二零二五年度國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本本合同目錄一覽1.出讓合同訂立依據(jù)與原則1.1國有土地管理法律法規(guī)1.2出讓合同相關(guān)政策文件1.3當(dāng)?shù)卣?guī)劃與要求2.出讓地塊的基本情況2.1地塊位置與面積2.2地塊界址與四至2.3土地用途與使用年限2.4土地等級與地價3.出讓合同主體3.1出讓方基本情況3.2受讓方基本情況3.3合同簽訂人與代理人4.出讓合同主要內(nèi)容4.1出讓地塊使用權(quán)4.2出讓金支付方式與期限4.3土地開發(fā)利用要求4.4土地使用條件與限制5.土地開發(fā)利用計劃5.1開發(fā)利用計劃概述5.2土地開發(fā)進(jìn)度要求5.3建設(shè)工程規(guī)劃與設(shè)計要求5.4建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.出讓金繳納與返還6.1出讓金繳納方式6.2出讓金繳納期限6.3返還條件與程序7.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)移7.1變更條件與程序7.2轉(zhuǎn)移條件與程序7.3變更與轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1土地收回與補(bǔ)償12.2建設(shè)工程處理12.3附屬設(shè)施處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3其他特殊約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.出讓合同訂立依據(jù)與原則1.1出讓合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。1.2出讓合同遵循公平、公正、公開的原則，符合國家關(guān)于國有土地出讓的相關(guān)政策文件。1.3出讓合同應(yīng)與當(dāng)?shù)卣?guī)劃相一致，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。2.出讓地塊的基本情況2.1出讓地塊位于某市某區(qū)，面積為10000平方米。2.2地塊界址為：東至某路，南至某河，西至某路，北至某路。2.3土地用途為商業(yè)用地，使用年限為40年。2.4地塊等級為二級，地價為每平方米人民幣5000元。3.出讓合同主體3.1出讓方為某市某區(qū)人民政府。3.2受讓方為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.3合同簽訂人為某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人，代理人某律師。4.出讓合同主要內(nèi)容4.1出讓方同意將上述地塊使用權(quán)出讓給受讓方。4.2受讓方同意按照出讓合同約定支付出讓金。4.3受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照出讓合同約定的用途和期限進(jìn)行土地開發(fā)利用。5.土地開發(fā)利用計劃5.1開發(fā)利用計劃概述：受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后2年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。5.2土地開發(fā)進(jìn)度要求：受讓方應(yīng)按照出讓合同約定的進(jìn)度要求，分階段完成土地開發(fā)工作。5.3建設(shè)工程規(guī)劃與設(shè)計要求：受讓方應(yīng)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。5.4建設(shè)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)工程驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、實(shí)用。6.出讓金繳納與返還6.1出讓金繳納方式：受讓方應(yīng)按照出讓合同約定，分批支付出讓金。6.2出讓金繳納期限：首期出讓金應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付，其余出讓金應(yīng)按照出讓合同約定的期限支付。6.3返還條件與程序：在合同解除或終止的情況下，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定辦理出讓金的返還手續(xù)。7.土地使用權(quán)變更與轉(zhuǎn)移7.1變更條件：在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，受讓方可以向出讓方提出土地使用權(quán)變更申請。7.2變更程序：受讓方應(yīng)向出讓方提交變更申請及相關(guān)材料，經(jīng)出讓方審核同意后辦理變更手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)移條件：在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，受讓方可以將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給第三方。7.4轉(zhuǎn)移程序：受讓方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料，經(jīng)出讓方審核同意后辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定，包括違約金的計算方法、賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)等。8.3爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。9.合同解除與終止9.2解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。9.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理土地及地上建筑物、附著物的歸屬和補(bǔ)償事宜。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于地塊測繪圖、規(guī)劃設(shè)計方案、土地出讓金繳納憑證等。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：任何補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的有效組成部分。11.合同生效與備案11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)政府部門備案。11.3合同生效日期：合同生效日期以雙方簽字蓋章日期為準(zhǔn)。12.合同解除與終止后的處理12.1土地收回與補(bǔ)償：合同解除或終止后，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并按照合同約定給予受讓方相應(yīng)的補(bǔ)償。12.2建設(shè)工程處理：合同解除或終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定處理已建成的建設(shè)工程，包括但不限于拆除、出售或繼續(xù)使用。12.3附屬設(shè)施處理：合同解除或終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定處理附屬設(shè)施，包括但不限于拆除、出售或移交。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。13.2合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他特殊約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他特殊事項(xiàng)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、管理的任何個人或單位。2.第三方介入類型2.1中介方：指在甲、乙雙方簽訂本合同時，提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2監(jiān)理方：指在合同履行過程中，對甲、乙雙方履約行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.3設(shè)計方：指提供工程設(shè)計、施工圖紙等技術(shù)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.4施工方：指負(fù)責(zé)實(shí)際施工的第三方施工單位。