二零二五年城市綜合體項(xiàng)目擔(dān)保合同與承諾書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市綜合體項(xiàng)目擔(dān)保合同與承諾書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息4.擔(dān)保范圍與額度5.擔(dān)保期限與方式6.擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)8.擔(dān)保解除與終止9.違約責(zé)任與處理10.爭議解決方式11.合同的生效與終止12.通知與送達(dá)13.合同的修改與補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1“擔(dān)保方”指愿意為被擔(dān)保方在二零二四年城市綜合體項(xiàng)目中承擔(dān)債務(wù)擔(dān)保責(zé)任的單位或個(gè)人。2.2“被擔(dān)保方”指在二零二四年城市綜合體項(xiàng)目中負(fù)有債務(wù)的當(dāng)事人。2.3“擔(dān)保范圍”指擔(dān)保方同意承擔(dān)的被擔(dān)保方債務(wù)本金及利息、違約金、損害賠償金等全部債務(wù)。2.4“擔(dān)保期限”指擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限，自合同生效之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。第三條擔(dān)保人及被擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。3.2被擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。第四條擔(dān)保范圍與額度4.1擔(dān)保方同意對(duì)被擔(dān)保方在二零二四年城市綜合體項(xiàng)目中的債務(wù)本金及利息、違約金、損害賠償金等承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保額度為人民幣_(tái)_____元整。第五條擔(dān)保期限與方式5.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。5.2擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。第六條擔(dān)保費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1擔(dān)保費(fèi)用按照擔(dān)保額度的_____%計(jì)算，由被擔(dān)保方在合同生效后支付給擔(dān)保方。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式為一次性支付。第七條擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)被擔(dān)保方在二零二四年城市綜合體項(xiàng)目中的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保方應(yīng)在主債務(wù)履行期間，對(duì)被擔(dān)保方債務(wù)的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保債務(wù)得以履行。7.3被擔(dān)保方未按約定履行債務(wù)的，擔(dān)保方應(yīng)在收到被擔(dān)保方違約通知后______日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向被擔(dān)保方追償其代為支付的款項(xiàng)。第八條擔(dān)保解除與終止8.1.1被擔(dān)保方未按照合同約定履行債務(wù)，且在收到擔(dān)保方解除擔(dān)保的通知后______日內(nèi)仍未履行；8.1.2被擔(dān)保方被依法宣告破產(chǎn)或解散；8.1.3本合同約定的其他解除條件成就。8.2擔(dān)保合同終止的情形包括：8.2.1主債務(wù)履行完畢；8.2.2擔(dān)保合同約定的解除條件成就；8.2.3擔(dān)保方依法解除擔(dān)保責(zé)任；8.2.4本合同約定的其他終止條件成就。第九條違約責(zé)任與處理9.1如果被擔(dān)保方違反合同約定，擔(dān)保方有權(quán)要求被擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1支付違約金；9.1.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.1.3其他法律允許的違約責(zé)任形式。9.2如果擔(dān)保方違反合同約定，被擔(dān)保方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)因違約造成的損失；9.2.3其他法律允許的違約責(zé)任形式。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限如未特別約定，視為不定期合同。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，自發(fā)送之日起______個(gè)工作日后視為送達(dá)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及界定1.1“第三方”在本合同中指非甲乙雙方的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方需共同確定第三方介入的事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容。4.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)期限、費(fèi)用、交付成果等。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在服務(wù)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。5.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及擔(dān)保方共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定和制度。6.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中的地位，對(duì)甲乙雙方施加不正當(dāng)影響或利益。第七條第三方介入的終止7.1當(dāng)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或服務(wù)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入終止。7.2若甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用及支付8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付。8.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式、時(shí)間及條件。8.3若第三方介入費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息予以保密。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)信息，除非得到甲乙雙方書面同意。第十條第三方介入的法律適用及爭議解決10.1第三方介入的法律適用及爭議解決，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。10.2若服務(wù)協(xié)議未明確約定，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)及國際慣例。10.3爭議解決方式應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，若未約定，則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求和說明：作為合同主體文件，包含甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.附件二：擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：證明擔(dān)保方合法存在的法律文件，用于核實(shí)擔(dān)保方資質(zhì)。3.附件三：被擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：證明被擔(dān)保方合法存在的法律文件，用于核實(shí)被擔(dān)保方資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和條件的文件，如專業(yè)資格證書、行業(yè)許可證等。6.附件六：第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。7.附件七：擔(dān)保費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明擔(dān)保費(fèi)用已支付的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。9.附件九：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：與合同履行相關(guān)的其他文件，如項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：被擔(dān)保方未按照合同約定履行債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：被擔(dān)保方應(yīng)在收到擔(dān)保方違約通知后______日內(nèi)履行債務(wù)，否則構(gòu)成違約。