二零二五年度工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂目的1.3協(xié)議有效期1.4物業(yè)管理范圍1.5物業(yè)服務內(nèi)容1.6物業(yè)管理費用及支付方式1.7物業(yè)服務標準1.8物業(yè)服務質(zhì)量保證1.9物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)1.10物業(yè)安全管理1.11物業(yè)投訴處理機制1.12物業(yè)合同解除與終止1.13違約責任1.14爭議解決方式1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1委托方名稱：________________________1.1.2委托方地址：________________________1.1.3委托方法定代表人：________________________1.1.4委托方聯(lián)系電話：________________________1.2.1受托方名稱：________________________1.2.2受托方地址：________________________1.2.3受托方法定代表人：________________________1.2.4受托方聯(lián)系電話：________________________第二條協(xié)議簽訂目的2.1本協(xié)議旨在明確委托方與受托方在工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理方面的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理工作的順利進行。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條物業(yè)管理范圍4.1本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍為工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、衛(wèi)生、秩序、設施設備維護等。第五條物業(yè)服務內(nèi)容5.1.1保持園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生整潔；5.1.2確保園區(qū)內(nèi)公共設施設備正常運行；5.1.3維護園區(qū)內(nèi)治安、交通秩序；5.1.4處理園區(qū)內(nèi)突發(fā)事件；5.1.5實施物業(yè)服務收費標準。第六條物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用包括但不限于綠化費、衛(wèi)生費、設施設備維護費等，具體費用標準按照雙方協(xié)商確定。6.2物業(yè)管理費用按月收取，委托方應在每月____日前支付當月物業(yè)管理費用。第七條物業(yè)服務標準7.1.1綠化標準：園區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率應達到____%，綠化帶整潔美觀；7.1.2環(huán)境衛(wèi)生標準：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域每日清潔，垃圾日產(chǎn)日清；7.1.3設施設備維護標準：公共設施設備應定期檢查、維修，確保正常運行；7.1.4治安交通標準：園區(qū)內(nèi)實行24小時巡邏，確保治安和交通秩序良好；7.1.5突發(fā)事件處理標準：受托方應迅速響應，及時處理突發(fā)事件。第八條物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)8.1受托方應負責園區(qū)內(nèi)公共設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。8.2.1定期檢查：受托方應定期對設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時維修；8.2.2預防為主：在設施設備使用過程中，注重預防性維護，減少故障發(fā)生；8.2.3專業(yè)維修：對設施設備的維修工作應由具備相應資質(zhì)的專業(yè)人員進行。第九條物業(yè)安全管理9.1受托方應建立健全園區(qū)內(nèi)安全管理制度，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。9.2安全管理措施包括：9.2.1設立專職安全管理人員，負責園區(qū)內(nèi)安全巡查；9.2.2制定應急預案，應對突發(fā)事件；9.2.3定期進行安全培訓，提高員工安全意識；9.2.4加強園區(qū)內(nèi)消防設施設備的檢查和維護。第十條物業(yè)投訴處理機制10.1.1直接向受托方提出；10.1.2通過書面形式提交；10.1.3通過電話、電子郵件等方式進行。10.2受托方應在接到投訴后____小時內(nèi)予以答復，并在____個工作日內(nèi)提出處理意見。第十一條物業(yè)合同解除與終止11.1.1協(xié)議一方嚴重違反本協(xié)議約定；11.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未了事宜。第十二條違約責任12.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任包括但不限于：12.2.1支付違約金；12.2.2恢復原狀；12.2.3賠償損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件14.1.1物業(yè)服務收費標準；14.1.2設施設備清單；14.1.3安全管理制度；14.1.4其他雙方認為需要附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和受托方之外的，根據(jù)本合同約定參與物業(yè)管理服務活動或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構：在委托方與受托方之間提供咨詢、協(xié)調(diào)、評估等服務的機構；15.1.2.2專業(yè)服務商：提供綠化養(yǎng)護、清潔服務、設施設備維修等服務的專業(yè)公司；15.1.2.3監(jiān)理單位：對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查的第三方機構。15.2第三方介入條件15.2.1.1雙方同意，并在本合同中明確約定；15.2.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；15.2.1.3第三方提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任限額：15.3.2.1第三方因其自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任；15.3.2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過其服務費用的一定比例。15.4第三方權利15.4.1.1按照合同約定提供服務的權利；15.4.1.2收取合理服務費用的權利；15.4.1.3要求委托方和受托方提供必要配合的權利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與委托方、受托方之間的關系：15.5.1.1第三方與委托方、受托方之間是合同關系，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；15.5.1.2第三方不得損害委托方和受托方的合法權益。15.5.2第三方與物業(yè)管理服務的關系：15.5.2.1第三方提供的服務是物業(yè)管理服務的一部分，其服務質(zhì)量應滿足本合同約定的標準；15.5.2.2第三方在提供服務過程中，應服從受托方的管理。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.7.2如雙方無法達成一致意見，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1.1第三方嚴重違反本合同約定；15.8.1.2因不可抗力導致本合同無法履行；15.8.