方式：通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。2.送達(dá)地址及方式：8.1買(mǎi)方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)8.2賣(mài)方送達(dá)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)8.3聯(lián)系方式：買(mǎi)方賣(mài)方、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同解除及終止1.合同解除條件：如合同約定的解除條件成就，任何一方均可提出解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止的程序：同第五章“合同解除及終止”中的3.1和3.2。十一、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇：如仲裁不成，可向北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則：北京市朝陽(yáng)區(qū)仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。3.訴訟途徑及管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。十二、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件：同第七章“合同生效及附件”中的2。十三、合同解除及終止1.合同解除條件：同第五章“合同解除及終止”中的1。2.合同終止條件：同第五章“合同解除及終止”中的2。3.合同解除及終止的程序：同第五章“合同解除及終止”中的3。十四、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。買(mǎi)方（簽字/蓋章）：賣(mài)方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)或市場(chǎng)調(diào)整，甲方享有優(yōu)先調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格的權(quán)利。具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。1.2甲方付款安排條款說(shuō)明：甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，可根據(jù)自身資金情況，分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方協(xié)商確定。1.3甲方裝修要求條款說(shuō)明：甲方在購(gòu)房后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向賣(mài)方提出裝修計(jì)劃，賣(mài)方應(yīng)予以配合，并確保裝修質(zhì)量。1.4甲方使用期限條款說(shuō)明：甲方在購(gòu)房后，如需將房產(chǎn)用于租賃或其他用途，應(yīng)提前一個(gè)月向賣(mài)方提出申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)予以配合，并確保不影響甲方正常使用。1.5甲方貸款額度調(diào)整條款說(shuō)明：如甲方在貸款過(guò)程中，因特殊原因需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前一個(gè)月向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，貸款額度可進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇房產(chǎn)配套設(shè)施或周邊環(huán)境發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先選擇是否繼續(xù)履行合同的權(quán)利。2.2乙方付款時(shí)間安排條款說(shuō)明：乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，可按房產(chǎn)交易進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方裝修質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)房后，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，賣(mài)方應(yīng)提供必要的裝修條件，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方使用期限調(diào)整條款說(shuō)明：乙方在購(gòu)房后，如需將房產(chǎn)用于租賃或其他用途，應(yīng)提前一個(gè)月向賣(mài)方提出申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)予以配合，并確保不影響乙方正常使用。2.5乙方貸款利率調(diào)整條款說(shuō)明：如乙方在貸款過(guò)程中，因市場(chǎng)利率變動(dòng)，可向貸款銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后，貸款利率可進(jìn)行調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，并按約定支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式由買(mǎi)賣(mài)雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5中介變更及解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并協(xié)商一致。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)貸款合同4.二手房買(mǎi)賣(mài)合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)材料7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明材料8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)2.3貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款2.4買(mǎi)方或賣(mài)方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.認(rèn)定：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則參照相關(guān)法律法規(guī)。2.2任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并依法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的行為。3.房產(chǎn)貸款：指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛4.2買(mǎi)方或賣(mài)方反悔，拒絕履行合同4.3貸款審批不通過(guò)2.解決辦法：4.1及時(shí)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行4.2加強(qiáng)合同履行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)4.3與貸款銀行溝通，了解貸款審批不通過(guò)的原因，并尋求解決方案五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于二手房買(mǎi)賣(mài)交易2.適用于房產(chǎn)交易貸款3.適用于房產(chǎn)中介服務(wù)4.適用于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房產(chǎn)交易貸款：指乙方為甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款服務(wù)。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：指甲方將現(xiàn)有房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中提供房產(chǎn)交易貸款需求的主體。2.乙方：指本合同中提供房產(chǎn)交易貸款服務(wù)的主體。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的可進(jìn)行交易的房產(chǎn)。4.貸款：指乙方為甲方提供的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易貸款服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易貸款的審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。2.乙方應(yīng)按照約定向甲方提供房產(chǎn)交易貸款服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方進(jìn)行貸款管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照約定向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方按照審批結(jié)果向甲方提供貸款。3.甲方按照約定償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方償還全部貸款本息。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)按照約定償還剩余貸款本息。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。2.評(píng)估費(fèi)：甲方房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.代理費(fèi)：乙方提供貸款及二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)所產(chǎn)生的代理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方約定。2.評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：甲方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一次性支付。3.代理費(fèi)：甲方在合同簽訂后支付。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：每月支付一次，具體支付日由雙方約定。2.評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)：在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)一次性支付。3.