示例說明：若被擔(dān)保方在收到違約通知后______日內(nèi)仍未履行債務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)要求被擔(dān)保方支付違約金。2.違約行為：擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保方應(yīng)在收到被擔(dān)保方違約通知后______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，否則構(gòu)成違約。示例說明：若擔(dān)保方在收到被擔(dān)保方違約通知后______日內(nèi)未履行擔(dān)保責(zé)任，被擔(dān)保方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成服務(wù)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行或解除服務(wù)協(xié)議。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年城市綜合體項(xiàng)目擔(dān)保合同與承諾書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.擔(dān)保人3.1擔(dān)保人身份3.2擔(dān)保人資質(zhì)3.3擔(dān)保人承諾4.承諾書4.1承諾書內(nèi)容4.2承諾書格式4.3承諾書簽署5.擔(dān)保范圍5.1擔(dān)保范圍界定5.2擔(dān)保責(zé)任期限5.3擔(dān)保責(zé)任免除6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇6.2擔(dān)保物權(quán)利6.3擔(dān)保物處理7.擔(dān)保費(fèi)用7.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算7.2擔(dān)保費(fèi)用支付7.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保期限起止時(shí)間8.2擔(dān)保期限變更8.3擔(dān)保期限終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1保密條款14.2附件條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同約定的城市綜合體項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、休閑娛樂等設(shè)施。1.1.2“擔(dān)保人”指為本合同約定的項(xiàng)目提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承諾書”指擔(dān)保人對(duì)項(xiàng)目投資及建設(shè)過程中的債務(wù)履行所作的書面承諾。1.2專用名詞解釋1.2.1“投資額”指項(xiàng)目總投資額，包括但不限于建設(shè)投資、運(yùn)營投資等。1.2.2“債務(wù)”指項(xiàng)目在建設(shè)及運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各類債務(wù)，包括但不限于貸款、借款、債券等。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：二零二四年城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣億元3.擔(dān)保人3.2擔(dān)保人資質(zhì)：擔(dān)保人具備合法的擔(dān)保資格，并具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。3.3擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人承諾對(duì)本合同約定的項(xiàng)目投資及建設(shè)過程中的債務(wù)履行提供全額擔(dān)保。4.承諾書（1）擔(dān)保人對(duì)項(xiàng)目投資及建設(shè)過程中的債務(wù)承擔(dān)無限連帶責(zé)任；（2）擔(dān)保人保證在債務(wù)履行期限內(nèi)，按時(shí)足額支付債務(wù)本金及利息；（3）擔(dān)保人同意在債務(wù)履行過程中，接受債權(quán)人提出的合理要求。4.2承諾書格式：承諾書應(yīng)采用書面形式，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。4.3承諾書簽署：本合同生效之日起，擔(dān)保人應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向債權(quán)人提交承諾書。5.擔(dān)保范圍（1）項(xiàng)目投資及建設(shè)過程中的債務(wù)；（2）項(xiàng)目運(yùn)營過程中的債務(wù)；（3）因項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等原因產(chǎn)生的其他債務(wù)。5.2擔(dān)保責(zé)任期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束之日止。（1）因債權(quán)人原因?qū)е聜鶆?wù)違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)違約；（3）因項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等原因?qū)е碌膫鶆?wù)違約，但擔(dān)保人已盡合理注意義務(wù)。6.擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式選擇：擔(dān)保人采用提供保證金的方式進(jìn)行擔(dān)保。6.3擔(dān)保物處理：在債務(wù)履行完成后，擔(dān)保人應(yīng)將保證金退還給債權(quán)人。8.擔(dān)保費(fèi)用8.1擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算8.1.1擔(dān)保費(fèi)用按項(xiàng)目投資額的一定比例計(jì)算，比例為%。8.1.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算公式：擔(dān)保費(fèi)用=項(xiàng)目投資額×擔(dān)保比例。8.2擔(dān)保費(fèi)用支付8.2.1擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。8.2.2支付方式：擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)以人民幣形式支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整8.3.1在擔(dān)保期間，如項(xiàng)目投資額發(fā)生變更，擔(dān)保費(fèi)用將按變更后的投資額重新計(jì)算，并在變更之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。8.3.2擔(dān)保費(fèi)用調(diào)整后的支付方式同8.2規(guī)定。9.擔(dān)保期限9.1擔(dān)保期限起止時(shí)間9.1.1擔(dān)保期限自合同生效之日起計(jì)算，至項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束之日止。9.1.2項(xiàng)目運(yùn)營結(jié)束日的確定：以項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并投入使用之日起計(jì)算。9.2擔(dān)保期限變更9.2.1如因不可抗力或其他原因?qū)е马?xiàng)目延期，擔(dān)保期限可相應(yīng)延長，但應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方。9.2.2擔(dān)保期限變更后的合同，雙方應(yīng)重新簽訂擔(dān)保協(xié)議，并履行相應(yīng)的手續(xù)。9.3擔(dān)保期限終止9.3.1擔(dān)保期限屆滿或提前終止，擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人提交解除擔(dān)保的書面通知。9.3.2擔(dān)保期限終止后，擔(dān)保人應(yīng)將保證金退還給債權(quán)人。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1擔(dān)保人未按約定支付擔(dān)保費(fèi)用。10.1.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.1.3項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營過程中，因擔(dān)保人原因?qū)е聜鶆?wù)違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1擔(dān)保人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算：違約金按未履行部分擔(dān)保費(fèi)用的一定比例計(jì)算，比例為%。10.3.2違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1擔(dān)保人的送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。