2025版商鋪轉(zhuǎn)租與娛樂休閑服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉(zhuǎn)租與娛樂休閑服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3轉(zhuǎn)租方信息2.商鋪及設(shè)施描述2.1商鋪位置及面積2.2商鋪設(shè)施清單2.3商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3轉(zhuǎn)租期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途5.2商鋪經(jīng)營項目限制5.3商鋪經(jīng)營時間規(guī)定6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪日常維護責任6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護責任6.3商鋪裝修及改造規(guī)定7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.商鋪及設(shè)施描述2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪設(shè)施清單設(shè)施名稱及數(shù)量：________________________2.3商鋪裝修情況商鋪裝修狀況：________________________3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期轉(zhuǎn)租起始日期：________________________3.2轉(zhuǎn)租終止日期轉(zhuǎn)租終止日期：________________________3.3轉(zhuǎn)租期限延長條件延長條件：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式支付方式：________________________4.3逾期支付租金的違約責任違約責任：________________________5.商鋪使用范圍5.1商鋪用途商鋪用途：________________________5.2商鋪經(jīng)營項目限制限制項目：________________________5.3商鋪經(jīng)營時間規(guī)定經(jīng)營時間：________________________6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪日常維護責任責任內(nèi)容：________________________6.2商鋪設(shè)施設(shè)備維護責任責任內(nèi)容：________________________6.3商鋪裝修及改造規(guī)定規(guī)定內(nèi)容：________________________7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件條件內(nèi)容：________________________7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件條件內(nèi)容：________________________7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批程序程序內(nèi)容：________________________8.商鋪租賃保證金8.1保證金金額保證金金額：________________________元8.2保證金支付方式支付方式：________________________8.3保證金退還條件退還條件：1.合同期滿，承租方無違約行為；2.承租方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金；3.商鋪及設(shè)施設(shè)備無損壞，符合合同約定的使用狀態(tài)。9.違約責任9.1違約行為定義1.逾期支付租金；2.未按約定使用商鋪；3.損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備；4.未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)；5.違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔1.支付違約金；2.恢復(fù)商鋪原狀；3.承擔因違約行為造成的損失；4.承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。9.3違約金計算方式1.逾期支付租金的違約金為逾期租金的萬分之五；2.損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備的，按實際修復(fù)費用計算；3.其他違約行為的違約金按雙方約定或法律規(guī)定計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力因素；3.一方嚴重違約；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。11.3合同解除后的處理1.租金結(jié)算至合同解除之日；2.商鋪及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；3.雙方應(yīng)相互返還各自所得。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同期滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同終止后的處理1.租金結(jié)算；2.商鋪及設(shè)施設(shè)備返還；3.雙方應(yīng)相互返還各自所得。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式通知方式為書面通知，送達地址為________________________。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同約定需第三方介入的情況；3.法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。15.3第三方責任限額1.第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)的過錯，導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。2.第三方提供擔保服務(wù)的，其責任限額以擔保金額為限。15.4第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙方的違約行為承擔責任。2.第三方在提供擔保服務(wù)時，其責任僅限于擔保金額，不涉及本合同其他條款的履行。3.第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，其服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實、準確的信息和資料。16.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成其職責，不得干擾或阻礙第三方的工作。16.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.4甲乙方在第三方介入時的權(quán)利1.甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的質(zhì)量符合約定；2.甲乙方有權(quán)要求第三方在約定的時間內(nèi)完成其職責；3.甲乙方有權(quán)要求第三方對提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。16.5甲乙方在第三方介入時的義務(wù)1.甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用；2.甲乙方應(yīng)配合第三方完成其職責，不得干擾或阻礙第三方的工作；3.甲乙方應(yīng)按照本合同約定提供真實、準確的信息和資料。17.第三方責任的具體界定17.1第三方在提供中介服務(wù)時的責任1.第三方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保所提供的中介信息真實、準確；2.第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；3.第三方在中介過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時的責任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的咨詢、評估意見；2.