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。15.8.2合同解除后，雙方應按照約定處理未了事宜，并按照法律規(guī)定承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)管理服務的收費標準，包括綠化費、衛(wèi)生費、設施設備維護費等，并注明計費周期和支付方式。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算和支付細節(jié)。2.附件二：設施設備清單詳細要求：詳細列出園區(qū)內(nèi)所有公共設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)設施設備的范圍和管理責任。3.附件三：安全管理制度詳細要求：制定園區(qū)內(nèi)安全管理制度，包括安全巡查、應急預案、安全培訓等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于明確園區(qū)內(nèi)的安全管理措施和責任。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方服務商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方服務商的合法性和服務能力。5.附件五：補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更和補充條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付物業(yè)管理費用；受托方未按約定提供物業(yè)管理服務；第三方服務商未按約定提供服務質(zhì)量；雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況進行確定；賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.示例說明：示例一：委托方未按時支付物業(yè)管理費用，應向受托方支付約定比例的違約金；示例二：受托方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致園區(qū)內(nèi)設施設備損壞，應承擔維修費用和賠償損失；示例三：第三方服務商未按約定提供服務質(zhì)量，導致園區(qū)內(nèi)綠化受損，應承擔修復費用和賠償損失；示例四：雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目范圍4.服務內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理目標4.3管理期限4.4管理費用5.服務標準5.1服務質(zhì)量標準5.2服務效率標準5.3服務安全標準5.4服務環(huán)境標準6.雙方權利與義務6.1委托方權利6.2委托方義務6.3受托方權利6.4受托方義務7.服務費用7.1費用構成7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用調(diào)整機制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細11.2附件二：服務標準明細11.3附件三：費用明細12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3通知方式12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“委托方”指_________________。（2）本合同中，“受托方”指_________________。（3）本合同中，“項目”指_________________。（4）本合同中，“服務”指_________________。1.2解釋（1）本合同中，“物業(yè)管理”指_________________。（2）本合同中，“特色景觀”指_________________。（3）本合同中，“年度”指_________________。（4）本合同中，“委托協(xié)議”指_________________。2.雙方基本信息2.1委托方（1）名稱：_________________。（2）地址：_________________。（3）法定代表人：_________________。（4）聯(lián)系方式：_________________。2.2受托方（1）名稱：_________________。（2）地址：_________________。（3）法定代表人：_________________。（4）聯(lián)系方式：_________________。3.項目概況3.1項目名稱：_________________。3.2項目地點：_________________。3.3項目規(guī)模：_________________。3.4項目范圍：_________________。4.服務內(nèi)容4.1管理范圍：_________________。4.2管理目標：_________________。4.3管理期限：_________________。4.4管理費用：_________________。5.服務標準5.1服務質(zhì)量標準：_________________。5.2服務效率標準：_________________。5.3服務安全標準：_________________。5.4服務環(huán)境標準：_________________。6.雙方權利與義務6.1委托方權利（1）要求受托方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）對受托方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對受托方提出合理的要求和建議。6.2委托方義務（1）按照合同約定支付物業(yè)管理費用。（2）配合受托方進行物業(yè)管理活動。（3）對受托方提供的服務給予必要的支持和協(xié)助。6.3受托方權利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用。（2）在物業(yè)管理過程中，有權采取合理措施維護園區(qū)秩序。（3）對委托方的合理要求和建議給予及時回應。6.4受托方義務（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）確保服務質(zhì)量和效率。（3）對園區(qū)內(nèi)的安全、環(huán)境和秩序負責。8.違約責任8.1違約情形（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務的；（4）任何一方違反合同約定的其他條款的。8.2違約責任（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向委托方支付違約金，違約金金額為未提供服務期間應得服務費用的_____%。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向受托方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的_____%。（3）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。（4）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。（2）違約賠償金額支付后，不因任何原因而免除違約方的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決過程中，雙方應指定專人負責溝通協(xié)調(diào)。（2）訴訟解決過程中，雙方應遵守人民法院的判決。9.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；（3）合同經(jīng)雙方確認無誤。10.2合同終止條件（1）合同約定的管理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：服務內(nèi)容明細（1）服務項目；（2）服務標準；（3）服務費用。11.2附件二：服務標準明細（1）服務質(zhì)量標準；（2）服務效率標準；（3）服務安全標準；（4）服務環(huán)境標準。