二零二五年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標(biāo)的概述2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3交易價格及支付方式2.4交付條件與時間2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.6違約責(zé)任3.物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.3物業(yè)管理合同期限3.4物業(yè)管理雙方的權(quán)益3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.7物業(yè)管理爭議解決4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.2合同履行方式4.3合同履行監(jiān)督機(jī)制4.4合同履行變更與解除5.產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式6.4違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同附件9.2物業(yè)管理合同附件9.3其他相關(guān)附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案期限11.合同其他約定11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同解釋權(quán)11.4合同附件效力12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.4解除合同后的爭議解決13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄協(xié)議13.3爭議管轄變更14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單14.2物業(yè)管理合同附件清單14.3其他附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方身份證號碼：____________________1.1.6賣方名稱：____________________1.1.7賣方地址：____________________1.1.8賣方聯(lián)系人：____________________1.1.9賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.10賣方身份證號碼：____________________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：____________________1.2.2簽訂地點：____________________1.3合同標(biāo)的概述1.3.1房地產(chǎn)坐落位置：____________________1.3.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________1.3.3房地產(chǎn)用途：____________________1.3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.房地產(chǎn)買賣條款2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)證號：____________________2.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)類型：____________________2.1.3房地產(chǎn)土地使用權(quán)期限：____________________2.1.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方權(quán)利：（1）取得房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；（2）要求賣方按照合同約定履行交付房地產(chǎn)義務(wù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付購房款；（4）在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.2.2賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房地產(chǎn)；（2）確保房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵；（3）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。2.3交易價格及支付方式2.3.1交易價格：人民幣____________________元整2.3.2支付方式：（1）首付比例：____________________；（2）首付金額：人民幣____________________元整；（3）尾款支付方式：____________________；（4）尾款支付時間：____________________。2.4交付條件與時間2.4.1交付條件：房地產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵，符合合同約定。2.4.2交付時間：____________________2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)：____________________2.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限：____________________2.6違約責(zé)任2.6.1買方違約責(zé)任：（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____________________%計算；（2）未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按已支付購房款總額的____________________%計算。2.6.2賣方違約責(zé)任：（1）未按約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按已支付購房款總額的____________________%計算；（2）房地產(chǎn)權(quán)利存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)管理條款3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1保安服務(wù)3.1.2清潔服務(wù)3.1.3綠化服務(wù)3.1.4維修服務(wù)3.1.5其他服務(wù)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________3.3物業(yè)管理合同期限3.3.1物業(yè)管理合同期限：____________________3.4物業(yè)管理雙方的權(quán)益3.4.1買方權(quán)益：（1）享受物業(yè)管理服務(wù)；（2）參與物業(yè)管理決策；（3）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.4.2賣方權(quán)益：（1）享有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.5.1保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.5.2清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.5.3綠化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.5.4維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.5.5其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.6物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.6.1物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：____________________3.7物業(yè)管理爭議解決3.7.1爭議解決方式：____________________3.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.7.3爭議解決程序：____________________3.7.4爭議解決期限：____________________4.合同履行與監(jiān)督4.1合同履行期限4.1.1房地產(chǎn)買賣合同履行期限：____________________4.1.2物業(yè)管理合同履行期限：____________________4.2合同履行方式4.2.1買方履行方式：（1）按約定支付購房款；（2）按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2.2賣方履行方式：（1）按約定交付房地產(chǎn)；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.3合同履行監(jiān)督機(jī)制4.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________4.3.2監(jiān)督方式：____________________4.4合同履行變更與解除4.4.1合同變更：（1）變更內(nèi)容：____________________；（2）變更程序：____________________。4.4.2合同解除：（1）解除條件：____________________；（2）解除程序：____________________。5.產(chǎn)權(quán)登記與過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1.1登記機(jī)構(gòu)：____________________5.1.2登記材料：____________________5.2過戶手續(xù)5.2.1過戶機(jī)構(gòu)：____________________5.2.2過戶材料：____________________5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.3.1稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限5.4.1登記期限：____________________6.違約責(zé)任與賠償6.1違約情形及定義6.1.1違約情形：（1）買方違約；（2）賣方違約。