第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方在咨詢、評估過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.3第三方在提供擔保服務(wù)時的責任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔保義務(wù)；2.第三方在擔保過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.第三方在擔保責任范圍內(nèi)，有權(quán)向違約方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.附件二：商鋪設(shè)施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的具體情況，便于雙方驗收和交接。3.附件三：商鋪裝修情況說明詳細要求：描述商鋪的裝修風格、材料、施工情況等。說明：本附件用于明確商鋪裝修情況，便于雙方在轉(zhuǎn)租過程中進行評估。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的具體操作流程。6.附件六：合同補充協(xié)議詳細要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或細化。說明：本附件用于在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行調(diào)整。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證件、銀行賬戶信息等。說明：本附件用于提供合同履行所需的輔助證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：未在約定時間內(nèi)支付租金。未按約定使用商鋪：使用商鋪超出約定范圍或違反約定用途。損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備：故意或過失導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞。未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)：未履行商鋪及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責任。未履行合同約定的其他義務(wù)：違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：逾期支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)支付租金的萬分之五支付違約金。未按約定使用商鋪：恢復(fù)原狀，賠償損失，支付違約金。損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備：按實際修復(fù)費用賠償，支付違約金。未按約定進行商鋪維護及保養(yǎng)：按實際損失賠償，支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)：按實際損失賠償，支付違約金。3.違約責任示例：甲方逾期支付乙方租金5000元，逾期15天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金750元（5000元×萬分之五×15天）。甲方在使用商鋪過程中，因不當操作導(dǎo)致商鋪天花板損壞，乙方要求甲方賠償修復(fù)費用3000元，并支付違約金1000元。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與娛樂休閑服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同范圍第二章商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途2.5商鋪設(shè)施第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租方式3.3轉(zhuǎn)租費用3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)3.5轉(zhuǎn)租期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金第五章商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護保養(yǎng)5.3商鋪裝修限制5.4商鋪消防安全5.5商鋪環(huán)境衛(wèi)生第六章娛樂休閑服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)時間6.4服務(wù)費用6.5服務(wù)違約責任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3附件三：娛樂休閑服務(wù)協(xié)議第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版商鋪轉(zhuǎn)租與娛樂休閑服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（轉(zhuǎn)租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，并約定雙方在娛樂休閑服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同范圍本合同適用于甲方轉(zhuǎn)租的商鋪及乙方提供的娛樂休閑服務(wù)。第二章商鋪信息2.1商鋪地址商鋪位于[商鋪詳細地址]。2.2商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[商鋪結(jié)構(gòu)]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.4商鋪用途商鋪用途為[商鋪用途]。2.5商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]。第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租原因甲方因[轉(zhuǎn)租原因]將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。3.2轉(zhuǎn)租方式甲方將商鋪整體轉(zhuǎn)租給乙方。3.3轉(zhuǎn)租費用轉(zhuǎn)租費用為[轉(zhuǎn)租費用金額]，支付方式為[支付方式]。3.4轉(zhuǎn)租手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于[具體手續(xù)列表]。3.5轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為[轉(zhuǎn)租期限]，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為[租金金額]，每月[支付次數(shù)]支付。4.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，具體為[具體支付方式描述]。4.3租金支付時間租金支付時間為每月[具體日期]。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金，并承擔相應(yīng)的滯納金。第五章商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進行[商鋪用途]相關(guān)經(jīng)營活動。5.2商鋪維護保養(yǎng)乙方應(yīng)負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。5.3商鋪裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進行任何形式的裝修。5.4商鋪消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防安全。5.5商鋪環(huán)境衛(wèi)生乙方應(yīng)保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第六章娛樂休閑服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項目乙方提供的娛樂休閑服務(wù)包括[具體服務(wù)項目列表]。6.2服務(wù)標準乙方應(yīng)按照[服務(wù)標準]提供服務(wù)。6.3服務(wù)時間服務(wù)時間為[服務(wù)時間]，具體為[具體時間描述]。6.4服務(wù)費用服務(wù)費用為[服務(wù)費用金額]，支付方式為[支付方式]。6.5服務(wù)違約責任如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。7.