11.3附件三：費用明細（1）物業(yè)管理費用；（2）其他相關費用。12.其他約定12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）如合同條款與法律相沖突，以法律為準。12.3通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同約定的地址。12.4合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念（1）本合同中“第三方”指除委托方和受托方以外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計等。13.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于項目管理、咨詢服務、技術服務、審計評估等。（2）第三方介入的具體事項和范圍由雙方在合同中約定。13.3第三方介入程序（1）雙方同意引入第三方時，應提前____個工作日通知對方。（2）第三方介入前，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（3）第三方介入后，委托方和受托方應與第三方保持密切溝通，確保第三方工作順利進行。13.4第三方責任（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供服務的，其責任由第三方承擔。（2）第三方因自身原因?qū)е路召|(zhì)量或安全問題的，應承擔相應的責任。（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，其責任免除。13.5第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過_________________。（2）第三方責任限額包括但不限于因第三方責任導致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。（3）如第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由委托方和受托方按各自責任比例承擔。14.甲乙雙方額外條款及說明14.1額外條款（1）委托方和受托方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并提供相關證明文件。（2）第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方在介入過程中，應尊重委托方和受托方的合法權益。14.2說明（1）委托方和受托方應確保第三方在介入過程中的行為符合合同約定，如第三方違反合同約定，委托方和受托方有權要求其停止違法行為，并承擔相應責任。（2）第三方在介入過程中，如因委托方或受托方的原因?qū)е缕錈o法履行職責，第三方有權要求委托方或受托方提供必要的協(xié)助，并承擔相應責任。（3）委托方和受托方應合理分配第三方責任，確保第三方在履行職責過程中不會因責任劃分不清而承擔責任。15.第三方與其他各方的劃分說明15.1劃分說明（1）第三方與委托方、受托方之間為委托關系，第三方應向委托方和受托方提供相應的服務。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，應服從委托方和受托方的管理，不得損害委托方和受托方的合法權益。（3）第三方與其他各方之間不存在直接的合同關系，第三方在履行職責過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應自行解決，或由委托方和受托方協(xié)調(diào)解決。16.第三方介入后的合同調(diào)整16.1調(diào)整說明（1）第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，應由委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）合同調(diào)整不影響原合同的有效性，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）合同調(diào)整后，各方應按照調(diào)整后的內(nèi)容履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細詳細要求：列出所有服務項目，包括但不限于日常維護、安全巡邏、清潔服務、綠化管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方服務范圍和內(nèi)容。2.附件二：服務標準明細詳細要求：針對每個服務項目，制定具體的服務質(zhì)量、效率、安全和環(huán)境標準。說明：本附件作為合同附件，用于確保服務質(zhì)量，為雙方提供衡量標準。3.附件三：費用明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括但不限于人工費、材料費、設備折舊費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的計算方式和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、責任和權利。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和責任劃分。5.附件五：違約責任說明詳細要求：列出各種違約行為，并明確相應的違約責任和賠償標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的后果和責任認定。6.附件六：爭議解決程序詳細要求：詳細描述爭議解決的步驟、機構和程序。說明：本附件作為合同附件，用于確保爭議能夠得到公正、及時的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。（3）第三方未按合同約定履行職責。（4）任何一方違反合同約定的保密義務。（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準（1）受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向委托方支付違約金，違約金金額為未提供服務期間應得服務費用的_____%。（2）委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，應向受托方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的_____%。（3）第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的責任，并賠償因此給委托方或受托方造成的損失。（4）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：受托方未按合同約定進行綠化管理，導致園區(qū)綠化面積減少。受托方應支付違約金，違約金金額為綠化管理費用總額的_____%。示例二：委托方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，逾期支付____個工作日，應向受托方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的_____%。示例三：第三方在執(zhí)行監(jiān)理職責時，因自身原因?qū)е卤O(jiān)理報告失實，給委托方造成損失。第三方應承擔相應的責任，并賠償委托方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度工業(yè)園區(qū)特色景觀物業(yè)管理委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的簽訂2.1簽訂時間和地點2.2簽訂雙方2.3協(xié)議的生效3.服務內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.2特色景觀管理服務內(nèi)容3.3服務范圍4.服務期限4.1服務開始時間4.2服務結束時間4.3服務期限的延長5.服務費用5.1服務費用的計算方法5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量問題的處理7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護7.3保密信息的泄露8.