6.1.2定義：（1）買方違約：買方未按合同約定支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；（2）賣方違約：賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)、協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1買方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2賣方違約責(zé)任：（1）支付違約金；（2）承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式：____________________6.4違約賠償計算方法6.4.1違約金計算方法：____________________6.4.2賠償金計算方法：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：____________________7.4爭議解決期限7.4.1爭議解決期限：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同條件：（1）賣方未按約定交付房地產(chǎn)；（2）賣方提供的房地產(chǎn)存在重大瑕疵；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2賣方解除合同條件：（1）買方未按約定支付購房款；（2）買方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同約定的期限屆滿；8.2.3合同解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知對方：一方解除或終止合同時，應(yīng)提前____________________天書面通知對方。8.3.2履行合同剩余義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)履行合同剩余義務(wù)。8.3.3約定處理未履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定處理未履約責(zé)任。8.4合同解除與終止后的處理8.4.1房地產(chǎn)返還：合同解除或終止后，買方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給賣方。8.4.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4.3爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同附件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.2房地產(chǎn)買賣合同9.1.3房地產(chǎn)測繪報告9.1.4房地產(chǎn)登記申請書9.2物業(yè)管理合同附件9.2.1物業(yè)管理合同9.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)9.2.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)9.3其他相關(guān)附件9.3.1雙方身份證復(fù)印件9.3.2銀行付款憑證9.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。10.2合同備案要求10.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________10.2.2合同備案材料：____________________10.2.3合同備案期限：____________________11.合同其他約定11.1合同變更11.1.1變更內(nèi)容：____________________11.1.2變更程序：____________________11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：____________________11.2.2補(bǔ)充條款效力：____________________11.3合同解釋權(quán)11.3.1合同解釋權(quán)歸屬：____________________11.4合同附件效力11.4.1合同附件與具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1解除合同后的財產(chǎn)返還12.1.1房地產(chǎn)返還：____________________12.1.2費(fèi)用結(jié)算：____________________12.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：____________________12.2.2其他費(fèi)用結(jié)算：____________________12.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________12.3.2賠償責(zé)任承擔(dān)：____________________12.4解除合同后的爭議解決12.4.1爭議解決方式：____________________12.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院13.1.1爭議管轄法院：____________________13.2爭議管轄協(xié)議13.2.1爭議管轄協(xié)議內(nèi)容：____________________13.3爭議管轄變更13.3.1爭議管轄變更條件：____________________13.3.2爭議管轄變更程序：____________________14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2房地產(chǎn)買賣合同14.1.3房地產(chǎn)測繪報告14.1.4房地產(chǎn)登記申請書14.2物業(yè)管理合同附件清單14.2.1物業(yè)管理合同14.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.3物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)14.3其他附件清單14.3.1雙方身份證復(fù)印件14.3.2銀行付款憑證14.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方類型包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）測繪機(jī)構(gòu)；（5）貸款機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1增加合同履行的專業(yè)性；15.2.2提高合同履行的效率；15.2.3保障甲乙雙方權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方責(zé)任；16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通與協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任17.1.1依法履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量；17.1.2對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方合同履行過程中的協(xié)助方；19.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：19.2.1第三方與賣方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證賣方提供的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。19.2.2第三方與買方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助買方履行合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證買方獲取的房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確。19.2.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）第三方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等；20.1.2第三方責(zé)任限額：約定第三方責(zé)任限額；20.1.3第三方介入程序：明確第三方介入的具體步驟。20.2第三方介入時的額外說明：20.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；20.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性；20.2.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房地產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：這是合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房地產(chǎn)買賣的具體條款。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬，確保交易的合法性。3.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括建筑面積、土地面積等。說明：作為交易的重要依據(jù)，確保房地產(chǎn)面積的真實性。4.房地產(chǎn)登記申請書要求：填寫并提交房地產(chǎn)登記申請書，申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。5.物業(yè)管理合同要求：合同應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、雙方權(quán)益等內(nèi)容。說明：規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，如保安、清潔、綠化、維修等。說明：為物業(yè)管理服務(wù)提供具體指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項維修資金等。說明：為物業(yè)管理費(fèi)用的收取提供依據(jù)。8.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的身份信息。9.銀行付款憑證要求：提供銀行付款憑證，證明購房款的支付情況。說明：作為購房款支付的有效憑證。