2024版二手房房屋買賣授權(quán)委托書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房房屋買賣授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.授權(quán)委托書8.1授權(quán)范圍8.2授權(quán)期限8.3授權(quán)代理人信息9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2戶口遷出10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算10.4雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及各自保存方式12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3授權(quán)委托書復(fù)印件12.4其他重要文件復(fù)印件13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的生效條件14.簽署人信息14.1賣方簽署人14.2買方簽署人14.3代理人簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋地址本合同所指房屋地址為：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為：（面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為：（面積）平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：（戶型），房號(hào)為：（房號(hào)）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：（證號(hào)）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付購房款給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將購房款支付完畢。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已清點(diǎn)完畢，雙方簽字確認(rèn)。（3）房屋鑰匙已交付給乙方。第五條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)。（3）印花稅：由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的（百分比）。本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條授權(quán)委托書8.1授權(quán)范圍甲方授權(quán)乙方或乙方指定的代理人辦理與本房屋買賣有關(guān)的一切事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付稅費(fèi)、接收房屋等。8.2授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期為自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。8.3授權(quán)代理人信息乙方指定的代理人為：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）。第九條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理房屋內(nèi)的裝修及家具家電，除雙方另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。10.2戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.3物業(yè)費(fèi)和水電氣費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，結(jié)清房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用。10.4雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，并以書面形式附加在本合同后。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署日期本合同簽署日期為：（日期）。11.2生效日期本合同生效日期為：（日期）。11.3合同份數(shù)及各自保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件一張，證號(hào)為：（證號(hào)）。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證復(fù)印件一張，身份證號(hào)為：（身份證號(hào)）；乙方身份證復(fù)印件一張，身份證號(hào)為：（身份證號(hào)）。12.3授權(quán)委托書復(fù)印件本合同附件中包含授權(quán)委托書復(fù)印件一張。12.4其他重要文件復(fù)印件如其他重要文件，亦應(yīng)附在本合同附件中。第十三條補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽署人信息14.1賣方簽署人甲方簽署人為：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）。14.2買方簽署人乙方簽署人為：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）。14.3代理人簽署人如乙方指定代理人簽署，代理人簽署人為：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：用于證實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同簽署人的合法性。3.授權(quán)委托書復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：如乙方指定代理人簽署，需提供授權(quán)委托書復(fù)印件，明確授權(quán)范圍和期限。4.其他重要文件復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件說明：包括但不限于房屋土地使用權(quán)證、房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)證明等，用于協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)和結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋、房屋交付時(shí)不符合約定條件、未履行合同約定的過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.買方違約違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付購房款、未履行合同約定的過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%。示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)法律名詞解釋：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序，包括提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)等。本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用。2.契稅法律名詞解釋：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：由乙方承擔(dān)。3.個(gè)人所得稅法律名詞解釋：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣過程中，賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：由甲方承擔(dān)。4.印花稅法律名詞解釋：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同應(yīng)繳納的稅費(fèi)。本合同中的應(yīng)用：甲乙雙方各自承擔(dān)。5.戶口遷出法律名詞解釋：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，原房屋所有權(quán)人應(yīng)將其戶口從房屋所在地遷出的行為。本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)在本合