二零二五年度房地產(chǎn)買賣合同A3版（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同A3版（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及編號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3付款期限及利息計(jì)算4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶所需文件及手續(xù)6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.3房產(chǎn)過戶的時(shí)間及程序7.房屋交付后的維護(hù)與管理7.1房屋維護(hù)的責(zé)任及費(fèi)用7.2房屋管理的責(zé)任及費(fèi)用7.3房屋維護(hù)與管理的具體要求8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理8.2違約金及賠償金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容12.2合同附件的效力12.3合同附件的簽署13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序13.3合同修訂后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于二零二四年一月一日訂立。1.2合同訂立的方式：雙方通過書面形式達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.3合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬：賣方為房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。2.2房地產(chǎn)的位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.3房地產(chǎn)的面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格全額支付給賣方。3.3付款期限及利息計(jì)算：若買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬分之二的滯納金。4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法：本合同交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果及應(yīng)對(duì)措施：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)在合同生效后日內(nèi)出具，如存在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的提交：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由賣方提交給買方，買方有權(quán)在收到報(bào)告后日內(nèi)提出異議。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1房產(chǎn)過戶所需文件及手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)文件，買方應(yīng)提供身份證等文件。6.2過戶費(fèi)用的承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)過戶的時(shí)間及程序：賣方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，辦理時(shí)間不超過個(gè)工作日。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定及處理：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償金的計(jì)算與支付：違約金按合同未履行部分的金額計(jì)算，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。賠償金應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，由違約方一次性支付。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約責(zé)任由違約方自行承擔(dān)，不因本合同其他條款的無效或不可執(zhí)行而免除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定：雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3爭(zhēng)議解決的具體程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。10.合同解除10.1合同解除的條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的程序：解除合同的一方應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本合同約定處理已履行部分的事宜。11.合同終止11.1合同終止的條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.2合同終止的程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件的名稱及內(nèi)容：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告、付款憑證等。12.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的簽署：合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1合同修訂的條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修訂。13.2合同修訂的程序：合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修訂后的效力：合同修訂后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的處理：補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、生效及處理應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：信息提供、專業(yè)咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、合同履行監(jiān)督等。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%，且最高不超過人民幣萬元。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。6.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、第三方無法履行職責(zé)等。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)合法有效。2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等。說明：為買賣雙方提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保交易安全。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋已按約定交付。說明：作為房屋交付完成的憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所必需的文件。6.合同附件要求：根據(jù)合同約定，雙方可協(xié)商簽訂其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明：補(bǔ)充合同未盡事宜，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間交付房屋。提供虛假房屋信息。未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約：未按約定時(shí)間支付房款。未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假房屋信息。未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：甲乙雙方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。違約金最高不得超過合同總價(jià)款的%。2.2賠償損失：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算公式為：違約金=房款金額×違約天數(shù)×0.0005。若甲方逾期支付房款天，則甲方應(yīng)支付違約金：萬元×天×0.0005=元。3.2乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算公式同上。若乙方逾期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)天，則乙方應(yīng)支付違約金：萬元×天×0.0005=元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同A3版（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)4.4房屋交付責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.履約保證金6.1履約保證金金額6.2履約保證金交付時(shí)間6.3履約保證金退還條件6.4履約保證金退還方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2買方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3房屋信息（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（3）房屋面積：_______平方米（4）房屋用途：_______2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)_______風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬清晰度（2）房屋交易合規(guī)性（3）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)2.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）報(bào)告編號(hào)：_______（2）報(bào)告日期：_______2.