10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)1.3甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.4物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.5第三方未按約定履行職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付購房款：違約金計算：按未支付購房款總額的____________________%計算；賠償責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款造成的利息損失。2.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)：違約金計算：按已支付購房款總額的____________________%計算；賠償責(zé)任：賣方應(yīng)退還已收購房款，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.3甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：違約金計算：按已支付購房款總額的____________________%計算；賠償責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記造成的損失。2.4物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：賠償責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)退還未提供服務(wù)期間的物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。2.5第三方未按約定履行職責(zé)：賠償責(zé)任：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約行為造成的損失。示例說明：1.買方未按約定支付首付款，逾期一個月。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付首付款總額的2%計算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)的用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及違約責(zé)任4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理的基本內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及繳納5.3物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任6.業(yè)主公約及規(guī)章制度6.1業(yè)主公約的內(nèi)容6.2相關(guān)規(guī)章制度6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.保修條款8.1房地產(chǎn)保修期限8.2保修范圍8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效的法律效力13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.2付款憑證13.3業(yè)主公約14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：___________1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：___________1.3.3物業(yè)管理方住所：___________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)的基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1房地產(chǎn)地址：___________2.1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積___________平方米，使用面積___________平方米2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：___________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：___________2.3房地產(chǎn)的用途2.3.1房地產(chǎn)用途：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：人民幣___________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于交房前___________日內(nèi)支付3.3付款時間及違約責(zé)任3.3.1付款時間：如未按時付款，每逾期一日，應(yīng)按未付款金額的___________%支付違約金4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：___________4.2交房條件4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2.2房地產(chǎn)無權(quán)屬爭議4.2.3房地產(chǎn)無拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用4.3違約責(zé)任4.3.1如賣方未按時交房，每逾期一日，應(yīng)按交易總價___________%支付違約金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理的基本內(nèi)容5.1.1保潔服務(wù)5.1.2保安服務(wù)5.1.3維修服務(wù)5.2物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成及繳納5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：人民幣___________元/月5.2.2繳納方式：___________5.3物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任5.3.1如物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)用___________%支付違約金6.業(yè)主公約及規(guī)章制度6.1業(yè)主公約的內(nèi)容6.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度6.1.2業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境6.2相關(guān)規(guī)章制度6.2.1住宅使用規(guī)定6.2.2住宅裝修管理規(guī)定6.3違約責(zé)任6.3.1如業(yè)主違反業(yè)主公約及規(guī)章制度，物業(yè)管理方有權(quán)采取相應(yīng)措施，并追究違約責(zé)任8.保修條款8.1房地產(chǎn)保修期限8.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限：___________年8.1.2房地產(chǎn)裝修保修期限：___________年8.1.3房地產(chǎn)配套設(shè)施保修期限：___________年8.2保修范圍8.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題8.2.2房地產(chǎn)裝修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題8.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題8.3保修責(zé)任8.3.1賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行維修8.3.2保修期間發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)8.3.3保修期滿后，維修責(zé)任由買方自行承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)按合同約定支付違約金9.1.2買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交房，應(yīng)按合同約定支付違約金9.2.2賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.3.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按合同約定支付違約金9.3.2物業(yè)管理方違反業(yè)主公約及規(guī)章制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：___________10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：___________11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起___________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已付款項應(yīng)予以退還11.3.2雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字12.3合同生效的法律效力12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2付款憑證13.2.1付款憑證復(fù)印件13.3業(yè)主公約13.3.1業(yè)主公約文本14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2角色1.2.1第三方在合同中的角色是輔助性的，其職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行。2.2第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和條件。2.3第三方的介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。4.2義務(wù)4.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和可能造成的損失確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。5.3如第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的交易和物業(yè)管理事務(wù)。