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并作為合同的有效組成部分。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。5.2第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件等。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方在提供中介、監(jiān)理、設(shè)計等服務(wù)時，應(yīng)服從甲方的總體安排和管理。6.2第三方與乙方的劃分：第三方在提供施工等服務(wù)時，應(yīng)服從乙方的施工安排和管理。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲、乙雙方共同承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.第三方介入合同修正條款7.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，對原合同進(jìn)行必要修正。8.第三方介入合同生效8.1第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.第三方介入合同解除9.2第三方介入合同解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分和未履行部分。10.第三方介入合同爭議解決10.1第三方介入合同爭議解決方式：爭議解決方式同本合同約定的爭議解決方式。10.2第三方介入合同爭議解決程序：爭議解決程序同本合同約定的爭議解決程序。11.第三方介入合同終止11.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已履行部分和未履行部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出讓地塊測繪圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含地塊的位置、面積、界址、四至、地形地貌等信息，以及土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求。附件說明：測繪圖是確定地塊位置和面積的重要依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位出具。2.規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目總體布局、建筑方案、景觀設(shè)計、交通組織等內(nèi)容，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。3.土地出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包含繳納日期、金額、繳納方式等信息，證明已按合同約定支付出讓金。附件說明：繳納憑證是證明甲、乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度等信息，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件說明：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是項(xiàng)目施工的合法依據(jù)，需由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門核發(fā)。5.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、施工單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模等信息，符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)要求。附件說明：建設(shè)工程施工許可證是項(xiàng)目施工的合法依據(jù)，需由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門核發(fā)。6.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)、施工單位、竣工日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息，符合國家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：竣工驗(yàn)收報告是證明工程已按合同約定完成的重要依據(jù)。7.土地使用權(quán)變更申請詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的土地使用權(quán)面積等信息，符合法律法規(guī)要求。附件說明：土地使用權(quán)變更申請是變更土地使用權(quán)的重要文件。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請詳細(xì)要求：應(yīng)包含轉(zhuǎn)移原因、轉(zhuǎn)移內(nèi)容、轉(zhuǎn)移后的土地使用權(quán)面積等信息，符合法律法規(guī)要求。附件說明：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移申請是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付出讓金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付出讓金總額的1%每日計算。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付出讓金，但未按時支付，則每日應(yīng)向乙方支付1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的10%計算。示例說明：若第三方應(yīng)提供設(shè)計服務(wù)，但未按時提供，則應(yīng)向甲、乙雙方支付未提供服務(wù)部分的10%的違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定收回土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按收回土地使用權(quán)面積的10%計算。示例說明：若甲方應(yīng)于合同約定的終止條件成就后收回土地使用權(quán)，但未按時收回，則應(yīng)向乙方支付收回土地使用權(quán)面積的10%的違約金。全文完。二零二四年度國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊用途2.4土地等級2.5土地使用年限3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地使用條件及要求4.1土地規(guī)劃條件4.2建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)4.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模4.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求4.5建設(shè)項(xiàng)目竣工時間5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時間6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2出租條件6.3抵押條件6.4抵押登記7.土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償7.1收回條件7.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.3補(bǔ)償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方地址：_________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方地址：_________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：_________2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置：_________2.2地塊面積：_________平方米2.3地塊用途：_________2.4土地等級：_________2.5土地使用年限：_________年3.