代理費(fèi)：在合同簽訂后支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供服務(wù)。3.若甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)足額支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.甲方未按時(shí)足額支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供貸款或二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。2.乙方未按時(shí)足額支付甲方費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需保證合同約定的權(quán)利義務(wù)不受影響。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方未按時(shí)足額支付貸款本息。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)采取法律措施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.乙方保留在甲方房產(chǎn)價(jià)值下降時(shí)要求甲方追加擔(dān)保的權(quán)利。2.乙方保留在甲方房產(chǎn)價(jià)值上升時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以保障合同履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（日期）乙方（簽字）：（日期）（蓋章）甲方（簽字）：（日期）乙方（簽字）：（日期）（蓋章）甲方（簽字）：（日期）乙方（簽字）：（日期）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.貸款合同5.房屋保險(xiǎn)單6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付貸款本息。甲方未按時(shí)足額支付其他費(fèi)用。乙方未按約定提供貸款或二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。乙方未按時(shí)足額支付甲方費(fèi)用。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，通常由一方未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致。違約行為的認(rèn)定，依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易貸款：指貸款人向借款人提供的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貸款。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：指買(mǎi)賣(mài)雙方之間進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)足額支付貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，并可能采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款或二手房買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，如乙方未能履行，甲方可以要求賠償損失或解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可尋求調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確或修正合同條款，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為擔(dān)保公司或第三方金融機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行抵押權(quán)登記，確保乙方的貸款安全。第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)利要求甲方履行合同約定的還款義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方抵押物的處置費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代表乙方行使抵押權(quán)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保抵押權(quán)的合法性和有效性。第三方應(yīng)按時(shí)向乙方提供甲方的還款情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提供擔(dān)保或追加擔(dān)保。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方房產(chǎn)價(jià)值上升時(shí)，要求調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方房產(chǎn)價(jià)值下降時(shí)，要求甲方追加擔(dān)保。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)足額支付貸款本息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)足額支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供貸款服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的服務(wù)和支持。甲方可要求乙方在甲方違約時(shí)，給予合理的寬限期。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)足額支付甲方費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2貸款基本信息2.房產(chǎn)交易流程2.1簽訂合同2.2貸款申請(qǐng)2.3房產(chǎn)評(píng)估2.4貸款審批2.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.6貸款發(fā)放3.付款方式與期限3.1首付款支付3.2貸款還款方式3.3還款期限4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)瑕疵處理7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：________________1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3.3建筑面積：________________1.3.4房產(chǎn)用途：________________1.3.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________1.4貸款信息1.4.1貸款金額：________________1.4.2貸款期限：________________1.4.3貸款利率：________________2.房產(chǎn)交易流程2.1簽訂合同2.1.1雙方應(yīng)在2004年1月1日前簽訂本合同。2.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2貸款申請(qǐng)2.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后10個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。2.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方提供必要的貸款申請(qǐng)材料。2.3房產(chǎn)評(píng)估2.3.1買(mǎi)方應(yīng)在貸款申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。2.3.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。2.4貸款審批2.4.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。2.4.2買(mǎi)方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款手續(xù)。2.5房產(chǎn)過(guò)戶(hù)2.5.1買(mǎi)方應(yīng)在貸款發(fā)放后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.5.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.6貸款發(fā)放2.6.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。3.付款方式與期限3.1首付款支付3.1.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)款的30%。3.1.2首付款支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.2貸款還款方式3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。3.2.2還款方式：等額本息或等額本金。3.3還款期限3.3.1貸款期限為30年。3.3.2還款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款利率按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行。4.1.2如貸款利率調(diào)整，按貸款機(jī)構(gòu)最新利率執(zhí)行。4.2貸款費(fèi)用4.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：________________4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用：________________4.2.3其他費(fèi)用：________________5.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)5.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)資料。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付首付款和貸款本息。5.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量與瑕疵6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)方保證房產(chǎn)在合同簽訂之日前的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2房產(chǎn)瑕疵處理6.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)檢查，并明確瑕疵處理方式。6.2.2如房產(chǎn)存在瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)仲裁。