2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修要求6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.品牌形象維護(hù)及宣傳權(quán)7.1品牌形象維護(hù)要求7.2宣傳權(quán)使用規(guī)定8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更11.合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U圖紙11.2其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同續(xù)簽及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方地址：__________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：__________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方地址：__________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：__________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：__________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪用途：__________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金匯入出租方指定賬戶。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按政府規(guī)定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)在合同期限內(nèi)平均分?jǐn)偂?.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。5.2保證金繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)繳納保證金。5.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)如數(shù)退還給承租方。第六條使用規(guī)定6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于本合同約定的商鋪用途。6.2商鋪裝修要求：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前______日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持商鋪的良好狀態(tài)，對(duì)商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。第七條品牌形象維護(hù)及宣傳權(quán)7.1品牌形象維護(hù)要求：承租方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守出租方品牌形象規(guī)范，不得擅自改變品牌形象。7.2宣傳權(quán)使用規(guī)定：承租方有權(quán)在合法范圍內(nèi)使用商鋪進(jìn)行宣傳，但需經(jīng)出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金；8.1.2承租方未按約定用途使用商鋪；8.1.3承租方違反裝修規(guī)定；8.1.4承租方損壞商鋪設(shè)施；8.1.5承租方違反品牌形象維護(hù)要求；8.1.6承租方未按時(shí)退還保證金；8.1.7雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_____%計(jì)算；8.2.2承租方違反約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失；8.2.3承租方違反裝修規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；8.2.4承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；8.2.5承租方違反品牌形象維護(hù)要求的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.6承租方未按時(shí)退還保證金的，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金；8.2.7對(duì)于雙方約定的其他違約行為，按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.3合同變更：本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同附件11.1商鋪?zhàn)赓U圖紙：詳見(jiàn)附件一。11.2其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件二。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日。12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1.1出租方未按約定提供商鋪；13.1.2承租方未按約定支付租金；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十四條合同續(xù)簽及終止14.1合同續(xù)簽：租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不得超過(guò)原合同期限。14.2合同終止：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的機(jī)構(gòu)。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供商鋪裝修、維護(hù)、品牌形象維護(hù)等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的政府部門或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件16.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或合同另有約定的承擔(dān)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)和權(quán)利履行義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取甲方和乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行必要的溝通和決策。17.2.2在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2.3收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方的職責(zé)：17.3.1確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。17.3.2及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.3.3在必要時(shí)，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并作為合同附件。18.3如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在本合同中明確劃分。19.2第三方不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際履行情況，向甲方或乙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清所有費(fèi)用。21.2合同終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同，不再履行任何與合同相關(guān)的職責(zé)和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、樓層、布局等信息，以及租賃范圍內(nèi)的配套設(shè)施和附屬設(shè)施。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U圖紙是合同的重要組成部分，用于明確租賃范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件一：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案、材料清單、工期安排、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修方案是承租方進(jìn)行裝修的依據(jù)，需經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。3.合同附件二：品牌形象維護(hù)規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包括品牌形象標(biāo)識(shí)、宣傳物料、員工著裝、店鋪裝飾等方面的規(guī)范。說(shuō)明：品牌形象維護(hù)規(guī)范是確保品牌形象一致性和專業(yè)性的重要文件。4.合同附件三：宣傳物料示例詳細(xì)要求：應(yīng)包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告等物料的設(shè)計(jì)樣例。說(shuō)明：宣傳物料示例用于展示品牌宣傳的整體風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。5.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)的文件。6.合同附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。7.合同附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府部門頒發(fā)的許可證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能涉及到的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定提供商鋪。提供的商鋪與合同約定不符。未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪用途。1.2乙方違約：未按約定支付租金。違反商鋪使用規(guī)定。違反品牌形象維護(hù)要求。未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求。損壞商鋪設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)賠償乙方因商鋪無(wú)法使用而產(chǎn)生的損失。甲方提供的商鋪與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)損失。乙方違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違反品牌形象維護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)改正或賠償損失的責(zé)任。乙方未按約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開(kāi)業(yè)產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)滯納金。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租賃商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃期限起止時(shí)間2.2租賃期限續(xù)簽方式3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.品牌形象維護(hù)及宣傳權(quán)6.1品牌形象維護(hù)6.2宣傳權(quán)6.3宣傳費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項(xiàng)10.合同附件清單10.1附件一：租賃商鋪平面圖10.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單10.3附件三：租賃商鋪照片11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案期限14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3合同租賃商鋪基本信息商鋪名稱：_____________________地址：_________________________面積：_________________________租賃用途：_____________________2.租賃期限2.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期限續(xù)簽方式租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)簽期限及條件按照本合同約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)___元整，計(jì)____元。3.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付至租賃方指定賬戶，支付方式為_(kāi)___（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金調(diào)整如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租金及調(diào)整時(shí)間。