出讓價款及支付方式3.1出讓價款總額：_________元3.2付款方式：_________3.3付款時間：3.3.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.3.2余款：_________元，于首付款支付后_________個月內(nèi)分_________期支付；3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1逾期付款每日應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金；3.4.2出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。4.土地使用條件及要求4.1土地規(guī)劃條件：4.1.1建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：_________4.1.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：_________4.1.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：_________4.2建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)：_________4.3建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模：_________4.4建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求：4.4.1土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套：_________年內(nèi)完成；4.4.2建設(shè)項(xiàng)目主體工程：_________年內(nèi)完成；4.4.3建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：_________年內(nèi)完成；4.5建設(shè)項(xiàng)目竣工時間：_________年_________月_________日5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請土地使用權(quán)登記；5.2登記費(fèi)用：_________元；5.3登記時間：自受讓方提交登記申請之日起_________個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)登記。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押6.1轉(zhuǎn)讓條件：受讓方需符合下列條件，方可進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：6.1.1土地使用權(quán)已登記；6.1.2建設(shè)項(xiàng)目已按約定進(jìn)度完成；6.1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；6.2出租條件：受讓方需符合下列條件，方可進(jìn)行土地使用權(quán)出租：6.2.1土地使用權(quán)已登記；6.2.2建設(shè)項(xiàng)目已按約定進(jìn)度完成；6.2.3出租方與承租方簽訂書面出租協(xié)議；6.3抵押條件：受讓方需符合下列條件，方可進(jìn)行土地使用權(quán)抵押：6.3.1土地使用權(quán)已登記；6.3.2建設(shè)項(xiàng)目已按約定進(jìn)度完成；6.3.3抵押方與抵押權(quán)人簽訂書面抵押協(xié)議；6.4抵押登記：受讓方應(yīng)在簽訂抵押協(xié)議之日起_________個工作日內(nèi)向土地登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出讓方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1受讓方未按約定時間支付出讓價款的；9.1.2受讓方未按約定完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套的；9.1.3受讓方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目主體工程的；9.1.4受讓方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的；9.1.5出讓方未按約定提供土地的；9.1.6雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1逾期付款違約責(zé)任：按第九條第三款規(guī)定執(zhí)行；9.2.2逾期完成建設(shè)違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________%的違約金；9.2.3未按約定提供土地違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________%的違約金；9.2.4雙方約定的其他違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出讓方未按約定提供土地，經(jīng)受讓方催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；10.1.3受讓方未按約定支付出讓價款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；10.1.4雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序：10.2.1雙方書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)當(dāng)載明解除事由；10.2.3解除合同的通知送達(dá)對方時，合同解除。10.3解除后果：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)；10.3.3合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)出讓方所在地人民政府批準(zhǔn)；11.1.3出讓價款已全部支付；11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的建設(shè)期限屆滿；11.2.2土地使用權(quán)依法收回；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)；11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的工程。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明；12.2合同附件：12.2.1土地使用權(quán)出讓合同；12.2.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同解釋：12.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理；12.3.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署日期：_________年_________月_________日13.2簽署地點(diǎn)：_________13.3簽署人員：13.3.1出讓方代表：_________13.3.2受讓方代表：_________14.合同附件清單14.1土地使用權(quán)出讓合同；14.2土地使用權(quán)出讓金繳納憑證；14.3土地使用權(quán)出讓合同附件清單；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、施工企業(yè)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；15.3.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不是甲乙雙方的代理人，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲乙雙方協(xié)商解決爭議。