12.2.2債權(quán)人的送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)。12.3送達(dá)方式12.3.1郵寄送達(dá)：通過中國郵政快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)。12.3.2傳真送達(dá)：通過傳真方式送達(dá)，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)。12.3.3電子郵件送達(dá)：通過電子郵件方式送達(dá)，并要求對(duì)方回復(fù)確認(rèn)。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力情形13.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。13.2.2政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。13.2.3社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。13.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除事宜。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2附件條款14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目投資協(xié)議；（2）項(xiàng)目融資協(xié)議；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議；（4）其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議或文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、投資、運(yùn)營等金融或資本運(yùn)作服務(wù)；（3）法律、稅務(wù)、審計(jì)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議調(diào)整工作計(jì)劃。3.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方的連帶責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分：（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合作協(xié)議約定的責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)益，第三方對(duì)工作成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)權(quán)利；（3）甲乙雙方應(yīng)按合作協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬。5.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額；（2）第三方因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)的份額；（3）第三方對(duì)甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)協(xié)商一致并在合作協(xié)議中予以明確；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。6.第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)提前個(gè)工作日通知第三方，并協(xié)商一致；6.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同及其他相關(guān)協(xié)議享有的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本合同與本協(xié)議的關(guān)聯(lián)性8.1第三方合作協(xié)議與本合同具有同等法律效力，本合同與本協(xié)議的條款如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本合同與本協(xié)議的條款如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確投資方、投資金額、投資比例、投資期限、退出機(jī)制等內(nèi)容。說明：投資協(xié)議是項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)文件，明確了各方的投資權(quán)益和責(zé)任。2.項(xiàng)目融資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確融資方、融資金額、融資利率、還款期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的基礎(chǔ)文件，明確了各方的融資權(quán)益和責(zé)任。3.項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的合作內(nèi)容、合作期限、合作方式、合作成果分配等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作的基本框架和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保人提供擔(dān)保的基礎(chǔ)文件，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。5.承諾書詳細(xì)要求：承諾書應(yīng)明確擔(dān)保人對(duì)項(xiàng)目投資及建設(shè)過程中的債務(wù)履行的承諾內(nèi)容。說明：承諾書是擔(dān)保人對(duì)債務(wù)履行承諾的書面文件，具有法律效力。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)、各專業(yè)設(shè)計(jì)、施工圖紙等內(nèi)容。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。7.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確施工單位、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量、施工安全等內(nèi)容。說明：施工合同是施工單位履行施工義務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。8.項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理責(zé)任等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理義務(wù)的基礎(chǔ)文件，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等內(nèi)容。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，確認(rèn)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求。10.項(xiàng)目運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確項(xiàng)目運(yùn)營管理方、運(yùn)營內(nèi)容、運(yùn)營期限、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營責(zé)任等內(nèi)容。說明：運(yùn)營管理協(xié)議是項(xiàng)目運(yùn)營管理的基礎(chǔ)文件，確保項(xiàng)目運(yùn)營順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)。監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)確認(rèn)違約方。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施。3.示例說明：甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)向債權(quán)人支付約定的擔(dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失，并采取補(bǔ)救措施。監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理責(zé)任，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失，并采取補(bǔ)救措施。全文完。二零二四年城市綜合體項(xiàng)目擔(dān)保合同與承諾書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用術(shù)語定義1.3通用術(shù)語定義2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目進(jìn)度3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人名稱3.2擔(dān)保人地址3.3擔(dān)保人法定代表人3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式4.