4.租賃費(fèi)用4.1水電費(fèi)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整，計(jì)____元，于每月____日前支付。4.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用商鋪的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商承擔(dān)。6.品牌形象維護(hù)及宣傳權(quán)6.1品牌形象維護(hù)承租方在經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)遵守租賃方關(guān)于品牌形象的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪外觀及內(nèi)部裝飾。6.2宣傳權(quán)承租方享有商鋪的品牌宣傳權(quán)，但需提前____天向租賃方提交宣傳方案，經(jīng)租賃方同意后方可實(shí)施。6.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正；（2）商鋪因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他情形。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及其他9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件如下：附件一：租賃商鋪平面圖附件二：租賃商鋪設(shè)施清單附件三：租賃商鋪照片9.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1附件一：租賃商鋪平面圖平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、房間布局、入口位置等信息。10.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。10.3附件三：租賃商鋪照片照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。11.合同簽署11.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，每份具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送____備案。13.2備案期限本合同備案期限自合同生效之日起____年。14.合同附件簽署14.1附件一簽署租賃方簽字蓋章：____________________承租方簽字蓋章：____________________14.2附件二簽署租賃方簽字蓋章：____________________承租方簽字蓋章：____________________14.3附件三簽署租賃方簽字蓋章：____________________承租方簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（租賃方和承租方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）專業(yè)維修服務(wù)公司；（4）廣告宣傳公司；（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任定義第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）合同雙方在履行合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成一致。3.2第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同雙方的要求，履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受合同雙方直接指令。5.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。（2）合同雙方因第三方的原因?qū)е碌膿p失，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間因相互服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。（2）第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。6.第三方變更條款6.1第三方變更條件合同雙方如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就新的第三方達(dá)成一致。6.2第三方變更程序（1）合同雙方應(yīng)共同確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）新的第三方應(yīng)按照原合同的要求，履行其職責(zé)。7.第三方退出條款7.1第三方退出條件合同雙方或任何一方有權(quán)要求第三方退出，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.2第三方退出程序（1）第三方退出后，合同雙方應(yīng)就退出后的相關(guān)工作安排達(dá)成一致。（2）合同雙方應(yīng)按照原合同的要求，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局，包括各房間、公共區(qū)域、入口位置等。標(biāo)注商鋪的具體尺寸、門牌號(hào)、樓層等信息。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新平面圖。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。如設(shè)施設(shè)備有瑕疵或損壞，應(yīng)在清單中注明并說(shuō)明原因。3.附件三：租賃商鋪照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。如有變更，應(yīng)及時(shí)更新照片。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。5.附件五：租賃商鋪使用手冊(cè)要求：使用手冊(cè)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的日常使用規(guī)范、設(shè)施設(shè)備操作方法、安全注意事項(xiàng)等。6.附件六：租賃商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、負(fù)責(zé)人、費(fèi)用等。7.附件七：租賃商鋪?zhàn)饨鹬Ц稇{證說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。承租方違反租賃用途使用商鋪。承租方損壞租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。租賃方未按約定提供租賃商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。承租方違反租賃用途使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方損壞租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃方未按約定提供租賃商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)支付每日租金的_____%作為滯納金。若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024深圳商鋪?zhàn)赓U合同（含品牌形象維護(hù)及宣傳權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納及退還4.3保證金用途5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.商鋪品牌形象維護(hù)6.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)6.2品牌形象維護(hù)責(zé)任6.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用7.宣傳權(quán)7.1宣傳范圍7.2宣傳內(nèi)容7.3宣傳費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2品牌形象維護(hù)協(xié)議12.3宣傳協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪所在地址：___________商鋪所在樓層：___________商鋪門牌號(hào)：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米商鋪使用面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：___________商鋪層高：___________米2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________租賃期限：___________年3.2租金金額租金總額：___________元3.3租金支付方式支付周期：___________支付日期：___________3.4租金調(diào)整租金調(diào)整條件：___________租金調(diào)整方式：___________4.租賃保證金4.1保證金金額保證金金額：___________元4.2保證金繳納及退還繳納時(shí)間：___________退還條件：___________退還方式：___________4.3保證金用途保證金用途：___________5.使用范圍及限制5.1使用范圍商鋪用途：___________5.2使用限制禁止行為：___________6.商鋪品牌形象維護(hù)6.1品牌形象標(biāo)準(zhǔn)品牌形象標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2品牌形象維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：___________6.3品牌形象維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用：___________7.宣傳權(quán)7.1宣傳范圍宣傳范圍：___________7.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容：___________7.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用：___________8.違約責(zé)任8.1違約情形租賃方違約情形：1.未按時(shí)支付租金；2.未按約定使用商鋪；3.損壞商鋪設(shè)施；4.違反合同約定，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。承租方違約情形：1.未按時(shí)支付租金；2.違反合同約定，影響租賃方權(quán)益；3.損壞商鋪設(shè)施；4.違反合同約定，影響商鋪形象。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任承擔(dān)方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的租金總額；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同終止情形：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定11.1合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同；2.品牌形象維護(hù)協(xié)議；3.宣傳協(xié)議。11.2通知方式通知方式：1.以書面形式送達(dá)；2.以電子郵件、傳真等形式發(fā)送。11.3不可抗力1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)；3.疫情；4.政府行為。12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同詳見(jiàn)附件一。12.2品牌形象維護(hù)協(xié)議品牌形象維護(hù)協(xié)議詳見(jiàn)附件二。12.3宣傳協(xié)議宣傳協(xié)議詳見(jiàn)附件三。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.3簽署人員租賃方代表簽字：___________承租方代表簽字：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，租賃方和承租方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.租賃雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.租賃雙方要求第三方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督或提供擔(dān)保；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.為租賃雙方提供咨詢服務(wù)；2.監(jiān)督合同履行；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.解決合同糾紛。15.3.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：1.若第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_____%；2.若第三方因監(jiān)督或擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的