8.違約責(zé)任8.1若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款本息，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2若賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%。8.3若買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4雙方協(xié)商一致的違約金金額和支付方式，可在合同附件中另行約定。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除與終止10.1合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.2買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同生效與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除應(yīng)符合本合同第10條的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件等。12.2如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜或與法律法規(guī)沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止，為本合同的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供法律咨詢(xún)、見(jiàn)證合同簽署等。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%。5.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意行為導(dǎo)致的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。7.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行修正。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2如合同中未約定分?jǐn)偙壤?，則由甲乙雙方各承擔(dān)一半。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的合理費(fèi)用。12.第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的合同解除13.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。13.2第三方合作協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易流程、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，為貸款審批提供依據(jù)。3.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的法律文件，明確了貸款的詳細(xì)條款。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備材料。5.中介合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：中介合作協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的法律文件。6.第三方見(jiàn)證協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)的職責(zé)、見(jiàn)證范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方見(jiàn)證協(xié)議是見(jiàn)證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的法律文件。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未盡事宜或變更條款的協(xié)議。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和完善。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款本息。賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按時(shí)履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付首付款金額的1%作為違約金。賣(mài)方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付房產(chǎn)總價(jià)款的0.1%作為違約金。第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用的一定比例作為違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)合同4合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序1.6合同爭(zhēng)議解決方式第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保3.6貸款保險(xiǎn)第四章二手房買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3雙方聯(lián)系方式4.4雙方身份證件第五章房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)5.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法第六章付款方式與期限6.1首付款支付方式6.2首付款支付時(shí)間6.3分期付款方式6.4付款違約責(zé)任第七章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序第八章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記8.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用8.3房產(chǎn)登記手續(xù)8.4房產(chǎn)登記費(fèi)用第九章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3不可抗力及免責(zé)條款第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方式第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同附件效力第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間：本合同于二零二四年月日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的解除條件時(shí)，本合同可解除。1.5合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.6合同爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：出賣(mài)人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房產(chǎn)位置與面積：該房產(chǎn)位于本市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途與結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為住宅，結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)配備、等附屬設(shè)施。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出賣(mài)人提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章貸款信息3.1貸款金額：買(mǎi)受人需貸款人民幣萬(wàn)元。3.2貸款期限：貸款期限為年。3.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：買(mǎi)受人采用等額本息還款方式。3.5貸款擔(dān)保：本合同貸款采用抵押擔(dān)保方式。3.6貸款保險(xiǎn)：買(mǎi)受人需購(gòu)買(mǎi)貸款保證保險(xiǎn)。第四章二手房買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息：買(mǎi)方全稱(chēng)為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。4.2賣(mài)方信息：賣(mài)方全稱(chēng)為，法定代表人為，聯(lián)系方式為。4.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同有效期內(nèi)保持聯(lián)系，確保信息暢通。4.4雙方身份證件：買(mǎi)方和賣(mài)方提供有效的身份證件復(fù)印件。第五章房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)成交價(jià)格：該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元。5.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第六章付款方式與期限6.1首付款支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元。6.2首付款支付時(shí)間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付。6.3分期付款方式：買(mǎi)受人分期支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額雙方另行協(xié)商確定。6.4付款違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。第八章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記8.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。8.3房產(chǎn)登記手續(xù)：買(mǎi)受人應(yīng)在取得房產(chǎn)證后日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.4房產(chǎn)登記費(fèi)用：房產(chǎn)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。第九章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有。9.2房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的一切風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)后的一切風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方承擔(dān)。