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果（1）風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)：_______（2）風(fēng)險(xiǎn)描述：_______3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式（1）首付比例：_______%（2）分期付款：_______期3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：_______（2）分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.4付款條件（1）首付款支付前需提供相關(guān)銀行付款憑證（2）分期付款需提供銀行貸款審批文件4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰（2）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付手續(xù)（1）辦理房屋交接手續(xù)（2）簽署房屋交付確認(rèn)書4.4房屋交付責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)房屋交付（2）買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收房屋5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)（1）契稅：_______元（2）個(gè)人所得稅：_______元5.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）買方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)6.履約保證金6.1履約保證金金額：_______元6.2履約保證金交付時(shí)間：_______6.3履約保證金退還條件（1）合同履行完畢（2）雙方無爭(zhēng)議6.4履約保證金退還方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁庭由三名仲裁員組成（2）仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》執(zhí)行9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)或提出異議（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除責(zé)任（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.合同生效10.1合同生效時(shí)間自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效條件（1）雙方已簽署合同（2）合同內(nèi)容完整、明確11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出（2）雙方簽署變更協(xié)議11.3合同變更責(zé)任（1）變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更（2）變更協(xié)議與原合同有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)12.合同解除12.1合同解除條件同第9.1合同解除條件12.2合同解除程序同第9.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任同第9.3合同解除責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）雙方簽署合同終止確認(rèn)書13.3合同終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知14.2附件（1）房屋買賣合同（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.4合同簽訂日期_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成房屋買賣交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或促成交易過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的_______%。（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并由第三方簽署確認(rèn)。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在提供的服務(wù)中如出現(xiàn)重大失誤或違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的合同信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。15.3.2第三方權(quán)利行使（1）第三方在提供的服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范行使相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方因房屋買賣而產(chǎn)生的責(zé)任。15.4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對(duì)房屋買賣合同的權(quán)利享有獨(dú)立行使權(quán)，第三方不享有權(quán)利。（2）第三方在提供的服務(wù)過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方的權(quán)利。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。（2）第三方按照服務(wù)協(xié)議或委托書履行職責(zé)。16.3第三方介入后的責(zé)任（1）第三方介入后，其責(zé)任范圍限于服務(wù)協(xié)議或委托書約定的內(nèi)容。（2）第三方在介入過程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4第三方介入后的變更（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書。（2）第三方介入后的變更不影響原合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體說明17.1第三方在提供房屋交易評(píng)估、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的，其責(zé)任限于：（1）提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。（2）提供的服務(wù)不存在重大失誤或違法行為。17.2第三方在提供房屋交易中介服務(wù)的，其責(zé)任限于：（1）盡到中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保交易的順利進(jìn)行。（2）在交易過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供其他服務(wù)的，其責(zé)任限于：（1）按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。（2）在提供服務(wù)過程中，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：房屋買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、交付條件等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)準(zhǔn)確。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性的文件，是合同履行的基礎(chǔ)。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容詳實(shí)，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果明確。說明：對(duì)房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，為交易雙方提供決策依據(jù)。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)上注明保證金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說明：證明履約保證金已繳納的憑證。5.付款憑證要求：憑證上注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)的憑證。6.仲裁協(xié)議要求：仲裁協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：約定爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，是仲裁程序啟動(dòng)的前提。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，變更事項(xiàng)具體，雙方簽字蓋章。說明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。8.合同解除確認(rèn)書要求：確認(rèn)書內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：確認(rèn)合同已解除的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付_______元違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。5.違約行為：一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。6.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：假設(shè)賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方因此遭受了租房費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等實(shí)際損失。賣方應(yīng)支付買方_______元違約金，并賠償買方實(shí)際損失_______元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同A3版（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果2.