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。7.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并將商鋪交還給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用；（3）如因解除合同造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商進行賠償。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反商鋪使用范圍；（3）乙方未按約定提供娛樂休閑服務(wù)；（4）乙方違反消防安全規(guī)定；（5）甲方未按約定提供商鋪及設(shè)施。8.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他責任。8.3違約賠償標準違約賠償標準如下：（1）未支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付[滯納金比例]%的滯納金；（2）違反商鋪使用范圍，每次違約，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；（3）未提供娛樂休閑服務(wù)，每次違約，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；（4）違反消防安全規(guī)定，每次違約，應(yīng)支付[違約金比例]%的違約金；（5）其他違約行為，按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十章合同附件10.1附件一：商鋪租賃合同10.2附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3附件三：娛樂休閑服務(wù)協(xié)議第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2合同簽署日期[甲方代表姓名]、[乙方代表姓名]于____年__月__日在此合同上簽字蓋章。11.3合同簽署地點[合同簽署地點]第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年__月__日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除條件詳見第七章合同變更與解除。13.2合同解除程序詳見第七章合同變更與解除。第十四章合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用，并按照約定處理剩余事宜。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（轉(zhuǎn)租方）代表簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租方）代表簽字（或蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：甲方保留對商鋪整體經(jīng)營活動的管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整租賃政策等。說明：甲方作為商鋪所有者，有權(quán)對商鋪的整體經(jīng)營活動進行管理，以確保商鋪的正常運營和市場競爭力。1.2商鋪經(jīng)營指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)，包括但不限于市場分析、營銷策略等。說明：甲方有責任為乙方提供專業(yè)的經(jīng)營指導(dǎo)，幫助乙方更好地開展業(yè)務(wù)，提升經(jīng)營效益。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以保證商鋪的正常運營和雙方的權(quán)益。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：在乙方轉(zhuǎn)租商鋪時，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為商鋪所有者，有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)租商鋪時優(yōu)先購買，以維護自身的權(quán)益。1.5甲方收益分配條款：甲方有權(quán)從乙方支付的租金中提取一定比例的管理費。說明：甲方有權(quán)從乙方支付的租金中提取管理費，以補償甲方在商鋪管理方面的投入。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方享有在商鋪內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式等。說明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動，以滿足市場需求。2.2商鋪裝修權(quán)條款：乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修，但需提前向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。說明：乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，以提高商鋪的吸引力和競爭力，但需遵循相關(guān)規(guī)定。2.3商鋪經(jīng)營收益條款：乙方有權(quán)享有商鋪的經(jīng)營收益，但需按約定比例向甲方支付租金。說明：乙方有權(quán)享有商鋪的經(jīng)營收益，但需遵守合同約定的租金支付規(guī)定。2.4乙方違約責任條款：乙方在經(jīng)營過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：乙方在經(jīng)營過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：中介服務(wù)費用由乙方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介服務(wù)費用應(yīng)由乙方支付，以補償中介在促成交易過程中所付出的努力。3.2中介責任條款：中介在促成交易過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益。說明：中介在促成交易過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因中介的過錯導(dǎo)致交易雙方遭受損失。3.3中介保密義務(wù)條款：中介對交易雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護交易雙方的信息安全，避免信息泄露造成不必要的損失。3.4中介解除合同條款：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，以維護自身的合法權(quán)益。3.5中介傭金支付條款：中介傭金支付時間為合同生效后____個工作日內(nèi)，支付方式為[具體支付方式]。說明：中介傭金應(yīng)在合同生效后的一定時間內(nèi)支付，以保障中介的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議3.附件三：娛樂休閑服務(wù)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：商鋪設(shè)施清單6.附件六：商鋪裝修圖紙（如有）7.附件七：租金支付憑證8.附件八：服務(wù)費用支付憑證9.附件九：爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方在約定的支付時間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反商鋪使用范圍。認定：乙方在商鋪內(nèi)從事與約定用途不符的經(jīng)營活動，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定提供娛樂休閑服務(wù)。認定：乙方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪及設(shè)施。認定：甲方未在約定時間內(nèi)提供符合約定的商鋪及設(shè)施，視為違約。5.違約行為：中介違反保密義務(wù)。認定：中介泄露交易雙方信息，未經(jīng)雙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決。3.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.滯納金：指合同一方未按約定時間履行義務(wù)時，應(yīng)支付的額外費用。5.租賃期限：指承租人租賃標的物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用商鋪設(shè)施，如損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。