9.3不可抗力及免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方式：違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三章其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、付款憑證等。13.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：本市區(qū)路號(hào)。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）乙方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）附件：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：在合同簽訂后日內(nèi)，如賣(mài)方擬將房產(chǎn)出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在接到賣(mài)方通知后日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未表示的，視為放棄。1.2甲方裝修要求條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)前進(jìn)行必要的裝修，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。1.3甲方房屋查驗(yàn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，賣(mài)方應(yīng)積極配合。如有查驗(yàn)不合格之處，甲方有權(quán)要求賣(mài)方在日內(nèi)修復(fù)。1.4甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.5甲方貸款違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未按時(shí)償還貸款，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)支付銀行罰息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋出售條件條款說(shuō)明：乙方在出售房屋前，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方房屋交付責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給甲方。2.3乙方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：乙方保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.4乙方配合貸款手續(xù)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、簽署貸款合同等。2.5乙方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方、乙方及中介三方共同承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：中介在履行中介職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4中介合同解除條款說(shuō)明：中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除中介合同。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。附加條款說(shuō)明：附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息表2.付款憑證3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件4.甲方、乙方及第三方中介的身份證件復(fù)印件5.貸款合同及相關(guān)文件6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。違約認(rèn)定：乙方在合同約定的交付日期前未將房屋交付給甲方，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款。違約認(rèn)定：甲方在貸款合同約定的還款期限內(nèi)未償還貸款，視為違約。4.違約行為：乙方提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況。違約認(rèn)定：乙方在合同簽訂前或簽訂過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞房屋實(shí)際情況，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：中介在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房產(chǎn)所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為所產(chǎn)生的法律后果。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，說(shuō)明原因，尋求解決方案，如延長(zhǎng)付款期限或分期付款等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并及時(shí)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋、支付違約金等。3.問(wèn)題：貸款審批不通過(guò)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與貸款銀行溝通，了解審批不通過(guò)的原因，并采取相應(yīng)措施，如補(bǔ)充材料、重新申請(qǐng)等。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：甲方、乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如提供相關(guān)證明材料、支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方直接交易。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介進(jìn)行交易。3.甲方為貸款購(gòu)房，涉及銀行貸款。4.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)繳納。5.房產(chǎn)交易涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。全文完。二零二四年度房產(chǎn)交易貸款與二手房買(mǎi)賣(mài)合同5合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.2乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿，乙方有出售房產(chǎn)的需求，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一；（2）貸款：指乙方為甲方提供的貸款，用于支付購(gòu)房款；（3）二手房：指乙方出售的已取得房產(chǎn)證且未設(shè)定抵押的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）貸款利率：指乙方提供的貸款利率，具體利率以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（2）貸款期限：指乙方提供的貸款期限，具體期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；（3）還款方式：指甲方選擇的一種或多種還款方式，包括等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、抵押、租賃等情況；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等材料；（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（4）甲方有義務(wù)按照貸款合同約定償還貸款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照貸款合同約定償還貸款；（3）乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等材料；（4）乙方有義務(wù)按照貸款合同約定提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照貸款合同約定提供貸款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定處理貸款事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定支付貸款利息；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策支付房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購(gòu)房款；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式支付貸款利息；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定支付稅費(fèi)；（4）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后_________個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時(shí)間支付貸款利息；（3）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定支付稅費(fèi)；（4）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)；（5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和條款履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_________%；（2）甲方未按約定支付貸款利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款利息的_________%；（3）甲方未按約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為稅費(fèi)的_________%；（4）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%；（2）乙方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_________%；（3）乙方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_____