承諾書內(nèi)容4.1承諾事項(xiàng)4.2承諾期限4.3承諾責(zé)任4.4承諾變更5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任范圍概述5.2擔(dān)保責(zé)任具體條款5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件6.擔(dān)保金額6.1擔(dān)保金額確定6.2擔(dān)保金額調(diào)整6.3擔(dān)保金額支付7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述7.2擔(dān)保物權(quán)利7.3擔(dān)保物保管7.4擔(dān)保物處置8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保期限起止時(shí)間8.2擔(dān)保期限延長8.3擔(dān)保期限終止9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款9.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效程序13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保物清單13.2附件二：承諾書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同通知與送達(dá)14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“項(xiàng)目”指本合同約定的城市綜合體項(xiàng)目。1.1.2“擔(dān)保人”指為本合同約定的項(xiàng)目提供擔(dān)保的一方。1.1.3“承諾書”指擔(dān)保人向項(xiàng)目業(yè)主出具的承諾書。1.2專用術(shù)語定義1.2.1“擔(dān)保金額”指擔(dān)保人對(duì)項(xiàng)目業(yè)主承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任金額。1.2.2“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.3通用術(shù)語定義1.3.1“違約”指一方違反本合同的約定。1.3.2“爭議”指合同雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)存在分歧。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為“二零二四年城市綜合體項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于市區(qū)。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米。2.4項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型為城市綜合體，包括商業(yè)、辦公、居住等多種功能。2.5項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目計(jì)劃于2024年開始建設(shè)，2026年竣工。3.擔(dān)保人信息3.1擔(dān)保人名稱擔(dān)保人名稱為擔(dān)保有限公司。3.2擔(dān)保人地址擔(dān)保人地址為市區(qū)路號(hào)。3.3擔(dān)保人法定代表人擔(dān)保人法定代表人為。3.4擔(dān)保人聯(lián)系方式4.承諾書內(nèi)容4.1承諾事項(xiàng)擔(dān)保人承諾，在項(xiàng)目業(yè)主履行合同義務(wù)的前提下，對(duì)項(xiàng)目業(yè)主因本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍內(nèi)產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2承諾期限承諾期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止。4.3承諾責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)的承諾責(zé)任為擔(dān)保金額的100%。4.4承諾變更承諾事項(xiàng)的變更需經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.擔(dān)保責(zé)任范圍5.1擔(dān)保責(zé)任范圍概述擔(dān)保責(zé)任范圍為項(xiàng)目業(yè)主在履行本合同過程中因資金籌措、項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營管理等產(chǎn)生的債務(wù)。5.2擔(dān)保責(zé)任具體條款擔(dān)保人應(yīng)對(duì)項(xiàng)目業(yè)主因資金籌措不足、項(xiàng)目建設(shè)延期、運(yùn)營管理不善等原因產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件5.3.1項(xiàng)目業(yè)主違反本合同約定，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃或用途；5.3.2項(xiàng)目業(yè)主因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)延期或停工；5.3.3項(xiàng)目業(yè)主因自身原因?qū)е马?xiàng)目運(yùn)營虧損。6.擔(dān)保金額6.1擔(dān)保金額確定擔(dān)保金額為人民幣億元。6.2擔(dān)保金額調(diào)整如項(xiàng)目規(guī)模、投資金額發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整擔(dān)保金額。6.3擔(dān)保金額支付擔(dān)保金額由擔(dān)保人一次性支付給項(xiàng)目業(yè)主。8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保方式概述本合同采用抵押擔(dān)保方式，擔(dān)保人為項(xiàng)目業(yè)主提供抵押擔(dān)保。8.2擔(dān)保物權(quán)利擔(dān)保物為項(xiàng)目業(yè)主擁有的位于項(xiàng)目地點(diǎn)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。8.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)保管，擔(dān)保人有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)督。8.4擔(dān)保物處置在擔(dān)保期間，未經(jīng)擔(dān)保人同意，項(xiàng)目業(yè)主不得擅自處置擔(dān)保物。9.擔(dān)保期限9.1擔(dān)保期限起止時(shí)間擔(dān)保期限自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工交付之日起三年。9.2擔(dān)保期限延長如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限。9.3擔(dān)保期限終止擔(dān)保期限屆滿或擔(dān)保責(zé)任履行完畢，擔(dān)保期限自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2違約責(zé)任具體條款10.2.1項(xiàng)目業(yè)主未按合同約定履行資金支付義務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金。10.2.2擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主支付違約金。10.3違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。13.3合同生效程序合同生效程序按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2合同通知與送達(dá)任何通知或文件，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中不直接參與合同簽訂，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理設(shè)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。15.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議。15.4.2第三方不得因介入本合同而影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方可要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.1.2甲方可要求第三方在合同執(zhí)行過程中定期提交工作報(bào)告。16.1.3甲方可對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出改進(jìn)意見，第三方應(yīng)予以考慮并采取措施。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方可要求第三方遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。16.2.2乙方可要求第三方在合同執(zhí)行過程中保持與甲方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。16.2.3乙方可對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。17.第三方責(zé)任限