3.問題：服務(wù)標準不達標。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標準提供服務(wù)，如不達標，甲方有權(quán)要求乙方改進或賠償。4.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定處理，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租場景：適用于商鋪所有者將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營。2.娛樂休閑服務(wù)場景：適用于商鋪所有者提供娛樂休閑服務(wù)，并與承租方簽訂服務(wù)合同。3.中介服務(wù)場景：適用于第三方中介參與商鋪轉(zhuǎn)租或娛樂休閑服務(wù)的促成和協(xié)調(diào)。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與娛樂休閑服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方因個人原因需將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有意承租該商鋪并開展娛樂休閑服務(wù)業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租期間開展娛樂休閑服務(wù)業(yè)務(wù)的各項權(quán)利義務(wù)，以及雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的條款。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于_______________________的商鋪，面積為_______________________平方米；（2）娛樂休閑服務(wù)：指乙方在商鋪內(nèi)開展的各項娛樂休閑活動，包括但不限于餐飲、KTV、酒吧、棋牌室等；（3）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的期限，自_______________________起至_______________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)租：指甲方將商鋪的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪享有的占有、使用、收益的權(quán)利；（3）經(jīng)營管理權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)對商鋪進行經(jīng)營管理的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按照約定時間將商鋪交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）乙方應(yīng)保證商鋪的安全，及時排除安全隱患；（4）乙方應(yīng)按照約定時間向甲方交付商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______________________年。5.2合同履行地點商鋪位于_______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)使用商鋪，開展娛樂休閑服務(wù)業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因故提前收回商鋪；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定時間向甲方交付商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付租金至合同終止之日；（2）終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標準向甲方支付租金，租金金額為人民幣______元/月；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為押金，合同終止后，無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生費用支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付；（3）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的通知或?qū)嶋H發(fā)生費用支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月的______日前；（2）押金支付時間：簽訂本合同時；（3）物業(yè)管理費及其他費用支付時間：按實際發(fā)生時間或物業(yè)管理公司的通知。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用的同時，向甲方開具支付憑證，以作為乙方已支付費用的證明；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)，以作為甲方已收到乙方支付費用的證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按約定時間將商鋪交付給乙方，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于每日租金______%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于每日租金______%的違約金；（2）若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；（3）若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，并賠償由此造成的實際損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于商鋪的經(jīng)營信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商鋪損壞；（2）政府征收商鋪；（3）罷工導(dǎo)致無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間有違約行為；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方未按約定使用商鋪。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）甲方保留對商鋪進行定期檢查的權(quán)利，以確保乙方按照約定使用商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同的權(quán)利；（2）甲方保留在商鋪經(jīng)營過程中，對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同維護商鋪的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論商鋪運營中的問題；（2）及時溝通，共同解決運營中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租與娛樂休閑服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了雙方以前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同原文本2.商鋪平面圖及照片3.物業(yè)管理費收費標準4.水電費收費標準5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方法定代表人身份證明文件7.不可抗力事件證明文件（如有）8.雙方協(xié)商達成的修改或補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付商鋪：認定違約，支付每日租金的______%作為違約金。未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同：認定違約，賠償乙方實際損失。未能保證商鋪權(quán)屬清晰：認定違約，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：未按時支付租金：認定違約，支付每日租金的______%作為違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認定違約，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定用途使用商鋪：認定違約，賠償甲方因此遭受的損失。違反保密條款：認定違約，承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.