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。18.第三方介入的說明18.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險。18.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方之間的利潤分配。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。20.2第三方更換后，原有協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍有效。20.3第三方更換后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、出讓地塊基本情況、出讓價款及支付方式、土地使用條件及要求、土地使用權(quán)登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、土地使用權(quán)收回及補(bǔ)償、爭議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同是雙方簽訂的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息。說明：證明甲方已按照合同約定支付了出讓金。3.土地使用權(quán)出讓合同附件清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有附件的名稱和數(shù)量。說明：用于明確合同附件的完整性和清晰性。4.土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：應(yīng)包含地塊用途、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃指標(biāo)等信息。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計和施工。5.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：應(yīng)包含各階段工程的時間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求等信息。說明：用于監(jiān)督建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量。6.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工程概況、質(zhì)量評定、驗(yàn)收結(jié)論等信息。說明：用于證明建設(shè)項(xiàng)目已按照合同約定完成。7.土地使用權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、地塊信息、登記要求等信息。說明：用于申請土地使用權(quán)登記。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方基本信息、轉(zhuǎn)讓地塊信息、轉(zhuǎn)讓價款、轉(zhuǎn)讓條件等信息。說明：用于明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。9.土地使用權(quán)出租協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含出租方和承租方基本信息、出租地塊信息、租金、出租條件等信息。說明：用于明確土地使用權(quán)出租的相關(guān)事宜。10.土地使用權(quán)抵押協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含抵押方和抵押權(quán)方基本信息、抵押地塊信息、抵押金額、抵押條件等信息。說明：用于明確土地使用權(quán)抵押的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：受讓方未按約定時間支付出讓價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日應(yīng)向出讓方支付0.1%的違約金。2.逾期完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套違約行為：受讓方未按約定完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起12個月內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套，若逾期完成，則每日應(yīng)向出讓方支付0.1%的違約金。3.逾期完成建設(shè)項(xiàng)目主體工程違約行為：受讓方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目主體工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起24個月內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目主體工程，若逾期完成，則每日應(yīng)向出讓方支付0.1%的違約金。4.逾期完成建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收違約行為：受讓方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付_________%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個月內(nèi)完成建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，若逾期完成，則每日應(yīng)向出讓方支付0.1%的違約金。5.未按約定提供土地違約行為：出讓方未按約定提供土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付_________%的違約金。示例：出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)提供土地，若逾期提供，則每日應(yīng)向受讓方支付0.1%的違約金。全文完。二零二四年度國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3出讓公告1.4出讓文件2.出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3地塊形狀2.4地塊用途2.5地塊使用年限2.6地塊規(guī)劃指標(biāo)3.出讓方式3.1出讓方式選擇3.2出讓底價3.3出讓方式變更4.出讓價款4.1出讓價款總額4.2出讓價款支付方式4.3出讓價款支付時間4.4出讓價款違約責(zé)任5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請5.2登記資料5.3登記費(fèi)用5.4登記期限6.土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用規(guī)劃6.2開發(fā)利用期限6.3開發(fā)利用條件6.4開發(fā)利用驗(yàn)收7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓審批7.3轉(zhuǎn)讓收益7.4轉(zhuǎn)讓合同8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押登記8.3抵押期限8.4抵押解除9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止補(bǔ)償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2政策規(guī)定1.2.1國土資源部關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的相關(guān)政策1.2.2城市規(guī)劃主管部門關(guān)于城市規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定1.3出讓公告1.3.1出讓公告發(fā)布時間1.3.2出讓公告內(nèi)容1.4出讓文件1.4.1出讓文件清單1.4.2出讓文件獲取方式第二條出讓地塊基本情況2.1地塊位置2.1.1省份、城市、區(qū)域2.1.2街道、門牌號2.2地塊面積2.2.1出讓地塊總面積2.2.2分割情況2.3地塊形狀2.3.1地塊形狀描述2.4地塊用途2.4.1地塊用途類別2.4.2具體用途2.5地塊使用年限2.5.1出讓年限2.5.2使用年限起止日期2.6地塊規(guī)劃指標(biāo)2.6.1容積率2.6.2綠化率2.6.3建筑密度第三條出讓方式3.1出讓方式選擇3.1.1出讓方式：公開招標(biāo)、掛牌、拍賣3.1.2選擇出讓方式的原因3.2出讓底價3.2.1出讓底價金額3.2.2出讓底價構(gòu)成3.3出讓方式變更3.3.1出讓方式變更條件3.3.2出讓方式變更程序第四條出讓價款4.1出讓價款總額4.1.1出讓價款總額金額4.1.2出讓價款總額構(gòu)成4.2出讓價款支付方式4.2.1一次性支付4.2.2分期支付4.3出讓價款支付時間4.3.1首付款支付時間4.3.2余款支付時間4.4出讓價款違約責(zé)任4.4.1違約情形4.4.2違約責(zé)任承擔(dān)第五條土地使用權(quán)登記5.1登記申請5.1.1登記申請主體5.1.2登記申請材料5.2登記資料5.2.1土地使用權(quán)證書5.2.2土地使用權(quán)登記申請書5.3登記費(fèi)用5.3.1登記費(fèi)用金額5.