二零二五年度個人租賃公寓租賃合同（含租賃合同糾紛解決）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人租賃公寓租賃合同（含租賃合同糾紛解決）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2使用限制6.3不得進(jìn)行的行為7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1爭議管轄14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________1.2承租方信息名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期間調(diào)整：在租賃期間，如雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2支付時間：每月____日支付上一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納5.房屋押金5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，無欠費(fèi)，押金無異議時，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程：承租方需向出租方提交押金退還申請，出租方審核無誤后，將押金退還至承租方指定的賬戶。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動房屋用途。6.3不得進(jìn)行的行為：不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得影響他人正常生活。7.房屋維護(hù)及維修7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)比例。8.租賃合同糾紛解決8.1糾紛解決方式：雙方在租賃期間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在____個工作日內(nèi)解決。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：在租賃期間，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；b)承租方未按約定支付租金或拖欠超過____個月；c)承租方違反合同約定，給出租方造成重大損失；d)因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，包括房屋及配套設(shè)施的檢查、確認(rèn)和維修責(zé)任的劃分。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任：如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達(dá)等方式。12.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。12.3送達(dá)時間：以實(shí)際送達(dá)時間為準(zhǔn)，如通過郵寄，以郵戳?xí)r間為準(zhǔn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)代理等。a)需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、維修監(jiān)理等；b)雙方需要第三方監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到遵守；c)出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：a)雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)；b)雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過________元人民幣。17.2第三方責(zé)任范圍：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對于第三方超出職責(zé)范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方在本合同中的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及第三方協(xié)議共同構(gòu)成，第三方應(yīng)遵守雙方在本合同中的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止a)第三方已完成其在本合同中的職責(zé)；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：交接清單是房屋租賃合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)在租賃關(guān)系成立時由甲乙雙方共同填寫，并簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法有效文件，應(yīng)妥善保管。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人等信息。說明：維修記錄是房屋維護(hù)情況的記錄，有助于后續(xù)的維修費(fèi)用承擔(dān)和房屋狀況的評估。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：不可抗力證明是認(rèn)定不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：第三方協(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或拖欠超過約定期限。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因違約所遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因違約所遭受的損失。4.乙方損壞房屋或設(shè)施違約行為：因使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。5.甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)違約行為：未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所遭受的損失。全文完。二零二四年度個人租賃公寓租賃合同（含租賃合同糾紛解決）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃人信息1.2出租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2支付時間7.3支付方式8.裝修及改動8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3改動限制9.租賃合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.合同解除條件10.1租賃人解除合同條件10.2出租人解除合同條件11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任11.2出租人違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2出租人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：___________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：___________2.4.3室內(nèi)電器：___________2.4.4其他設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2支付時間：每月___________日前4.3支付方式：___________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)；5.2.2租賃人提前解除合同時，需提前一個月通知出租人；5.3押金退還時間：租賃期滿后___________日內(nèi)6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：租賃人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途；6.2使用限制：6.2.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動；6.2.2不得損壞房屋及設(shè)施；6.2.3不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；6.3房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1租賃人負(fù)責(zé)日常的房屋及設(shè)施維護(hù)；6.3.2出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣___________元整7.2支付時間：每月___________日前7.3支付方式：___________8.裝修及改動8.1裝修要求：8.1.1租賃人如需進(jìn)行裝修，須提前___________日向出租人提出申請；8.1.2裝修方案須符合房屋原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)；8.1.3裝修過程中，租賃人應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理；8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1裝修費(fèi)用由租賃人自行承擔(dān)；8.2.2裝修完成后，租賃人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；8.3改動限制：8.3.1租賃人不得擅自拆除房屋原有設(shè)施；8.3.2租賃人不得在房屋內(nèi)增設(shè)或拆除墻體、門窗等結(jié)構(gòu)。9.租賃合同糾紛解決9.1糾紛解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2糾紛解決程序：9.2.1雙方應(yīng)在收到對方提出的糾紛解決通知之日起___________日內(nèi)提出書面答辯；9.2.2法院受理案件后，應(yīng)在___________日內(nèi)開庭審理；9.3糾紛解決期限：9.3.1自提起訴訟之日起，雙方應(yīng)在___________個月內(nèi)解決糾紛。10.合同解除條件10.1租賃人解除合同條件：10.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施；10.1.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃人使用；10.2出租人解除合同條件：10.2.1租賃人未按約定支付租金；10.2.2租賃人擅自改變房屋用途或損壞房屋；10.2.3租賃人違反合同約定，經(jīng)出租人催告后仍不改正。11.違約責(zé)任11.1租賃人違約責(zé)任：11.1.1租賃人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付滯納金；11.1.2租賃人擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)賠償出租人損失；11.2出租人違約責(zé)任：11.2.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向租賃人支付違約金；11.2.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃人使用，應(yīng)賠償租賃人損失。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；12.2通知與送達(dá)：12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過約定的通訊方式送達(dá)對方；12.2.2通知自送達(dá)對方之日起生效；12.3合同生效：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2合同簽署日期：___________14.3簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同履行、解決糾紛或提供專業(yè)服務(wù)。