違約責任8.1違約的定義8.2違約責任8.3違約的賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.2附件二：特色景觀管理服務細則14.其他條款14.1通知和送達14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止和失效14.4合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設施、設備、環(huán)境等進行維護、管理和服務的行為。1.1.2“特色景觀”是指工業(yè)園區(qū)內(nèi)具有獨特設計、裝飾和功能的景觀區(qū)域。1.1.3“服務內(nèi)容”是指本協(xié)議中約定的物業(yè)管理服務和特色景觀管理服務。1.1.4“服務范圍”是指工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)管理區(qū)域和特色景觀區(qū)域。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的定義和解釋如有不一致之處，應以本協(xié)議的具體條款為準。2.協(xié)議的簽訂2.1簽訂時間和地點本協(xié)議于二零二四年三月八日在工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理辦公室簽訂。2.2簽訂雙方甲方：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理處乙方：物業(yè)管理有限公司2.3協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.服務內(nèi)容和范圍3.1物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1.1日常保潔服務3.1.2綠化養(yǎng)護服務3.1.3設施設備維護服務3.1.4安全巡邏服務3.2特色景觀管理服務內(nèi)容3.2.1景觀設計維護3.2.2景觀設施設備維護3.2.3景觀環(huán)境清潔3.3服務范圍3.3.1物業(yè)管理服務范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)所有建筑物、公共區(qū)域、道路、綠化帶等。3.3.2特色景觀管理服務范圍包括但不限于園區(qū)內(nèi)的特色景觀區(qū)域、廣場、水系等。4.服務期限4.1服務開始時間本協(xié)議服務期限自二零二四年四月一日起開始。4.2服務結束時間本協(xié)議服務期限至二零二七年三月三十一日止。4.3服務期限的延長如需延長服務期限，雙方應在本協(xié)議期滿前一個月內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.服務費用5.1服務費用的計算方法服務費用按照本協(xié)議附件一《物業(yè)管理服務費用明細表》執(zhí)行。5.2費用支付方式5.2.1甲方應于每月一日前向乙方支付上月服務費用。5.2.2服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二《乙方賬戶信息表》。5.3費用支付時間5.3.1甲方應在每月五日前完成服務費用的支付。5.3.2如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務。6.質(zhì)量保證6.1服務質(zhì)量標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，提供符合質(zhì)量標準的服務。6.2質(zhì)量保證措施6.2.1乙方應建立完善的服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量。6.2.2乙方應定期對服務人員進行培訓，提高服務質(zhì)量。6.2.3乙方應設立客戶服務，及時解決客戶投訴。7.保密條款7.1保密信息的定義本協(xié)議中的保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密信息的保護7.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應采取必要的安全措施，防止保密信息被泄露、篡改或損壞。7.3保密信息的泄露如因一方違反保密義務導致保密信息泄露，該方應承擔相應的法律責任。8.違約責任8.1違約的定義8.1.1甲方未按時支付服務費用的行為。8.1.2乙方未按約定提供服務質(zhì)量的行為。8.1.3任何一方違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責任8.2.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。8.2.2乙方未按約定提供服務質(zhì)量，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2.3任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和請求。9.2.2收到書面通知的一方應在收到通知之日起三十日內(nèi)答復。9.3爭議解決地點爭議解決地點為乙方所在地。10.法律適用和管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交乙方所在地的人民法院管轄。11.合同的變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1服務期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止事宜。12.2.2合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關事宜。13.合同的附件13.1附件一：物業(yè)管理服務費用明細表13.2附件二：乙方賬戶信息表14.其他條款14.1通知和送達14.1.1任何通知或文件應以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權利和義務。14.3合同的終止和失效14.3.1本協(xié)議自合同終止之日起失效。14.3.2合同終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本協(xié)議履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括審計機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任限于其在介入范圍內(nèi)的行為。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取相關信息，參與相關決策。15.3.2第三方有權根據(jù)本協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。15.4第三方的義務15.4.1第三方應按照本協(xié)議的約定，履行相應的職責。15.4.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務16.1.1甲方的權利：要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務和特色景觀管理服務。要求乙方提供第三方介入的相關信息。要求乙方對第三方的行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方的義務：向乙方支付服務費用。提供第三方介入的相關信息和要求。對第三方的行為進行監(jiān)督。16.2乙方的權利和義務16.2.1乙方的權利：要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務費用。要求甲方提供第三方介入的相關信息和要求。要求甲方對第三方的行為進行監(jiān)督。16.2.2乙方的義務：按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務和特色景觀管理服務。按照甲方的要求介入第三方服務。對第三方的行為進行監(jiān)督。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在附件中明確。17.1.2第三方的