6.2第三方與其他各方（如物業(yè)管理方）的關(guān)系是輔助性的，第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)與其他各方進(jìn)行溝通和協(xié)作。6.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，不涉及其他各方。7.第三方變更與退出7.1如第三方需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方退出合同，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并完成交接工作。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.合同的變更與解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定辦理變更或解除手續(xù)。8.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1第三方介入合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書1.1要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，需確保真實有效。2.付款憑證2.1要求：提供所有付款憑證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋付款人公章。2.2說明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的文件，需確保完整、準(zhǔn)確。3.業(yè)主公約3.1要求：提供業(yè)主公約文本，需加蓋物業(yè)管理方公章。3.2說明：業(yè)主公約是規(guī)范業(yè)主行為的文件，需確保業(yè)主遵守。4.相關(guān)規(guī)章制度4.1要求：提供相關(guān)規(guī)章制度文本，需加蓋物業(yè)管理方公章。4.2說明：相關(guān)規(guī)章制度是規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)的文件，需確保物業(yè)管理方遵守。5.房地產(chǎn)交易合同5.1要求：提供房地產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。5.2說明：房地產(chǎn)交易合同是雙方達(dá)成交易意愿的文件，需確保真實有效。6.物業(yè)管理服務(wù)合同6.1要求：提供物業(yè)管理服務(wù)合同原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。6.2說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的文件，需確保雙方權(quán)益。7.保修協(xié)議7.1要求：提供保修協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。7.2說明：保修協(xié)議是約定房地產(chǎn)保修責(zé)任的文件，需確保雙方權(quán)益。8.爭議解決協(xié)議8.1要求：提供爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。8.2說明：爭議解決協(xié)議是約定爭議解決方式的文件，需確保雙方權(quán)益。9.第三方服務(wù)協(xié)議9.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。9.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是約定第三方服務(wù)內(nèi)容的文件，需確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時支付房款1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按合同約定支付違約金，逾期未支付，每日按未付款額的___________%支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時交房2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按合同約定支付違約金，逾期未交房，每日按交易總價___________%支付違約金。3.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)3.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)按合同約定支付違約金，逾期未提供物業(yè)管理服務(wù)，每日按物業(yè)管理費(fèi)用___________%支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按合同約定支付違約金，逾期未提供專業(yè)服務(wù)，每日按服務(wù)費(fèi)用___________%支付違約金。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：一方未按約定提交爭議解決申請5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金及承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣及物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款時間及方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)期限6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________注冊地址：________________聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)地址：________________房地產(chǎn)編號：________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________________權(quán)屬證書類型：________________2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房地產(chǎn)買賣總價為人民幣：________________元整。3.2付款時間及方式首付款：在合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣________________元整；尾款：在交付房屋前__日內(nèi)支付人民幣________________元整；付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：________________。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房屋交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合國家及地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；驗收流程：甲方在房屋交付前__日內(nèi)通知乙方驗收，乙方應(yīng)于收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等；5.2物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)：每平方米每月人民幣________________元；5.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至________________年__月__日止。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方予以協(xié)助；6.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.合同違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元違約金；若甲方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金人民幣________________元；7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣________________元違約金；若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣________________元。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未按約定時間交付房屋的情況下，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行交付義務(wù)的；8.1.2乙方未按約定支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行支付義務(wù)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2通知方式（一）當(dāng)面交付；（二）掛號郵寄；（三）傳真或電子郵箱發(fā)送；11.3合同附件（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（二）房屋交接確認(rèn)書；（三）物業(yè)管理服務(wù)合同。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力；12.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________年__月__日。14.合同附件清單（一）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；（二）房屋交接確認(rèn)書；（三）物業(yè)管理服務(wù)合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為協(xié)助本合同履行而參與其中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限；16.2.2若第三方責(zé)任限額低于實際損失，超出部分由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1甲方或乙方有權(quán)自行選定第三方，但需提前通知對方；17.1.2第三方選定后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息（包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等）通知對方。17.2第三方職責(zé)17.2.1第