2024年購物中心攤位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購物中心攤位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃雙方1.2攤位位置與面積1.3租賃期限1.4租金與支付方式第二條租金與費用2.1租金標準2.2租金調整機制2.3費用包含內容2.4費用支付時間與方式第三條租賃用途與經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍3.3經營合規(guī)要求第四條租賃物的交付與維修4.1租賃物的交付4.2維修責任與費用4.3損壞賠償第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3解除合同的后續(xù)事宜第六條違約責任6.1租賃雙方違約情形6.2違約責任承擔第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約流程第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達時間與地點第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利與義務12.2合同的附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點13.2合同備案流程第十四條合同的完整性14.1合同的與附件14.2合同修改與補充（合同開始）第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃雙方名稱：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________名稱：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________1.2攤位位置與面積乙方租賃的攤位位于購物中心的____________區(qū)，具體位置見附件一。攤位面積為____________平方米。1.3租賃期限租賃期限為____________個月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4租金與支付方式租金標準為每平方米____________元/月。乙方應按照購物中心的規(guī)定，通過銀行轉賬的方式，每月____________日前支付當月租金。第二條租金與費用2.1租金標準租金標準為每平方米____________元/月。乙方應按照購物中心的規(guī)定，通過銀行轉賬的方式，每月____________日前支付當月租金。2.2租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿____________年，租金調整為原租金的____________%；（2）其他租金調整事項，雙方可另行協商確定。2.3費用包含內容乙方應承擔的費用包括：（1）攤位租賃費用；（2）水電費；（3）物業(yè)管理費；（4）其他雙方約定的費用。2.4費用支付時間與方式乙方應按照購物中心的規(guī)定，通過銀行轉賬的方式，每月____________日前支付當月應承擔的費用。第三條租賃用途與經營范圍3.1租賃用途乙方同意將攤位用于____________目的。3.2經營范圍乙方的經營范圍為____________（詳細經營范圍見附件二）。乙方不得擅自改變經營范圍，如有需要，應提前____________天向購物中心提出申請。3.3經營合規(guī)要求乙方應遵守我國相關法律法規(guī)，合法經營。乙方經營活動中產生的糾紛、責任等，均由乙方自行承擔。第四條租賃物的交付與維修4.1租賃物的交付購物中心應在本合同簽訂后____________個工作日內，將攤位交付給乙方。4.2維修責任與費用（1）購物中心應對租賃物進行定期檢查、維修，保證其符合約定的使用條件；（2）因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔維修費用；（3）其他維修事項，雙方可另行協商確定。4.3損壞賠償乙方如因使用不當導致租賃物損壞，應按照購物中心的要求進行賠償。賠償金額由購物中心根據實際損失確定。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）乙方提前____________個月書面通知購物中心；（3）乙方未支付租金或費用達到____________個月；（4）乙方經營活動違反我國法律法規(guī)或本合同約定；（5）其他雙方約定的解除條件。5.3解除合同的后續(xù)事宜（1）乙方應按照本合同約定，支付截至解除合同之日的租金及費用；（2）乙方應按照購物中心的要求，搬離攤位，并將攤位恢復至租賃前的狀態(tài)；（3）雙方應對解除合同后的其他事宜進行協商，簽訂書面協議。第六條違約責任6.1租賃雙方違約情形（1）甲方未按照本合同約定交付租賃物；（2）甲方未按照本合同約定提供相關服務；（3）乙方未按照本合同約定支付租金或費用；（4）乙方未按照本合同約定使用租賃物；（5）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由雙方根據實際情況協商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約流程合同到期前____________個月，乙方如有續(xù)約意向，應向甲方提出書面申請。雙方就續(xù)約事宜達成一致后，簽訂書面續(xù)約協議。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____________年止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2送達時間與地點通知送達時間為通知發(fā)出之日起____________個工作日，送達地點為雙方約定的地址。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利與義務（1）甲方的權利與義務：提供符合約定的租賃物；維護租賃物的正常使用狀態(tài)；提供必要的經營輔助服務。（2）乙方的權利與義務：按約定支付租金和費用；合法經營，遵守購物中心的管理規(guī)定；妥善使用和保管租賃物，不得擅自改變其結構。12.2合同的附件本合同附件包括：附件一：攤位位置與面積示意圖；附件二：經營范圍詳細列表；附件三：其他雙方約定的內容。第十三條合同的簽署與備案13.1合同簽署時間與地點本合同于____________年____________月____________日在____________（地點）簽署。13.2合同備案流程合同簽署后，雙方應按照相關規(guī)定，將合同備案至相關管理部門。第十四條合同的完整性14.1合同的與附件本合同及附件構成完整的合同內容，雙方應予以完整理解和執(zhí)行。14.2合同修改與補充合同的修改與補充應由雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙雙方達成租賃意向；（2）監(jiān)管方對租賃物的使用和經營進行監(jiān)管；（3）維修服務提供商對租賃物進行維修和保養(yǎng)；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方責任限額2.1第三方責任第三方對租賃物、乙方經營活動或合同履行過程中產生的任何損失或損害，不承擔責任。乙方不得要求甲方或第三方承擔超出其控制范圍的風險和損失。2.2第三方責任限制第三方對租賃物、乙方經營活動或合同履行過程中產生的任何損失或損害，其責任限額為____________元。乙方同意此限額，并不得對此提出異議。第三條第三方義務與服務3.1第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相關服務，并確保服務質量。3.2第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：（1）租賃物的維修與保養(yǎng)；（2）經營活動的監(jiān)管與指導；（3）其他雙方約定的服務內容。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔第三方提供的服務費用，由甲方承擔。甲方應在乙方使用第三方服務前，與乙方協商確定服務費用。4.2第三方費用的支付甲方應在收到第三方提供的服務費用發(fā)票后____________個工作日內，支付給第三方。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方如未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定，構成違約。5.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任由甲乙雙方協商確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方僅為服務提供者與接受者的關系。第三方對甲方不承擔任何合同義務或法律責任。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方無任何合同關系。第三方對乙方不承擔任何合同義務或法律責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務內容或更換第三方，應提前____________天書面通知對方，并協商確定新的第三方。7.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務，應提前____________天書面通知對方，并協商確定解除后的相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。（第三方介入修正條款結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置與面積示意圖詳細要求：示意圖應明確標明攤位在購物中心的具體位置，以及攤位的面積大小。附件二：經營范圍詳細列表詳細要求：列表應詳細列明乙方的經營范圍，包括商品種類、服務項目等。附件三：其他雙方約定的內容詳細要求：包括但不限于租賃物的使用要求、經營活動的限制條件、雙方的權利與義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照本合同約定交付租賃物；2.甲方未按照本合同約定提供相關服務；3.乙方未按照本合同約定支付租金或費用；4.乙方未按照本合同約定使用租賃物；5.第三方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.具體違約責任由甲乙雙方協商確定；3.第三方違約責任限額為合同約定的金額。示例說明：若甲方未按照合同約定交付租賃物，甲方應承擔未能交付租賃物的損失，并支付違約金。具體違約金金額由甲乙雙方協商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.購物中心：指提供商品和服務的地方，乙方租賃的攤位位于此購物中心內。2.租賃物：指購物中心提供的供乙方使用的攤位。3.租金：指乙方支