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.房屋裝修及附屬設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求7.2附屬設(shè)施清單7.3裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同附件內(nèi)容14.1房屋所有權(quán)證內(nèi)容14.2房屋測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容14.3其他相關(guān)證明文件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息a)出售方名稱：[出售方全稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息a)買受方名稱：[買受方全稱]b)法定代表人：[法定代表人姓名]c)注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]d)聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3房地產(chǎn)基本信息a)房地產(chǎn)坐落地址：[具體地址]b)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]c)房地產(chǎn)面積：[面積]d)房地產(chǎn)用途：[用途]e)房地產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況]2.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)a)房地產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)b)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況分析c)出售方及買受方提供的資料2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果a)法律合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估b)房屋權(quán)屬清晰性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估c)房屋質(zhì)量問題風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施a)法律合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)：[具體措施]b)房屋權(quán)屬清晰性風(fēng)險(xiǎn)：[具體措施]c)房屋質(zhì)量問題風(fēng)險(xiǎn)：[具體措施]3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格a)房屋交易總價(jià)：[總價(jià)]b)付款方式：[付款方式]3.2付款方式a)首付款：[首付款金額]b)尾款：[尾款金額]c)付款方式細(xì)節(jié)：[付款細(xì)節(jié)]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)首付款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]b)尾款支付時(shí)間：[具體時(shí)間]3.4逾期付款責(zé)任a)逾期付款利息：[利息比例]b)逾期付款違約金：[違約金比例]4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶a)過戶時(shí)間：[具體時(shí)間]b)過戶手續(xù)辦理：[手續(xù)辦理詳情]4.2稅費(fèi)承擔(dān)a)出售方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]b)買受方承擔(dān)稅費(fèi)：[稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]4.3稅費(fèi)繳納期限a)稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體時(shí)間]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間a)交付時(shí)間：[具體時(shí)間]5.2房屋交付條件a)房屋交付前應(yīng)具備的條件：[具體條件]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收不合格的處理a)驗(yàn)收不合格的處理措施：[具體措施]6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量保證期限a)質(zhì)量保證期限：[期限]6.2質(zhì)量保證責(zé)任a)質(zhì)量保證責(zé)任范圍：[范圍]6.3質(zhì)量問題處理a)質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)后的處理程序：[程序]7.房屋裝修及附屬設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求a)裝修標(biāo)準(zhǔn)：[具體標(biāo)準(zhǔn)]b)裝修要求：[具體要求]7.2附屬設(shè)施清單a)附屬設(shè)施清單：[清單內(nèi)容]7.3裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用a)裝修及附屬設(shè)施費(fèi)用：[費(fèi)用金額]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決方式：[具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如適用，指定具體機(jī)構(gòu)]8.2爭(zhēng)議解決程序a)協(xié)商程序：[協(xié)商的具體步驟]b)調(diào)解程序：[調(diào)解的具體步驟]c)仲裁程序：[仲裁的具體步驟]d)訴訟程序：[訴訟的具體步驟]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如雙方各自承擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)]9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a)合同解除條件：[具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序a)合同解除通知：[通知方式，如書面形式]b)合同解除生效：[生效條件]9.3違約責(zé)任a)違約金：[違約金比例或金額]b)損害賠償：[損害賠償范圍及計(jì)算方法]10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)合同生效條件：[具體條件，如雙方簽字蓋章]10.2合同生效日期a)合同生效日期：[具體日期]10.3合同終止條件a)合同終止條件：[具體條件，如房屋交付、全部款項(xiàng)支付等]10.4合同終止程序a)合同終止通知：[通知方式，如書面形式]b)合同終止生效：[生效條件]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力a)不可抗力定義：[不可抗力的具體定義]b)不可抗力發(fā)生后的處理：[處理措施]11.2合同附件a)合同附件：[附件清單]11.3合同解釋a)合同解釋：[合同解釋原則]12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)a)合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.2合同簽署日期a)合同簽署日期：[具體日期]12.3合同簽署人a)出售方簽署人：[簽署人姓名及職務(wù)]b)買受方簽署人：[簽署人姓名及職務(wù)]13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件a)房屋交易合同b)預(yù)算書c)付款憑證14.合同附件內(nèi)容14.1房屋所有權(quán)證內(nèi)容a)房屋所有權(quán)證編號(hào)b)房屋所有權(quán)人信息c)房屋坐落地址d)房屋面積14.2房屋測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容a)房屋測(cè)繪報(bào)告編號(hào)b)房屋面積測(cè)繪數(shù)據(jù)c)房屋結(jié)構(gòu)信息14.3其他相關(guān)證明文件內(nèi)容a)房屋交易合同：[合同主要內(nèi)容]b)預(yù)算書：[預(yù)算明細(xì)]c)付款憑證：[付款憑證信息]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義a)第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式a)甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入合同，但需征得對(duì)方同意。b)第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后引入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b)第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責(zé)。17.3利益a)第三方在提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提下，享有合同約定內(nèi)的利益分配。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任劃分a)第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義a)第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般以合同金額的一定比例確定。19.3責(zé)任限額執(zhí)行a)如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。20.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系20.1合作關(guān)系a)第三方介入后，與甲乙雙方形成合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。20.2溝通協(xié)調(diào)a)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。20.3責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。21.第三方介入與合同履行的關(guān)系21.1第三方介入不影響合同履行a)第