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記期限5.4.1登記期限起止日期第六條土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用規(guī)劃6.1.1開發(fā)利用規(guī)劃編制主體6.1.2開發(fā)利用規(guī)劃內(nèi)容6.2開發(fā)利用期限6.2.1開發(fā)利用期限起止日期6.3開發(fā)利用條件6.3.1開發(fā)利用條件要求6.4開發(fā)利用驗(yàn)收6.4.1驗(yàn)收主體6.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件要求7.2轉(zhuǎn)讓審批7.2.1轉(zhuǎn)讓審批程序7.2.2轉(zhuǎn)讓審批機(jī)構(gòu)7.3轉(zhuǎn)讓收益7.3.1轉(zhuǎn)讓收益分配7.4轉(zhuǎn)讓合同7.4.1轉(zhuǎn)讓合同簽訂7.4.2轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容第八條土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.1.1抵押人條件8.1.2抵押物條件8.2抵押登記8.2.1抵押登記申請8.2.2抵押登記程序8.3抵押期限8.3.1抵押期限起止日期8.4抵押解除8.4.1抵押解除條件8.4.2抵押解除程序第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1使用年限屆滿9.1.2國家收回土地使用權(quán)9.1.3土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)9.2終止程序9.2.1終止通知9.2.2終止合同9.3終止補(bǔ)償9.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3.2補(bǔ)償金額第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按期支付出讓價款10.1.2未按規(guī)劃要求開發(fā)利用土地10.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)批準(zhǔn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任形式10.2.2違約責(zé)任計算10.3違約賠償10.3.1賠償金額10.3.2賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同訂立依據(jù)變更12.1.2出讓地塊基本情況變更12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除合同12.3解除后果12.3.1解除合同后的處理12.3.2解除合同后的責(zé)任第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2出讓價款支付13.2生效日期13.2.1合同簽訂日期13.3生效效力13.3.1合同對雙方的約束力13.3.2合同對第三方的約束力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件清單14.1.2合同附件內(nèi)容14.2通知送達(dá)14.2.1通知方式14.2.2通知送達(dá)地址14.3合同變更14.3.1合同變更程序14.3.2合同變更效力第二部分：第三方介入后的修正第八條土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.1.1抵押人條件8.1.2抵押物條件8.2抵押登記8.2.1抵押登記申請8.2.2抵押登記程序8.3抵押期限8.3.1抵押期限起止日期8.4抵押解除8.4.1抵押解除條件8.4.2抵押解除程序8.5第三方介入8.5.1第三方定義8.5.2第三方介入形式8.5.3第三方責(zé)任8.5.4第三方責(zé)任限額8.5.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式第九條土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1使用年限屆滿9.1.2國家收回土地使用權(quán)9.1.3土地使用權(quán)人放棄土地使用權(quán)9.2終止程序9.2.1終止通知9.2.2終止合同9.3終止補(bǔ)償9.3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)9.3.2補(bǔ)償金額9.4第三方介入9.4.1第三方定義9.4.2第三方介入形式9.4.3第三方責(zé)任9.4.4第三方責(zé)任限額9.4.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按期支付出讓價款10.1.2未按規(guī)劃要求開發(fā)利用土地10.1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)批準(zhǔn)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任形式10.2.2違約責(zé)任計算10.3違約賠償10.3.1賠償金額10.3.2賠償方式10.4第三方介入10.4.1第三方定義10.4.2第三方介入形式10.4.3第三方責(zé)任10.4.4第三方責(zé)任限額10.4.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會11.2.2法院11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商程序11.3.2仲裁程序11.3.3訴訟程序11.4第三方介入11.4.1第三方定義11.4.2第三方介入形式11.4.3第三方責(zé)任11.4.4第三方責(zé)任限額11.4.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1合同訂立依據(jù)變更12.1.2出讓地塊基本情況變更12.2解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除合同12.3解除后果12.3.1解除合同后的處理12.3.2解除合同后的責(zé)任12.4第三方介入12.4.1第三方定義12.4.2第三方介入形式12.4.3第三方責(zé)任12.4.4第三方責(zé)任限額12.4.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式第十三條合同生效13.1生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2出讓價款支付13.2生效日期13.2.1合同簽訂日期13.3生效效力13.3.1合同對雙方的約束力13.3.2合同對第三方的約束力13.4第三方介入13.4.1第三方定義13.4.2第三方介入形式13.4.3第三方責(zé)任13.4.4第三方責(zé)任限額13.4.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1合同附件清單14.1.2合同附件內(nèi)容14.2通知送達(dá)14.2.1通知方式14.2.2通知送達(dá)地址14.3合同變更14.3.1合同變更程序14.3.2合同變更效力14.4第三方介入14.4.1第三方定義14.4.2第三方介入形式14.4.3第三方責(zé)任14.4.4第三方責(zé)任限額14.4.5第三方責(zé)任承擔(dān)方式附加條款：1.第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。2.第三方介入形式：第三方介入