15.2.1作為中介方協(xié)助雙方達(dá)成合同；15.2.2提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；15.2.3在糾紛解決過程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的額的___________%。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，對于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責(zé)任：17.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的信息安全和保密；17.1.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)；17.1.3甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在合理時間內(nèi)提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲乙方提供的信息和文件；17.2.2第三方有權(quán)在介入過程中對甲乙雙方進(jìn)行詢問和調(diào)查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。18.2第三方與出租人、租賃人的關(guān)系：18.2.1第三方與出租人、租賃人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害出租人、租賃人的合法權(quán)益；18.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重出租人、租賃人的意愿，不得擅自作出對出租人、租賃人不利的決定。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更：第三方介入后，合同履行方式和程序可能發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的建議或要求，調(diào)整合同履行方式。19.2合同履行風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入后的合同履行風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方介入后的糾紛解決20.1糾紛解決方式：第三方介入后的糾紛解決，仍遵循本合同第9條規(guī)定的糾紛解決方式。20.2糾紛解決程序：第三方介入后的糾紛解決程序，根據(jù)第三方提供的建議或要求進(jìn)行調(diào)整。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，決定是否終止合同。21.2合同終止程序：合同終止程序按照本合同第10條規(guī)定的合同解除條件及程序進(jìn)行。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更條件，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，決定是否變更合同。22.2合同變更程序：合同變更程序按照本合同第11條規(guī)定的違約責(zé)任及合同變更程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，以及房屋的權(quán)屬證明文件。說明：此清單作為房屋租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方對房屋狀況的共識。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等，并注明其新舊程度。說明：此清單用于記錄房屋內(nèi)設(shè)施的狀態(tài)，作為租賃期滿后設(shè)施損壞或遺失的責(zé)任劃分依據(jù)。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂的日期、地點(diǎn)、雙方簽字或蓋章等信息。說明：此證明作為合同生效的證明文件，用于證明合同已正式生效。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的繳納金額、時間、繳費(fèi)憑證等。說明：此證明用于證明租賃人已按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于證明房屋維修的情況，作為責(zé)任劃分的依據(jù)。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，包括房屋的市場價值、維修費(fèi)用等。7.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在糾紛解決過程中達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為糾紛解決的結(jié)果，具有法律效力。8.合同解除證明詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字或蓋章等信息。說明：此證明用于證明合同已正式解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃人違約行為未按時支付租金：租賃人應(yīng)向出租人支付滯納金，滯納金按每日租金的___________%計(jì)算。擅自改變房屋用途：租賃人應(yīng)賠償出租人損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用。損壞房屋設(shè)施：租賃人應(yīng)賠償出租人損失，包括但不限于設(shè)施修復(fù)費(fèi)用。2.出租人違約行為未按時交付房屋：出租人應(yīng)向租賃人支付違約金，違約金按每日租金的___________%計(jì)算。未提供合同約定的房屋或設(shè)施：出租人應(yīng)賠償租賃人損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用。違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃人使用：出租人應(yīng)賠償租賃人損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用。3.第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失。在介入過程中泄露信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例說明：租賃人未按時支付租金，逾期10天，每日租金為1000元，則應(yīng)支付滯納金1000元。出租人未按時交付房屋，逾期1個月，每日租金為1000元，則應(yīng)支付違約金10000元。第三方在評估過程中泄露租賃人信息，給租賃人造成損失5000元，則第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。二零二四年度個人租賃公寓租賃合同（含租賃合同糾紛解決）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)6.3保持房屋清潔7.裝修與改造7.1裝修與改造限制7.2裝修與改造責(zé)任8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任8.2其他費(fèi)用說明9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件10.租賃合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2仲裁或訴訟11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)11.2人員保險(xiǎn)12.通知和變更12.1通知方式12.2變更通知13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，承租房屋的個人。1.1.3“房屋”指出租方提供給承租方租賃使用的具體房屋。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指承租方使用房屋的時間范圍。1.1.6“租賃保證金”指承租方在簽訂合同時支付給出租方作為保證履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.1.4地址：_______2.2承租方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.2.4地址：_______3.房屋信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋用途：_______4.租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______5.租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元整。5.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3付款時間：每月_______日前支付。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：_______6.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)：_______6.3保持房屋清潔：_______7.裝修與改造7.1裝修與改造限制：_______7.2裝修與改造責(zé)任：_______8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。8.1.2水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由承租方自行向供水供電部門繳納。8.2其他費(fèi)用說明8.2.1除租金和水電費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.租賃保證金9.1保證金金額9.1.1租賃保證金為_______元整。9.2保證金退還條件9.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且承租方結(jié)清水電費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用后，出租方應(yīng)無息退還保證金。10.租賃合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1出租方應(yīng)自費(fèi)對房屋進(jìn)行投保，并確保保險(xiǎn)有效。11.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價值的_______%。11.2人員保險(xiǎn)11.2.1承租方應(yīng)自行購買個人意外傷害保險(xiǎn)。12.通知和變更12.1通知方式電話書面信函電子郵件12.2變更通知12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前_______天書面通知對方。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2出租方或承租方提前終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在租賃合同履行過程中，為促進(jìn)合同履行或解決合同爭議而介入的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的方式提供咨詢服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行談判；提供專業(yè)評估；參與爭議解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過_______元整。4.1.2第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過_______元整。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)享有保密權(quán)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對甲乙雙方的信息保密；5.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系。6.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.3.1公正、公平、公開；6.3.2專業(yè)、高效、負(fù)責(zé)；6.3.3尊重甲乙雙方的意見和決定。7.第三方介入的程序7.1第三方介入應(yīng)經(jīng)